建設工程施工范本合同(建設施工合同簽訂有哪些注意事項)
1.建設施工合同簽訂有哪些注意事項
2002年11月1起實(shí)施的「安全生產(chǎn)法」中有規定： 第四十條 兩個(gè)以上生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位在同一作業(yè)區域內進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，可能危及對方生產(chǎn)安全的，應當簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自的安全生產(chǎn)管理職責和應當采取的安全措施，并指定專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行安全檢查與協(xié)調。 第四十一條 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位不得將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目、場(chǎng)所、設備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應資質(zhì)的單位或者個(gè)人。 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目、場(chǎng)所有多個(gè)承包單位、承租單位的，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應當與承包單位、承租單位簽訂專(zhuān)門(mén)的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，或者在承包合同、租賃合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位對承包單位、承租單位的安全生產(chǎn)工作統一協(xié)調、管理。
2.建設工程合同的注意事項有哪些
一、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設工程施工合同的法律、法規規定。
目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商總局共同制定的gf—1999—0201《建設工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款及合同附件四個(gè)部分組成。
簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專(zhuān)用條款”，更重要的是當“專(zhuān)用條款”中某一條款未作特別約定時(shí)，“通用條款”中的對應條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定。
二、嚴格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級及履約信用。 首先，需認真審查建設單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，取得相應的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和等級證書(shū)，審查建設單位簽約代表人的資格，對于代訂合同的經(jīng)辦人，應要求其出具委托人的授權委托書(shū)，并核查其是否處于委托書(shū)的委托權限和期限內。
其次，審查工程項目的合法性，如果未取得相關(guān)規劃、報建手續，施工過(guò)程中被勒令停工或拆除，則施工企業(yè)可能面臨發(fā)包方不能如期支付工程款的風(fēng)險。 三、使用準確術(shù)語(yǔ)來(lái)表述工期、質(zhì)量、造價(jià)等施工合同重要條款的約定 “工期、質(zhì)量、造價(jià)”是建設工程施工永恒的主體，有關(guān)這三個(gè)方面的合同條款是施工合同最重要的內容，合同用詞應表述準確，同樣用詞的含義應相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易產(chǎn)生誤解或歧義的表述。
1、實(shí)踐中關(guān)于工期的爭議多因開(kāi)工、竣工日期未明確界定而產(chǎn)生。開(kāi)工日期有“破土之日”、“驗線(xiàn)之日”、“進(jìn)場(chǎng)之日”、之說(shuō)，竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說(shuō)。
無(wú)論采用何種說(shuō)法，均應在合同中予以明確，并約定開(kāi)工、竣工應辦理哪些手續、簽署何種文件。對中間交工的工程也應按上述方法作出約定。
2、根據國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》的規定，工程質(zhì)量監督部門(mén)不再是工程竣工驗收和工程質(zhì)量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進(jìn)行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員、采用的質(zhì)量標準，驗收程序，須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭議的處理辦法等。
3、建設工程施工合同最常見(jiàn)的糾紛是對工程造價(jià)的爭議。由于任何工程在施工過(guò)程中都不可避免設計變更、現場(chǎng)簽證和材料差價(jià)的發(fā)生，所以均難以“一次性包死，不作調整”。
合同中必須對價(jià)款調整的范圍、程序計算依據和設計變更、現場(chǎng)簽訂、材料價(jià)格的簽發(fā)、確認作出明確規定。 四、對工程進(jìn)度撥款和竣工結算程序做出詳細規定，避免使用含糊不清易產(chǎn)生誤解或歧義的表述。
在工程款支付程序上，合同一般寫(xiě)明“工程進(jìn)度款按月付款或按工程進(jìn)度撥付”，但如何申請撥款，需報何種文件，如果審核確認撥款數額以及雙方對進(jìn)度款額認識不一致時(shí)如何處理，往往缺少詳細的合同規定，引起爭議，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不利操作。
因此，合同中應特別注重撥款和結算的程度約定。 五、合理限制三方協(xié)議、債權轉讓協(xié)議在分包合同中的應用 建設工程的合同安排中常常存在由發(fā)包人選定指定分包人、由總承包人與指定分包人簽訂相關(guān)分包合同、并由發(fā)包人直接支付分包工程款給指定分包人的情況。
在此情況下，雖然通過(guò)合同約定甚至通過(guò)簽訂相關(guān)的三方協(xié)議而免除了總承包人履行分包工程付款的義務(wù)，但是合同條款內沒(méi)有對總承包人自行分包的分包人與指定分包人的有關(guān)合同權責做出進(jìn)一步的規定。 六、明確規定監理工程師及雙方管理人員的職責和權限 《民法通則》明確規定，企業(yè)法人對它的法定代表人及其它工作人員的經(jīng)營(yíng)行為承擔民事責任。
建設工程施工過(guò)程中，發(fā)包方、承包方、監理方參與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同中應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和權限，特別應將具有變更、簽證、價(jià)格確認等簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等規定清楚，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。
七、盡量將不可抗力條款進(jìn)行量化 施工合同《通用條款》對不可抗力發(fā)生后當事人責任、義務(wù)、費用等如何劃分均作了詳細規定，發(fā)包人和承包人都認為不可抗力的內容就是這些了。于是，在《專(zhuān)用條款》上打對號或填上無(wú)約定之類(lèi)的比比皆是。
八、運用擔保條件，降低風(fēng)險系數 在簽訂《建設工程施工合同》時(shí)，可以運用擔保，來(lái)防范或減少合同條款所帶來(lái)的風(fēng)險。如施工企業(yè)向業(yè)主提供履約擔保的同時(shí)，業(yè)主也應該向施工企業(yè)提供工程款支付擔保。
九、積極敦促發(fā)包人辦理施工合同變更備案手續 黑白兩套合同情況下，當合同的實(shí)質(zhì)性條款發(fā)生變更，施工企業(yè)應積極敦促發(fā)包人辦理合同變更備案手續。
3.建筑工程合同簽訂注意事項有哪些
目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會(huì )在結算時(shí)想盡一切辦法多要一點(diǎn)，從發(fā)包方的角度看，幾條施工方常用的結算技巧，供大家參考。
1、虛報工作量。認真核對工作量可以避免；2、重復報量，重復報洽商。
同一變更內容往往會(huì )有兩份以上的洽商變更；3、曲解合同條款；4、含糊洽商部位。有一個(gè)施工單位上報預算，曾利用洽商含糊不清的部位及建設單位結算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過(guò)一份洽商多要了600多萬(wàn)元；5、涂改洽商內容；6、變換定額編號；7、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價(jià)的加大；8、更改預算軟件自動(dòng)計算的工作量，如高層建筑超高費等；9、虛增工作項目；10、不光明的其他手段。
律師建議：1、做為施工方結算時(shí)多報的情況是環(huán)境造成的，因為總要給審核方留有一定的審核余地。實(shí)事求是的報也會(huì )被審掉一部分的。
2、上述說(shuō)的情況也是存在的，但究其原因，也是各為其主、各盡其職責而已。但只要不違背定額規定、文件精神，雙方都能過(guò)得去就達到最高境界了，這也是我們做造價(jià)人員所追求的最終目標。
3、每個(gè)問(wèn)題都要辯證地去看，發(fā)包方、承包方地位不同，施工方往往處于弱勢。當然，最終還是要講究公平公正！法律依據：《建設工程價(jià)款結算暫行辦法》第三條本辦法所稱(chēng)建設工程價(jià)款結算（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程價(jià)款結算”），是指對建設工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據合同約定進(jìn)行工程預付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結算的活動(dòng)。
4.建筑工程合同注意事項有哪些
81"一、簽訂合同時(shí)應當審查施工合同主體；二、注意約定合理的付款方式；三、工期和工期調整的約定技巧當事人在約定工期調整的時(shí)候，應當明確，對于施工方遞交的工期調整報告，發(fā)包方應當在幾日內回復，如不回復視為認可。
四、簽訂建設施工合同時(shí)應注意的其他問(wèn)題1、質(zhì)量條款不應采取主觀(guān)標準質(zhì)量條款通常包括 “質(zhì)量等級”、“驗收標準”、“特殊標準”的約定。2、多種方式結合約定承包范圍承包范圍條款應當通過(guò)結合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進(jìn)行約定。
3、違約責任應當約定具體違約責任的約定方式有：“概況性約定”、“具體約定”兩種方式。建議對于主要義務(wù)分別做具體的約定，不要使用概況性約定。
此外，違約責任條款還要明確具體的責任方式，比如違約金的計算、違約行為與施工企業(yè)權利的銜接等。
5.簽訂工程合同范本時(shí)要注意哪些細節?
一、審查發(fā)包人與承包人履約情況 1、對發(fā)包方主要應了解兩方面內容： ① 主體資格，即建設相關(guān)手續是否齊全。
例：建設用地是否已經(jīng)批準？是否列入投資計劃？規劃、設計是否得到批準？是否進(jìn)行了招標等。 ② 履約能力即資金問(wèn)題。
施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。 2、對承包方主要了解的內容有： ① 資質(zhì)情況； ② 施工能力； ③ 社會(huì )信譽(yù)； ④ 財務(wù)情況 承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。
上述內容是體現履約能力的指標，應認真分析和判斷。 二、履約管理之工期 （一） 工期和施工進(jìn)度 1、實(shí)際開(kāi)工日期的認定 ① 承包人有證據證明實(shí)際開(kāi)工日期的，則應認定該日期為實(shí)際開(kāi)工日期。
承包人的證據可以是發(fā)包人向承包人發(fā)出的通知、工程監理的記錄、當事人的會(huì )議紀要、施工許可證等； ② 承包人雖無(wú)證據證明實(shí)際開(kāi)工日期，但有開(kāi)工報告，則應認定開(kāi)工報告中記載的開(kāi)工日期為實(shí)際開(kāi)工日期； ③ 若承包人無(wú)任何證據證明實(shí)際開(kāi)工日期，亦無(wú)開(kāi)工報告，則應以合同約定的開(kāi)工日期為準。 2、竣工日期的認定 《較高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條規[1] 定認定方法： ① 雙方確認的日期為竣工日期； ② 建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（注意是經(jīng)蓋章的驗收報告的時(shí)間，不是竣工驗收備案日期，因為竣工驗收備案是由建設單位來(lái)報送）； ③ 承包人提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期； ④ 未經(jīng)過(guò)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
（二） 幾種影響工期的因素 1、施工許可證： ① 如未取得且未施工，以取得施工許可證之日作為開(kāi)工日期； ② 但如未取得且已經(jīng)施工，則一般以施工開(kāi)始日為開(kāi)工日期。 2、拖欠工程款 拖欠工程款且導致停工或緩慢施工，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及拖欠工程款與延誤天數之因果關(guān)系。
3、設計變更 ① 設計變更在關(guān)鍵線(xiàn)路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關(guān)系； ② 設計變更不在關(guān)鍵線(xiàn)路上，則不應以此為由順延工期。 4、圖紙延誤 ① 設計變更在關(guān)鍵線(xiàn)路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關(guān)系； ② 設計變更不在關(guān)鍵線(xiàn)路上，則不應以此為由順延工期。
5、增加工程量 ① 設計變更在關(guān)鍵線(xiàn)路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關(guān)系； ② 設計變更不在關(guān)鍵線(xiàn)路上，則不應以此為由順延工期。 6、質(zhì)量鑒定 《較高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十五條 建設工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。
① 鑒定合格，順延工期； ② 鑒定不合格，視情況而定。 7、建設單位的其他原因 如：指定的代表未按照約定提供指令、批準，致使施工不能正常進(jìn)行；建設單位未按照約定時(shí)間和要求提供原材料、設備、場(chǎng)地等；隱蔽工程在隱蔽前，施工企業(yè)發(fā)出檢查通知，建設單位未及時(shí)檢查等。
① 設計變更在關(guān)鍵線(xiàn)路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關(guān)系； ② 設計變更不在關(guān)鍵線(xiàn)路上，則不應以此為由順延工期。 8、一周內，非施工單位原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí) 9、發(fā)生不可抗力事件 無(wú)法預見(jiàn)、不可避免并不能克服，一旦發(fā)生，要積極采取措施，阻止和預防擴大損失，要及時(shí)按照合同約定的程序和時(shí)限報告。
三、工程簽證與索賠 1、工程簽證 ① 可以直接作為結算憑據。如進(jìn)行合同審價(jià)，審價(jià)部門(mén)對簽證不作另行審查；如引起訴訟，該訴訟的性質(zhì)屬于權屬確定的返還之訴。
② 是施工過(guò)程中的例行工作，一般不依賴(lài)于其它證據。是雙方對施工實(shí)際變化的相互確認，只要簽字即視為認可，不必對具體的調整內容再行審查。
2、工程索賠程序 《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）有關(guān)索賠的程序為：發(fā)包人未按照合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，承包人可以按照以下規定索賠： ① 有正當索賠理由，且有有關(guān)證據； ② 索賠事件發(fā)生后28(14)天內，向發(fā)包人提出索賠意向通知（注意工期索賠的具體天數及其理由（施工關(guān)鍵線(xiàn)路和程序）； ③ 發(fā)出索賠意向通知后28(14)天內，向工程師提出延長(cháng)工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料； ④ 發(fā)包人在接到索賠通知后28(14)天內給予批準，或要求承包人進(jìn)一步補充證據和理由，發(fā)包人在28日內未予答復，視為批準索賠。 若索賠事件持續發(fā)生，施工單位應持續索賠；索賠事件消失后，應綜合進(jìn)行索賠。
四、項目章和公章的風(fēng)險 1、內部公章管理、使用規范化 公章的印文要備案，適用要規范。項目章的使用相對風(fēng)險更大，項目章的印文沒(méi)有備案，一旦讓法院看到你的項目章管理混亂，也就是不具備“排他性”，則不具備鑒定的意義。
如果鑒定不具備參考價(jià)值，如果還有其他證據鏈印證，很可能被判決承擔責任。如果管理規范，具備排他性，如果公章鑒定下來(lái)確認不是公司備案的公章印文，那這個(gè)案件其他的證據鏈尚不足。
6.建設工程施工合同注意事項
建設工程施工合同注意事項：第一、仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要，這一部分內容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義，引導如何簽訂具體的合同條款，更重要的是當具體條款中基本條款未作特別約定時(shí)，“通用條款”中對應的條款會(huì )成為簽約雙方一致同意的合同約定。
第二、合同價(jià)款應當明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價(jià)的約定，是建設工程施工合同最重要的內容。
第三、詳細約定工程預付款、進(jìn)度撥款和竣工結算程序。第四、建設工程總承包合同應當具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關(guān)系及各自的責任。
總包合同應當將各方關(guān)系和責任具體化，便于操作，避免糾紛。第五、明確約定監理工程師等各方管理人員的職責和權限。
建設工程在施工過(guò)程中，發(fā)包人、承包人、監理人參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，往往職責和權限不明確或不為他方所知，造成各方不必要的糾紛。第六、應當明確約定材料設備供應。
第七、不可抗力要量化。合同“通用條款”對不可抗力發(fā)生以后當事人責任、義務(wù)、費用等如何劃分均作了詳細規定。
第八、運用擔保條款，降低風(fēng)險系數。在簽訂合同時(shí)，可以運用法律制度中的擔保制度來(lái)防范或減少合同條款所帶來(lái)的風(fēng)險。
如承包人在向發(fā)包人提供履約擔保的同時(shí)，發(fā)包人也應該向承包人提供工程款支付擔保。第九、約定違約條款應當注意的情況。
應當約定違約金或賠償金具體的數額和計算方式，要具有可操作行，以防止事后爭議。第十、約定爭議的解決方式應當注意事項。
爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，簽約雙方應達成一致意見(jiàn)。
7.建筑工程施工合同施工合同簽訂的注意事項是什么
建設施工領(lǐng)域目前出現的眾多有關(guān)工程款清欠、簽證、索賠等施工合同糾紛，一方面是由于施工企業(yè)的市場(chǎng)地位、建設領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)習慣和行業(yè)慣例等經(jīng)濟因素造成的，另一方面則是由于當事人在簽訂合同、履行合同的過(guò)程中缺乏相關(guān)的意識、知識和經(jīng)驗，埋下法律風(fēng)險而造成。
要注意以下要點(diǎn)：一、簽訂合同時(shí)應當審查施工合同主體。二、注意約定合理的付款方式。
三、工期和工期調整的約定技巧。四、簽訂建設施工合同時(shí)應注意的其他問(wèn)題：（一）質(zhì)量條款不應采取主觀(guān)標準。
（二）多種方式結合約定承包范圍。（三）違約責任應當約定具體。
8.施工協(xié)議書(shū)有哪些注意事項
施工協(xié)議書(shū)注意事項如下： 一、簽訂前 在簽訂施工協(xié)議書(shū)之前，大家應該選擇一個(gè)“靠譜”的合作對象。
主要是判斷承包方是否是正規的裝修公司，檢查對方是否有工商營(yíng)業(yè)執照和資質(zhì)證書(shū)，準備的協(xié)議書(shū)是否為國家統一的文本，簽訂手續是否齊全，其次可以考慮一下承包方的資質(zhì)水平、施工能力、財務(wù)能力、社會(huì )信譽(yù)和人才技術(shù)水平。 除這些之外大家應該豐富自身的合同知識，這樣在簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)不容易被忽悠。
二、簽訂時(shí) 1。要謹慎對待合同條款 簽協(xié)議書(shū)的時(shí)候要非常的耐心謹慎，應仔細閱讀協(xié)議書(shū)的每一項條款，特別是協(xié)議書(shū)中明確當事人權利和義務(wù)的部分，這個(gè)部分為核心內容，是合同順利履行的保障，也是處理后期糾紛的主要依據。
除了協(xié)議書(shū)的正文文本之外，還要注意簽字、蓋章是否與發(fā)包人、承包人主體相一致。 2。
確定合理的合同價(jià)款 合同價(jià)款是和經(jīng)濟掛鉤的，是雙方利益的直接影響因素，合同價(jià)款出問(wèn)題可能會(huì )成為日后糾紛的根本誘因，所以合同價(jià)款要在簽訂合同的時(shí)候就要清楚確定。 合同價(jià)款是雙方共同約定的條款，要在雙方協(xié)議之后確定，暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而不定的造價(jià)也不能作為合同價(jià)款。
注意要根據工程的實(shí)際情況選擇合同價(jià)款，采用固定價(jià)格應注意明確包死價(jià)的種類(lèi)和預算風(fēng)險范圍。 3。
注意工期的約定問(wèn)題 協(xié)議書(shū)工期應與投標文件、中標通知書(shū)所確定的工期相同，并應在“開(kāi)工日期”這一欄目明確“以書(shū)面開(kāi)工通知為準”。 一般施工協(xié)議書(shū)中都會(huì )約定發(fā)包方在開(kāi)工前辦理施工許可證的義務(wù)，作為施工方應堅持無(wú)證不施工的原則，但如果基于特別的原因一定要施工，可以和發(fā)包方約定。
9.簽訂建設工程施工合同要注意什么
一、關(guān)于發(fā)包人與承包人： 1、對發(fā)包方主要應了解兩方面內容： ①主體資格，即建設相關(guān)手續是否齊全。
例：建設用地是否已經(jīng)批準？是否列入投資計劃？規劃、設計是否得到批準？是否進(jìn)行了招標等。 ②履約能力即資金問(wèn)題。
施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。 2、對承包方主要了解的內容有： ①資質(zhì)情況； ②施工能力； ③社會(huì )信譽(yù)； ④財務(wù)情況。
二、合同價(jià)款應注意： 1、《協(xié)議書(shū)》第5條“合同價(jià)款”的填寫(xiě)，應依據建設部第107號令第11條規定，招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據中標通知書(shū)中的中標價(jià)格在協(xié)議書(shū)內約定。 非招標工程合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據工程預算在協(xié)議書(shū)內約定。”
2、合同價(jià)款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。 暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而不定的造價(jià)不能作為合同價(jià)款。
三、發(fā)包人工作與承包人工作條款應注意： 1、雙方各自工作的具體時(shí)間要填寫(xiě)準確。 2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫(xiě)詳細。
3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫(xiě)清楚。 四、合同價(jià)款及調整條款應注意： 1、填寫(xiě)第23條款的合同價(jià)款及調整時(shí)應按《通用條款》所列的固定價(jià)格、可調價(jià)格、成本加酬金三種方式，約定一種寫(xiě)入本款。
2、采用固定價(jià)格應注意明確包死價(jià)的種類(lèi)。如：總價(jià)包死、單價(jià)包死，還是部分總價(jià)包死，以免履約過(guò)程中發(fā)生爭議。
3、采用固定價(jià)格必須把風(fēng)險范圍約定清楚。 4、應當把風(fēng)險費用的計算方法約定清楚。
雙方應約定一個(gè)百分比系數，也可采用絕對值法。 5、對于風(fēng)險范圍以外的風(fēng)險費用，應約定調整方法。
五、工程預付款條款應注意： 1、填寫(xiě)第24條款的依據是建設部第107號令第14條和《大連市建設工程造價(jià)管理辦法》第34條。 2、填寫(xiě)約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來(lái)計算。
3、應準確填寫(xiě)發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時(shí)間或相對時(shí)間。 4、應填寫(xiě)約定扣回工程款的時(shí)間和比例。
六、工程進(jìn)度款條款應注意： 1、填寫(xiě)第26條款的依據是《合同法》第286條、《建筑法》第18條、建設部第107號令第15條和《大連市建設工程造價(jià)管理辦法》第35條。 2、工程進(jìn)度款的撥付應以發(fā)包方代表確認的已完工程量，相應的單價(jià)及有關(guān)計價(jià)依據計算。
3、工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與支付方式以形象進(jìn)度可選擇：按月結算、分段結算、竣工后一次結算（小工程）及其它結算方式。 七、材料設備供應條款應注意： 1、填寫(xiě)第27、28條款時(shí)應詳細填寫(xiě)材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供的時(shí)間和地點(diǎn)。
2、應約定供應方承擔的具體責任。 3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法（可以選擇預結法、現結法、后結法或其他方法）。
八、違約條款應注意： 1、在合同第35。1款中首先應約定發(fā)包人對《通用條款》第24條（預付款）、第26條（工程進(jìn)度款）、第33條（竣工結算）的違約應承擔的具體違約責任。
2、在合同第35。2款中應約定承包人對《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應承擔的具體違約責任。
3、還應約定其它違約責任。 4、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭議。
九、爭議與工程分包條款應注意： 1、填寫(xiě)第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意見(jiàn)。 2、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。
仲裁不受級別地域管轄限制。 十、施工程序 施工程序是指在整個(gè)施工過(guò)程中必須遵循的先后程序。
組織好施工程序對提高施工速度、保證施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)和降低成本有著(zhù)重要的意義。 （一）施工的依據 施工合同簽訂后，可以辦理各種開(kāi)工手續，要提前3~5個(gè)月申報。
一般小型的綠化工程，由各地、市的園林主管部門(mén)審批；但關(guān)系到園林建筑，園內市政工程，或土地占用、地下通訊管道、環(huán)境問(wèn)題等還需要相應的部門(mén)批示。 占用公共用地文件、材料配比確認證明、工程施工許可證、工程項目彪、工程機械使用文件、樹(shù)木采伐許可證、供水用電申請、環(huán)境治理報告書(shū)及委托文件均需逐項辦理。
（二）施工前準備工作 1、技術(shù)準備：按合同要求，審核施工圖，體會(huì )設計意圖。收集技術(shù)經(jīng)濟資料、自然條件資料，現場(chǎng)勘查。
編制施工預算和施工組織設計，做好技術(shù)交底會(huì )審工作和預算會(huì )審工作。還要制定施工規范、安全措施、崗位職責、管理條例。
2、生產(chǎn)準備 各種材料、構配件、施工機具按計劃組織到位，做好驗收和出入庫記錄；組織施工機械進(jìn)場(chǎng)、安裝與調試；制定苗木供應計劃；選定山石材料等。 合理組織施工隊伍，制訂勞動(dòng)定額，落實(shí)崗位責任，避免窩工浪費。
3、施工現場(chǎng)準備 （1）界定施工范圍，進(jìn)行管道改線(xiàn)、保護名木古樹(shù)。 （2）施工現場(chǎng)工程測量，設置平面控制點(diǎn)與高程控制點(diǎn)。
（3）做好“四通一平”：臨時(shí)道路應不防礙工程施工為標準，水電應滿(mǎn)足施工要求。 （4）搭設臨時(shí)設施：臨時(shí)倉庫、辦公室、宿舍、食堂及必須的附屬設施如抽水泵站、混凝土攪拌站。
應遵循節約、實(shí)用、方便的原則。
