關(guān)于工程造價(jià)預結算審核步驟及其審核方法的研究論文(材料采購合同的審核方法)
關(guān)于工程造價(jià)預結算審核步驟及其審核方法的研究論文
關(guān)于工程造價(jià)預結算審核步驟及其審核方法的研究論文
摘要：工程造價(jià)的合理性關(guān)乎到企業(yè)成本的投入和經(jīng)濟效益的提升，這就需要企業(yè)對工程造價(jià)進(jìn)行監管和控制，對其預結算進(jìn)行嚴格的審核。本文作者針對工程造價(jià)預結算的審核方法及其步驟進(jìn)行了分析，以供參考。
關(guān)鍵詞：工程造價(jià);預結算;審核步驟;審核方法
現如今隨著(zhù)我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，在一定程度上不僅帶動(dòng)了經(jīng)濟的發(fā)展，也推進(jìn)了城市化的進(jìn)程。盡管建筑工程取得了較好的成效和發(fā)展，但其中依然存著(zhù)相應的問(wèn)題，使建筑的經(jīng)濟效益和發(fā)展受到影響，其中工程造價(jià)就是其中一項主要的問(wèn)題。在工程施工過(guò)程中，因造價(jià)得不到很好的管控，使得工程超支的現象常常發(fā)生，因此，為了可以更好的對施工企業(yè)的資金進(jìn)行科學(xué)合理的配置，就必須要強化對工程造價(jià)的管控和預結算的審核工作。
1.工程造價(jià)預結算的審核步驟
1.1 審核的前期準備工作
在進(jìn)行預結算審核之前，一定要準備好相關(guān)的資料和信息等。將準備工作做好不僅可以為預結算的審核營(yíng)造出良好的條件，還可以確保工作的正常開(kāi)展。其前期的準備工作主要包括：施工圖紙的收集和整理、合同、材料、協(xié)議等相關(guān)信息的匯總，并根據其匯總結果對工程有一定的了解，在依據施工內容來(lái)確定預結算審核的內容，如：土建設計和工程量等，而且還要編制審核方案，使其可以與科學(xué)性和合理性相結合，以避免在審核過(guò)程中出現不必要的.問(wèn)題，影響審核工作的進(jìn)行。
1.2審核方法的挑選
由于建筑企業(yè)的自身形式及發(fā)展有所差別，因此在進(jìn)行造價(jià)預結算的審核方面也存在一定的差異性。在進(jìn)行審核的過(guò)程中，應該依據企業(yè)的自己情況，與實(shí)際相結合，來(lái)合理的選擇出與自身企業(yè)相適應的審核方法，以保證審核可以高效、準確的進(jìn)行。
1.3預結算審核內容的確定
首先，要對各個(gè)工程項目的計算范圍進(jìn)行了解并確定，對所需相關(guān)材料進(jìn)行審查;其次，要依據施工技術(shù)的需求來(lái)確定費用的投入。然后要對工程的圖紙和相關(guān)的數據進(jìn)行審核，審核其尺寸是否與標準相符合，避免誤差的存在;最后要審核施工相關(guān)的簽證，并依據實(shí)際需求進(jìn)行開(kāi)票，以免存在假票據的現象。此外，還應對項目圖紙的名稱(chēng)及實(shí)際項目名稱(chēng)進(jìn)行審核，以免出現名稱(chēng)不一致的現象，對施工中的人工費、材料費、設備費等全面審核，以保證工程造價(jià)審核的全面性和準確性。
1.4收尾工作
在審核完成后，要對所審核完的內容進(jìn)行系統性的歸整并校對，并把審核文件上交給有關(guān)單位，通過(guò)各個(gè)單位的溝通和探討，希望可以最大化的提升審核的正確性。
2.工程造價(jià)預結算的審核方法分析
2.1全面法
在預結算審核的過(guò)程中，全面審核法是其最為常用的方法之一。它的依據是施工圖紙與實(shí)際的合同、協(xié)議、工程造價(jià)相關(guān)的要求、標準、施工組織的設計等相結合，然后在進(jìn)行定額單價(jià)、費用以及工程量的全放面審核，保證審核的準確性。這種方法的主要優(yōu)勢在于審核結果的可靠性高，缺點(diǎn)在于審核的時(shí)間較長(cháng)，工作量較大，所以比較適用于工程量小、施工簡(jiǎn)易、投入成本低的工程。
2.2重點(diǎn)法
所謂的重點(diǎn)審查指的就是對整個(gè)工程項目中造價(jià)預結算中的關(guān)鍵環(huán)節進(jìn)行全面嚴格的審查，其他不是關(guān)鍵點(diǎn)的環(huán)節則不需進(jìn)行審核。這樣方法與全面法相比較來(lái)說(shuō)，不僅可以最大限度的縮減審查范圍，還可以提升審查的效率。但是也正因如此，審核人員的標準和要求也是比較高的，因為它需要從眾多環(huán)節當中選擇出最為關(guān)鍵的幾個(gè)環(huán)節。通常情況下會(huì )挑選費用較高且工程量較大的分項工程，如：門(mén)窗幕墻、混凝土及鋼筋混凝土、高層結構的內外裝飾工程等等。
2.3分小組計算法
所謂的分小組計算法指的就是要依據預結算項目以及其中存在的聯(lián)系不同，把它劃分為多個(gè)小組，然后對相同組中的一種或兩種數據進(jìn)行審核，用其審核的結果來(lái)反映出整個(gè)小組的審核結果。這種方法與隨機抽查相似，具有工作效率高、量小的特點(diǎn)，可以說(shuō)是加速審核。在進(jìn)行審核時(shí)，需要做的就是將整個(gè)工程分成不同的小組，然后依據各個(gè)小組間存在的關(guān)聯(lián)對有聯(lián)系的項目進(jìn)行審核，最后所審核的項目結果將作為小組的審核結果，以此來(lái)評判其他項目的正確與否，從而在整體上完成審核
2.4對比法
對比法比較適用于區域、工程的基本構造、用處以及標準基本相同的工程項目當中。在進(jìn)行審核的過(guò)程中，對比法將要與當地的規律流程相結合，對單價(jià)、材料費用等進(jìn)行確定。在對比法審核時(shí)，會(huì )經(jīng)常采用三種方法：一種是單方向定價(jià)對比法，指的就是要以工程每平米的造價(jià)為依據，然后確定工程的整體造價(jià);二種是占比對比法，就是以整個(gè)項目中費用所占的比例為依據，對其進(jìn)行比較和分析，并確定造價(jià);三種是專(zhuān)業(yè)費用占比對比發(fā)，就是依據工程中所需專(zhuān)業(yè)費用在整體項目中的所占比例來(lái)進(jìn)行分析;四種是單方向所用材料對比法，就是在同一類(lèi)項目當中，每平米所需的人工費、材料費等用量的對比。
2.5篩選法
在統籌法當中最為常用的一種就是篩選法，它是在了解分項工程的基礎數值后，以每平米的工程量單價(jià)和工時(shí)費等相關(guān)數據為依據，來(lái)編制每平米的數值表。然后將其與預算相對比，以判斷預結算是否合理正確。若對比結果與基本值存在較大的差異時(shí)，就需對其立即進(jìn)行修整，此方法具有簡(jiǎn)便易理解、工作效率高的特點(diǎn)，但也是誤差較大的一種方法，因此必須嚴謹運用。
3.結語(yǔ)
綜上所述，對造價(jià)進(jìn)行嚴格的審查和控制對整個(gè)工程來(lái)說(shuō)十分重要，造價(jià)的預結算不僅可以有效的減小成本的投入，還可以精確地反應出工程造價(jià)。因此就需要我們強化對預結算的審核力度，從根本上管控好預結算審核工作，管控好工程造價(jià)，從而為工程效益的提高和發(fā)展起到推動(dòng)作用。
參考文獻
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[2]楊小平，趙冠汝.土建工程造價(jià)預結算審核路徑探究Ⅱ].建設科技，2016(18):113-114.
材料采購合同的審核方法
材料采購合同的審核方法
材料采購合同是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇見(jiàn)的最常見(jiàn)的合同之一。我所擔任法律顧問(wèn)的某建筑裝飾公司，材料采購合同幾乎每天都要簽訂幾份，是簽訂數量最多的合同類(lèi)型。現在從采購方的角度，談一談材料采購合同的審核方法。 在審核材料采購合同時(shí)，我認為應主要審核以下幾個(gè)方面。
一、合同主體。合同主體一定要具備相應的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，簽訂合同時(shí)，應要求供貨方提交其營(yíng)業(yè)執照，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執照，就沒(méi)有營(yíng)業(yè)資質(zhì)；如果采購的是特殊的材料，還要其提交特種經(jīng)營(yíng)許可證等材料。
二、采購貨物的名稱(chēng)數量。采購合同中所列的貨物的名稱(chēng)、數量一定要明確，例如采購地板，就一定要列明所采購地板的.品牌、型號、采購數量等，一定不要僅僅只有“地板”、“一批”等字樣。
三、定金條款。定金與訂金是有區別的，我所審核的大部分是采購方的合同，所以我堅持采用“定金”，這樣在對方不履行合同時(shí)，可以要求雙倍返還，而訂金就沒(méi)有此效果。另外定金注意不能超過(guò)合同價(jià)款的20%。
四、質(zhì)保金和保修金條款。在采購合同中，作為采購方，盡量要堅持約定質(zhì)量保證金和保修金條款，一般來(lái)說(shuō)，必須留保修金的材料為：1、燈具、開(kāi)關(guān)插座；2、空調設備；3、自動(dòng)門(mén)；4定制加工的固定、活動(dòng)家具；5成套電箱；6各種門(mén)鎖；7鏡子、烤漆玻璃；8包工包料的防水工程。其它的采購，能約定質(zhì)量保證金或保修金的，也要約定。
五、付款方式條款。采購方在這部分需要把握兩點(diǎn)，一、先供貨，后付款，分批供貨的，分批付款；二、定金應該在貨款支付的時(shí)候首先抵扣貨款，而不是等合同全部履行完畢，最后結算時(shí)再抵扣。
六、送貨方式、包裝與運費承擔條款。運輸費用是一筆相當大的開(kāi)支，送貨方式還涉及到風(fēng)險的轉移的時(shí)間問(wèn)題，所以該部分一定要約定明確。根據法律規定，一般是貨物交付時(shí)風(fēng)險轉移，如果選擇供貨方送貨方式，則在采購方工地交貨時(shí)風(fēng)險轉移，如果選擇采購方提貨方式，則風(fēng)險自在供貨方提貨時(shí)轉移，作為采購方，當然盡量應要求采用供貨方送貨方式，同時(shí)，運輸過(guò)程的包裝費和運費也要由送貨方承擔。
七、安裝條款。如果采購的貨物需要供貨方安裝的，一定要在合同中明確約定，而不能僅僅是簡(jiǎn)單口頭約定。
八、保險條款。運輸過(guò)程中，一般存在較大的風(fēng)險，采購合同中，盡量要約定保險條款。做為采購方，應該盡量要求由從貨方購買(mǎi)保險，承擔保險費用，受益人為供貨方，保險索賠由供貨方進(jìn)行。
九、違約責任條款。該部分要盡可能的詳盡、細致，盡量羅列各種可能的違約情形的違約責任，而不是單純地約定“一方違約的，應向受約方承擔**違約責任”，后者太籠統了。
十、爭議解決條款。關(guān)于此條款，主要是解決在發(fā)生爭議時(shí)，是申請仲裁還是提起訴訟，向哪個(gè)仲裁委申請仲裁或向哪個(gè)法院提起訴訟的問(wèn)題。在審核，應注意幾個(gè)方面：一、違反法律強制性規定的約定無(wú)效；二、約定不明確的無(wú)效；三、或裁或訴條款無(wú)效；四、盡量選擇對自己有利的爭議解決方式和管轄法院（或仲裁委）。