開(kāi)家庭旅館(怎樣開(kāi)家庭旅館)
1.怎樣開(kāi)家庭旅館
怎樣開(kāi)家庭旅館， 以北京為例， 要辦理公安部門(mén)的特行許可證、工商營(yíng)業(yè)執照，其他的政府部門(mén)會(huì )找你辦的。
但是目前是控制家庭旅館的辦理。大家具體可以去工商局了解。
以上海為例，其他城市供參考： 開(kāi)辦個(gè)體旅館的，除了按照一般旅館的開(kāi)業(yè)條件外，還應符合以下要求 ： 1、房屋必須是產(chǎn)權明確的私房，利用公房經(jīng)營(yíng)的必須符合房管部門(mén)的規定，房屋設施必須符合安全條件，違章建筑不得開(kāi)設。 2、經(jīng)營(yíng)用房屋所在地未被列入規劃發(fā)展范圍、土地未被國家征用、戶(hù)口未凍結的地區。
3、房屋的其他設施須符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影響周?chē)用竦纳睿苊獍l(fā)生矛盾。 4、經(jīng)營(yíng)者和從業(yè)人員須符合上海市城鄉個(gè)體工商戶(hù)管理的有關(guān)規定，還應具備一定的經(jīng)營(yíng)能力和業(yè)務(wù)文化知識。
要有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照，有稅務(wù)部門(mén)的稅務(wù)登記證，有衛生監督部門(mén)核發(fā)的衛生許可證，如果旅館營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，則還要有消防安全合格證，營(yíng)業(yè)員還要有健康證（衛生防疫部門(mén)經(jīng)人員體檢合格后發(fā)給）。 1、先去開(kāi)店的所在地區或街道的工商所辦理營(yíng)業(yè)執照。
帶上你的身份證，上海戶(hù)口本、或居住證（或臨時(shí)居住證），店面的租賃合同，照片，到當地工商局/所領(lǐng)取個(gè)體戶(hù)設立登記表，一般三天左右就可以拿到執照。 2、辦理稅務(wù)登記證。
因為是個(gè)體戶(hù)，可以申請定額稅，也就是每月不管營(yíng)業(yè)額多少、不管開(kāi)了多少發(fā)票，固定的交一定的稅金。 個(gè)體工商注冊的所有費用大概2000元左右： 流程：店的名稱(chēng)核準、營(yíng)業(yè)執照（工商）、稅務(wù)登記證（稅務(wù)所）、衛生證可證（食品衛生管理局）、員工健康證（醫院體檢）消防合格證（區公安消防）等。
具體 開(kāi)辦旅館的手續： 辦證第一步：準備好身份證復印件、房產(chǎn)證復印件和房屋租賃合同等證件，到旅館所屬的工商所報審旅館的名稱(chēng)。正常情況下，一天就能拿到該項審批結果。
接下來(lái)，就可以去所轄區的消防、衛生和環(huán)保三個(gè)部門(mén)辦理許可證。特別提醒：為了保證效率，這三個(gè)部門(mén)應該同時(shí)去跑，而不是完成一個(gè)跑一個(gè)。
辦證第二步：消防。消防大隊對旅館的審批主要包括兩方面：前期的建筑審核和裝修完畢的驗收。
最初的10個(gè)工作日內，經(jīng)營(yíng)者需要準備好旅館的設計圖紙，包括平面圖、立面圖和剖面圖，配合消防大隊完成建筑審核。然后根據消防大隊辦事窗口所提供的內裝修審批表和辦事指南，按照消防部門(mén)的建設意見(jiàn)書(shū)，選用裝修時(shí)用的套管、窗簾、石膏板、地毯和木材等裝飾材料。
如果產(chǎn)品生產(chǎn)商能出示符合國家防火性能標準的合格證書(shū)，材料就可以直接用于裝修。反之，就要把材料的樣品送到消防產(chǎn)品質(zhì)檢站檢測。
一般來(lái)說(shuō)，樣品檢測的總費用在4000元至5000元之間，需要半個(gè)月至一個(gè)月。比方說(shuō)，PVC套管檢測費要1800元，需要一個(gè)星期。
窗簾、地板和石膏板等樣品的檢測費用各需500元。裝修完畢后，消防部門(mén)會(huì )在7個(gè)工作日內到現場(chǎng)驗收，主要針對消防通道的設置等，并會(huì )對一些樣品進(jìn)行監督抽樣。
辦證第三步：治安。消防部門(mén)通過(guò)對防火措施的驗收后，會(huì )給出消防意見(jiàn)書(shū)，這是公安局治安大隊發(fā)放特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證的前提條件。
除此之外，旅館門(mén)窗、出口等防盜設施都要按照要求跟進(jìn)，服務(wù)員要進(jìn)行兩天左右的治安培訓。在前期準備過(guò)程中，一定要和當地派出所聯(lián)系，派出所會(huì )要求業(yè)主的電腦和派出所聯(lián)網(wǎng)。
辦證第四步：衛生許可證審批。拿到工商部門(mén)的名稱(chēng)審核后，就可到轄區衛生局辦理衛生許可證。
衛生局辦事窗口要對以下條件進(jìn)行審查：有內部衛生管理制度和從業(yè)人員名單；內部人員必須經(jīng)衛生知識培訓和健康體檢后，辦好健康證；旅館的總平面圖和工藝流程設計平面圖；衛生設施和場(chǎng)所檢測。備齊上述材料，就能通過(guò)初審領(lǐng)取申請書(shū)，然后，衛生監督所會(huì )到現場(chǎng)審查，審查合格后的3-5個(gè)工作日內，審核簽發(fā)衛生許可證。
辦證第五步：環(huán)保審批。 有了初步意向的選址，還要先到環(huán)保分局辦理登記手續，環(huán)保部門(mén)根據登記的內容進(jìn)行實(shí)地審核。
對周?chē)沫h(huán)境考察主要有兩個(gè)方面：生活污水是否進(jìn)入市政污水管道、空調裝置的位置以及中央空調所帶來(lái)的噪聲控制。如果開(kāi)的旅館涉及餐飲業(yè)，那么旅館的位置就不允許在居民樓等敏感地區。
在限定的距離范圍外，還必須在居民房最高層高以上安裝油煙凈化器；如果旅館內增設棋牌室等娛樂(lè )場(chǎng)所，環(huán)保部門(mén)就要考慮由此可能產(chǎn)生的噪聲，比如說(shuō)外來(lái)車(chē)輛的噪聲，場(chǎng)所內的喧嘩等。通過(guò)現場(chǎng)審核后，環(huán)保部門(mén)會(huì )出示一個(gè)同意開(kāi)設的文本。
經(jīng)營(yíng)者可以據此申領(lǐng)工商部門(mén)的營(yíng)業(yè)許可證。但是，在接下去的一個(gè)多月里，環(huán)保部門(mén)還是會(huì )根據國家水污染、大氣污染和噪聲污染的相關(guān)指標，對經(jīng)營(yíng)中的旅館繼續考核。
如果考核通過(guò)，則發(fā)放排污許可證，反之，經(jīng)營(yíng)者會(huì )收到限改通知書(shū)。 辦證第六步：領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)許可證.消防、衛生和環(huán)保三個(gè)部門(mén)的審批工作完成后，就可以去領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)許可證了。
拓展知識：一般旅館要求 1、旅館擁用客房總面積須在30平方米以上，每一客房?jì)却参坏钠骄加忻娣e不少于4平方米，房屋高度不低于2.6米，其中設雙層床位的平均占有面積不少于6平方米。 2、旅館須有相對獨。
2.我經(jīng)營(yíng)了一家家庭式旅館,應該注意什么
由于家庭式賓館絕大多數系利用自有房屋改建，自住房屋與經(jīng)營(yíng)性房屋在使用要求上自然存在一定的差距，如消防設施、衛生設施等等，為了能達到上述要求，不少業(yè)主私自對房屋結構進(jìn)行改動(dòng)，有的自行加層，有的私拉亂接，有的未嚴格按照公安部門(mén)規定履行住宿登記手續，還有的未取得消防、衛生等相關(guān)審批手續和營(yíng)業(yè)執照就擅自營(yíng)業(yè)，加之不少賓館內部的安全保衛設施、制度也不健全，因此安全隱患重重。 首先是安全。
你要規范經(jīng)營(yíng)手段、強化內部管理、提高競爭能力，使你的家庭式賓館走上“經(jīng)營(yíng)正規化、服務(wù)特色化，競爭優(yōu)勢化，前景才能廣闊化”
3.家庭旅館的經(jīng)營(yíng)流程
一般家庭旅館的操作模式如下——1、業(yè)主自己擁有一套或多套房產(chǎn)，裝修后自己經(jīng)營(yíng)。
2、專(zhuān)業(yè)人士經(jīng)營(yíng)，業(yè)主把自己的房產(chǎn)委托其經(jīng)營(yíng)，利潤分成。3、業(yè)主把自己的房產(chǎn)委托物業(yè)管理公司，由物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)，收取一定費用。
*報價(jià)不包括發(fā)票錢(qián)，如需索要發(fā)票，在總房費上加收8%的稅點(diǎn)費。*提前預訂房間，必須交納押金，不提供留房。
*每套房間超過(guò)標準入住人數后，加床加錢(qián)（嬰幼兒除外） 一般家庭旅館注意事項及入住流程——一、入住：1、客人需要提前電話(huà)通知店家大概入住時(shí)間，然后在約定的時(shí)間抵達房子所在小區，必須電話(huà)聯(lián)系確認。2、入住時(shí)需要準備全部房費和押金，如果房客事先支付了定金，將會(huì )從房費中扣除定金。
家庭旅館不接受退房時(shí)交費，請諒解，填寫(xiě)入住單.3、店家向房客交代相關(guān)事宜。4、查驗身份證等有效證件；5、承租人核對房間內所有配置及設施，領(lǐng)取鑰匙。
二、退房手續：1.退房時(shí)間為中午12:00,12:00~18:00算半天，超過(guò)18:00算全天；2.現場(chǎng)清點(diǎn)物品和檢查相關(guān)設施后返還押金。三、退住：1.如果在入住期間需要延長(cháng)住宿，需提前一天以上通知店家，經(jīng)確認后方可生效，否則只好讓給已經(jīng)預定的客人居住。
2.房客如果需要提前縮短租期，需提前二天以上通知店家，經(jīng)店家確認后方可生效；沒(méi)有提前確認或未經(jīng)認可，店家有權扣押定金作為補償。（如需簽合同的客人請按合同約定執行）。
4.開(kāi)一家家庭式旅館,需要辦理哪些手續
1、先去開(kāi)店的所在地區或街道的工商所辦理營(yíng)業(yè)執照。
帶上你的身份證，上海戶(hù)口本、或居住證（或臨時(shí)居住證）、店面的租賃合同、照片。到當地工商局/所領(lǐng)取個(gè)體戶(hù)設立登記表，一般三天左右就可以拿到執照。
2、辦理稅務(wù)登記證。 因為是個(gè)體戶(hù)，可以申請定額稅。
也就是每月不管營(yíng)業(yè)額多少、不管開(kāi)了多少發(fā)票，固定的交一定的稅金。一、開(kāi)家庭小旅館的條件：1、房屋必須是產(chǎn)權明確的私房，利用公房經(jīng)營(yíng)的必須符合房管部門(mén)的規定，房屋設施必須符合安全條件，違章建筑不得開(kāi)設。
2、經(jīng)營(yíng)用房屋所在地未被列入規劃發(fā)展范圍、土地未被國家征用、戶(hù)口未凍結的地區。 3、房屋的其他設施須符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影響周?chē)用竦纳睿苊獍l(fā)生矛盾。
4、經(jīng)營(yíng)者和從業(yè)人員須符合上海市城鄉個(gè)體工商戶(hù)管理的有關(guān)規定，還應具備一定的經(jīng)營(yíng)能力和業(yè)務(wù)文化知識。二、流程：店的名稱(chēng)核準、營(yíng)業(yè)執照（工商）、稅務(wù)登記證（稅務(wù)所）、衛生證可證（食品衛生管理局）、員工健康證（醫院體檢）、消防合格證（區公安消防）。
三、開(kāi)旅館的條件：1、旅館擁用客房總面積須在30平方米以上，每一客房?jì)却参坏钠骄加忻娣e不少于4平方米，房屋高度不低于2.6米，其中設雙層床位的平均占有面積不少于6平方米。 2、旅館須有相對獨立。
綜合性建筑的經(jīng)營(yíng)旅館部分與其他部分須分門(mén)進(jìn)出。機關(guān)、團體、部隊、學(xué)校等企事業(yè)單位開(kāi)設的旅館，也應與單位的工作、學(xué)習、宿舍等場(chǎng)所分離，以保證互不干擾。
旅館客房一側毗鄰其他建筑的，須安裝隔離設施，出入口通道應設安全防范措施。 3、旅館的總體布局（即服務(wù)臺、行李儲存室、貴重物品保管柜、財務(wù)室、倉庫以及通訊、監控等要害部門(mén)的設置）須符合防火、防盜、防破壞、防治安災害事故的要求。
4、旅館的房屋結構、消防設備、出入口通道等必須符合消防管理的規定和防火規范的要求。 5、旅館必須按規定建立各項治安管理制度，配備專(zhuān)職或兼職保衛人員，并建立群眾性的治安保衛組織。
6、旅館的治安、消防保衛人員和服務(wù)臺的登記人員須經(jīng)安全業(yè)務(wù)培訓，掌握一定專(zhuān)業(yè)知識，方可正式上崗。
