荷蘭租房(荷蘭留學(xué)租房需要注意的事有哪些呢?)
1.荷蘭留學(xué)租房需要注意的事有哪些呢?
與其他國家留學(xué)不同，荷蘭留學(xué)一般是不能住在校內的。
因此荷蘭留學(xué)生活，租房子是必須要經(jīng)歷的一件事情。這些事情，通常在對荷蘭大學(xué)申請的時(shí)候，就需要做好準備了。
關(guān)于住宿安排，可以選擇的有很多種，同學(xué)們在租房子的時(shí)候一定要仔細，擦亮雙眼。 事實(shí)上荷蘭的大學(xué)通常是與當地的房屋中介或者后勤服務(wù)公司合作，為初到荷蘭的同學(xué)提供或短或長(cháng)的房屋租賃服務(wù)，但這與學(xué)校本身關(guān)系不大。
通常一開(kāi)始入住學(xué)校合作房屋中介的房子，好處就是基本上什么都帶，家具、家電、廚具、被褥、潔具等一應俱全，拎包入住，且同屋的室友也都是學(xué)生，安全有保障，缺點(diǎn)就是相對來(lái)說(shuō)價(jià)格也較貴，基本都在450歐-600歐每月，但鑒于同學(xué)們初到荷蘭人生地不熟，一個(gè)舒適、安全、不需要操太多心的房子是必然要求，所以建議同學(xué)們在國內臨行前最好通過(guò)學(xué)校合作的房屋中介訂房，時(shí)間不用過(guò)長(cháng)，3-6個(gè)月即可，等熟悉環(huán)境后即可搬出自行尋租了。 如果參加交換生項目或是國際課程，可能會(huì )為你安排住宿。
這種情況下，應考慮馬上接受，否則你今后或許會(huì )后悔。 提示；你可能需要與其他學(xué)生共用淋浴間、衛生間、廚房以及客廳。
此外，比起你之前的住所，現在的房間可能會(huì )相當小。 在這里，男女合住很常見(jiàn)。
如果你不接受這點(diǎn)，應盡早說(shuō)明。 另外，在荷蘭留學(xué)租房子很重要的就是關(guān)乎租金的問(wèn)題了。
在荷蘭，普通單間的租金約為300-600歐元/月。因此如果您對荷蘭留學(xué)生活預算比較緊張的話(huà)，在正式確定入住之前，一定要了解房租所包含的款項，這可能極大地影響你的預算。
用氣、用電、電視和上網(wǎng)費用可能包含在房租內，也可能需要單獨支付。這些內容在荷蘭大學(xué)申請的時(shí)候，通過(guò)一些手段就可以了解到的。
如果是參加課程項目，大多數租房合同要求至少簽半年或一年。 帶家具還是不帶家具？ 弄清楚房間帶家具還是不帶家具。
帶家具的程度可能相差甚遠，有可能只提供一張床和一張椅子，也可能家具家電齊全，還提供互聯(lián)網(wǎng)連接。如果你決定承租不帶家具的房間，可以選擇就地購買(mǎi)二手廉價(jià)家具。
你還可以登錄Marketstuff——這是一個(gè)供學(xué)生買(mǎi)賣(mài)家具及自行車(chē)、家用設備以及課本等其他二手物品的網(wǎng)站。 檢查合同 在簽約之前，務(wù)必仔細閱讀租房合同。
弄清楚哪些活動(dòng)是允許的，舉例來(lái)說(shuō)，合同可能規定不準粉刷墻壁。比如說(shuō)，弄清楚當排水管堵塞等問(wèn)題出現時(shí)的聯(lián)絡(luò )人。
如果對住宿有所不滿(mǎn)，應首先與直接負責人聯(lián)系。如果你需要幫助，可以聯(lián)系所在學(xué)校的住宿管理員或協(xié)調員。
因此去荷蘭留學(xué)搞定住宿問(wèn)題，是保障荷蘭留學(xué)生活很重要的一個(gè)方面。畢竟雖然不太可能風(fēng)餐露宿、露宿街頭，但是如果感到一種無(wú)家可歸的感覺(jué)，也是我們不太想去體驗的。
所以大家在對荷蘭大學(xué)申請的時(shí)候，不妨利用網(wǎng)絡(luò )、人脈等等事先組好房子，或者先住在學(xué)校安排的宿舍里再慢慢找房子，來(lái)日方長(cháng)嘛。 荷蘭留學(xué)的優(yōu)勢非常顯著(zhù)。
在英語(yǔ)授課國家中，費用非常低廉，教學(xué)質(zhì)量高，拿的是申根留學(xué)簽證，可以在歐洲20多個(gè)國家通行找工作，無(wú)資金擔保要求，歐洲唯一返簽的留學(xué)國家，簽證通過(guò)率100% 荷蘭的大學(xué)分為U類(lèi)和H類(lèi)。U類(lèi)是研究型大學(xué)，側重研究。
一共14所，除了不被中國教育部認可的open university外，其余的13所都被中國教育部承認，同時(shí)大部分排名世界前200。研究型大學(xué)學(xué)制為本科3年，碩士階段，商科一般為1年，工程類(lèi)為2年，當然也有例外。
H類(lèi)是應用技術(shù)大學(xué)，側重實(shí)際能力的培養。 很多H類(lèi)學(xué)校和荷蘭大型企業(yè)都有合作，更利于學(xué)生在荷蘭找工作。
荷蘭H類(lèi)大學(xué)的本科是4年，其中本科最后1年通常是實(shí)習期，碩士一般為1-2年。 在荷蘭留學(xué)，一般允許留學(xué)生每周10小時(shí)打工時(shí)間，暑假可全天打工，工作一般是酒店打掃，花卉相關(guān)農活（比如采花），餐館等，每小時(shí)5-10歐不等。
在荷蘭如果自己做飯，每月花費100歐左右，住房分兩種，學(xué)校的學(xué)生宿舍或自己在外合租房，剛去荷蘭的學(xué)生，建議住學(xué)生宿舍，根據學(xué)校和城市不同以及宿舍條件不同，學(xué)生宿舍一般300-400歐不等，在外自己租房，合住要便宜，通常200-500歐不等。
2.初到荷蘭留學(xué),如何安全租房
到荷蘭留學(xué)，有些同學(xué)想自己找房子。對于大多數同學(xué)來(lái)說(shuō)是第一次在荷蘭自己找房子，心里肯定沒(méi)底。今天，就跟大家分享一些荷蘭校友的找房經(jīng)驗。
中介租房
如果大家找中介租房，這里有兩點(diǎn)需要提醒大家。一是通過(guò)中介找房，會(huì )有一些額外花費，如手續費，中介費等。二是有些情況會(huì )導致押金損失，如廚房清理不干凈，家具損壞等。
租房網(wǎng)站
在荷蘭還有很多租房網(wǎng)站，絕大多數不收費。這些網(wǎng)站的房子，經(jīng)濟又實(shí)惠，而且房源也多。缺點(diǎn)是信息的真假難以甄別，缺乏法律保護。以下給大家提供一些荷蘭租房網(wǎng)站：
Easykamer.nl
Erasmate
Eurasmus
Holland2Stay
HousingAnywhere
Kamernet
Nestpick
Pararius
Smart Wonen
The Student Hotel
Uniplaces
找到心儀的房子，接下來(lái)就要準備和房東簽合同了，大家在簽合同前后要注意哪些呢？
簽合同注意事項
地址：在荷蘭租房，學(xué)生身份必須有注冊地址，IND需要學(xué)生提供一個(gè)地址來(lái)接受信件，不然屬于非法。希望大家不要圖便宜，租一個(gè)沒(méi)有地址的房子。
合同：合同通常是荷蘭語(yǔ)，這種情況下，學(xué)生可以讓房東提供英文版合同，如果房東無(wú)法提供，學(xué)生一定要在簽合同之前和房東核實(shí)房間號，房?jì)仍O施，平米數，是否包水電煤氣，租期是哪天開(kāi)始，付房租的時(shí)間，除了房租以外是否還有其它費用，例如垃圾費之類(lèi)的。如果在合同上沒(méi)有說(shuō)明，大家一定要問(wèn)明白。
付款證明：交錢(qián)時(shí)，要求對方寫(xiě)一張收據。也可以用銀行轉帳，如果采取轉賬的形式，那么就要在合同上寫(xiě)明對方的帳號。
房東身份證明：要對方提供身份證明復印件留底。
房屋設施檢查：將房子的設施檢查清楚，最好給房子拍照片存檔。
3.初到荷蘭的租房攻略有哪些?
從比較機械化的中介找房開(kāi)始談起。
荷蘭的中介找房程序大致相似，剛來(lái)的時(shí)候可以直接找鉆石租的（先在他們的網(wǎng)站上注冊了個(gè)帳號，注冊的時(shí)候要交30歐的，然后會(huì )給你個(gè)注冊號（假如跨行轉賬可能得稍等）。拿到帳號后，可以在他們網(wǎng)頁(yè)上找房子，比如xx街的。
之后他們會(huì )Email你，和你預約什么時(shí)候看房。當天他們會(huì )拿著(zhù)那條街的空房鑰匙，帶你看幾間房的。
等你看定了，就再去他們office交100歐的服務(wù)費。之后就交好押金，可以當場(chǎng)領(lǐng)鑰匙。
租期通常是從你領(lǐng)到鑰匙后幾日內開(kāi)始算。 有些同學(xué)就會(huì )問(wèn)啦，能不能6月租9月的房子呢？常理來(lái)說(shuō)，不會(huì )讓你租一個(gè)月后的。
所以，假如朋友們暑假要回國，還是預留一周搬家，最好是7月搬，免得空的時(shí)間房租得雙倍。還有，畢竟找的房子不像學(xué)校的房子有家具，通常6-7月回國的老生也會(huì )在那時(shí)拋售家具，那時(shí)搬家也正好能淘家具，算是比較方便的。
4.荷蘭留學(xué)租房注意事項有哪些?
1、合同方面要簽英文版本的 一般中介都會(huì )先拿出荷蘭文版本的，然后告訴你這是標準合同，不會(huì )有問(wèn)題的。
沒(méi)錯，在你簽合同前是萬(wàn)事ok的，但一旦有了問(wèn)題，你就連怎么“死”的都不知道了。 2、房子設備務(wù)必清點(diǎn) 如果你借的是有家具的房子，一定會(huì )有一張清單，請務(wù)必詳細清點(diǎn)，不要拍麻煩，因為如果在你搬出后，房東發(fā)現少了什么可以要求賠償。
大家也知道荷蘭的東西是不便宜的，特別是毛巾，枕頭一類(lèi)，國內買(mǎi)買(mǎi)是只有1-2rmb，好一點(diǎn)的也不貴，這里一般的枕頭也要10幾歐的，還是留意點(diǎn)比較好。 3、關(guān)于煤，水，電 這里的房租不管是包括還是不包括煤，水，電，其實(shí)收的都是固定收費，一般在200-240歐每月，而且一年會(huì )重新結算一次，多退少補。
所以千萬(wàn)不要以為你的房租是包括煤，水，電的，就瞎用，記得你有押金，中介是找得到錢(qián)扣款的。
5.荷蘭留學(xué)生活中租房的注意事項有哪些呢?
1、合同方面要簽英文版本的 去荷蘭留學(xué)的同學(xué)，多半會(huì )選擇自己租房。
一般中介都會(huì )先拿出荷蘭文版本的，然后告訴你這是標準合同，不會(huì )有問(wèn)題的。沒(méi)錯，在你簽合同前是萬(wàn)事ok的，但一旦有了問(wèn)題，你就連怎么“死”的都不知道了。
2、房子設備務(wù)必清點(diǎn) 如果你借的是有家具的房子，一定會(huì )有一張清單，請務(wù)必詳細清點(diǎn)，不要拍麻煩，因為如果在你搬出后，房東發(fā)現少了什么可以要求賠償。大家也知道荷蘭的東西是不便宜的，特別是毛巾，枕頭一類(lèi)，國內買(mǎi)買(mǎi)是只有1-2rmb，好一點(diǎn)的也不貴，這里一般的枕頭也要10幾歐的，還是留意點(diǎn)比較好。
3、關(guān)于煤，水，電 這里的房租不管是包括還是不包括煤，水，電，其實(shí)收的都是固定收費，一般在200-240歐每月，而且一年會(huì )重新結算一次，多退少補。所以千萬(wàn)不要以為你的房租是包括煤，水，電的，就瞎用，記得你有押金，中介是找得到錢(qián)扣款的。
6.荷蘭留學(xué)校外租房注意什么問(wèn)題
1、合同方面要簽英文版本的 一般中介都會(huì )先拿出荷蘭文版本的，然后告訴你這是標準合同，不會(huì )有問(wèn)題的。
沒(méi)錯，在你簽合同前是萬(wàn)事ok的，但一旦有了問(wèn)題，你就連怎么“死”的都不知道了。 2、房子設備務(wù)必清點(diǎn) 天道留學(xué)專(zhuān)家強調，如果你借的是有家具的房子，一定會(huì )有一張清單，請務(wù)必詳細清點(diǎn)，不要拍麻煩，因為如果在你搬出后，房東發(fā)現少了什么可以要求賠償。
大家也知道荷蘭的東西是不便宜的，特別是毛巾，枕頭一類(lèi)，國內買(mǎi)買(mǎi)是只有1-2rmb，好一點(diǎn)的也不貴，這里一般的枕頭也要10幾歐的，還是留意點(diǎn)比較好。 3、關(guān)于煤，水，電 這里的房租不管是包括還是不包括煤，水，電，其實(shí)收的都是固定收費，一般在200-240歐每月，而且一年會(huì )重新結算一次，多退少補。
所以千萬(wàn)不要以為你的房租是包括煤，水，電的，就瞎用，記得你有押金，中介是找得到錢(qián)扣款的。
7.初到荷蘭留學(xué),如何安全租房
到荷蘭留學(xué)，有些同學(xué)想自己找房子。
對于大多數同學(xué)來(lái)說(shuō)是第一次在荷蘭自己找房子，心里肯定沒(méi)底。今天，就跟大家分享一些荷蘭校友的找房經(jīng)驗。
中介租房如果大家找中介租房，這里有兩點(diǎn)需要提醒大家。一是通過(guò)中介找房，會(huì )有一些額外花費，如手續費，中介費等。
二是有些情況會(huì )導致押金損失，如廚房清理不干凈，家具損壞等。租房網(wǎng)站在荷蘭還有很多租房網(wǎng)站，絕大多數不收費。
這些網(wǎng)站的房子，經(jīng)濟又實(shí)惠，而且房源也多。缺點(diǎn)是信息的真假難以甄別，缺乏法律保護。
以下給大家提供一些荷蘭租房網(wǎng)站：Easykamer. WonenThe Student HotelUniplaces找到心儀的房子，接下來(lái)就要準備和房東簽合同了，大家在簽合同前后要注意哪些呢？簽合同注意事項地址：在荷蘭租房，學(xué)生身份必須有注冊地址，IND需要學(xué)生提供一個(gè)地址來(lái)接受信件，不然屬于非法。希望大家不要圖便宜，租一個(gè)沒(méi)有地址的房子。
合同：合同通常是荷蘭語(yǔ)，這種情況下，學(xué)生可以讓房東提供英文版合同，如果房東無(wú)法提供，學(xué)生一定要在簽合同之前和房東核實(shí)房間號，房?jì)仍O施，平米數，是否包水電煤氣，租期是哪天開(kāi)始，付房租的時(shí)間，除了房租以外是否還有其它費用，例如垃圾費之類(lèi)的。如果在合同上沒(méi)有說(shuō)明，大家一定要問(wèn)明白。
付款證明：交錢(qián)時(shí)，要求對方寫(xiě)一張收據。也可以用銀行轉帳，如果采取轉賬的形式，那么就要在合同上寫(xiě)明對方的帳號。
房東身份證明：要對方提供身份證明復印件留底。房屋設施檢查：將房子的設施檢查清楚，最好給房子拍照片存檔。
8.荷蘭留學(xué)之住宿租房小貼士有哪些呢
一、務(wù)必明確就讀的學(xué)校是否提供住宿 提示：你可能需要與其他學(xué)生共用淋浴間、衛生間、廚房以及客廳。
此外，比起你之前的住所，現在的房間可能會(huì )相當小。在這里，男女合住很常見(jiàn)，如果你不接受這點(diǎn)，應盡早說(shuō)明。
二、租金和賬單 在荷蘭，普通單間的租金約為300-600歐元/月。 在你承租之前，應了解房租所含款項，這可能極大地影響你的預算。
用氣、用電、電視和上網(wǎng)費用可能包含在房租內，也可能需要單獨支付。 如果是參加課程項目，大多數租房合同要求至少簽半年或一年。
三、帶家具還是不帶家具 弄清楚房間帶家具還是不帶家具。 帶家具的程度可能相差甚遠，有可能只提供一張床和一張椅子，也可能家具家電齊全，還提供互聯(lián)網(wǎng)連接。
如果你決定承租不帶家具的房間，可以選擇就地購買(mǎi)二手廉價(jià)家具。 四、檢查合同 在簽約之前，務(wù)必仔細閱讀租房合同。
弄清楚哪些活動(dòng)是允許的，舉例來(lái)說(shuō)，合同可能規定不準粉刷墻壁。 比如說(shuō)，弄清楚當排水管堵塞等問(wèn)題出現時(shí)的聯(lián)絡(luò )人。
如果對住宿有所不滿(mǎn)，應首先與直接負責人聯(lián)系。如果你需要幫助，可以聯(lián)系所在學(xué)校的住宿管理員或協(xié)調員。
9.荷蘭留學(xué)住宿及租房常識是什么
當您將在荷蘭居留較長(cháng)時(shí)間，總希望盡快找到合適的住房。
荷蘭是高福利國家，實(shí)行低房租政策，國家對住房進(jìn)行補貼。根據有關(guān)住房的規定（有關(guān)荷蘭的建筑、住房政策，見(jiàn)荷蘭簡(jiǎn)介-->社會(huì )-->建筑、住房政策），您在荷蘭的居留身份決定了您能租住何種房屋。
下面是YJBYS小編整理的荷蘭留學(xué)住宿及租房常識相關(guān)文章，歡迎閱讀！ 在荷蘭合法居留的人租住私人住房是自由的，租金由雙方確定，一般價(jià)格較高。 而國家提供的低價(jià)房并非所有在荷蘭居留的人都能租住，比如來(lái)荷蘭旅游或探親的人是不能租住的，而普通留學(xué)生則可以申請。
該種住房一般基本配套設施較為齊全，其租金從200多到1000多荷盾不等。對于低收入或無(wú)收入者，在租住政府補助房的同時(shí)，還能申請住房補貼，而且數額可觀(guān)。
對于租住政府補助房，各地區的具體規定及申請辦法有所不同，可向市政府及相關(guān)住房公司查詢(xún)。對于普通留學(xué)生，也可向個(gè)人租住一個(gè)房間，或租學(xué)生宿舍，租金約200到600荷蘭盾（視面積與配套設施的情況而定）。
另外，如果您需長(cháng)時(shí)間在荷蘭居住，且有一定的經(jīng)濟實(shí)力，買(mǎi)房也是較理想的選擇。 荷蘭近年來(lái)住房銷(xiāo)售價(jià)格呈上升趨勢，在今后幾年也有較大的上漲空間。
而且，荷蘭住房交易市場(chǎng)活躍，在您不需要的時(shí)候，可將住房轉賣(mài)。 語(yǔ)言：在荷蘭，中學(xué)期間就必須學(xué)習多國語(yǔ)言，因此，掌握多種語(yǔ)言的人很多。
荷蘭在歐洲國家中，英語(yǔ)普及率僅次于英國。 另外，德語(yǔ)與法語(yǔ)也有不少人會(huì )講。
據新聞周刊雜志所做的一項全球性調查顯示，荷蘭是世界上學(xué)習語(yǔ)言最好的一個(gè)國家 以上就是本文全部?jì)热荩J真的閱讀，希望可以幫助到你。
10.如何在荷蘭租房
首先，在荷蘭的租房網(wǎng)站（/english）上進(jìn)行注冊、選房。
這個(gè)網(wǎng)站使用的語(yǔ)言為：荷蘭語(yǔ)和英語(yǔ)，有租房信息和賣(mài)房信息。根據你要居住的區域、租金等關(guān)鍵字進(jìn)行搜索，會(huì )搜索到很多套房源，再根據你的需要的房間的數量，租金、環(huán)境等進(jìn)行篩選。
房型一般分為：公寓（Apartment ）和 小別墅（House）。在網(wǎng)站上你可以看到房屋全方位的信息，包括：租金、押金、車(chē)位、室內面積、修建年份、房屋圖片等。
在選房時(shí)，最好從以下幾個(gè)方面考慮： 1。公共交通 公共交通是否方便 距離最近的地鐵，公交有多遠 2。
周邊環(huán)境 周邊的街道，人行道是否維護良好 停車(chē)位好找與否 是否交通擁堵 3。配套設施 就醫是否方便，附近是否有醫院，家庭醫生以及牙醫 附近有沒(méi)有國際學(xué)校 ATM和銀行是否方便 購物中心、超市 4。
噪音 是否地鐵沿線(xiàn)，或者離機場(chǎng)很近 5。安全 區域的犯罪率 夜晚是否有路燈 聯(lián)系中介，簽訂合同 選好房子之后，可以在網(wǎng)站上看到中介（Rental agent）的聯(lián)系方式，和中介聯(lián)系即可。
一般情況下，合同都大同小異，都是根據模板來(lái)的。 不過(guò)有些房東會(huì )加一些特殊的條款，最好將合同仔細瀏覽一遍。
搬家入住 合同簽好之后，跟房東約定一個(gè)時(shí)間拿鑰匙，一般是合同開(kāi)始之前的2~3天，拿到鑰匙之后就搬家入住了。 需要注意的是，如果要退租，需要至少提前一個(gè)月通知房東（即所謂的通知期）。
租金水平 在荷蘭，租金整體還是比國內貴一些。以阿姆斯特芬為例，大概費用為：一間小臥室的平均租金在 600 歐/月 ；一套2-3室的 Apartment 租金在1200 歐 /月；一套House的租金在1600 歐/月。
除了房屋租金，每月的天然氣、電費、水費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)費、清潔費用等，都是需要自己負擔的，以我們?yōu)槔@些雜費大概是300 歐/月。 怎么查房租標準？ 你想知道自己支付的房租是否合理嗎？那么你可以在huurcommissie。
nl網(wǎng)站上的“huurprijscheck”頁(yè)面進(jìn)行查詢(xún)。根據政府制定的打分制度，租戶(hù)可以計算出他們所租住房的每月租金最高額度（不包括服務(wù)費、水電氣等能源費用的基本租金。
） 此打分制度主要基于居住空間大小，住房地理位置，以及浴室和衛生間數量等其他因素。 房租過(guò)高？ 經(jīng)過(guò)網(wǎng)站初步計算，你現在繳納的房租超過(guò)了最大額度，那么接下來(lái)該怎么辦？自己和房東談判不一定有結果，那么這時(shí)作為租客也可以選擇花費25歐，讓huurcommissie的人員介入解決。
Huurcommissie將對該出租住宅進(jìn)行調查，隨后會(huì )對基本租金額度作出有約束力的決定。如果租戶(hù)是正確的，那么房東則必須降低房租，而租客還可以把此前多支付的房租要回來(lái)。
服務(wù)費過(guò)高？ 有些房東收取的基本房租并不算高，但對于服務(wù)費以及水電氣等能源費用卻計算過(guò)高，而租客通常并無(wú)法查詢(xún)具體數額。 其實(shí)這種做法也并不符合規定。
房東有義務(wù)每年將該年的費用清單發(fā)給租戶(hù)，并對其多支付的能源費用進(jìn)行退款。 被房東威脅怎么辦？ 租客維護自己的權益是常理，但在房東看來(lái)，可能會(huì )感覺(jué)租客是在找自己的麻煩。
于是，有些房東通過(guò)威脅的方式，企圖阻止租客維護自己的權益。 比如，他們威脅要將租客掃地出門(mén)，更換門(mén)鎖或停止供能等。
但其實(shí)在這種情況下租客也是受到保護的。 比如，如果能源被終止，租客可以在地方法院通過(guò)快捷程序申請重新接通各種能源。
而房東則會(huì )因此收到相應罰款并為本案支付訴訟費用。
