資產(chǎn)打包處置(固定資產(chǎn)處置的會(huì )計處理要注意什么)
1.固定資產(chǎn)處置的會(huì )計處理要注意什么
企業(yè)出售、轉讓、報廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應當將處置收入扣除賬面價(jià)值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益。
固定資產(chǎn)處置一般通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目進(jìn)行核算。企業(yè)因出售、報廢或毀損、對外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等處置固定資產(chǎn)，其會(huì )計處理一般經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：第一，固定資產(chǎn)轉入清理。
固定資產(chǎn)轉入清理時(shí)，按固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，按已計提的累計折舊，借記“累計折舊”科目，按已計提的減值準備，借記“固定資產(chǎn)減值準備”科目，按固定資產(chǎn)賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”科目。第二，發(fā)生的清理費用。
固定資產(chǎn)清理過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)費用以及應支付的相關(guān)稅費，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“銀行存款”、“應交稅費”等科目。第三，出售收入和殘料等的處理。
企業(yè)收回出售固定資產(chǎn)的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入等，應沖減清理支出。按實(shí)際收到的出售價(jià)款以及殘料變價(jià)收入等，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。
第四，保險賠償的處理。企業(yè)計算或收到的應由保險公司或過(guò)失人賠償的損失，應沖減清理支出，借記“其他應收款”、“銀行存款”等科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。
第五，清理凈損益的處理。固定資產(chǎn)清理完成后的凈損失，屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間正常的處理?yè)p失，借記“營(yíng)業(yè)外支出——處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目；屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間由于自然災害等非正常原因造成的，借記“營(yíng)業(yè)外支出——非常損失”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。
固定資產(chǎn)清理完成后的凈收益，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。
2.固定資產(chǎn)處置的會(huì )計處理要注意什么?
企業(yè)出售、轉讓、報廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應當將處置收入扣除賬面價(jià)值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益。
固定資產(chǎn)處置一般通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目進(jìn)行核算。 企業(yè)因出售、轉讓、報廢或毀損、對外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等處置固定資產(chǎn)，其會(huì )計處理一般經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟： 第一，固定資產(chǎn)轉入清理。
固定資產(chǎn)轉入清理時(shí)，按固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，按已計提的累計折舊，借記“累計折舊”科目，按已計提的減值準備，借記“固定資產(chǎn)減值準備”科目，按固定資產(chǎn)賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”科目。 第二，發(fā)生的清理費用。
固定資產(chǎn)清理過(guò)成本中發(fā)生的有關(guān)費用以及應支付的相關(guān)稅費，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“銀行存款”、“應交稅費”等科目。 第三，出售收入和殘料等的處理。
企業(yè)收回出售固定資產(chǎn)的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入等，應沖減清理支出。按實(shí)際收到的出售價(jià)款以及殘料變價(jià)收入等，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。
第四，保險賠償的處理。企業(yè)計算或收到的應由保險公司或過(guò)失人賠償的損失，應沖減支出，借記“其他應收款”、“銀行存款”等科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。
第五，清理凈損益的處理。固定資產(chǎn)清理完成后的凈損失，屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間正常的處理?yè)p失，借記“營(yíng)業(yè)外支出——處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目；屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間由于自然災害等非正常原因造成的，借記“營(yíng)業(yè)外支出——非常損失”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。
固定資產(chǎn)清理完成后的凈收益，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。
3.企業(yè)將不同類(lèi)別的資產(chǎn)捆綁(打包)的標準和范圍是?
無(wú)形資產(chǎn)包括社會(huì )無(wú)形資產(chǎn)和自然無(wú)形資產(chǎn) 其中無(wú)形資產(chǎn)通常包括專(zhuān)利權，非專(zhuān)利技術(shù)，商標權，著(zhù)作權，特許權，土地使用權等；自然無(wú)形資產(chǎn)包括不具實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等 （1）專(zhuān)利權：是指國家專(zhuān)利主管機關(guān)依法授予發(fā)明創(chuàng )造專(zhuān)利申請人對其發(fā)明創(chuàng )造在法定期限內所享有的專(zhuān)有權利，包括發(fā)明專(zhuān)利權，實(shí)用新型專(zhuān)利權和外觀(guān)設計專(zhuān)利權。
（2）非專(zhuān)利技術(shù)：也稱(chēng)專(zhuān)有技術(shù)，是指不為外界所知，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應采用了的，不享有法律保護的，可以帶來(lái)經(jīng)濟效益的各種技術(shù)和訣竅。 （3）商標權：是指專(zhuān)門(mén)在某類(lèi)指定的商品或產(chǎn)品上使用特定的名稱(chēng)或圖案的權利。
（4）著(zhù)作權：制作者對其創(chuàng )作的文學(xué)，科學(xué)和藝術(shù)作品依法享有的某些特殊權利。 （5）特許權：又稱(chēng)經(jīng)營(yíng)特許權，專(zhuān)營(yíng)權，指企業(yè)在某一地區經(jīng)營(yíng)或銷(xiāo)售某種特定商品的權利或是一家企業(yè)接受另一家企業(yè)使用其商標，商號，技術(shù)秘密等的權利。
（6）土地使用權：指國家準許某企業(yè)在一定期間內對國有土地享有開(kāi)發(fā)，利用，經(jīng)營(yíng)的權利。 按照會(huì )計準則的要求，無(wú)形資產(chǎn)的初始計量，采用成本法入賬，按照取得的成本計入無(wú)形資產(chǎn)原值 借：無(wú)形資產(chǎn) 貸：相關(guān)科目 無(wú)形資產(chǎn)應該在合同受益年限或者預計可使用壽命內平均攤銷(xiāo)，一般無(wú)凈殘值，直接按照入賬價(jià)值除以使用時(shí)間確認分期的攤銷(xiāo)金額，當然如果有減值，還要考慮減值準備 攤銷(xiāo)的分類(lèi) 借：管理費用 貸：累計攤銷(xiāo)。
4.資產(chǎn)重組中的資產(chǎn)處置是怎樣的?
公司上市前的土地資產(chǎn)處置在中占有重要地位。
根據國家土地管理局、國家經(jīng)濟體制改革委員會(huì )聯(lián)合制定的《管理暫行規定》，改建或新設公司使用的國有土地使用權必須評估公司改制重組時(shí)應注意解決的問(wèn)題文章公司改制重組時(shí)應注意解決的問(wèn)題。地價(jià)評估結果經(jīng)縣級或市級人民政府土地管理部門(mén)初審后，由國務(wù)院授權部門(mén)批準設立的公司，向國家土地管理局申請確認；由省級人民政府批準設立的公司，向省級人民政府土地管理部門(mén)申請確認。
按此規定，上市公司的土地資產(chǎn)有三種處置方法： （1）企業(yè)可依法以出讓方式取得土地使用權。其優(yōu)點(diǎn)是，在簽定土地使用權出讓合同、繳納土地使用權出讓金之后，企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權，可以轉讓、出租或作價(jià)入股，便于公司靈活地進(jìn)行處置。
土地使用權轉讓、出租或作價(jià)入股的最高期限為土地使用權出讓年限減去原企業(yè)以出讓方式獲取的土地使用權后已使用的年限。 （2）國家或以出讓方式取得土地使用權的國家授權投資機構以租賃方式將土地使用權出租給公司，定期收取租金。
其優(yōu)點(diǎn)是，土地租金相對低廉，股份公司無(wú)須支付太多的現金流量；相對較小的資產(chǎn)規模有利于提高凈資產(chǎn)收益率，為今后的資本擴張騰出空間。在簽訂土地使用權租賃合同時(shí)，應以保障公司的長(cháng)遠利益和中小股東的利益為出發(fā)點(diǎn)，著(zhù)重考慮土地的租用年限、繳納租金的合理依據及到期后對土地的處置計劃。
以租賃方式使用的土地不得轉讓、轉租、抵押。 （3）國家根據需要，可以一定年限的國有土地使用權作價(jià)入股，經(jīng)評估作價(jià)后，界定為國家股，由土地管理部門(mén)委托國有股權持股單位統一持有。
其優(yōu)點(diǎn)是可以增加凈資產(chǎn)量，調整負債比例。 對土地資產(chǎn)的處置以何種方式為好，應視企業(yè)的具體情況而定，主要考慮： （1）企業(yè)的凈資產(chǎn)值。
即擬上市企業(yè)的凈資產(chǎn)值是否達到股票發(fā)行上市的最低標準，如尚有不足，就要優(yōu)先考慮以土地資產(chǎn)作價(jià)入股的方式來(lái)增加凈資產(chǎn)。 （2）企業(yè)的盈利狀況。
土地資產(chǎn)折價(jià)入股會(huì )使上市公司的股本擴大，凈資產(chǎn)增加，相對稀釋其每股收益公司改制重組時(shí)應注意解決的問(wèn)題企法顧問(wèn)。 當企業(yè)盈利能力的降低可能影響到公司上市籌資計劃時(shí)，就要優(yōu)先考慮以租賃的方式取得土地使用權。
（3）企業(yè)的資金狀況 企業(yè)取得土地使用權須向國家交納土地使用權出讓金，有時(shí)數額甚大，因此，當企業(yè)資金緊張造成支付壓力很大時(shí)，就只能考慮以租賃方式取得土地使用權。 由此可見(jiàn)，土地資產(chǎn)的不同處置方法對企業(yè)發(fā)行上市和長(cháng)短期利益均有著(zhù)相應不同的影響，必須深入分析，全盤(pán)考慮，統籌兼顧，權衡利弊，以選擇合理、可行的土地資產(chǎn)處置方式。
5.何謂“打包”債權
大家可能對金融資產(chǎn)管理公司都不陌生，它是經(jīng)國務(wù)院決定設立的收購國有銀行不良貸款，管理和處置因收購國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的國有獨資非銀行金融機構。
它以最大限度保全資產(chǎn)、減少損失為主要經(jīng)營(yíng)目標。金融資產(chǎn)管理公司處理的不良資產(chǎn)包括無(wú)法收回貸款而抵押的不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)法收回壞帳債權等。
金融資產(chǎn)管理公司在處理這些不良資產(chǎn)時(shí)通常是通過(guò)拍賣(mài)、招標等多種途徑。而且經(jīng)過(guò)幾年的運作，還存在將債權打包來(lái)拍賣(mài)的情況。
打包債權，是指將若干個(gè)債權，合成一個(gè)拍賣(mài)標的。盡管這些資產(chǎn)或債權變現效果不好，但是因為目前國家對處理不良資產(chǎn)方面沒(méi)有任何限制性政策，雖然有風(fēng)險存在，可投資的機會(huì )也很大。
所以有不少有實(shí)力的大公司或個(gè)人愿意以低價(jià)購入這些變現價(jià)值不靈活的資產(chǎn)或債權，然后再通過(guò)自己的經(jīng)營(yíng)、轉讓這些資產(chǎn)或起訴這些債權項目的上級主管部門(mén)來(lái)取得一定的收益。
