開(kāi)發(fā)產(chǎn)品屬于會(huì )計科目中資產(chǎn)類(lèi)科目。
企業(yè)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,在竣工驗收時(shí),應按實(shí)際成本借記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”賬戶(hù),貸記“開(kāi)發(fā)成本”賬戶(hù)。 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開(kāi)發(fā)建設過(guò)程,并已驗收合格,符合國家建設標準和設計要求,可以按照合同規定的條件移交訂購單位,或者作為對外銷(xiāo)售、出租的產(chǎn)品,包括土地(建設場(chǎng)地)、房屋、配套設施和代建工程。
已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際上是開(kāi)發(fā)建設過(guò)程的結束和銷(xiāo)售過(guò)程的開(kāi)始。 土地轉讓和商品房銷(xiāo)售的賬務(wù)處理 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 1、交款提貨的銷(xiāo)售方式 在收到貨款時(shí): 借:銀行存款 貸:經(jīng)營(yíng)收入--土地轉讓收入 --商品房銷(xiāo)售收入 同時(shí)或定期按土地開(kāi)發(fā)成本和商品房成本結轉經(jīng)營(yíng)成本: 借:經(jīng)營(yíng)成本--土地轉讓成本 --商品房銷(xiāo)售成本 貸:開(kāi)發(fā)成本--土地開(kāi)發(fā) --房屋開(kāi)發(fā) 2、預收貨款的銷(xiāo)售方式 3、托收承付的銷(xiāo)售方式 將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品交付客戶(hù)使用,向銀行辦理托收時(shí): 借:銀行存款 貸:經(jīng)營(yíng)收入--土地轉讓收入 --商品房銷(xiāo)售收入 4、分期收款的銷(xiāo)售方式 (1)在付出銷(xiāo)售房產(chǎn)時(shí),按轉讓及售出的土地或商品房的實(shí)際成本記賬: 借:分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品--土地或商品房 貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品--土地或商品房 (2)按照合同收款時(shí),按合同規定收款的金額記賬: (3)同時(shí)結轉相應的成本 借:銀行存款 借:經(jīng)營(yíng)成本--商品房或土地銷(xiāo)售成本 貸:經(jīng)營(yíng)收入--土地轉讓收入或商品房銷(xiāo)售收入 貸:分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品--土地或商品房 配套設施銷(xiāo)售的賬務(wù)處理 其收入應記入“經(jīng)營(yíng)收入”帳戶(hù)的“配套設施銷(xiāo)售收入”明細賬,其賬務(wù)處理與前相同 代建工程銷(xiāo)售的賬務(wù)處理 代建工程銷(xiāo)售收入應在工程竣工驗收并辦妥交接手續時(shí)將代建工程價(jià)款結算單提交給委托單位確認后,記入“經(jīng)營(yíng)收入--代建工程銷(xiāo)售收入”明細賬。
做為會(huì )計人員,會(huì )計科目記錯了,只能接受單位內部處罰,例如批評、罰款等。
會(huì )計人員會(huì )計科目做錯了,按照正常更正錯誤方法更正即可,具體方法如下:
如果在做分錄,會(huì )計科目記入錯誤時(shí),只要把這張憑證的分錄做一筆紅字沖紅,然后再做一筆正確的分錄即可。
例如:沖紅科目錯誤的分錄,摘要上注明沖某個(gè)月某個(gè)憑證號科目入錯:
借:管理費用/社會(huì )保險(紅字)
貸:銀行存款(紅字)
然后再做一筆正確的分錄即可:
借:其他應收款
貸:銀行存款
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