找中介公司賣(mài)房(通過(guò)中介賣(mài)房子需要注意什么問(wèn)題)
1.通過(guò)中介賣(mài)房子需要注意什么問(wèn)題
1、中介費具體是多少，應該怎么支付，支付時(shí)間是什么時(shí)候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實(shí)到書(shū)面上，在合同中明確標注。在約定中介費之前，你可以了解一下同類(lèi)中介公司的收費標準，以免白白花了冤枉錢(qián)。
2、當你委托中介賣(mài)房的時(shí)候，可能會(huì )認為房子該賣(mài)多少錢(qián)，中介會(huì )看著(zhù)辦的，反正自己不會(huì )虧的，但這樣想其實(shí)是不對的。中介雖然會(huì )幫你賣(mài)房子，但其實(shí)考慮更多的還是自己的利益，所以為了不吃虧，你好先自己理性分析下房子的實(shí)際價(jià)值，千萬(wàn)不要被中介忽悠降低心理價(jià)位。
3、委托中介賣(mài)房一定要簽委托協(xié)議，而且一定要是正規的制式合同，千萬(wàn)不要因為貪圖一些小而簽下了霸王合同。此外，你也別忘了在合同中寫(xiě)明“本合同格式內容應與XX市房管局推薦的合同格式內容完全相同，若有不同，則本合同無(wú)效，一切損失和責任由中介方承擔”等類(lèi)似的免責條例。
4、違約條款也是合同中必不可少的內容，但如果你要是發(fā)現違約條款中有高定金和高違約率，那就一定不能簽。當這樣的合同出現時(shí)，說(shuō)明中介將交易違約金也比那些錢(qián)少很多，如此一來(lái)，他們還是賺了。
擴展資料：
在與中介簽訂正式的有權利義務(wù)約束條件的協(xié)議或承諾之前，應該先就委托中介售房可能發(fā)生的費用、這些費用由哪一方承擔、要委托中介代為處理的所有事項都進(jìn)行明確約定，并把相關(guān)費用標準形成書(shū)面文件，由各方確認。以免在合同簽訂后，履行過(guò)程中，因費用承擔問(wèn)題產(chǎn)生爭議，那時(shí)即使買(mǎi)賣(mài)雙方能達成解約的一致，也會(huì )涉及中介收取的費用因已促成合同簽訂而不愿退還的問(wèn)題。
委托中介賣(mài)房的話(huà)，采取“全權委托”或“獨家代理”的方式，應該在合同和授權委托書(shū)上做出一定限制：比如簽訂合同或者收款時(shí)產(chǎn)權本人親自確認才有效；中介代理的有效期限是何時(shí)；不能按照約定的時(shí)間出售的違約責任等。
參考資料：房產(chǎn)中介-百度百科
2.通過(guò)中介賣(mài)房的注意事項有哪些?
1、全權委托、獨家代理要慎重。
委托中介賣(mài)房，盡量不要采取全權委托或獨家代理的方式。如果非要采用上述的方式，應在合同和授權委托書(shū)上做出一定限制。
2、權屬證書(shū)原件應該由產(chǎn)權人持有。可以把相關(guān)產(chǎn)權證、身份證的復印件交給中介，需要原件時(shí)可由產(chǎn)權人親自出面辦理。
3、應該堅持在交易時(shí)三方親自確認交易內容。賣(mài)方應該堅持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節由買(mǎi)賣(mài)雙方及中介三方共同確認相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認。
有中介欺瞞買(mǎi)賣(mài)雙方吃差價(jià)，那中介肯定是不讓交易雙方見(jiàn)面。 4、簽署合同等文件不能留空白。
售房者在簽署合同等文件時(shí)一定要仔細審核文件的內容，如果有空白之處要么要求明確填寫(xiě)要么用筆劃掉相應空白。 5、對交易可能發(fā)生的費用應該在委托中介時(shí)提前確認清楚。
在與中介簽訂正式的有權利義務(wù)約束條件的協(xié)議或承諾之前，應該先就委托中介售房可能發(fā)生的費用、這些費用由哪一方承擔、要委托中介代為處理的所有事項都進(jìn)行明確約定，并把相關(guān)費用標準形成書(shū)面文件，由各方確認。
3.通過(guò)中介賣(mài)房時(shí)要注意哪些事項?
一些精明的賣(mài)房者在與購房者碰頭后，為了省去一些中介費，便“跳過(guò)”中介與購房者直接進(jìn)行交易。
你知道嗎，你這是在鋌而走險。 其實(shí)，“跳過(guò)”中介一方面是賣(mài)房客戶(hù)有違誠信的表現，另一方面也增大了交易的風(fēng)險，有時(shí)還會(huì )降低交易的效率。
由于跳過(guò)了中介，一旦交易過(guò)程中存在欺詐行為，賣(mài)房者就不得不直接面對煩瑣的“維權”事務(wù)。因此，提醒廣大售房者賣(mài)房不要“跳過(guò)”中介。
了解以上“跳過(guò)”中介賣(mài)房的風(fēng)險后，還需要了解以下通過(guò)中介賣(mài)房的注意事項： 1、"全權委托"、"獨家代理"要慎重。 委托中介賣(mài)房，盡量不要采取"全權委托"或"獨家代理"的方式。
如果非要采用上述的方式，應在合同和授權委托書(shū)上做出一定限制：比如"委托書(shū)上標明簽訂合同或收款須由產(chǎn)權人本人親自確認方為有效"、"獨家代理的底價(jià)是多少"、"中介代理權的有效期限到何時(shí)止"、"不能按約定時(shí)間和價(jià)格出售如何處理"、"不通過(guò)中介另行出售如何處理"等等。 2、權屬證書(shū)原件應該由產(chǎn)權人持有。
在委托中介交易的過(guò)程中，中介往往以方便代理為由要求房主把《房屋所有權證》交給中介代為保管，這對售房人是極為不利的，一旦賣(mài)家和中介發(fā)生什么糾紛，中介往往會(huì )扣住產(chǎn)權證不還。即使房主能通過(guò)訴訟等方式要回產(chǎn)權證，可能也會(huì )投入相當的時(shí)間和精力，何必呢？ 因此可以把相關(guān)產(chǎn)權證、身份證的復印件交給中介，需要原件時(shí)可由產(chǎn)權人親自出面辦理。
即使是復印件也可以做一些必要的設置，比如在產(chǎn)權證或身份證的復印件上標明授權范圍等約束性語(yǔ)言。 3、應該堅持在交易時(shí)三方親自確認交易內容。
賣(mài)方應該堅持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節由買(mǎi)賣(mài)雙方及中介三方共同確認相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認。 有中介欺瞞買(mǎi)賣(mài)雙方"吃差價(jià)"，那中介肯定是不讓交易雙方見(jiàn)面。
雙方親自交流確認交易，還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些房屋的實(shí)際情況，比如房子存在什么缺陷。本來(lái)房主是如實(shí)告知中介的，但有的中介為了賺取中介費，故意隱瞞不告知購房者。
一旦交易完成，購房者追究，中介已經(jīng)收取到中介費，這時(shí)不說(shuō)是"售房者沒(méi)說(shuō)"就是說(shuō)"購房者已知"。 4、簽署合同等文件不能留空白。
售房者在簽署合同等文件時(shí)一定要仔細審核文件的內容，如果有空白之處要么要求明確填寫(xiě)要么用筆劃掉相應空白。 5、對交易可能發(fā)生的費用應該在委托中介時(shí)提前確認清楚。
在與中介簽訂正式的有權利義務(wù)約束條件的協(xié)議或承諾之前，應該先就委托中介售房可能發(fā)生的費用、這些費用由哪一方承擔、要委托中介代為處理的所有事項都進(jìn)行明確約定，并把相關(guān)費用標準形成書(shū)面文件，由各方確認。 以免在合同簽訂后，履行過(guò)程中，因費用承擔問(wèn)題產(chǎn)生爭議。
4.找中介賣(mài)房需要注意些什么
1、核實(shí)該經(jīng)紀公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的合法性。
因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)時(shí)，一定要看中介公司的營(yíng)業(yè)執照及經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)，了解它的經(jīng)營(yíng)范圍，是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀這項業(yè)務(wù)； 2、在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或委托協(xié)議時(shí)，需多加注意，對相關(guān)的條款（如付款方式，經(jīng)紀公司的權利及義務(wù)、違約責任“差價(jià)”如何處理等）應認真考慮，一定要讓律師或了解房地產(chǎn)的人幫忙把關(guān)。 無(wú)效房介條款你有權說(shuō)“不”在二手房交易中，絕大多數的委托人（包括買(mǎi)房者和賣(mài)房者，下同）都是通過(guò)房屋中介進(jìn)行交易的。
但是一定要注意中介的質(zhì)量。 三、中介經(jīng)紀人挑選技巧 ①著(zhù)裝和儀表 對自己負責的人才能對賣(mài)方的房子負責。
②專(zhuān)業(yè)度 專(zhuān)業(yè)度是選擇經(jīng)紀人的首要條件包括其對附近房產(chǎn)的了解程度、對交易流程的熟悉程度、對合同稅費闡述的清晰程度甚至對客戶(hù)心理的把握程度等。 ③個(gè)人在公司的職位 中介個(gè)人職位的高低往往與其業(yè)績(jì)、資歷掛鉤，職位越高，其專(zhuān)業(yè)度以及成交記錄一般會(huì )更高。
④從業(yè)時(shí)間和歷史成交記錄 從業(yè)時(shí)間和歷史成交記錄影響的綜合實(shí)力，綜合實(shí)力強的經(jīng)紀人會(huì )能為客戶(hù)節省更多的時(shí)間，帶來(lái)最大的效益。 ⑤誠信度和口碑 中介個(gè)人利益與成交量掛鉤，如果中介經(jīng)紀人只追求利益，職位促成交易，對賣(mài)方來(lái)說(shuō)就是損失。
因此誠信的經(jīng)紀人才更能讓業(yè)主放心。 個(gè)人賣(mài)房也要好好選擇中介，只有良心中介才能最大限度的保障賣(mài)方的利益。
房者，下同）都是通過(guò)房屋中介進(jìn)行交易的。
5.在二手房買(mǎi)賣(mài)中找中介要注意什么?
在二手房買(mǎi)賣(mài)中找中介注意 1、不法中介通過(guò)在報紙、網(wǎng)絡(luò )發(fā)布一些條件好、價(jià)位超值的虛假房源信息，引誘買(mǎi)房者上鉤。
2、不法中介利用購房者的急切心理和知識缺乏，進(jìn)行一房多賣(mài)，或騙取“訂金”或卷款逃跑。 3、為促成成交，中介公司往往淡化交易過(guò)程中的風(fēng)險，對貸款等專(zhuān)業(yè)性相對較強的內容泛泛承諾，而消費者未將諸多細節落實(shí)到合同中，致使消費者最后蒙受損失。
4、防止一些中介公司挪用客戶(hù)的資金進(jìn)行牟利，首期款最佳的方式就是放到銀行做監管。 5、中介往往隱瞞實(shí)際出賣(mài)價(jià)格和買(mǎi)房者進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報酬。
6、中介公司通常會(huì )在和房主簽訂合同時(shí)將所有家具家電一一詳盡寫(xiě)入合同，而在買(mǎi)房者簽訂的合同中盡量少的提及房屋的配套設施，從而在房屋轉手期間“老鼠搬大米”，將房中配套設施納入囊中。
6.委托中介賣(mài)房需要注意的事項有哪些
委托中介賣(mài)房需要注意的事項：一、找哪家公司？ 委托中介說(shuō)起來(lái)輕松，但是到底該委托哪家公司就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
但是，比起小中介來(lái)說(shuō)，大中介公司不論是在制度還是在規模上，都比小中介更勝一籌，所以委托賣(mài)房最好還是選大中介，這樣可以更放心一些。 二、賣(mài)多少錢(qián)？ 當你委托中介賣(mài)房的時(shí)候，可能會(huì )認為房子該賣(mài)多少錢(qián)，中介會(huì )看著(zhù)辦的，反正自己不會(huì )虧的，但這樣想其實(shí)是不對的。
中介雖然會(huì )幫你賣(mài)房子，但其實(shí)考慮更多的還是自己的利益，所以為了不吃虧，你最好先自己理性分析下房子的實(shí)際價(jià)值，千萬(wàn)不要被中介忽悠降低心理價(jià)位。 三、中介的態(tài)度是怎樣的？ 中介的服務(wù)態(tài)度是好還是壞，這可以讓你更加清楚得了解到這家中介公司是否靠譜。
另外，你需要尤其注意中介在簽訂協(xié)議前后的態(tài)度，如果中介在簽訂協(xié)議之后就“變臉”了，那就要多加小心了。 四、合同怎么簽？ 委托中介賣(mài)房一定要簽委托協(xié)議，而且一定要是正規的制式合同，千萬(wàn)不要因為貪圖一些小便宜而簽下了霸王合同。
此外，你也別忘了在合同中寫(xiě)明“本合同格式內容應與xx市房管局推薦的合同格式內容完全相同，若有不同，則本合同無(wú)效，一切損失和責任由中介方承擔”等類(lèi)似的免責條例。 五、違約條款是什么？ 違約條款也是合同中必不可少的內容，但如果你要是發(fā)現違約條款中有高定金和高違約率，那就一定不能簽。
當這樣的合同出現時(shí)，說(shuō)明中介將交易房產(chǎn)的估價(jià)報低了很多，即使違約，他要支付給你的違約金也比那些錢(qián)少很多，如此一來(lái)，他們還是賺了。 六、心態(tài)要怎樣展現？ 在中介面前，你一定不能表現出著(zhù)急賣(mài)房的心理，因為，你越是著(zhù)急賣(mài)房，你就越可能會(huì )被中介坑騙，因為他們會(huì )抓住你著(zhù)急賣(mài)房的心態(tài)，給你施加壓力，降低你的心理房?jì)r(jià)，達成“吃差價(jià)”的目的。
7.通過(guò)中介賣(mài)房子注意什么
1、“全權委托”、“獨家代理”要慎重。
“全權委托”是指房主委托中介代理自己行使全部權利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)手續等。一旦中介公司為自己利益而對購房人做出承諾，房主對購房人就要承受相應后果，至于房主還能否向中介追究責任，那一般是與購房人無(wú)關(guān)的。
“獨家代理”是指房主承諾只委托某一家中介代為出售房屋，不得自行或另行委托其他中介出售。這種情況下，如果中介因某種原因不積極出售房屋房主就會(huì )比較被動(dòng)，即使自己尋找到合適的出售機會(huì )可能也要面臨中介索要約定的費用。雖然說(shuō)從法律角度分析，這種未付出卻索要費用的約定可能屬于不具備效力的“霸王條款”，但畢竟還是有麻煩和風(fēng)險。
所以，如果委托中介賣(mài)房，盡量不要采取“全權委托”或“獨家代理”的方式。如果非要采用上述的方式，應在合同和授權委托書(shū)上做出一定限制：比如“委托書(shū)上標明簽訂合同或收款須由產(chǎn)權人本人親自確認方為有效”、“獨家代理的底價(jià)是多少”、“中介代理權的有效期限到何時(shí)止”、“不能按約定時(shí)間和價(jià)格出售如何處理”、“不通過(guò)中介另行出售如何處理”等等。
2、權屬證書(shū)原件應該由產(chǎn)權人持有。
在委托中介交易的過(guò)程中，中介往往以方便代理為由要求房主把《房屋所有權證》交給中介代為保管，這對售房人是極為不利的，一旦賣(mài)家和中介發(fā)生什么糾紛，中介往往會(huì )扣住產(chǎn)權證不還。即使房主能通過(guò)訴訟等方式要回產(chǎn)權證，可能也會(huì )投入相當的時(shí)間和精力，何必呢？
可以把相關(guān)產(chǎn)權證、身份證的復印件交給中介，需要原件時(shí)可由產(chǎn)權人親自出面辦理。即使是復印證也可以做一些必要的設置，比如在產(chǎn)權證或身份證的復印件上標明授權范圍等約束性語(yǔ)言。
3、應該堅持在交易時(shí)三方親自確認交易內容。
賣(mài)方應該堅持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節由買(mǎi)賣(mài)雙方及中介三方共同確認相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認。
有中介欺瞞買(mǎi)賣(mài)雙方“吃差價(jià)”，那中介肯定是不讓交易雙方見(jiàn)面。而且雙方親自交流確認交易，還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些房屋的實(shí)際情況，比如房子存在什么缺陷，本來(lái)房主是如實(shí)告知中介的，但有的中介為了賺取中介費，故意隱瞞不告知購房者。一旦交易完成，購房者追究，中介已經(jīng)收取到中介費，這時(shí)不說(shuō)是“售房者沒(méi)說(shuō)”就是說(shuō)“購房者已知”。
4、簽署合同等文件不能留空白。
售房者在簽署合同等文件時(shí)一定要仔細審核文件的內容，如果有空白之處要么要求明確填寫(xiě)要么用筆劃掉相應空白。
以往曾經(jīng)發(fā)生過(guò)購房者主張有自己簽名的合同與自己見(jiàn)到的合同不同，雖然簽名是真的，但合同中的一些空白內容被中介或對方事后填寫(xiě)了對自己不利的內容。這種主張往往很難成立，因為提出這種主張的人往往又無(wú)法提供證據證明自己簽字時(shí)不存在這些對自己不利的內容。
5、對交易可能發(fā)生的費用應該在委托中介時(shí)提前確認清楚。
在與中介簽訂正式的有權利義務(wù)約束條件的協(xié)議或承諾之前，應該先就委托中介售房可能發(fā)生的費用、這些費用由哪一方承擔、要委托中介代為處理的所有事項都進(jìn)行明確約定，并把相關(guān)費用標準形成書(shū)面文件，由各方確認。以免在合同簽訂后，履行過(guò)程中，因費用承擔問(wèn)題產(chǎn)生爭議，那時(shí)即使買(mǎi)賣(mài)雙方能達成解約的一致，也會(huì )涉及中介收取的費用因已促成合同簽訂而不愿退還的問(wèn)題。
8.通過(guò)中介買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題
二手房要注意些什么
1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權委托書(shū)。
2、到房管局查驗賣(mài)方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權人同意房屋出售的書(shū)面文件。
3、如通過(guò)房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽(yù)度的中介機構，必要時(shí)可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。
4、仔細核對賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯。
5、如購買(mǎi)公房，須了解所購公房是成本價(jià)還是標準價(jià)，標準價(jià)購買(mǎi)的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買(mǎi)權，因此，應要求賣(mài)房人提供單位放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面意見(jiàn)；另外，軍隊、醫院、學(xué)校的公房，由于其特殊性，在沒(méi)有取得單位同意的情況下，一律不得出售。
6、如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟適用房，還須賣(mài)房人提供政府部門(mén)對其上市交易的批準書(shū)。
7、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬(wàn)不能購買(mǎi)：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權爭議的房屋。
8、對房屋質(zhì)量及其他配套主設施的審查。在這一環(huán)節，購房者除對房屋戶(hù)型、結構、用材等較直觀(guān)的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線(xiàn)走向等細節；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項目及收費標準。
9、關(guān)鍵性承諾應體現在房屋買(mǎi)賣(mài)合同當中。交易雙方當事人對房地產(chǎn)管理部門(mén)申報的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，或者以所購房屋進(jìn)行抵押貸款時(shí)，要對所購房屋進(jìn)行評估；簽約過(guò)程中應特別注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣(mài)方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無(wú)法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價(jià)款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規定辦理貸款手續。
9.通過(guò)中介買(mǎi)二手房都需要注意哪些事項
1.交易主體的風(fēng)險。具體說(shuō)就是出賣(mài)人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣(mài)房。比如說(shuō)，夫妻雙方的一方瞞著(zhù)對方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權共有人就私自賣(mài)房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權的房屋等，這些情況都需要仔細辨別。 2.交易房屋的風(fēng)險。這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍；房屋權屬有爭議；房屋已出租他人，出賣(mài)人未依規定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買(mǎi)權益的；房屋已抵押，未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意轉讓的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權屬轉讓的；用于交易的房屋存在質(zhì)量瑕疵。 3.交易手續的風(fēng)險。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，則有別于一般動(dòng)產(chǎn)的交易規則。房屋產(chǎn)權及相關(guān)權利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記。出賣(mài)人僅將房屋交付買(mǎi)受人使用并不足以產(chǎn)生房屋所有權變動(dòng)的法律效果。 4.交易合同的風(fēng)險。如果雙方對權利義務(wù)約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權益就容易受到損害。 5.產(chǎn)權風(fēng)險。購買(mǎi)二手房也要認準產(chǎn)權，以免房屋今后不能出手。按規定，買(mǎi)賣(mài)雙方要繳納相關(guān)稅費，辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，房地局才會(huì )核發(fā)過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權證。
識別中介： 1、看看中介是不是有資質(zhì)證書(shū)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)需要專(zhuān)項審批的。 2、看看中介的實(shí)力，是不是注重品牌，人員素質(zhì)如何，專(zhuān)業(yè)知識如何，因為人員水平?jīng)Q定了他們是否可以給你找到合適滿(mǎn)意的房源。同時(shí)了解一下這個(gè)中介獲得的相關(guān)榮譽(yù)。 3、看中介的廣告，版面比較大的一般來(lái)說(shuō)實(shí)力也比較強，信息量比較大。 4、這個(gè)中介是否進(jìn)行“現金收購”業(yè)務(wù)，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價(jià)的可能幾乎沒(méi)有。 5、中介在進(jìn)行交易的時(shí)候是不是允許見(jiàn)到業(yè)主，交易過(guò)程是不是透明，有些賺取差價(jià)的中介總是處處回避業(yè)主，生怕客戶(hù)和業(yè)主談到價(jià)格問(wèn)題。 6、簽訂合同時(shí)是不是簽訂《三方協(xié)議》或是《居間合同》，就是說(shuō)是不是在中介、客戶(hù)和業(yè)主共同參與的情況下訂立的合同
