100平米裝修預(yù)算明細(xì)包含如下:
地磚一平米一百五十元,合計一萬五千元
吊頂裝飾一百五十元一平,約一萬五千元
水電加基礎(chǔ)照明一平方一百元,約一萬元
墻面加電視背景按地面積算一平方五十元,約五千元
整體廚房加衛(wèi)生間一萬五元左右
裝修其它費(fèi)用一萬元
三室兩廳中央空調(diào)一般價格在20000元左右。100平方米的戶型不算大,中央空調(diào)應(yīng)該就是一拖四,三個臥室,客廳餐廳在一個區(qū)域里算一個。一拖四的價格在網(wǎng)上大概就在20000元左右,這樣看選擇的牌子。中央空調(diào)不想普通空調(diào)一樣有一個內(nèi)機(jī)掛房間里,每個房間還有個外機(jī),這樣會更加的美觀。
5500元左右。現(xiàn)在家裝木工工資一般都是以用多少木板來決定的。一般情況下,100平米的房子裝修所用板材約在55張左右,木工工資就是一百元一張木板。
如果你要進(jìn)行仿古裝修,一百平米的房子,木工工資最低不低于兩萬。如果只是簡裝,6000元頂天了。
1、按平方面積計算:一般強(qiáng)電現(xiàn)在市面上都按35-45元/平方計算(如稍微復(fù)雜的價格更高),排上下水按35元/平方計算;
2、包干價:水電工勘察完現(xiàn)場后,根據(jù)實際情況估算大致人工費(fèi),再報出包干價;
3、按實際長度計算:按電線管長度計算20元/米,上下水管按實際長度計算25/米;
4、按實際工日結(jié)算:按300元/工日,按實際安裝工日*工日單價=人工費(fèi)。
100平米裝修全包15萬費(fèi)用明細(xì)如下:
水電100元一平,約15000元,不含燈光,含強(qiáng)弱電
地磚200元一平,約30000元選用品牌轉(zhuǎn),包含木地板造價(木地板成本和地磚差不多)
吊頂200元一平,約30000元,含各種造型
衛(wèi)生間約15000元
整體廚房約20000元
墻面和其它。
一百平毛坯房全包五萬非常劃算,裝修包含工人工資,輔材,主材等.現(xiàn)在工人工資大工要四到五百一天,小工二—三百一天,輔材黃沙水泥一天一個價,正常情況下現(xiàn)在半包一百平差不多也要六萬五到七萬左右,全包如果櫥柜都在內(nèi)便宜的也要十五萬左右,全包五萬是非常劃算的了。
一、小心裝修價格陷阱
1、“套餐裝修”陷阱
從消費(fèi)者對裝修公司的投訴看,一些裝修公司先報出較低的裝修套餐和免費(fèi)設(shè)計,要求消費(fèi)者先交納訂金。交完訂金后,裝修設(shè)計人員根據(jù)上門測量結(jié)果出具的裝修預(yù)算卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于消費(fèi)者選定的套餐,消費(fèi)者一旦反悔,訂金將無法退回。
2、“模糊合同”陷阱
一些裝修公司報價單表述較為籠統(tǒng),往往只標(biāo)注所用主材的品牌,并未明確注明具體型號。在同消費(fèi)者簽訂合同時,故意隱瞞、遺漏關(guān)鍵環(huán)節(jié)或相關(guān)情況,使消費(fèi)者在發(fā)生糾紛時難以舉證。
3、“霸王條款”陷阱
業(yè)主裝修之前,盡量對裝修材料、工藝多做了解。在選購時,盡量選購知名品牌,質(zhì)量、安裝、售后也會更有保障。在簽訂合同時,要分清楚材料、工藝報價,選擇正規(guī)的家裝公司裝修。如遇裝修消費(fèi)糾紛,可向工商部門舉報或撥打“12315”熱線舉報。
二、裝修房子材料費(fèi)用清單
1.家裝預(yù)算之地面
地板:低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,高端的200以上
客廳磚:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,高端的160—280/平方
陽臺磚:一般20—30元就可以,防腐木貴些,好象要投到100—200/平方
廚衛(wèi)墻磚:低檔10—40元 ,中檔40—100元,高檔100—300元
2.家裝預(yù)算之廚房
櫥柜:一般在2000—8000元,高端的上萬甚至幾十萬
油煙機(jī):中式最便宜,2000左右
熱水器:根據(jù)功能,品牌,容量有較大的價差。
廚房五金:含各種拉籃,掛件等,一般300—2000元
3.家裝預(yù)算之衛(wèi)浴
馬桶:低檔的200—600元,中檔的700—2000元,高檔的2000—5000元,好的上萬
蹲便 水箱:低端的100—300元,中端的300—600元,高端的600—1000元。
浴缸(木桶):壓可力無裙的400—1500元,鋼板或美鑄無裙的800—2000元,鑄鐵的1500—4500元,壓可力單裙不含五金的600—2000元,含五金的1200—3500元,多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。
自做玻璃或墻半隔斷或浴簾:一般成本200—500
面盆:成套的500—4000元/套
衛(wèi)浴掛件:一般不含鏡子的情況下200—800/元
水龍頭:60—300元/個
水槽 龍頭:200—1000元/個
4.家裝預(yù)算之門類
原木門:3000—10000元/扇
實木門:1000—2000/扇
工藝門,模壓門:450—800元/扇
實木復(fù)合門:700—1000元/扇
櫥衛(wèi)帶玻璃門:是600—800元,般塑鋼200來元,鋁合金的400來元,
五金類(門鎖,合葉,門吸):低檔的25—50元,中檔的60—150元,高檔的150—500元。
5.家裝預(yù)算之吊頂
塑鋼板:30—70元/平方
鋁扣板:50—150元/平方
防潮石膏板:35—60元/平方
安裝費(fèi)和陰角:300——1000元
6.家裝預(yù)算之水電
水管:30—60元/米
電線:20—50元/米
弱電安裝:8元/米,其他的和弱電暗裝一樣。
強(qiáng)電明裝:2.5m㎡25元/米,其他的和弱電暗裝一樣。
水表:規(guī)格15、20,價格30元/個總閥:規(guī)格25,價格30元/個
沖洗閥:規(guī)格15、20,價格20元/個排水管道:規(guī)格40以下,價格12元/米
日光燈管:規(guī)格20W、30W、40W,價格20元/根不含布線
吊頂格柵燈:規(guī)格40W-120W,價格40元/套不含布線
7.家裝預(yù)算之墻紙
低檔10—20元/平方,中檔20——-80元/平方,高檔80——-300元/平方
8.家裝預(yù)算之衣柜
非實木:成套含柜門350—750元/平方,定制含柜門450—900元/平方
實木:成套含柜門400—1000元/平方,定制含柜門700—1200元/平方
三、房子裝修預(yù)算案例
那么100平米房子裝修預(yù)算要多少呢?據(jù)一些專業(yè)正規(guī)的裝修公司介紹,一般100平方米的房子,如果包工、包料簡單裝修價格至少也要5-6萬元。包括裝修設(shè)計,煤、水、電、暖氣管道的改道和更換,刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過,瓷磚、坐便、燈具、開關(guān)、潔具、門的成本費(fèi)用不在裝修費(fèi)用之內(nèi)。
1.100平米簡裝
費(fèi)用:6萬左右
簡單裝修項目:只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好,其他房間只裝地板和門,同時將四面墻刮好、穿管線;
時間:2個月左右,最短一個半月
2.100平米中檔裝修
費(fèi)用:10萬元左右
中檔裝修項目:不僅將廚衛(wèi)裝修好,還包括主要的大件硬家具等,裝修后可直接入住;
時間:2個半月至3個月
3.100平米高檔裝修
費(fèi)用:15萬元左右
豪華裝修項目:包擴(kuò)簡裝、中檔裝修項目,還有豪華家具等,住進(jìn)去感覺可以與星級酒店相比;
裝修風(fēng)格:可以由裝修業(yè)主自己選擇;
裝修時間:3個月-4個月左右。
四、100平米裝修風(fēng)格與報價
現(xiàn)代簡約風(fēng)格報價
全包:650元——680元/㎡
半包:350元——380元/㎡;
現(xiàn)代時尚風(fēng)格報價
全包:730元——760元/㎡
半包:380元——410元/㎡;
北歐風(fēng)情風(fēng)格報價
全包:820元——860元/㎡
半包:400元——440元/㎡;
中式風(fēng)格報價
全包:890元——930元/㎡
半包:450元——500元/㎡;
地中海風(fēng)格報價
全包:1060元——1100元/㎡
半包:500元——550元/㎡;
東南亞風(fēng)格報價
全包:1200元——1300元/㎡
半包:600元——680元/㎡。
TIP:這些裝修風(fēng)格的報價只是參考價,不含室內(nèi)拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點(diǎn)、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂,如需要根據(jù)現(xiàn)場或設(shè)計圖紙計價。
五、如何節(jié)省裝修預(yù)算
1、購屋時,同時思考裝修
建議可以在看屋時找信任的設(shè)計師同行,或者挑定設(shè)計師后,將即將購入的房屋戶型與設(shè)計師討論,透過專業(yè)評估房屋格局、坪效各方面的潛力,購入最合適的房型。
2、親友的經(jīng)驗的不一定對
裝修購屋時,參考的通常為親朋好友的經(jīng)驗,但這些經(jīng)驗大部分只針對個案的屋況與生活方式,并不一定適用于自己,譬如不常開伙的家庭裝修的廚房,不一定適合天天煮飯的家庭。
3、設(shè)計公司,誠信比便宜重要
較低的報價相當(dāng)?shù)恼T人,但一間優(yōu)質(zhì)的設(shè)計公司,會希望客戶的每一分支出,獲得相應(yīng)的回報,所以應(yīng)該在裝修品質(zhì)有保障的前提下,提出合理的預(yù)算,而非一味的降低成本。在與裝修公司簽訂契約前,應(yīng)了解設(shè)計公司的接案紀(jì)錄與相關(guān)證照,并詳細(xì)了解契約內(nèi)容,以免上當(dāng)受騙。
4、詳細(xì)了解設(shè)計細(xì)節(jié)
透過設(shè)計師提供的圖片或3D圖,在施工前就能預(yù)先了解空間的機(jī)能與樣貌,此時若有任何的疑問或者需調(diào)整處,都應(yīng)及時提出,避免未來施工中的更改與調(diào)整的費(fèi)用支出。
5、拆除任何東西前,三思
針對既有的格局與既有裝潢的更動,都須審慎考慮其必要性,若需要節(jié)省裝修預(yù)算,最好的方式就是在既有的格局內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。
6、不合用的格局不保留
雖說不動格局是節(jié)省預(yù)算的裝修方式,但不必要的空間則是能改則改,尤其是既有的生活習(xí)慣中沒有的機(jī)能,或者未來幾年內(nèi)都不會用到的空間,就建議改建或出讓給其他機(jī)能,以免日后需要再次改建。
7、天花板簡單也很美
若沒有管線的顧慮,不做包覆式的天花板,僅以簡單的吊燈、立燈補(bǔ)充空間光源,不失為一個節(jié)省預(yù)算的選擇,不僅日后維護(hù)方便,也不易藏污納垢。
8、根據(jù)實際的使用情況拿捏空間尺度
裝修不是一個搬進(jìn)樣品屋裡的概念,樣品屋固然美好,但依照自己的收納需求與生活習(xí)慣,規(guī)劃合宜的空間分配才是王道。
9、昂貴的材料或家具,用在需要的地方
將材料放在對的位置是一門學(xué)問,并非好的材料用的多,空間就必然奢華,適時的與其他材料混搭,不僅可以降低成本,也可以增加空間層次。
10、有些細(xì)節(jié)其實很多余
能省略就省略裝修細(xì)節(jié),省下來的小錢可以爭取更多的實用機(jī)能,譬如過多的情境式照明不僅不需要,還須多繳電費(fèi),若將預(yù)算節(jié)省下來,可以添購節(jié)能的LED燈具。
11、尋找替代材料,善用現(xiàn)成家具
工班費(fèi)用與建材是裝修中的兩大成本,如果一定要從這兩處節(jié)省裝修預(yù)算,從材質(zhì)的替換或減少施作項目下手,譬如運(yùn)用現(xiàn)成家具取代木作,減少材質(zhì)的切換,節(jié)省不同工種的施作費(fèi)用等,較不建議直接砍工班的人工費(fèi)用,避免影響施工品質(zhì)。
12、妥適利用老家具
家中的老家具雖然款式老舊,但堪用幾十年的質(zhì)料必然不差,換個布套或重新上個漆或許就能煥然一新,再用上一、二十年也不是問題。
13、有品味的畫作與設(shè)計單品,提升家的品味
于風(fēng)格內(nèi)選搭合適的畫作或設(shè)計單品,搭配得宜能有效提升空間品味,襯托整體空間的風(fēng)格。
14、不要選那些隨處可見的擺飾
最好選擇能夠凸顯居家風(fēng)格與個性的東西,而非人人皆入手的飾品,即便是有設(shè)計感的單品,也別挑些太常見的款式,以免潮流過后變成家中的累贅。
15、家中的潮流氛圍交給織品布料
窗簾、沙發(fā)布、桌布、床單等更換單價較低的布置,才是家中跟隨潮流的時尚指標(biāo),只要風(fēng)格合適,可以不需要考慮經(jīng)久耐看的問題,當(dāng)你需要換個心情或,僅需換上合適的布料,居家風(fēng)格就能截然不同。
六、裝修知識Q&A
Q : 裝修方式有哪幾種?
A : 裝修有三種方式,清工(包清工):裝修隊出工人,業(yè)主出所有主材和輔料;清工輔料(半包):裝修隊出工人和輔料,業(yè)主只出主材;包工包料(全包):裝修隊出工人、輔料和主材。
Q : 哪種裝修風(fēng)格最省錢?
A : 決定裝修成本的主要因素有兩個,一是設(shè)計的復(fù)雜程度,二是材料的性價比。雖然很多人都在說“簡約不等于簡單”,但是不可否認(rèn)的是簡約設(shè)計的確可以降低裝修成本。混搭的造價比較高。
Q : 裝修公司報價單是如何設(shè)計出來的?
A : 影響家裝報價單的一般因素主要有材料價格、施工過程的質(zhì)量、施工的管理成本、裝修公司的資質(zhì)。所有這些都需要一定的費(fèi)用,而這些費(fèi)用自然會體現(xiàn)在價格中。
Q : 裝修“定金”和“訂金”有什么區(qū)別?
A : “定金”與“訂金”雖只一字之差,但法律上的含義卻截然不同。“定金”含有一種保證金的性質(zhì),務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”而“訂金”一詞在法律上沒有明文的規(guī)定,一般僅只表示一種預(yù)先支付的價款,不存在違約責(zé)任的賠償問題。
Q : 裝修報價單中會出現(xiàn)拆分報價怎么回事?
A : 拆分報價、重復(fù)計價,這些伎倆在不規(guī)范的家裝公司十分常見。在與設(shè)計師溝通時,消費(fèi)者盡量就每一項目詳細(xì)咨詢,也可上專業(yè)網(wǎng)站查詢相關(guān)施工工藝,避免故意拆分報價或者重復(fù)計價。如果經(jīng)濟(jì)情況允許,可以聘請專業(yè)第三方監(jiān)理為預(yù)算把關(guān)。
Q : 哪個季節(jié)裝修最便宜?
A : 每年7月、8月總是會進(jìn)入裝修淡季,因為很多人認(rèn)為夏季裝修不好。其實夏季裝修更加實惠,業(yè)主會享受到更加實惠的價格,手藝好的工人在這段時間也能讓你隨便挑。夏季裝修,一邊施工一邊加速釋放毒氣,裝修更為安全環(huán)保。所以夏季裝修顯得性價比更高。
七、裝修材料
1. 墻頂材料
2. 地面材料
3. 衛(wèi)浴五金
4. 門窗樓梯
5. 水電材料
6. 照明燈飾
7. 家私定制
8. 家紡布藝
第一是購房款,即合同價款。
第二是相關(guān)稅費(fèi),房產(chǎn)稅契稅交易稅等。
第三是配套設(shè)施費(fèi),水電氣的初裝費(fèi)。
第四是物業(yè)管理費(fèi),含裝修保證金。
第5項如果有的話還有裝修費(fèi)。
100平方的新房刷墻費(fèi)用是在15000塊錢左右 ,我們一百平的房子 他的墻面面積是280平 ,現(xiàn)在刷墻平均每平方是在50~60不等的價格 ,這個只是一個市場的考價格 所以比較中等的 ,當(dāng)然啦 也有比較便宜的一平方 也有30塊錢的 ,也有比較好的一平方 做到70 80塊錢
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