貸款調查報告(個(gè)人貸款調查報告)
貸款調查報告
貸款調查報告
一、基本事實(shí)
2003年1月18日，某區銀行與孫某簽訂了《借款合同》，借款金額85萬(wàn)元，借款期限6個(gè)月，從2003年1月18日起至2003年7月18日止，擔保人劉某，未約定爭議方式。
2003年7月15日的《銀行延期還款申請協(xié)議書(shū)》載明，借款人孫某，擔保人劉某，借款金額85萬(wàn)元，申請延至2003年12月18日。
2010年8月8日，蓋有“某區人民政府”公章的《轉貸證明》內容為“某區銀行：2003年元月18日，因政府資金緊缺，以王某、孫某個(gè)人名譽(yù)在你行給政府共貸款九十萬(wàn)元整(擔保人分別為夏某、劉某)。后于2008年12月9日歸還了以王某名譽(yù)所貸的八十五萬(wàn)元，剩余的五萬(wàn)元本息至今一直未還，所剩的五萬(wàn)元貸款本息由政府負責歸還，孫某本人不承擔任何貸款償還責任，特此說(shuō)明。”
孫某最后催收2012年5月20日。
二、本案焦點(diǎn)
1、某區人民政府《轉貸證明》的性質(zhì)?
2、本案的注意事項。
三、法律分析
1、本案某區人民政府《轉貸證明》的性質(zhì)應為合同的債務(wù)轉讓?zhuān)瑧斀?jīng)債權人同意，債權人不同意，債務(wù)轉讓不發(fā)生法律效力。
根據《中華人民共和國合同法》第八十四條“債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉移給第三人的，應當經(jīng)債權人同意。”之規定，本案某區人民政府《轉貸證明》的.性質(zhì)應為合同的債務(wù)轉讓?zhuān)瑧斀?jīng)債權人同意，債權人不同意，債務(wù)轉讓不發(fā)生法律效力。
個(gè)人貸款調查報告
個(gè)人貸款調查報告
一、 借款申請人概況
借款申請人（姓名） ，性別 ，年齡 ，身份證號碼 ，戶(hù)籍所在地 ，財產(chǎn)共有人（含配偶）為（姓名） ，供養人口共 人。本次借款用途為 ，現已支付首期款 元，占所購資產(chǎn)總價(jià) 元的 %，申請個(gè)人貸款金額為 元，期限 年，借款額度占所購資產(chǎn)總價(jià)的 %。
二、 借款申請人還款保障狀況
1、根據借款申請人提供的資料，經(jīng)本人實(shí)地調查核實(shí)后，其經(jīng)濟收入（月） 元，加上配偶收入（月） 元，家庭月收入合計為 元，而借款申請人按月支付我行貸款本息為 元，占月收入的 %，因此本人認為借款申請人經(jīng)濟狀況較好，收入較穩定，第一還款來(lái)源充足。
2、借款申請人以 作為借款的'（保證 抵押 質(zhì)押）擔保，第二還款來(lái)源充足，有關(guān)手續合法有效。
保證人（姓名） ，評定得分為 分；
抵押物為 ，評估價(jià)值為 元；
質(zhì)物為 ，質(zhì)物價(jià)值 元；
3、借款申請人負債金額 ，占家庭年收入的 %，處于（過(guò)度適度）負債狀況。
三、 借款人綜合分析
1、借款申請人向本行提交的購銷(xiāo)合同及其首期款收據，借款申請人及配偶身份證明、經(jīng)濟收入證明、財產(chǎn)共有人出具的申明書(shū)，經(jīng)律師協(xié)查，本人核實(shí)，均為真實(shí)、合法、有效。
2、本人經(jīng)電話(huà)查詢(xún)、實(shí)地走訪(fǎng)，借款申請人基本情況如下：
1） 現居住房系：自有房 租住房 無(wú)房
其現居住房詳細地址： ，已居住 年；
2） 現工作單位為： ，在現單位工作時(shí)間為 年；
3） 現有效聯(lián)系方式：住宅電話(huà) ；其它方式 ；
4） 學(xué)歷（職稱(chēng)）為：博士（注冊資格） 碩士（高級職稱(chēng)） 本科（中級職稱(chēng)） 大專(zhuān)（初級職稱(chēng)或有特殊技能） 中專(zhuān)以下
5） 信用卡：有（卡號 ） 無(wú)；
6） 基本生活設施有：彩電 冰箱 空調 電話(huà) 鋼琴 電腦 音響 洗衣機 其他大件耐用消費品
7） 身體
健康狀況：良好 一般 較差
8） 不良嗜好：有 無(wú)
9） 不良信用記錄：a、有（欠水費 欠電費 欠煤氣費 欠話(huà)費 惡意透支 ）b、無(wú)
四、 其它需要說(shuō)明的情況
五、 綜合意見(jiàn)
根據以上調查，經(jīng)本人核實(shí)、評定，借款申請人綜合得分為 分，其第一和第二還款來(lái)源均有保障，符合個(gè)人貸款條件，貸款安全性、流動(dòng)性和效益性良好。本人擬同意對借款申請人（姓名） 發(fā)放個(gè)人消費貸款（金額） 元，貸款成數為 成，貸款期限 年，（自 年 月 日至 年 月 日），年利率 %。同時(shí)在貸款審批完畢后，本人將及時(shí)辦妥抵押登記及保險等相關(guān)手續，從而全面防范貸款風(fēng)險。
調查人（簽字）：
年 月
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