世聯(lián)地產(chǎn)策劃方案案例(世聯(lián)地產(chǎn)策劃)
1.世聯(lián)地產(chǎn)策劃
策劃嘛，看名字也大概知道干啥呢。世聯(lián)的地產(chǎn)策劃廣義上講分兩個(gè)部分，一個(gè)是顧問(wèn)，一個(gè)是策劃，我覺(jué)得你應該問(wèn)的是代理那邊的策劃。
代理的策劃工作主要分位前期和后期，是根據房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)間分的。前期工作主要有點(diǎn)像顧問(wèn)部的顧問(wèn)，做一些項目定位、產(chǎn)品戶(hù)型定位、開(kāi)發(fā)次序等工作；后期主要是執行工作，就是銷(xiāo)售入場(chǎng)后的工作，策劃主要是指導銷(xiāo)售工作，比如營(yíng)銷(xiāo)計劃、價(jià)格策略、活動(dòng)方案等亂七八糟的工作。
世聯(lián)的門(mén)檻沒(méi)有那么高，你在廣告公司做的這些工作經(jīng)驗足以讓你進(jìn)入世聯(lián)，但職位和待遇應該不會(huì )太高。看你說(shuō)的這個(gè)樣子，應該做策劃師沒(méi)有問(wèn)題。
2.世聯(lián)地產(chǎn)策劃
策劃嘛，看名字也大概知道干啥呢。
世聯(lián)的地產(chǎn)策劃廣義上講分兩個(gè)部分，一個(gè)是顧問(wèn)，一個(gè)是策劃，我覺(jué)得你應該問(wèn)的是代理那邊的策劃。 代理的策劃工作主要分位前期和后期，是根據房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)間分的。
前期工作主要有點(diǎn)像顧問(wèn)部的顧問(wèn)，做一些項目定位、產(chǎn)品戶(hù)型定位、開(kāi)發(fā)次序等工作；后期主要是執行工作，就是銷(xiāo)售入場(chǎng)后的工作，策劃主要是指導銷(xiāo)售工作，比如營(yíng)銷(xiāo)計劃、價(jià)格策略、活動(dòng)方案等亂七八糟的工作。 世聯(lián)的門(mén)檻沒(méi)有那么高，你在廣告公司做的這些工作經(jīng)驗足以讓你進(jìn)入世聯(lián)，但職位和待遇應該不會(huì )太高。
看你說(shuō)的這個(gè)樣子，應該做策劃師沒(méi)有問(wèn)題。
3.世聯(lián)地產(chǎn)武漢分公司營(yíng)銷(xiāo)策劃崗怎么樣
我是SL的，營(yíng)銷(xiāo)策劃就是執行策劃，負責在項目上做執行細節的。首先是從策劃助理做起，經(jīng)過(guò)差不多兩年做到策劃師，然后就是高級策劃師-策劃經(jīng)理-策劃總監，以上是整個(gè)的一個(gè)晉升過(guò)程。
具體到福利的話(huà)，基本工資+項目提成+年中&年底獎金，后兩項是跟你所分配的項目有關(guān)的，項目銷(xiāo)售業(yè)績(jì)好，開(kāi)發(fā)商結款很干脆等等，就拿得多一些。
上班時(shí)間上，一般是周一開(kāi)公司例會(huì )，那天開(kāi)完會(huì )后可以休息一下，其余時(shí)間因為你是被分配到項目上去的，所以一般是聽(tīng)主策以及開(kāi)發(fā)商的吩咐，視項目來(lái)。加班有時(shí)候加到9點(diǎn)鐘左右，畢竟項目開(kāi)盤(pán)籌備等時(shí)期需要的人手就多一些。到了持續銷(xiāo)售期和尾盤(pán)的時(shí)候，營(yíng)銷(xiāo)策劃就輕松一點(diǎn)了。項目上沒(méi)事情還可以休年假，福利的話(huà)是五險一金+交通補貼+餐補+通話(huà)補貼，以后升上去了還能有車(chē)補之類(lèi)的。
4.新浪樂(lè )居策劃和世聯(lián)地產(chǎn)策劃,哪個(gè)更有前途
我對這2個(gè)公司都比較了解
但是你交待得很亂，我就不好說(shuō)哪個(gè)更好了。
比如世聯(lián)有很多分公司，是哪個(gè)公司錄了你，不同的公司水平都不一樣
新浪樂(lè )居也有子站，一些三四線(xiàn)城市都有
這些信息不說(shuō)，別人很難給出適合你的建議的
給你分析下這2個(gè)公司吧
世聯(lián)地產(chǎn)是一個(gè)房地產(chǎn)策劃代理公司，主要是對樓盤(pán)項目進(jìn)行策劃銷(xiāo)售，你作為新人很可能是策劃助理，那么毫無(wú)疑問(wèn)就要去跑市場(chǎng)踩盤(pán)，如果你是女孩子，要確定能挺得住。當然這個(gè)階段不會(huì )很長(cháng)，一般也就幾個(gè)月，然后就開(kāi)始寫(xiě)方案，負責某個(gè)模塊，然后逐步的策劃師——高策——策劃經(jīng)理——策劃總監，發(fā)展軌跡比較清晰
新浪樂(lè )居是一個(gè)地產(chǎn)網(wǎng)站，他的策劃是給網(wǎng)站的整體設計、節點(diǎn)活動(dòng)做策劃，同時(shí)會(huì )參與一些與房地產(chǎn)相關(guān)的選題，提高老百姓對新浪樂(lè )居的關(guān)注度，不是純粹意義上的房地產(chǎn)策劃，相對來(lái)講安逸一些。
哪個(gè)公司更有前途，還是要結合個(gè)人的職業(yè)規劃，興趣愛(ài)好，所學(xué)專(zhuān)業(yè)，還有這個(gè)公司所在區域是否適合你長(cháng)期發(fā)展來(lái)決定，不是你想的這么簡(jiǎn)單，只要看公司就行了。
粗略的說(shuō)下吧
如果你是學(xué)的建筑、城市規劃、人文地理、經(jīng)濟學(xué)，建議去世聯(lián)
如果你學(xué)的是廣告、平面設計、傳媒、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，建議去樂(lè )居
5.天津世聯(lián)地產(chǎn) 概況
天津世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司
世聯(lián)地產(chǎn)于2005年進(jìn)入天津市場(chǎng)，注冊成立“天津世聯(lián)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司”。經(jīng)過(guò)兩年多的發(fā)展，天津分公司已打造了一支150人的優(yōu)秀團隊，策劃代理項目10個(gè)，顧問(wèn)操作項目5個(gè)。天津分公司以營(yíng)銷(xiāo)代理、發(fā)展顧問(wèn)為核心競爭力，并已具備了相當的競爭優(yōu)勢。目前，天津分公司已雄踞天津代理市場(chǎng)第一名。
此外，在代理犀地項目的過(guò)程中，首創(chuàng )了“空中看樓通道”，引起了巨大的轟動(dòng)，充分體現了世聯(lián)的創(chuàng )新精神。此外，犀地項目獲得由國際房地產(chǎn)協(xié)會(huì )頒發(fā)的“國際化城市宜居社區”獎，也是對世聯(lián)另一種形式的肯定。
經(jīng)典案例：犀地、江勝天鵝湖、花園?5座、科貿時(shí)代國際公寓、萬(wàn)科假日風(fēng)景、萊茵小鎮、融科心貽灣……
地址：天津市和平區解放北路188號信達廣場(chǎng)10層
電話(huà)：022-58190800
傳真：022-58190900
合作熱線(xiàn)：022-58190895
Email:LiYan@worldunion.com.cn
具體銷(xiāo)售、策劃崗位的待遇等可來(lái)電或發(fā)電子郵件。
希望回答能讓你滿(mǎn)意，謝謝！
6.世聯(lián)地產(chǎn)的發(fā)展歷程
1992年――1993年1992年6月，世聯(lián)置業(yè)有限公司正式在香港注冊成立。
1993年4月13日，世聯(lián)在深圳注冊成立世聯(lián)深圳公司。 1994年――1996年1994年7月，世聯(lián)公司取得深圳市規劃國土局的批文，核準公司開(kāi)展房地產(chǎn)信息咨詢(xún)、交易代理、價(jià)格評估、投資策劃等咨詢(xún)業(yè)務(wù)。
這是深圳市政府為房地產(chǎn)咨詢(xún)企業(yè)頒發(fā)的第一張正式批文。1994年，世聯(lián)開(kāi)始探索新的業(yè)務(wù)方向――代理。
1996年，以景樺花園為標志，世聯(lián)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)樹(shù)立了另一桿旗幟——策劃領(lǐng)先和前期介入；該樓盤(pán)同時(shí)成為快速營(yíng)銷(xiāo)和大戶(hù)型豪宅萌芽的代表。1994年的7月4至24日，世聯(lián)成功舉辦“深圳小套型住宅展銷(xiāo)會(huì )”。
南山華聯(lián)花園獨占鰲頭，快速成交50余套。 1997年--2000年1997年 ，以豐潤、居雅、柏景軒、萬(wàn)達豐、柏麗等一批物業(yè)為代表，世聯(lián)開(kāi)始對各種物業(yè)類(lèi)型代理銷(xiāo)售的全面探索。
1997年5月，世聯(lián)最早嘗試店鋪式經(jīng)營(yíng)，設立世聯(lián)地產(chǎn)上步分行。1997年12月，世聯(lián)與中房指數系統（CREIS）辦公室簽訂協(xié)議，承辦中房深圳指數的數據收集、整理、發(fā)布和產(chǎn)品銷(xiāo)售工作，并于1998年第一季度開(kāi)始正式發(fā)布中房深圳指數。
中房深圳指數是深圳的首個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)指數。1998年，世聯(lián)物業(yè)估價(jià)部洞察和響應市場(chǎng)需要，推出新業(yè)務(wù)品種——“項目按揭分析”，獲得良好社會(huì )效益。
1999年，世聯(lián)顧問(wèn)業(yè)務(wù)高端起步，受深圳市鹽田區政府和鹽田區規劃國土局委托，世聯(lián)就鹽田區發(fā)展戰略進(jìn)行了研究。這是深圳市首例政府委托地產(chǎn)咨詢(xún)企業(yè)就區域發(fā)展戰略進(jìn)行專(zhuān)題研究。
2001年——2008年 “咨詢(xún)+實(shí)施”獨特業(yè)務(wù)模式形成2003年4月2日，按照國家建設部及廣東省建設廳的有關(guān)規定和要求，根據深圳市規劃國土局關(guān)于同意世聯(lián)公司脫鉤改制的批文，成立了“深圳市世聯(lián)房地產(chǎn)評估有限公司”，為世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司的全資子公司，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)評估。2003年6月9日，世聯(lián)地產(chǎn)三級市場(chǎng)工商部正式成立，主要從事寫(xiě)字樓、商業(yè)及廠(chǎng)房類(lèi)物業(yè)的租售業(yè)務(wù)，三級市場(chǎng)工商部的成立是公司全面發(fā)展三級市場(chǎng)業(yè)務(wù)的有益嘗試。
2004年6月2日，深圳市世聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司正式成立，致力于房地產(chǎn)三級市場(chǎng)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)、租賃委托代理，同時(shí)代辦各項房地產(chǎn)產(chǎn)權相關(guān)手續、代辦銀行按揭服務(wù)，并提供房地產(chǎn)信息、法律法規、物業(yè)轉讓稅費及手續等咨詢(xún)。2004年7月27日，深圳盛澤按揭代理有限公司成立，正式開(kāi)展房地產(chǎn)按揭代理業(yè)務(wù)。
2007年，世聯(lián)地產(chǎn)整體改制，深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司成立，形成顧問(wèn)策劃、代理銷(xiāo)售、經(jīng)紀業(yè)務(wù)3大主營(yíng)業(yè)務(wù)。2008年，世聯(lián)地產(chǎn)上市申請獲中國證監會(huì )審核通過(guò)，將成為首家擬通過(guò)IPO登陸A股市場(chǎng)的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)。
2009年，成功上市，再上新臺階。2009年8月28日，世聯(lián)地產(chǎn)在深圳證券交易所成功掛牌上市，成為首家登陸A股的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商。
本次A股發(fā)行并上市，是世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)展歷程中的一個(gè)重要里程碑。世聯(lián)地產(chǎn)將實(shí)現顧問(wèn)代理業(yè)務(wù)的全國戰略布局、集成服務(wù)管理平臺、人力發(fā)展與培訓中心建設和品牌推廣，為主營(yíng)業(yè)務(wù)的規模擴張提供有力支持。
2012年1月1日至12月9日，公司累計實(shí)現代理銷(xiāo)售金額2,002億元。 2001年2月20日，北京世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司正式注冊并取得北京市經(jīng)紀資質(zhì)。
同年4月，北京世聯(lián)公司代理的第一個(gè)樓盤(pán)項目亮馬名居開(kāi)盤(pán)，并運作成功。2002年4月30日，廣州市世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司獲政府批準成立。
2002年11月22日，世聯(lián)公司首度以“世聯(lián)中國”新形象亮相第四屆中國房地產(chǎn)交易會(huì )。2004年1月，世聯(lián)董事長(cháng)陳勁松代表董事會(huì )宣布，世聯(lián)進(jìn)入后十年時(shí)代，將重視長(cháng)遠發(fā)展，重視戰略安排，進(jìn)一步強調布局和差異化。
2004年1月上海世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司正式成立。2004年6月18日，經(jīng)過(guò)一個(gè)月的試營(yíng)業(yè)，世聯(lián)東莞公司正式進(jìn)駐位于東莞新城市中心的南城區勝和路華凱大廈1205室，宣告世聯(lián)東莞公司正式成立。
2005年3月1日，上海世聯(lián)行的第一間分店——古北分行開(kāi)業(yè)，標志著(zhù)世聯(lián)經(jīng)紀業(yè)務(wù)走出深圳的第一步。2005年5月12日，世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢(xún)（惠州）有限公司正式揭牌成立。
2005年7月11日，天津世聯(lián)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司正式成立，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)信息咨詢(xún)、商品房銷(xiāo)售代理。2005年9月30日，深圳市世聯(lián)房地產(chǎn)評估有限公司上海分公司正式成立，同年10月28日，深圳市世聯(lián)房地產(chǎn)評估有限公司北京分公司正式成立，為世聯(lián)評估業(yè)務(wù)的全國性戰略邁出了重要的一步。
2006年，廣州市世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司佛山分公司成立。2007年，珠海世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢(xún)（珠海）有限公司 / 廈門(mén)世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 / 杭州世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司 / 長(cháng)沙世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 / 沈陽(yáng)世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 / 大連世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司成立。
