賓館退房(退房需要注意什么?)
1.退房需要注意什么?
1、提早通知房東租房者如果打算另遷新居，結束和現在房東的租賃關(guān)系，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。
因為出租者在這段時(shí)間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來(lái)之前，對房子進(jìn)行一些必要的清理和修繕。 2、清理一下房間所謂清理房間，并不是讓請一個(gè)專(zhuān)業(yè)的清潔公司或讓買(mǎi)來(lái)價(jià)格昂貴的清潔物料去清掃，只不過(guò)是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。
搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實(shí)的規則：走后清掃，為自己的行為負責，這樣才會(huì )被接受。雖然不會(huì )花費多久的時(shí)間，但是可以給房東留下一個(gè)良好的印象，給雙方的賓主關(guān)系劃下一個(gè)愉快的句號。
3、房東進(jìn)行退房前檢查在離開(kāi)之前，房東一般會(huì )和租房者約定時(shí)間，來(lái)進(jìn)行退房檢查。在你居住期間，如果你損壞了房間，那么，你將面對的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。
如果損壞的成本超過(guò)了抵押金，那么還應賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。
4、在退房或通知房主之后，租房人還能再居留多長(cháng)時(shí)間？你可以要求一些附加的時(shí)間來(lái)打掃并整理一些物件，這個(gè)要求一般是會(huì )得到允許的。具體時(shí)間因人而異，可以跟房東商量。
但原則是：應該盡快收拾搬出，以便下一位客人搬來(lái)。
2.退房需注意哪些事項?
1、保險退保手續不要忘在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì )要求買(mǎi)家為其購房上保險，根據《保險法》相關(guān)規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。
2、違約金就高不就低根據《合同法》相關(guān)規定，違約金不足以彌補實(shí)際損失全部的，差額部分由開(kāi)發(fā)商繼續賠償。 如違約金高于實(shí)際損失，開(kāi)發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。
3、定金雙倍退還根據《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購房人的原因導致退房，開(kāi)發(fā)商有權不退還定金；但若是開(kāi)發(fā)商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。
4、辦房產(chǎn)證前退房更省事業(yè)主最好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房，通常需要一個(gè)較長(cháng)時(shí)間的鑒定過(guò)程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續，過(guò)程較復雜。
3.酒店退房流程
去百度文庫，查看完整內容>內容來(lái)自用戶(hù)：benzei退房服務(wù)流程1當客人走出房間時(shí)，迅速至前并說(shuō)，先生您有什么需要嗎？（退房）先生，休息好了（好了）先生，請帶好您的隨身物品及手牌。
當有客人保留房間時(shí)，提醒客人“先生，如果您離開(kāi)本店房間則不予保留。2幫客人叫梯，先生您到哪里，（二樓）（注客人等梯時(shí)說(shuō)）先生，如有服務(wù)不周，請多多原諒3當電梯門(mén)開(kāi)時(shí)，說(shuō)先生慢走，歡迎下次光臨4客人走后，立即檢查房間有無(wú)破損，如有破損立即通知總臺下罰單，如無(wú)破損檢查備品，下置空單傳到錄入點(diǎn)置空。
清掃房間，由上到下，由左到右，由里到外清掃。注：①房間清掃時(shí)，房間門(mén)必須打開(kāi)，門(mén)牌掛到“請既打掃”狀態(tài)。
②進(jìn)入房間后，先關(guān)掉空調、電視等物品、打開(kāi)窗戶(hù)通風(fēng)。③及時(shí)通知保潔進(jìn)行衛生清。
4.退房需要注意什么
1、注意對退房條件的約定 購房者應當注意，退房?jì)H是退還原先的購房款。
如果在房?jì)r(jià)上揚的情況下，反而會(huì )使購房者遭受損失。因此，購房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，還要注意約定，當因開(kāi)發(fā)商過(guò)錯導致退房時(shí)，開(kāi)發(fā)商除返還房款外還應承擔賠償因市場(chǎng)變化造成的損失的責任條款。
只有這樣，才能達到制約開(kāi)發(fā)商的目的。 2、注意按退房的程序退房 如果買(mǎi)房人想要退房，應當按照以下程序進(jìn)行： （1）買(mǎi)房人發(fā)出退房通知。
買(mǎi)房人提出退房要求的。因開(kāi)發(fā)商責任導致退房，應由開(kāi)發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，不足部分可另行要求賠償。
（2）15日內辦好各種手續。買(mǎi)受人提出退房要求后15日內，出賣(mài)人應當退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理買(mǎi)受人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，出賣(mài)人應當代替買(mǎi)受人向貸款銀行支付每月應付的本金與利息。
（3）開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應當在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給買(mǎi)受人，并且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。
5.賓館怎么退房
退房的時(shí)候酒店給您的房單和卡都要歸還。
賓館退房的步驟如下：
在您實(shí)際離店日，中午12點(diǎn)前在酒店前臺，說(shuō)明需要退房。
將房卡和押金單給酒店前臺即可。
酒店會(huì )給保潔部打電話(huà)，會(huì )有專(zhuān)人去往房間核查是否有損壞或者丟失物品。
在一切正常的情況下，酒店前臺會(huì )給您實(shí)際結賬，多退少補。
擴展資料：
1、多數城市的賓館是按照國際慣例執行，賓館的入住時(shí)間為14點(diǎn)，離店時(shí)間為正午12點(diǎn)。部分賓館會(huì )針對自身會(huì )員或某促銷(xiāo)時(shí)段提供延遲退房14點(diǎn)政策。
2、賓館（又稱(chēng)為酒店、旅館、旅店、旅社、商旅、客店、客棧，臺灣作飯店，港澳、馬來(lái)西亞、新加坡等作酒店）其基本定義是提供安全、舒適，令利用者得到短期的休息或睡眠的空間的商業(yè)機構。
3、一般地說(shuō)來(lái)就是給賓客提供歇宿和飲食的場(chǎng)所。具體地說(shuō)飯店是以它的建筑物為憑證，通過(guò)出售客房、餐飲及綜合服務(wù)設施向客人提供服務(wù)，從而獲得經(jīng)濟收益的組織；酒店主要為游客提供住宿服務(wù)、亦生活的服務(wù)及設施、餐飲、游戲、娛樂(lè )、購物、商務(wù)中心、宴會(huì )及會(huì )議等設施。
4、因涉及退房返還現金押金及確認，公司/旅行社房消費限制等，對于信譽(yù)較好的公司或客人，退房時(shí)，前臺采取免查房方式給予客人快速退房（詢(xún)問(wèn)客人昨晚房間有無(wú)其它消費，根據客人提供的信息，迅速打印其帳單，結帳退房）。
6.退房需要注意哪些問(wèn)題
退房需要注意的問(wèn)題： 1、延遲交付房屋這種情況是目前買(mǎi)房人最可能遇到的一種情況。
到了開(kāi)發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般超過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開(kāi)發(fā)商缺證。導致合同無(wú)效目前開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。
如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同。
購房人應當騰空房屋，開(kāi)發(fā)商應當返還購房人交納的房款。 3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購房人同意變更設計在購房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過(guò)購房人同意。
否則，開(kāi)發(fā)商構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設計的情況。
購房人可以依據合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。 4、無(wú)法得到貸款在簽訂合同時(shí)。
除一次性付款或分期付款外，都有對商業(yè)貸款或貸款的約定。如果是公積金貸款。
需要開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門(mén)審核。如果開(kāi)發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件。
購房人因此而不能取得公積金貸款。購房人就可以要求退房。
5、拿不到產(chǎn)權證由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)房人在合同約定的期限內無(wú)法得到產(chǎn)權證。如約定此條件可退房。
買(mǎi)房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產(chǎn)運作不規范。
一些開(kāi)發(fā)商拖欠政府土地出讓金。導致購買(mǎi)這些樓盤(pán)的購房人入住多年后無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權證。
購房人也可以要求退房。 6、房屋面積誤差超過(guò)3%目前。
如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%），購房人要求退房的，法院將不予支持。 而如果面積誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會(huì )判決購房人勝訴。
7、房屋質(zhì)量不合格房屋質(zhì)量不合格是房屋的硬傷，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)較少發(fā)生。出現這種情況，首先是開(kāi)發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無(wú)法交房。
或者是房屋交付使用后。 房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。
據悉，到目前為止，法院還沒(méi)有由于房屋質(zhì)量不合格而判決退房的案例。 8、房屋質(zhì)量導致嚴重影響使用根據最新司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴重影響正常居住使用。
購房人要求退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì )支持。一般認定房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴重影響正常居住使用。
主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房?jì)瓤諝赓|(zhì)量差影響室內居住人的健康、房?jì)仍肼曈绊懢幼〉取?9、開(kāi)發(fā)商把房子抵押如果開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押。
或賣(mài)給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后。就可以要求退房。
7.如何辦理退房手續 退房注意事項
二、已簽合同未做預售登記階段。
這種情況下如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，看能否達成一致意見(jiàn)，如果雙方達成了一致意見(jiàn)，要以書(shū)面形式表示出來(lái)，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內容主要應包括雙方同意解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同、違約責任由誰(shuí)來(lái)承擔、如何退款、如何履行等問(wèn)題。雙方達成協(xié)議后任何一方不履行協(xié)議的內容對方都有權要求其履行，也可以通過(guò)訟訴或仲裁方式要求對方履行。如果買(mǎi)賣(mài)雙方中一方違約，且達不成致一致意見(jiàn)，那么根據《合同法》第九十六條的規定，主張解除合同的一方，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。
三、已做預售登記階段 買(mǎi)賣(mài)雙方已到房地產(chǎn)主管機關(guān)做了預售登記，但房屋還未交付使用，這個(gè)階段如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，看能否達成一致意見(jiàn)，如果雙方達成了一致意見(jiàn)，要以書(shū)面形式表示出來(lái)，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內容主要應包括雙方同意解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同、違約責任由誰(shuí)來(lái)承擔、如何退款、如何履行等問(wèn)題。
如果買(mǎi)賣(mài)雙方中一方違約，且達不成一致意見(jiàn)，那么主張解除合同的一方，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。此外，雙方還應到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理注銷(xiāo)預售登記手續。
四、入住階段 在房屋竣工后，購房者已辦理了入住手續，交了政府部門(mén)應收的稅費之后，但房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理下來(lái)之前退房的，這個(gè)階段要求退房的一般都是購房者，大多是賣(mài)方違約。這個(gè)階段除與上述第二個(gè)階段要求一致外，還涉及到物業(yè)、裝修損失、稅費、搬離時(shí)間等問(wèn)題。如賣(mài)方違約，裝修損失應經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)評估機構評估，確定裝修損失。購房者還應與物業(yè)公司簽訂解除物業(yè)管理的合同，賣(mài)方所代收的稅費也應退還。如達不成協(xié)議，購房者可向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。
五、房產(chǎn)證辦理完畢階段 房產(chǎn)證辦理完畢之后，房屋的所有權已完成了轉移，除非合同里有約定，否則一般情況下購房者是不能退房的。如果賣(mài)方已為購房者辦理完畢房產(chǎn)證，但是賣(mài)方墊資，且合同有約定如購房者拒不按約定履行付款義務(wù)，賣(mài)方是可以提出解除合同的，要求購房者退房并承擔相應的損失。這種情況需雙方到房地產(chǎn)發(fā)證機關(guān)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)或注銷(xiāo)手續。
退房注意事項 1、先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟 如果滿(mǎn)足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開(kāi)發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿(mǎn)意，業(yè)主可根據自身情況收回退房要求，或在開(kāi)發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續。如協(xié)調未果再選擇訴訟或仲裁。
業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì )支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業(yè)主應先找開(kāi)發(fā)商協(xié)調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過(guò)程相對較長(cháng)。
2、索要違約金及相關(guān)稅費 如果是開(kāi)發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開(kāi)發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實(shí)際損失范圍內，由開(kāi)發(fā)商補償。
3、首付、月供利息都可獲賠 在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開(kāi)發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過(guò)按揭貸款、公積金貸款買(mǎi)房的情況則要相對復雜些。實(shí)踐中，都是開(kāi)發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買(mǎi)家首付款的部分直接退還給買(mǎi)家，屬于買(mǎi)家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買(mǎi)家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。
開(kāi)發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開(kāi)發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開(kāi)發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出。
若購房者要求退房時(shí)，已居住了一段時(shí)間，這期間產(chǎn)生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開(kāi)發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進(jìn)行補償，若是購房者的責任，開(kāi)發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費
