裝修決算(裝修結(jié)算時(shí)的注意事項(xiàng))
1.裝修結(jié)算時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些?
裝修既費(fèi)時(shí)費(fèi)力又費(fèi)錢，超支更是常常發(fā)生的事情。
很多人都是第一次裝修，對(duì)這個(gè)行業(yè)也非常陌生，所以就很容易被裝修公司忽悠。只有到結(jié)算的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)原來超支這么多。
注意事項(xiàng)一：核對(duì)項(xiàng)目，做好復(fù)測(cè)；結(jié)算的第一步是根據(jù)雙方簽訂的裝修合同進(jìn)行項(xiàng)目的審查核實(shí)。因?yàn)樵谘b修過程中業(yè)主和施工方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況增減或改變一些項(xiàng)目，其中有些屬于原來考慮不周或故意漏項(xiàng)，有些是業(yè)主提出了新要求而產(chǎn)生了增項(xiàng)，無論是哪一種情況，都超出了原合同的規(guī)定，所以一定要核對(duì)好實(shí)際發(fā)生的施工項(xiàng)目，防止項(xiàng)目重復(fù)計(jì)費(fèi)或減項(xiàng)未扣除費(fèi)用。
核實(shí)項(xiàng)目增減情況之后，我們就要對(duì)實(shí)際施工量進(jìn)行復(fù)測(cè)數(shù)量。因?yàn)橛行╉?xiàng)目在開工前就可以測(cè)出準(zhǔn)確施工量，但水電路改造等項(xiàng)目在施工前只能預(yù)估一個(gè)大概的數(shù)值，只有施工完成后才能測(cè)量出準(zhǔn)確施工量。
此外，合同之外的增項(xiàng)或變更也需要重新測(cè)量和計(jì)費(fèi)。 注意事項(xiàng)二：防止虛報(bào)施工量；業(yè)主審核裝修結(jié)算單時(shí)，由于不太懂工程量的計(jì)算規(guī)則，這就讓某些無良裝修公司或馬路“游擊隊(duì)”有可乘之機(jī)。
他們采取虛報(bào)施工量，多設(shè)項(xiàng)重復(fù)計(jì)價(jià)等手段，這里多一點(diǎn)，那里多一點(diǎn)，匯總起來費(fèi)用就會(huì)虛高許多。其中，乳膠漆、造型吊頂、柜體、裝飾面等都是比較容易出現(xiàn)虛報(bào)施工量的項(xiàng)目。
作為業(yè)主，一定要了解施工量的計(jì)算規(guī)則，審核結(jié)算單時(shí)，一定要要求裝修公司或施工隊(duì)提供施工量的詳細(xì)測(cè)量數(shù)據(jù)和計(jì)算方法，與設(shè)計(jì)圖進(jìn)行核對(duì)，必要時(shí)可與施工方一起去現(xiàn)場(chǎng)丈量核對(duì)，確定每個(gè)單項(xiàng)價(jià)格。 注意事項(xiàng)三：防止報(bào)價(jià)“低開高走”；“低開高走”的問題一般存在于小型裝修公司或“游擊隊(duì)”，為了吸引業(yè)主簽單，他們會(huì)做一套預(yù)算比較低的總報(bào)價(jià)，但其中的施工量往往定的比較低，甚至有些存在故意減項(xiàng)漏項(xiàng)，這樣總價(jià)看上去很合算。
但當(dāng)施工完成后，裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人就會(huì)告訴業(yè)主這里的施工面積增加了，那里還有一個(gè)必須要做項(xiàng)目。對(duì)于沒有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主來說，會(huì)覺得施工隊(duì)確實(shí)多做了不少活兒，就會(huì)按照合同預(yù)定的單價(jià)補(bǔ)齊費(fèi)用，即便是感覺出不對(duì)勁也只能自認(rèn)倒霉。
最容易“低開高走”的項(xiàng)目就是水電改造工程，大多數(shù)都是預(yù)收一部分錢，并注明按實(shí)際工程量結(jié)算。要想防止“低開高走”，業(yè)主必須對(duì)施工細(xì)節(jié)做到充分把控，不要給施工方留有太多“自由發(fā)揮”的空間。
2.裝修決算表要注意哪些
對(duì)原預(yù)算書終項(xiàng)目的認(rèn)定。
在原預(yù)算書的工程造價(jià)中，由于某些原因，如實(shí)際工程量的增減、材料價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì)使原預(yù)算發(fā)生變化，在工程竣工以后，雙方應(yīng)共同商議，在決算中對(duì)增減項(xiàng)目加以確認(rèn)。對(duì)工程量的認(rèn)定。
在工程施工過程中，往往會(huì)因?yàn)橐恍┛蛻舢a(chǎn)生新的想法或其它的一些原因引起工程設(shè)計(jì)變更，這必然會(huì)造成施工的變更，增加工作量，由此必然引起費(fèi)用上的變更，所以在決算中要對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)材料的質(zhì)和量的認(rèn)定。
在家庭裝修的過程中，有許多原因可引發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如主要裝修材料由其它材料代用、材料的數(shù)量發(fā)生變動(dòng)、材料質(zhì)量是否按要求購買等，這些都需要納入工程的決算中，以便對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。
3.裝修結(jié)算時(shí)需注意哪些
對(duì)原預(yù)算書中項(xiàng)目的確定。
這主要是因?yàn)樵谘b修過程中由于種種原因，如實(shí)際工程量的縮減或增添、材料市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì)使原定預(yù)算出現(xiàn)變化，因此在整個(gè)裝修工程完畢后最好由雙方共同協(xié)商，對(duì)這些增減項(xiàng)目在決算書中予以最后的確定。對(duì)工程量的確定。
在裝修過程中，工程設(shè)計(jì)變更是常有的事，業(yè)主很有可能會(huì)出于某些想法而增減裝修的項(xiàng)目，這必然也會(huì)引起費(fèi)用上的變更，因此在決算中要對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)裝修材料質(zhì)量的認(rèn)定。
在裝修過程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數(shù)量發(fā)生變動(dòng)等情況，這些也都應(yīng)納入工程決算中，以便對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。對(duì)施工過程中意外引起的變更要加以確定。
在實(shí)際施土過程中，常常會(huì)出現(xiàn)諸如現(xiàn)場(chǎng)停電停水、搶工程搶時(shí)間、清運(yùn)垃圾等情況，這些費(fèi)用實(shí)際由哪方承擔(dān)都不合適，因此最好將其列入決算，通過雙方共同協(xié)商加以解決。以上都是在裝修過程中實(shí)際存在的一些問題，在最終決算時(shí)甲乙雙方共同處理這些問題，既能避免浪費(fèi)，又可妥善解決雙方分歧，平息爭(zhēng)議與矛盾。
此外，在裝修決算中還應(yīng)注意一些裝修施工中經(jīng)常容易出現(xiàn)的問題，如忽視施工中的原始記錄，由于施工中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些意料不到的問題，對(duì)這些問題最好當(dāng)時(shí)就詳細(xì)記錄下其中原因，以備結(jié)算時(shí)分清責(zé)任，避免爭(zhēng)議。再如施工中的模糊認(rèn)識(shí)，雙方最好能在認(rèn)識(shí)上達(dá)成統(tǒng)一，不要各執(zhí)己見。
4.裝修決算表要注意哪些
對(duì)原預(yù)算書終項(xiàng)目的認(rèn)定。在原預(yù)算書的工程造價(jià)中，由于某些原因，如實(shí)際工程量的增減、材料價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì)使原預(yù)算發(fā)生變化，在工程竣工以后，雙方應(yīng)共同商議，在決算中對(duì)增減項(xiàng)目加以確認(rèn)。
對(duì)工程量的認(rèn)定。在工程施工過程中，往往會(huì)因?yàn)橐恍┛蛻舢a(chǎn)生新的想法或其它的一些原因引起工程設(shè)計(jì)變更，這必然會(huì)造成施工的變更，增加工作量，由此必然引起費(fèi)用上的變更，所以在決算中要對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行確認(rèn)。
對(duì)材料的質(zhì)和量的認(rèn)定。在家庭裝修的過程中，有許多原因可引發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如主要裝修材料由其它材料代用、材料的數(shù)量發(fā)生變動(dòng)、材料質(zhì)量是否按要求購買等，這些都需要納入工程的決算中，以便對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。
5.裝修決算常見問題與解決方式是什么
1。
對(duì)原預(yù)算書最終項(xiàng)目的認(rèn)定。在原預(yù)算書的工程造價(jià)中，由于某些原因，如實(shí)際工程量的增減、材料價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì)使原預(yù)算發(fā)生變化，在工程竣工以后，雙方應(yīng)共同商議，在決算中對(duì)增減項(xiàng)目加以確認(rèn)。
2。對(duì)工程量的認(rèn)定。
在工程施工過程中，往往會(huì)因?yàn)橐恍┛蛻舢a(chǎn)生新的想法或其它的一些原因引起工程設(shè)計(jì)變更，這必然會(huì)造成施工的變更，增加工作量，由此必然引起費(fèi)用上的變更，所以在決算中要對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行確認(rèn)。 3。
對(duì)材料的質(zhì)和量的認(rèn)定。在家庭裝修的過程中，有許多原因可引發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如主要裝修材料由其它材料代用、材料的數(shù)量發(fā)生變動(dòng)、材料質(zhì)量是否按要求購買等，這些都需要納入工程的決算中，以便對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。
4。對(duì)施工過程中變更的認(rèn)定。
在實(shí)際施工中，往往會(huì)出現(xiàn)一些因現(xiàn)場(chǎng)停水停電、搶工期搶進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)零星鏟除、清運(yùn)垃圾以及零星借工等等情況產(chǎn)生費(fèi)用，當(dāng)這種費(fèi)用比較高時(shí)，由甲、乙雙方的任何一方完全承擔(dān)都不太可能。 這種費(fèi)用也應(yīng)該列入決算，通過雙方協(xié)商解決。
裝修之前圖紙只能指導(dǎo)施工，而實(shí)際操作往往會(huì)有較大變化。 5。
裝修材料品種繁多，市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整不規(guī)范。 6。
裝修過程中會(huì)出現(xiàn)種種由雙方造成的無法預(yù)料的變更，等等。
6.裝修結(jié)算時(shí)要注意哪些問題
住宅裝修的結(jié)算是指裝修完工后在預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)裝修過程中的實(shí)際情況，如裝修過程中由于某些原因更改設(shè)計(jì)或更改與增減裝修等，由業(yè)主與進(jìn)行裝修的一方進(jìn)行最后清算。
那么裝修結(jié)算如何進(jìn)行？下面將為大家講解一下相關(guān)的知識(shí)，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?1、對(duì)原預(yù)算書中項(xiàng)目的確定。
這主要是因?yàn)樵谘b修過程中由于種種原因，如實(shí)際工程量的縮減或增添、材料市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì)使原定預(yù)算出現(xiàn)變化，因此在整個(gè)裝修工程完畢后最好由雙方共同協(xié)商，對(duì)這些增減項(xiàng)目在決算書中予以最后的確定。 2、對(duì)工程量的確定。
在裝修過程中，工程設(shè)計(jì)變更是常有的事，業(yè)主很有可能會(huì)出于某些想法而增減裝修的項(xiàng)目，這必然也會(huì)引起費(fèi)用上的變更，因此在決算中要對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行確認(rèn)。 3、對(duì)裝修材料質(zhì)量的認(rèn)定。
在裝修過程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數(shù)量發(fā)生變動(dòng)等情況，這些也都應(yīng)納入工程決算中，以便對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。 。
7.裝修結(jié)算要注意哪些問題
裝修結(jié)算，需要注意的問題主要有如下的一些方面：
1、結(jié)算批次節(jié)點(diǎn)與合同約定是否相符。按照合同約定的結(jié)算節(jié)點(diǎn)與裝修施工方進(jìn)行結(jié)算，避免出現(xiàn)提前結(jié)算。
2、結(jié)算時(shí)施工要求是否達(dá)到國(guó)家規(guī)范及合同要求。對(duì)結(jié)算的節(jié)點(diǎn)，應(yīng)的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，其施工質(zhì)量符合要求再進(jìn)行結(jié)算，如果不符合要求，讓施工方進(jìn)行整改合格后按照合同約定的結(jié)算批次節(jié)點(diǎn)進(jìn)行結(jié)算。舉例，比如合同約定瓷磚鋪貼完成后應(yīng)支付一批工程款，那么先要檢查其鋪貼的瓷磚是否達(dá)到要求，不符合要求，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行整改后再進(jìn)行結(jié)算。
3、結(jié)算時(shí)注意確認(rèn)收款方人員的身份信息，其是否被授權(quán)允許進(jìn)行工程款項(xiàng)結(jié)算。
4、結(jié)算時(shí)保留好相應(yīng)的結(jié)算憑證，如收據(jù)等。
5、完工結(jié)算時(shí)，應(yīng)該對(duì)施工進(jìn)行整體驗(yàn)收，符合要求后，進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)開具相應(yīng)的質(zhì)量質(zhì)保單。
8.裝修預(yù)算要注意的事項(xiàng)
裝修預(yù)算總解析 一、裝修預(yù)算的作用 是裝修公司和業(yè)主簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)；是業(yè)主編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。
二、裝修預(yù)算的編制依據(jù)1、裝飾工程設(shè)計(jì)圖。包括規(guī)劃圖，即室內(nèi)裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖，局部大樣圖，如廳室中的廚房、客廳、臥室等；2、裝飾效果圖；3、裝飾工程施工方案。
三、裝修預(yù)算的編制方法與步驟1、收集資料；2、熟悉圖紙內(nèi)容，掌握設(shè)計(jì)意圖；3、閱讀定額說明，計(jì)算工程量；4、套用定額或單位估價(jià)表，計(jì)算直接費(fèi)。四、裝修費(fèi)用的組成 裝修中的總費(fèi)用應(yīng)該是：主體材料費(fèi)用+輔助材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+稅金。
主體材料是指在裝修施工中按施工面積或單項(xiàng)工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。五、影響裝修預(yù)算的四個(gè)因素 材料價(jià)格是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)材料的質(zhì)量也是決定價(jià)格的因素之一，質(zhì)地結(jié)實(shí)，做工好的相對(duì)貴些，反之，則相對(duì)便宜；另外就是品牌，名牌、聲譽(yù)好的材料肯定比無名小廠的要貴些。
工藝好壞影響最終報(bào)價(jià)指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝直接影響到裝修質(zhì)量。
手藝好，訓(xùn)練有素的施工人員，要價(jià)自然高。有施工管理要多花費(fèi)用施工過程復(fù)雜，各工種的交叉作業(yè)，工序的先后順序?qū)ΡＷC施工質(zhì)量都至關(guān)重要。
請(qǐng)有專門人員管理施工的正規(guī)裝飾公司就要多花些費(fèi)用。裝修公司資質(zhì)也是因素優(yōu)秀的裝飾公司要有辦公室、設(shè)計(jì)部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部等。
這些都需要一定的費(fèi)用，而這些費(fèi)用自然會(huì)體現(xiàn)在價(jià)格上。裝修預(yù)算5個(gè)陷阱： 陷阱一 拉低某個(gè)單項(xiàng)的價(jià)格 比如有個(gè)業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價(jià)，但是他并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費(fèi)用，于是他把地板、瓷磚的價(jià)格砍下來了，卻在人工費(fèi)用上吃了虧。
化解辦法：看裝修報(bào)價(jià)單，不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來看，如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)價(jià)格特別低，那么你就得審查其他項(xiàng)目的價(jià)格了。陷阱二 遺漏某些硬裝修的主材 裝修報(bào)價(jià)單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。
化解辦法：先小人后君子，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，要求在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧稀?/p>
陷阱三 模糊所選主材的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格 這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要某些材料，表明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有說明到底選用什么品質(zhì)的、什么品牌的、什么規(guī)格的材料。化解辦法：要求裝修公司明確地將所用材料的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格型號(hào)等參數(shù)在預(yù)算表上標(biāo)注出來，以供日后安裝、使用時(shí)參考。
陷阱四 偷換材料計(jì)量單位 業(yè)主很少注意到報(bào)價(jià)單上的單位，不太了解不同的單位意味著報(bào)價(jià)數(shù)字偏差很大。比如定做一個(gè)鞋柜，貌似很合理的樣子，其實(shí)關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒有說明，就給后來的裝修者留足了鉆空子的機(jī)會(huì)。
化解辦法：在很多項(xiàng)目上還是建議按照實(shí)際面積來算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項(xiàng)”為單位，免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差。陷阱五 施工工藝含糊不清 光看數(shù)字、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單時(shí)常犯的毛病，總覺得一個(gè)數(shù)字差錯(cuò)會(huì)造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實(shí)并非如此。
很多施工項(xiàng)目只要漏過一道工序，就可能造成麻煩?；廪k法：多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí)，了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期去裝修新房了解進(jìn)程，這樣有一定的防范作用。
最好是聘請(qǐng)一家有資質(zhì)、專業(yè)性強(qiáng)、施工人員穩(wěn)定的裝飾公司為自己服務(wù)。如何安排好預(yù)算呢？ 1、審核圖紙是否準(zhǔn)確 究竟應(yīng)該怎樣來客觀地審核裝修預(yù)算呢？在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。
一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)椋瑘?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長(zhǎng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。2、工程項(xiàng)目是否齊全 要核定預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上，有沒有少報(bào)了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。
漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，這就免不了要補(bǔ)辦增加裝修項(xiàng)目的手續(xù)，要增加意料之外的一筆開支。3、圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致 參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。
例如，用圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚的面積是60m2，那么預(yù)算書應(yīng)該是60m2左右，數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)和準(zhǔn)確的，如果按圖紙計(jì)算的面積是60m2，而預(yù)算書是65m2，這就是明顯誤差。對(duì)于一些單價(jià)高的裝修項(xiàng)目，往往就會(huì)相差上千元錢。
4、計(jì)量單位影響預(yù)算結(jié)果 注意一下預(yù)算中的計(jì)量單位。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大。
比如做大衣柜或書柜，有的公司用延長(zhǎng)米，有的用平方米，這時(shí)候就要注意了，因?yàn)橥雌椒矫子?jì)算的家具不論多高多寬，。
9.裝修工程結(jié)算注意事項(xiàng)是什么
1、損耗量計(jì)算在家庭裝飾裝修過程中，施工面積相對(duì)較小，轉(zhuǎn)角曲面較多，而施工內(nèi)容較為豐富，個(gè)性化較強(qiáng)，水、電、泥、木、油漆等工種俱全。
因此，其損耗比一般的工程裝潢要大。常用的裝潢材料大多是定格化的，在具體施工中都需要裁切、拼接，在作業(yè)過程中必然會(huì)產(chǎn)生損耗，所以，一定要注意損耗量的計(jì)算。
2、項(xiàng)目變更要看清在家居裝修的過程中，中途可能會(huì)因?yàn)槟承┲饔^或客觀的原因需要將項(xiàng)目做改變，如果有項(xiàng)目的變更，業(yè)主們就要注意看清楚，并且做好溝通，以免后期結(jié)算時(shí)出現(xiàn)糾紛。 3、漏項(xiàng)與增項(xiàng)必須明確設(shè)計(jì)師在前期報(bào)價(jià)中，故意將一些必要的項(xiàng)目漏項(xiàng)，這樣總價(jià)款自然就降下來，而施工中，消費(fèi)者為實(shí)現(xiàn)其使用目的，就必須增項(xiàng)，當(dāng)然也要增加費(fèi)用；另外在水、電路改造施工時(shí)，有意延長(zhǎng)水、電路管道的長(zhǎng)度等。
4、工作量的計(jì)算不可少結(jié)算時(shí)還要注意包工的工作量計(jì)算，只有了解他們的工作情況，才能在結(jié)算中做好準(zhǔn)備。尤其是終結(jié)算與早期預(yù)算會(huì)有一定的差距。
多大的差距才算是合理的，可以視裝修的具體情況以及工作量而定。
