物業(yè)管理公司經(jīng)理講話(huà)稿范文(公司經(jīng)理新年講話(huà)稿)
物業(yè)管理公司經(jīng)理講話(huà)稿范文
物業(yè)管理公司經(jīng)理講話(huà)稿范文
各位領(lǐng)導、各位業(yè)主、各位嘉賓：
大家好！
受業(yè)主委員會(huì )的委托，陽(yáng)光物業(yè)管理公司今天正式成立了。現在我宣布，掛牌儀式開(kāi)始！
我們陽(yáng)光物業(yè)管理公司，具有獨立法人的資質(zhì)，有一支高素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)隊伍。我們完全有能力履行陽(yáng)光小區的物業(yè)管理工作。我們嚴格執行國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》，嚴格執行與業(yè)主簽訂的各項
合同條款，我們將不斷地強化自身隊伍建設，不斷地細化自身的職責，不斷地提高服務(wù)和管理的水平。
在保安工作方面，我們具體的措施是：
1．建立三級保安（大門(mén)、巡邏）體系并設有緊急出擊系統，全天候維護小區的治安。
2.盤(pán)查閑雜人員，拒絕小販進(jìn)入小區。
3.在具備條件時(shí)對來(lái)訪(fǎng)客人辦理訪(fǎng)問(wèn)手續。
4.維持小區的交通秩序。
5.對于地震、地陷、火災等突發(fā)事件，采取組織疏導和救治行動(dòng)。
6.防止任何人違規占用、變更或者損害公共服務(wù)設施。
關(guān)于維修工作，我們將做到：
1．檢查、巡視、記錄管區的物業(yè)質(zhì)量情況。
2．建立管區公共建筑、設備及業(yè)主房屋基本狀況、維修和產(chǎn)權變動(dòng)檔案。
3.保持公共區域的水、電、氣、通訊、共用天線(xiàn)、機電設備、電梯、消防裝置、路燈、道路、排污排水系統處于良好的運行狀態(tài)。在發(fā)生損壞時(shí)及時(shí)修復。
4．為業(yè)主提供墻體、水、電、通訊、共用天線(xiàn)、排污等建筑體系的有償維修服務(wù)。
5.如需要，經(jīng)業(yè)主委員會(huì )同意，負責更改配套系統及組織相關(guān)設備的大修工作。
關(guān)于保潔工作：
1．保持管區內所有公共區域的清潔衛生，定時(shí)收取垃圾并將所有垃圾運出管區。保證垃圾收集設施處于良好的工作狀態(tài)。
2．清除任何不符合公約規定的建筑物和附屬物，并向有關(guān)業(yè)主收取因清除而引起的損害賠償和費用。
3.嚴格按照政府有關(guān)部門(mén)的要求，對綠化區予以維護、保養，使之處于良好狀態(tài)。
日常的管理工作：
1.對管區所有公共場(chǎng)所進(jìn)行管理。
2．業(yè)主信件、報紙雜志遞送的管理。
3，負責與有關(guān)的政府職能部門(mén)、新聞媒體的接洽工作。
4．接受業(yè)主委員會(huì )的監督，及時(shí)征求意見(jiàn)和建議，雙方協(xié)調運作。
5．在所有有關(guān)轄區物業(yè)的法律訴訟中，可作為全體業(yè)主的代表。
關(guān)于社區交流和組織工作：
設立管區內的通訊、資訊等宣傳媒介，加強業(yè)主間的溝通和文化交流。譬如：設置信息發(fā)布欄，加強與業(yè)主的聯(lián)系和消息的發(fā)布。
關(guān)于特殊服務(wù)的工作：
適時(shí)設立以下服務(wù)項目，并合理收費：房屋代管代租、代售；代裝電話(huà)、傳真；代購商品；代定餐；代育花木；搬家；送鮮花；代叫出租；代購機船車(chē)票以及裝修等與業(yè)主商議的服務(wù)內容。
關(guān)于監察工作：
監察各業(yè)主遵守及履行雙方公約條款的情況，并采取一切必要措施
（包括罰款、張榜告知、停止供電、中止服務(wù)、提起訴訟等），制止各業(yè)主違反、不遵守或不履行公約規定的行為。
關(guān)于財務(wù)工作：
就物業(yè)管理公司的一切酬金及為履行本公約規定的.職責而支出的一切款項，制定明確無(wú)誤的賬目記錄，并在業(yè)主委員會(huì )監督下，每一財政年度向全體業(yè)主公布一次。
關(guān)于其他工作：
物業(yè)管理公司有權在不違背業(yè)主權益的基礎上，制定、修改管理規則，并公布于大廈告示欄，對各業(yè)主均有約束力。但必須提前與業(yè)主委員會(huì )進(jìn)行討論，獲得通過(guò)，并且予以備案。
我們認識到，物業(yè)管理要體現人性化、科學(xué)化的理念。我們服務(wù)的對象不僅是一套套的房子，更是一個(gè)個(gè)有血有肉的人。為他們提供最好的服務(wù)，是我們義不容辭的責任。物業(yè)管理公司每年要在小區進(jìn)行兩次業(yè)主滿(mǎn)意度調查，力爭業(yè)主們對小區物業(yè)管理的滿(mǎn)意度達到90%以上。
謝謝大家！
陽(yáng)光物業(yè)管理公司經(jīng)理
年月日
公司經(jīng)理新年講話(huà)稿
公司經(jīng)理新年講話(huà)稿
敬愛(ài)的公司員工家屬（親屬）：
您們好！
凱歌辭舊歲，瑞雪迎新年。值此新春佳節來(lái)臨之際，我代表公司董事會(huì )和全體員工向您及其家人致以親切的問(wèn)候和良好的祝愿！衷心祝您身體健康，萬(wàn)事如意，家庭和睦，生活美滿(mǎn)，恭喜發(fā)財！
在過(guò)去的一年中，您們的家屬，我們的員工，他（她）用勤勞的雙手和智慧與同事們一道，共同戰斗在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)第一線(xiàn)，以廠(chǎng)為家，任勞任怨，忘我地工作，為公司今年和將來(lái)更好地快速發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎，為公司取得良好業(yè)績(jì)作出了貢獻！作為他（她）的家屬（親屬）的您，不辭辛苦和無(wú)私奉獻，大力支持他（她）的工作，同樣您與他（她）為創(chuàng )造我公司的美好前景做出了貢獻！為此，我衷心感謝您們?yōu)楣镜陌l(fā)展所奉獻的一切，真誠向您們道一聲：謝謝！辛苦了！
展望未來(lái)，我們信心倍增。20xx年是實(shí)現公司快速經(jīng)濟增長(cháng)的關(guān)鍵年，也是公司加快發(fā)展的`重要一年。我們將圍繞“十一五規劃”戰略目標，進(jìn)一步強化市場(chǎng)競爭機制，深化內部改革，使我們的產(chǎn)品在本行業(yè)同類(lèi)產(chǎn)品中處于先進(jìn)或領(lǐng)先水平，要實(shí)現這一宏偉目標，依然需要您們的理解、支持和奉獻。我相信，有了您的全力關(guān)心和支持，我們的事業(yè)一定能再創(chuàng )輝煌！
再次祝愿您的身體健康、全家幸福、吉祥如意！
此致
敬禮！
總經(jīng)理：xxx
20xx年xx月xx日