住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)稹?/p>
住房公積金的定義及主要用途:
住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內。
住房公積金繳存的長(cháng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
住房公積 金是職工按規定存儲起來(lái)的專(zhuān)項用于住房消費支出的個(gè)人住房?jì)穑哂袃蓚€(gè)特征:積累性和專(zhuān)用性。
以上已經(jīng)明確了住房公積金的專(zhuān)用性,在實(shí)際的生活中,可能因為已經(jīng)買(mǎi)了房子等,暫時(shí)不符合提取條件,但是又希望能將這一部分錢(qián)用作其他用途,那么需要一些技巧:
通過(guò)住房公積金代辦中介幫你辦理,通常收費為3個(gè)月繳納的住房公積金;
通過(guò)制造租房合同等形式予以提取;
離職或者其他方式等;
與裝修公司合作提交房子翻修或者裝修等證明作提交;
重大疾病等證明也可以提取;
住房公積金,是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體(以下統稱(chēng)單位)及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)稹?/p>
職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。
住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì )決策、住房公積金管理中心運作、銀行專(zhuān)戶(hù)存儲、財政監督的原則。
住房公積金應當用于職工購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì )擬訂,經(jīng)本級人民政府審核后,報省、自治區、直轄市人民政府批準。
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額:
(一)購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈人的,職工住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工,在購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。
住房公積金是職工按規定存儲起來(lái)的專(zhuān)項用于住房消費支出的個(gè)人住房?jì)穑哂袃蓚€(gè)特征:一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設的專(zhuān)戶(hù)內,實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。二是專(zhuān)用性。住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用,存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí),才可提取本人帳戶(hù)內的住房公積金。
1、事先準備好提取公積金的各種材料。外地人離開(kāi)一個(gè)工作地到另一個(gè)地方,這時(shí)候需要的材料有個(gè)人身份證、戶(hù)口簿、離職證明、公積金提取證明等。有時(shí)候還需要個(gè)人的社保卡等,不過(guò)要根據銀行的具體要求,各個(gè)地方不同,不過(guò)可以帶著(zhù),不必到時(shí)候麻煩。
2、準備一張公積金提取銀行的銀行卡。公積金的提取需要銀行卡,也有人說(shuō)不需要銀行卡,但有銀行卡是沒(méi)錯的,而且能夠加快提取的速度,有時(shí)候銀行也可以發(fā)現金,但又要辦理一段時(shí)間的手續了。
3、選擇好去提取公積金的適合時(shí)間。公積金的提取也有合適的時(shí)間段,周六、周日屬于忙時(shí),不管是銀行普通業(yè)務(wù)的人員,還是公積金提取人員等等都非常多,不適合辦理。可以選擇周一到周五的時(shí)間,而且選擇早早地早晨去辦理,人很少,一般10分鐘就能完成。
4、一般情況下,公積金的提取在中國建行進(jìn)行,可以在網(wǎng)上事先查詢(xún)好公積金提取的建行網(wǎng)點(diǎn),了解好路線(xiàn),不要把時(shí)間耽誤在路上,也不要找到了位置也不能提取。公積金的提取需要在建行進(jìn)行,但不是全部的建行都能提取,因此,事先查詢(xún)好。
快速提取公積金的方法有哪些呢? 首先介紹的是快速提取公積金申請辦法 1、非按揭購買(mǎi)自住住房的,在支付房款后兩年內提出申請,以后每半年提取一次,至提取額達到實(shí)際支付的購房款。
2、償還購房貸款本息的,在還款期內提出申請,以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。 3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期內提出申請,只能申請提取一次,且所提取的住房公積金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費用。
4、租房自住的,在租賃合同期內提出申請,以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達到實(shí)際支付的房租。 下面是快速提取公積金的程序 1、符合規定的職工到住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請表,持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶(hù)銀行辦理審核手續。
2、購買(mǎi)自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的,辦理第一次審核后,由開(kāi)戶(hù)銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》,以后憑《住房公積金提取登記證》辦理快速提取公積金手續。 3、原單位撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的,職工住房公積金在上級主管部門(mén)托管的,職工提取住房公積金時(shí),由上級主管部門(mén)核實(shí)并加具意見(jiàn)后,持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶(hù)銀行辦理審核手續;無(wú)上級主管部門(mén),且職工住房公積金在市住房公積金管理中心托管的,持有關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。
住房公積金的方法有很多,以鄭州為例,可以提取住房公積金的渠道有12種,分別為:
1、購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房;
4、離休、退休的或達到法定退休年齡的;
5、出境定居的;
6、職工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城鎮最低生活保障的;
8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
9、非本市常住戶(hù)口或本市農業(yè)戶(hù)口的,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
10、戶(hù)口遷出本市行政區域,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
11、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的;
12、在職期間被判刑,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
擴展資料:
最常見(jiàn)的的提取情況是購買(mǎi)房屋、繳納房租、終止勞動(dòng)關(guān)系、退休等情況。
1、購買(mǎi)商品房(經(jīng)濟適用房)職工購買(mǎi)自住住房,可申請提取本人住房公積金。提取金額不足的,購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過(guò)職工已支付購房款(不含貸款金額)。
2、職工離、退休或已到達法定退休年齡,可申請提取本人住房公積金賬戶(hù)本息余額,同時(shí)注銷(xiāo)該職工的住房公積金賬戶(hù)。辦理提取業(yè)務(wù)前,應由單位經(jīng)辦人到單位公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)為其辦理賬戶(hù)封存手續。
3、繳納房租。職工連續足額繳存公積金滿(mǎn)三個(gè)月,提取申請人及其配偶名下無(wú)自有住房,且沒(méi)有以單位自建住房(包括軍產(chǎn)、院校周轉房等)、團購房、拆遷安置住房等原因提取過(guò)住房公積金的;可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額,用于支付房租。
4、終止勞動(dòng)關(guān)系職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,可申請提取本人住房公積金賬戶(hù)本息余額,同時(shí)注銷(xiāo)該職工的住房公積金賬戶(hù)。辦理提取業(yè)務(wù)前,應由單位經(jīng)辦人到單位公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)為其辦理賬戶(hù)封存手續。
參考資料來(lái)源:鄭州住房公積金管理中心——住房公積金服務(wù)指引
各地的公積金政策都不一樣,你上網(wǎng)搜索一下當地的公積金提取辦法,就知道了。基本上都有個(gè)十來(lái)條的提取辦法吧。以下是北京市的公積金提取辦法,供你參考。
北京市住房公積金提取條件
提取住房公積金必須符合《北京住房公積金提取管理辦法》規定的提取條件,具體條件如下:
(一)購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還自住住房貸款本息的;
(六)房租支出超出家庭工資收入5% 的;
(七)生活困難,正在領(lǐng)取城鎮最低生活保障金的;
(八)遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的;
(九)進(jìn)城務(wù)工人員,與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;
(十)在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿(mǎn)時(shí)達到國家法定退休年齡的;
(十一)死亡或者被宣告死亡的;
(十二)北京住房公積金管理委員會(huì )規定的其他情形。
1、職工只要在本市連續足額繳存滿(mǎn)3個(gè)月的住房公積金,并且在本市行政區域內沒(méi)有產(chǎn)權住房,即可申請不買(mǎi)房能提取公積金提取。夫妻雙方名下都沒(méi)有相應的房屋,但是夫妻雙方在本市都有連續足額繳存滿(mǎn)3個(gè)月公積金,如果按照每人每月較高不超過(guò)600元的標準住房公積金提取,夫妻雙方較高每月可提取1200元的住房公積金。
2、夫妻雙方名下都沒(méi)有相應的房屋,如果夫妻雙方只有一方有連續足額繳存滿(mǎn)3個(gè)月公積金,夫妻雙方較高每月可提取600元的住房公積金。
3、如果你是單身人士,雖然在本市連續足額繳存滿(mǎn)3個(gè)月公積金,但在本市區沒(méi)有房產(chǎn),可申請不買(mǎi)房能提取公積金提取。如果你是單身人士,雖然在本市連續足額繳存滿(mǎn)3個(gè)月公積金,但居住父母家或居住在親戚家里,但在本市區沒(méi)有房產(chǎn),可申請不買(mǎi)房能提取公積金提取。
4、夫妻雙方或個(gè)人租住城中村的房屋,雖然在本市連續足額繳存滿(mǎn)3個(gè)月公積金,但在本市區沒(méi)有房產(chǎn),可申請不買(mǎi)房能提取公積金提取。雖然在本市有連續足額繳存滿(mǎn)3個(gè)月公積金,如果后面出現中斷繳納住房公積金的情況,包括現單位沒(méi)有辦理繳納,或職工處于離職狀態(tài)而未續交,但在本市區沒(méi)有房產(chǎn),可申請不買(mǎi)房能提取公積金提取。
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