租金收入分攤的(租金收入應使用什么)
1.租金收入應使用什么會(huì )計科目
若是以房屋出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的，則計入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，會(huì )計分錄如下：
借：銀行存款
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
若出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，則應該計入的科目是“其他業(yè)務(wù)收入”，會(huì )計分錄如下：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
根據《企業(yè)會(huì )計準則第21號———租賃》規定中，第六章 經(jīng)營(yíng)租賃中出租人的會(huì )計處理：
第二十五條 出租人應當按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負債表中的相關(guān)項目?jì)取?/p>
第二十六條 對于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個(gè)期間按照直線(xiàn)法確認為當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以采用其他方法。
第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。
第二十八條 對于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應當采用類(lèi)似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應當采用系統合理的方法進(jìn)行攤銷(xiāo)。
第二十九條 或有租金應當在實(shí)際發(fā)生時(shí)計入當期損益。
2.租金收入計入什么科目
房屋租賃收入，是企業(yè)的營(yíng)業(yè)范圍外的經(jīng)營(yíng)所得，所以應該計入其他業(yè)務(wù)收入科目。
1、取得房屋租賃收入：
借：銀行/現金。
貸：其他業(yè)務(wù)收入。
2、計提稅金或繳納時(shí)：
借：其他業(yè)務(wù)支出。
貸：應交稅金/銀行存款等。
發(fā)生其他業(yè)務(wù)成本時(shí)，借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“原材料”、“包裝物”、“累計折舊”、“應付工資”、“應付職工薪酬”、“應交稅費”、“其他應交款”等賬戶(hù)。
擴展資料
其他業(yè)務(wù)成本期末，將發(fā)生的其他業(yè)務(wù)收支轉入“本年利潤”賬戶(hù)，結轉后“其他業(yè)務(wù)收入”與“其他業(yè)務(wù)成本”賬戶(hù)應無(wú)余額。
其他業(yè)務(wù)收入是通過(guò)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日常活動(dòng)所形成的經(jīng)濟利益的流入。如材料銷(xiāo)售、無(wú)形資產(chǎn)使用權讓渡、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等。
其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-其他業(yè)務(wù)收入
3.房租收入計入什么科目
解答
房屋租賃收入，是企業(yè)的營(yíng)業(yè)范圍外的經(jīng)營(yíng)所得，所以應該計入其他業(yè)務(wù)收入科目。
租金的會(huì )計分錄：
1、收到租金時(shí)
借：庫存現金/銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應交稅費—應交增值稅（銷(xiāo)項稅額）
2、計提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計折舊
“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)用于核算企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的其他銷(xiāo)售或其他業(yè)務(wù)的收入，如材料銷(xiāo)售、代購代銷(xiāo)、包裝物出租等收入。在“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)下，應按其他業(yè)務(wù)的種類(lèi)，本賬戶(hù)期末應無(wú)余額。
4.房租攤銷(xiāo)的分錄怎么做
房租攤銷(xiāo)的分錄如下：
第一，預付一年房租時(shí)：
借：預付賬款（或待攤費用）——房屋租金
貸：銀行存款
第二，每月攤銷(xiāo)分錄：
借：管理費用——房屋租金
貸：預付賬款（或待攤費用）——房屋租金
注意：根據企業(yè)會(huì )計權責發(fā)生制，支付一年的房租，需要分十二個(gè)月進(jìn)行房租攤銷(xiāo)，最后一個(gè)月的攤銷(xiāo)數據為總金額減去最后一個(gè)月的房租。
擴展資料：
待攤費用的特點(diǎn)：企業(yè)已經(jīng)支出，但應當由本期和以后各期分別負擔的、分攤期在1年以?xún)龋ê?年）的各項費用。支付在前，受益、攤銷(xiāo)在后。
待攤費用的范圍：低值易耗品和出租出借包裝物的攤銷(xiāo)、預付財產(chǎn)保險費、預付經(jīng)營(yíng)租賃固定資產(chǎn)租金、預付報刊訂閱費、待攤固定資產(chǎn)修理費用、購買(mǎi)印花稅票和一次繳納稅額較多且需要分月攤銷(xiāo)的稅金等。
預提費用的特點(diǎn)：預提費用企業(yè)從成本費用中預先列支但尚未實(shí)際支付的各項費用，受益、預提在前，支付在后。
預提費用的范圍：銀行借款的利息費用、預提的固定資產(chǎn)修理費用、租金和保險費等。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-待攤費用
5.“房租收入”怎么做會(huì )計分錄和計稅
如果房屋出租并非單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)，會(huì )計分錄如下：
如某單位對外出租房屋，約定年房租50000元
本年應確認的房租收入
借：其他應收款 （如果直接收到則是銀行存款） 50000
貸：其他業(yè)務(wù)收入 50000
收到款項時(shí)
借：銀行存款 50000
貸：其他應收款 50000
計稅時(shí)
借：其他業(yè)務(wù)支出 ——營(yíng)業(yè)稅 8750
貸：應交稅費 ——營(yíng)業(yè)稅 2500
應交稅費——城建稅 175
應交稅費——教育費附加 75（如果當地還有其他附加，可以繼續計提）
應交稅費——房產(chǎn)稅 6000
如果房租收入為單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
那么把以上分錄中的其他業(yè)務(wù)收入替換為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，其他應收款替換為應收賬款，其他業(yè)務(wù)支出替換為營(yíng)業(yè)稅金及附加就可以了。
6.攤銷(xiāo)房租費如何做會(huì )計分錄
按照現在會(huì )計準則的規定，支付一年以下期間的房租，可以直接一次性計入費用，不用再攤銷(xiāo)了——新的會(huì )計準則已經(jīng)取消了待攤費用科目
1、如果你要分期攤銷(xiāo)，可以通過(guò)預付賬款科目
一開(kāi)始付款的時(shí)候：
借：預付賬款
貸：銀行存款
2、前三個(gè)月漏了攤銷(xiāo)，可以這個(gè)月一次性補攤銷(xiāo)：
借：管理費用
貸：預付賬款
3、剩下的月份每月正常攤銷(xiāo)：
借：管理費用
貸：預付賬款
擴展資料：
新會(huì )計準則并沒(méi)有取消預提費用和待攤費用兩個(gè)會(huì )計科目，只是會(huì )計報表項目沒(méi)有而已，就按原來(lái)的會(huì )計處理方法做，如果年末有余額待攤費用并入預付賬款項目列示；預提費用可列其他流動(dòng)負債。
支付房租時(shí)：借：待攤費用-租金 xxx貸：銀行存款（現金） xxx每月攤銷(xiāo)額：總金額/12=月租金
每月攤銷(xiāo)時(shí)：借：管理費用（營(yíng)業(yè)費用或是制造費用）-租金 xxx貸： 待攤費用-租金 xxx
參考資料：
搜狗百科-攤銷(xiāo)
7.廠(chǎng)房租金收入計入什么會(huì )計科目
支付廠(chǎng)房租金計入的會(huì )計科目為制造費用、管理費用、銷(xiāo)售費用等。收到廠(chǎng)房租金計入的會(huì )計科目為其他業(yè)務(wù)收入。
租金的會(huì )計分錄：
1、收到租金
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應交稅費——應交增值稅（銷(xiāo)項稅額）
計提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計折舊
2、支付租金
借：預付賬款
貸：銀行存款
確認費用
借：制造費用/管理費用/銷(xiāo)售費用等
貸：預付賬款
