外國人在上海租房(留學(xué)生國外生活租房要如何注意安全問(wèn)題呢?)
1.留學(xué)生國外生活租房要如何注意安全問(wèn)題呢?
出國留學(xué)咨詢(xún)話(huà)題最多的要數留學(xué)生國外生活的問(wèn)題了。
留學(xué)生在國外生活注意安全尤為重要。尤其是留學(xué)生在外租房，需要注意的地方有很多。
要知道美國有的房子的確是要交申請金的，交了之后房東可能會(huì )給你一個(gè)申請表格讓你填，然后還要交一些必要的支持文件，例如你的身份，學(xué)校的錄取信，I20表，資金擔保文件等等，然后等他給你approved了，他才會(huì )給你正式的lease。 你拿到lease之后不要急著(zhù)簽。
如果你還不確定自己是不是會(huì )在附近長(cháng)住，就不要簽1年或者半年的那種，因為很可能你只住一個(gè)季度就要換。而且最好你到了之后去學(xué)校附近轉轉，也可以去international student service office問(wèn)那些人關(guān)于housing的信息，還有就是學(xué)校一定會(huì )有housing office，這些辦公室都會(huì )提供很多信息的。
你那個(gè)學(xué)校全稱(chēng)叫什么？你在走之前可以跟他們辦公室的人聯(lián)系下，打好招呼，說(shuō)你是要入學(xué)的學(xué)生，需要一些housing information，希望他們能提供幫助，這些都是他們應盡的職責。你也可以問(wèn)問(wèn)他們如何從機場(chǎng)到達學(xué)校，或者他們能不能提供接機，甚至跟學(xué)校的中國留學(xué)生會(huì )聯(lián)系一下。
這些信息都要在走之前抄在隨身帶的本子上。 學(xué)校附近通常都會(huì )有些街區是有大批學(xué)生在住，那些房子流動(dòng)性很大，但是他們可能不把信息貼在網(wǎng)上，你要到實(shí)地去考察，甚至你一家一家問(wèn)都可以。
選房子的時(shí)候也要考慮安全問(wèn)題，查查某個(gè)街區的安全狀況是有必要的。 如果租的是apt，務(wù)必要記得問(wèn)房東utilities的問(wèn)題。
如果是你一個(gè)人住那就沒(méi)有分攤水電費的問(wèn)題，但是要問(wèn)清楚房東怎么要求你付。因為一般房東會(huì )在他的名下開(kāi)水電，煤氣和暖氣賬戶(hù)。
一旦你開(kāi)始入住他會(huì )把他的賬戶(hù)轉到你的名下，由你來(lái)付之后的費用。 你要問(wèn)清楚他從什么時(shí)候開(kāi)始算水電費用，是由你去交還是一起交給他，我猜可能他會(huì )讓你交給他，這樣你一定記得要他給你bill的receipt，就是那些帳單的收據。
如果你的房租里已經(jīng)說(shuō)明included utilities，你也要看清楚包含了哪幾項。 因為有的是包了水電，不包煤氣，有的都包。
美國的暖氣費是很貴的，所以如果不包煤氣，你一定要問(wèn)清楚怎么交煤氣費的問(wèn)題。 在簽了LEASE之后，入住的時(shí)候一定要有一個(gè)checklist，要和房東一起把房間內所有的設施都檢查一遍，有問(wèn)題的地方一定要都寫(xiě)在紙上，然后用EMAIL的形式告知對方來(lái)修理或者翻新，EMAIL也是你們之間的有效憑證之一。
如果只是口頭協(xié)議房東就算答應了他也不一定要來(lái)修的。 記得問(wèn)房東trash collecting是每周星期幾。
房東一般會(huì )負責垃圾收集費，你只要問(wèn)清楚他什么時(shí)候收垃圾，然后提前一天把垃圾桶拖到街上就行。 。
2.留學(xué)生住宿合租房的注意事項是什么?
宿舍還能本人挑 在國外許多國家，留學(xué)生是可以本人選擇宿舍位置的。
在英國紐卡斯爾大學(xué)學(xué)習媒體與新聞專(zhuān)業(yè)的呂瀟軒說(shuō)：“來(lái)英國的前幾個(gè)月，就在學(xué)校官網(wǎng)上預訂了宿舍。但也不是所有人最后都能住到本人所訂的宿舍，這是按時(shí)間的先后來(lái)分配的。”
呂瀟軒選擇的宿舍在離圖書(shū)館比較近的區。 她說(shuō)，由于英國的上課時(shí)間沒(méi)有規律，而且沒(méi)有午休時(shí)間，所以住在圖書(shū)館四周比較方便。
而且學(xué)校沒(méi)有食堂，住在學(xué)校里邊，可以隨時(shí)回宿舍吃飯和休息，而將宿舍定在離酒吧比較近的區是許多老外的選擇。 最后，她成功住進(jìn)了圖書(shū)館四周的一個(gè)6人男女混居公寓，其中有3個(gè)外國人。
她說(shuō)：“國內的宿舍是6個(gè)人住在1個(gè)房間里，而國外是一個(gè)人一個(gè)房間，比較隱私，大家一般都只是在廚房里見(jiàn)面。” 盤(pán)子都是倒著(zhù)的 剛來(lái)的時(shí)候，呂瀟軒看見(jiàn)廚房里的碗、盤(pán)子都倒放在水池里，很不理解。
后來(lái)她發(fā)覺(jué)一起合租的3個(gè)外國人都是如此，以達到控水的目的。 現在誰(shuí)用完餐具誰(shuí)刷，把餐具刷干凈后倒扣在水池里已經(jīng)成為了她的習慣。
她說(shuō)：“文化差異其實(shí)還有許多，但我們相互之間都很理解。從尼日利亞來(lái)的蒂姆做飯一做就做好幾天的，這就需要幾個(gè)鍋一起用，所以只要是他在做飯，其他人就不能用了。
而且如此一來(lái)，他一般都會(huì )把冰箱占得很滿(mǎn)。 ”但自從舍友跟蒂姆講后，他能不冷藏的東西就不放冰箱了，給我們騰出空間來(lái)。
呂瀟軒還說(shuō)，“我們宿舍老外們都是不吃午飯的，他們上午吃的是早飯，晚上吃晚飯，就兩頓。” 租房還要去面試 與英國大部分留學(xué)生住學(xué)生宿舍的情況不同的是，荷蘭的大學(xué)一般沒(méi)有學(xué)生宿舍，大多數學(xué)生都會(huì )住在國際學(xué)生公寓里面。
就讀于荷蘭蒂爾堡大學(xué)的曉曲，申請的就是這種學(xué)生公寓。但由于申請人數太多，所以入住需要排隊。
一段時(shí)間后，曉曲在房屋中介的網(wǎng)站上看到了一條關(guān)于公寓的面試機會(huì )的消息，便去面試了。 面試由房屋中心和同一樓層的用戶(hù)組織，一般邀請排號在前10名的學(xué)生前來(lái)，住戶(hù)與每個(gè)候選人談天，從中選其一。
他們很少選擇中國人，由于在許多歐洲人印象中，中國人不講衛生、內向、不愿表達，非凡是只愛(ài)跟中國人聚堆兒，公共規則意識不強。但曉曲性格開(kāi)朗，一副陽(yáng)光活潑的樣子，加上一口流利的英語(yǔ)和幾句數量有限但發(fā)音還算標準的荷蘭語(yǔ)，很快就打動(dòng)了他們。
曉曲說(shuō)：“雖然我的序號那天只排在第6位，但我還是幸運地在10名荷蘭室友的一致投票下得到了那間房子，是那層迄今為止唯一的中國人。 ” 海外租房多留心 呂瀟軒說(shuō)：“既然要合租，就要學(xué)會(huì )寬容地接受不同，不要有太多的看不慣，畢竟只是生活幾年又不是一輩子，關(guān)系融洽最重要。
不要摳門(mén)，有能分享的東西就主動(dòng)分享給舍友。我從過(guò)了生日以后就經(jīng)常烤些甜點(diǎn)分給舍友；假如我晚上去廚房，還經(jīng)常能得到他們給我的非洲雞腿之類(lèi)的美食。
” 除了要包容不同的文化差異外，中國留學(xué)生在住宿舍的時(shí)候也曾遭遇過(guò)財物被室友盜走，或被寄宿家庭成員拿走的事情。留學(xué)專(zhuān)家建議學(xué)生盡量選擇住在學(xué)校宿舍，或者與同學(xué)在學(xué)校四周合租。
要幸免與不明底細的人同住，更不要因租金廉價(jià)而選擇偏僻或高犯罪率的地方。 選擇寄宿家庭時(shí)，家長(cháng)應著(zhù)重替學(xué)生留意該家庭的夫妻感情，及其孩子的成長(cháng)情況。
大部分寄宿家庭經(jīng)濟情況不是很好，所以學(xué)生也要提前了解，適應這種心理落差。 學(xué)生可向宿舍監護或監護人征詢(xún)各種安全出口、緊急通道的正確位置，以及如何應對火災、地震等突發(fā)情況。
家庭富裕的留學(xué)生，不要顯富，少用現金，以免在合租中招來(lái)不必要的麻煩。
3.在國外租房要注意什么
房屋租賃看似簡(jiǎn)單，但是整個(gè)過(guò)程其實(shí)比較繁瑣；在確認房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。
一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，并滿(mǎn)口答應家具家電一應配齊并保證使用；許多租戶(hù)在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同；在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶(hù)也只能吃啞巴虧。所以在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。
所以租房時(shí)一定要注意一下幾點(diǎn)： 1. 一切以書(shū)面為準，口頭承諾視為無(wú)效。 2. 明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時(shí)間。
3. 清點(diǎn)屋內設施，有更改需雙方簽名確認 4. 長(cháng)租短租要寫(xiě)明，轉租協(xié)議可事先約定 5. 電話(huà)、寬帶易忽視，不使用要及時(shí)停機。 另外需要注意德國簽租房合同的方式有兩種，一種就是當面簽，另一種則是通過(guò)郵寄的方式：公司將合同正副本寄給租客，租客簽署完兩份之后再將另一份合同寄回去，合同也就簽成了。
多數租房公司都比較傾向選擇郵寄簽合同，因為租客往往都會(huì )要求先看看合同條款（您也應當事先通讀）再做決定，通過(guò)郵寄就會(huì )給租客以充足的時(shí)間閱讀并且房屋公司也就默認租客已經(jīng)通讀合同。如果租客非常急著(zhù)入住，也可以向公司要求去公司辦公地點(diǎn)簽合同，需要注意的是：德國房屋原則上不允許在沒(méi)簽訂合同的情況下提前入住，但人性化松動(dòng)的情況也不在少數，具體看如何交涉。
德國租房合同分為無(wú)限期合同和有期限合同，無(wú)限期即沒(méi)有強制規定合同結束期限，只是若任何一方欲解除合同需提前三個(gè)月通知對方，為對方留出緩沖期。而有期限合同也很好理解，就是規定了住房期限，采用這種合同可能會(huì )產(chǎn)生一些不必要的麻煩，所以非特殊情況還是建議留學(xué)生不要去住帶這種合同的房。
部分房屋管理公司在出租房屋時(shí)會(huì )事先詢(xún)問(wèn)租客會(huì )需要租多久，這主要是為了確保房屋公司的自身利益——對預計租期較短的租客他們會(huì )拒絕出租，但實(shí)際上他們使用的仍是無(wú)限期合同。 另外，租房合同中往往都會(huì )包含住房規則（Hausordnung），上面一般都規定了租房期間的不宜事項，比如是否允許養寵物，垃圾是否需要分類(lèi)，允許樂(lè )器演奏的時(shí)間段等，接受了租房合同也就代表接受了住房規則，違反了住房規則并不改正房屋管理公司有權解除合同。
4.租房給外國人有什么要注意的事項
租房子需要注意的事項：
1、關(guān)于房子的費用問(wèn)題，目前都是房主承擔物業(yè)費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應該及時(shí)寫(xiě)在合同中；
4、簽訂和同時(shí)，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫(xiě)；
5、關(guān)于鑰匙等細節的問(wèn)題，和房主溝通好；
6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫(xiě)清楚。
