投資考察(創(chuàng )業(yè)投資要考察什么?)
1.創(chuàng )業(yè)投資要考察什么?
初次創(chuàng )業(yè)這最好選擇利潤空間較大的產(chǎn)品來(lái)做，一來(lái)可以靈活促銷(xiāo)，二來(lái)可以防止行業(yè)價(jià)格下滑時(shí)仍有足夠的利潤保障，三來(lái)可以保證產(chǎn)品的質(zhì)量，四來(lái)有給產(chǎn)品增加附加值的可能性。
節省投資 資金的可周轉性和延續性是創(chuàng )業(yè)成功與否關(guān)鍵中的關(guān)鍵，因為創(chuàng )業(yè)的過(guò)程中存在一定未知性和變數和一些非人為可控制因素。 因此，初次創(chuàng )業(yè)者選擇項目時(shí)不宜投資過(guò)大，一般在20萬(wàn)元內比較適宜。
借鑒成功經(jīng)驗 在創(chuàng )業(yè)道路上如何揚長(cháng)避短？如何掌握生意場(chǎng)上的經(jīng)營(yíng)訣竅？借鑒別人的成功經(jīng)驗，最好是全盤(pán)復制，切忌東施效顰。說(shuō)到借鑒成功經(jīng)驗，可以選擇連鎖店，加入一家有實(shí)力的機構，可以借助其優(yōu)勢和經(jīng)驗迅速取得成功。
整合資源 初次創(chuàng )業(yè)，親朋好友的支持幫助對創(chuàng )業(yè)成功起很大的作用，親朋好友支持了，自然會(huì )向他（她）的親朋好友介紹，一傳十，十傳百，口碑就會(huì )慢慢起來(lái)。與同行、鄰里相處和睦，會(huì )對生意帶來(lái)意想不到的客源。
易于操作 初次創(chuàng )業(yè)，要么選自己熟悉的項目，要不選有人脈背景的項目，要不就選易于操作的項目，技術(shù)要求高的項目做起來(lái)會(huì )很吃力，售后服務(wù)煩瑣的項目做起來(lái)會(huì )很累，選擇簡(jiǎn)單易操作的項目做起來(lái)成功的幾率高很多。 投資收益周期短 初次創(chuàng )業(yè)者的資金有限，心理承受能力較弱，因此，項目啟動(dòng)后需要迅速有資金回收，需要很快看到盈利的局面。
降低風(fēng)險 創(chuàng )業(yè)存在一定的風(fēng)險性，啟動(dòng)項目時(shí)將所有的問(wèn)題羅列出來(lái)，一一分析，一一尋找對策。最大程度上降低風(fēng)險。
注意事項 1。 不要大量借貸投資。
小本投資，由于經(jīng)濟相對比較拮據，在投資過(guò)程中，只能贏(yíng)，不能輸。 2。
在投資創(chuàng )業(yè)初期，很多人由于不熟悉市場(chǎng)，所以對創(chuàng )業(yè)方向要考慮清楚，不能盲目跟風(fēng)。 3。
從小生意做起，不要貪大求全。剛開(kāi)始是積累創(chuàng )業(yè)經(jīng)驗，所以不要求大，只要能學(xué)到東西。
2.投資的過(guò)程中我們應該注意什么
了解整個(gè)網(wǎng)貸的行業(yè)前景、自己所感興趣平臺的相關(guān)信息、企業(yè)資質(zhì)、公司實(shí)力、成立時(shí)間等。
不可輕易相信他人介紹或者考察報告，有條件的最好進(jìn)行實(shí)地考察，現場(chǎng)查看企業(yè)在工商行政管理局的注冊信息，營(yíng)業(yè)執照、法人代表、機構信用代碼、組織機構代碼，稅務(wù)登記證等，通過(guò)一切平臺可提供的資料來(lái)辨別真實(shí)性。 其次，隨著(zhù)網(wǎng)貸平臺的發(fā)展，其隊伍也在不斷壯大，平臺的活動(dòng)繁冗雜多，消費陷阱讓人防不勝防。
不要聽(tīng)信夸大宣傳的一面之詞，不要被“高息”蒙蔽了雙眼，對于披露信息不完整，保障提現有條件的平臺，一定要提高警惕，擦亮雙眼，選擇合格的平臺。因此切不可貪圖一時(shí)利益和輕易相信網(wǎng)貸平臺，天下沒(méi)有白吃的午餐，你在獲取的同時(shí)必定要付出，比如說(shuō)你的聯(lián)系方式和郵箱，個(gè)人信息的安全也關(guān)系到你的平臺賬戶(hù)的安全，以及相關(guān)經(jīng)濟活動(dòng)的安全。
然后，在選擇投資項目的時(shí)候一定要看清楚所投項目的借款期限及借款企業(yè)/個(gè)人的資質(zhì)、照片等真實(shí)信息，切不可囫圇吞棗，迷糊投資。另，有些人追求高收益會(huì )選擇債券轉讓的標，忽視了一個(gè)細節？？提前還款，提前還款的時(shí)間越長(cháng)其損失的利息就會(huì )越多，得不償失。
最后，遇到提前收取手續費、利息、要獲得全面保障就必須充值成為其高級會(huì )員的平臺一定要慎選，因為這很大程度上是個(gè)陷阱，會(huì )套牢投資人。 。
3.考察項目應注意什么（請教房地產(chǎn)高手）
去百度文庫，查看完整內容> 內容來(lái)自用戶(hù)：米雯娟 貸款擔保企業(yè)提供資料清單1、公司簡(jiǎn)介2、股權結構和組織架構3、法人、股東簡(jiǎn)介、管理團隊評價(jià)4、公司發(fā)展歷程（開(kāi)發(fā)過(guò)什么項目，開(kāi)發(fā)面積，建筑面積，哪些在售）5、貸款用途（詳細說(shuō)明用途，附明細）（項目可研報告）6、還款來(lái)源7、銀企往來(lái)情況（最近是否有貸款）8、經(jīng)營(yíng)情況（包括企業(yè)取得的各項榮譽(yù)）9、還款計劃10、項目協(xié)辦單位（設計單位資質(zhì)及簡(jiǎn)介、施工單位資質(zhì)及簡(jiǎn)介）11、項目合規性（四證復印件）12、項目成本估算和資金投入情況單位：萬(wàn)元費用項目|投資預算|明細|實(shí)際已投入金額|備注|土地款|土地價(jià)格XXX萬(wàn)元，稅費XXX萬(wàn)元|XXXXX|含稅金和手續費|前期及配套工程費用|含設施配套費、預算編制費等|主體工程費|其中：土建造價(jià)XXXX萬(wàn)元|地上建筑物按XXXX元/M2，地下室按XXXX元/M22|室內外供水供電XXXX萬(wàn)元|成本按XXX元/M2計算|消防工程XXX萬(wàn)元|成本按XXX元/ M2計算|電梯XXX萬(wàn)元|XX臺電梯，平均約XX萬(wàn)/臺|市政及周邊渠XXX萬(wàn)元|/|智能化小區工程XXX萬(wàn)元|/|園林綠化XXX萬(wàn)元|/|會(huì )所、樣板間裝修擺設XXX萬(wàn)元|/|銷(xiāo)售費用|按銷(xiāo)售收入XX%計算|財務(wù)費用|按融資XXXX萬(wàn)元，期限24個(gè)月測算|不可預見(jiàn)費用|XXX萬(wàn)元|0項目開(kāi)發(fā)中不可遇見(jiàn)費用|合計|約XXXX|XXXX|1636。
4.投資創(chuàng )業(yè)應該注意什么
1、深入了解市場(chǎng) 旺財網(wǎng)創(chuàng )業(yè)指導專(zhuān)家建議，當你看到一個(gè)感興趣的項目，如果不是你了解的行業(yè)，就要立即深入地去了解相關(guān)的市場(chǎng)和情況。
結論如果與廣告相符合，可先打電話(huà)咨詢(xún)。打電話(huà)一定要找到老板或直接負責人。
不要相信他沒(méi)時(shí)間接電話(huà)。因為花錢(qián)登廣告招商是個(gè)大事，你是他的客戶(hù)，不用客氣。
他不接電話(huà)不是在擺譜兒，就是想制造熱鬧和繁忙的氣氛。與負責人通過(guò)電話(huà)時(shí)，要廣泛探討和多方質(zhì)詢(xún)。
看他是否非常內行。解釋和回答問(wèn)題是否誠懇、合理。
又不用他付電話(huà)費，如果他不耐煩，或總約請你來(lái)公司考察，或舉例、或發(fā)誓，都不說(shuō)明什么；如果是圈套兒，那么考察、舉例、發(fā)誓肯定是套路的一部分。要掌握話(huà)語(yǔ)的主動(dòng)權，把話(huà)題引到套路之外。
2、必須實(shí)地考察 旺財網(wǎng)創(chuàng )業(yè)指導專(zhuān)家指出，電話(huà)咨詢(xún)沒(méi)發(fā)現疑點(diǎn)，赴公司考察是必須的。但要注意這樣幾個(gè)誤區：首先是公司場(chǎng)面大，并不說(shuō)明全部問(wèn)題。
合理、適度才是真實(shí)可信的。其次不要被大城市禮節和高檔接待搞暈，考察只是決策中的第二步，不要欠下人情。
第三要學(xué)會(huì )運用反向思維，站在對方的立場(chǎng)上觀(guān)察和思考問(wèn)題。注意研究公司的背景和經(jīng)歷。
冷靜觀(guān)察對方是不是一個(gè)想做事、能做事的公司。各種步驟設計和運作模式是否真實(shí)、合理、負責。
是短期行為，還是志向遠大、長(cháng)期合作。是否平等而公正地對待合作伙伴。
要知道，招商者現在不是、將來(lái)也不是你的上級和老板，你們只是分工不同的合作伙伴。誰(shuí)冒風(fēng)險誰(shuí)決策，誰(shuí)決策誰(shuí)負責并承擔后果。
3、價(jià)格和責權利的談判 旺財網(wǎng)創(chuàng )業(yè)指導專(zhuān)家指出，這時(shí)候就需要投資者的知識、閱歷、理性和悟性了。有一個(gè)平衡原則一定要記住：首先是權利的平衡原則。
一切制約都是相互的，比如你在使用別人的品牌時(shí)，也在為他的品牌積累無(wú)形資產(chǎn)；其次是利益的平衡。世界上沒(méi)有免費的午餐，付出和收獲是相輔相成的；第三是資金的平衡。
以等值和超值為上選，不要用眼前的真金白銀去交換遠景和愿景；最后是心理的平衡。只有心理平衡，合作才能舒暢，最后才會(huì )長(cháng)久，才是雙贏(yíng)。
