200多平預(yù)估要50-60萬左右,前期的投入保守預(yù)估:貨品大概20-30萬左右,其他的設(shè)備貨架,裝修,軟件,硬件,人工成本還有季度房租大概在20萬左右。
選址最重要,好的位置就是成功的一半。其次就是租金和租期的問題:正常200平租金在1-2萬范圍內(nèi)比較合理,超過的會(huì)壓力很很大,其次涉及到租期的話影響了你投資回報(bào)率,一般超市或者便利店大概是第三年才開始盈利賺錢,前兩年都在在回收成本。所以建議租期簽訂時(shí)間5-6年最合理。
如果想辦200平米左右的健身房,建議可以參考一下"瘋馬健身",加盟費(fèi)用在5-10萬這個(gè)水平上,不同的城市級(jí)別有不同的費(fèi)用要求情況,另外就是店面投資費(fèi)用,健身房的店面要求規(guī)模可根據(jù)實(shí)際情況而定,辦一家200平米的小型健身房,相對(duì)投資成本比較低,一般健身場地的租用和裝修費(fèi)用在3萬元左右,以及還有一些其他費(fèi)用等。
瘋馬健身采用的是社區(qū)式經(jīng)營模式,健身房統(tǒng)一智能化,面積都控制在100-200平米,也正好符合你的要求,用戶99元就能包月健身,走的是大眾消費(fèi)的群體路線。這樣一來,消費(fèi)門檻低了、人工投入成本低了、消費(fèi)群體廣了,這樣的智能化健身房應(yīng)該符合你的選擇。
純粹個(gè)人看法,因?yàn)橛幸欢螘r(shí)間沒有接觸初始經(jīng)營的事,還有各地不同有所差異,僅供參考。
小超市簡單裝修就好,十萬十五萬左右。如果你只是修整墻面,整理倉庫進(jìn)貨后門或者閣樓估計(jì)五萬吧。
貨架上二手市場挑估計(jì)2萬到5萬?
柜臺(tái)收銀機(jī)掃描槍順便買個(gè)刷卡掃二維碼電子簽名的無線機(jī)1000到2800,你買散裝東西買個(gè)計(jì)價(jià)稱再加3到4百估計(jì)1300到3000。
糧油類單價(jià)高大概2千3千,日用品單價(jià)低種類多大概5千到一萬左右?酒水煙大概2萬?面食麥片大概一千到5千,零食類大概3千到5千,醬料醬油調(diào)味料大概3千,茶壺保溫瓶碗筷玻璃杯之類大概2千多三千,干燥劑空氣清新劑還有洗頭水沐浴露洗潔精等家化類5千吧?百潔布廚房手套刷子海綿圍裙等家務(wù)用具5千吧。大概一共6萬吧。
燈光問題大概花3千吧,如果有現(xiàn)成就不用了。
大概一共12萬?我感覺不止這個(gè)數(shù),實(shí)際花大概20萬?
租金不算。
商裝:如果按著中高檔會(huì)所算,200平大屋90萬左右。如果按著中低檔酒吧算,25-30萬就足夠了。
設(shè)備:無源音箱7-10個(gè)3萬;功放調(diào)音臺(tái)兩套1.8萬;燈光搖頭+鐳射+大投8萬5。
吧臺(tái):加酒架的大概2700一米。
牌匾:1.5-5萬看效果了。再就是家具和小件雜項(xiàng),加起來也不便宜。總預(yù)算就按120萬算足夠,大頭在裝修上,看你怎么搞了。祝生意興隆!
1、按平方面積計(jì)算:一般強(qiáng)電現(xiàn)在市面上都按35-45元/平方計(jì)算(如稍微復(fù)雜的價(jià)格更高),排上下水按35元/平方計(jì)算;
2、包干價(jià):水電工勘察完現(xiàn)場后,根據(jù)實(shí)際情況估算大致人工費(fèi),再報(bào)出包干價(jià);
3、按實(shí)際長度計(jì)算:按電線管長度計(jì)算20元/米,上下水管按實(shí)際長度計(jì)算25/米;
4、按實(shí)際工日結(jié)算:按300元/工日,按實(shí)際安裝工日*工日單價(jià)=人工費(fèi)。
200平米的房子一年租金,看你是租給商用還是家庭住房用。一般來說,200平米的房子租給商家用的話,租金就要相對(duì)高許多。但是如果只是租給普通住房用的話,租金其實(shí)和100多平米的差不了多少,租客租房一般不會(huì)選用太大平米的房子,畢竟各種費(fèi)用也是一筆不少的開支。像我們這里90多平米的房子比較好租。
200多平方,要看是公裝還是家裝了!還有就是瓷磚規(guī)格! 600*600的瓷磚每平方需要2.8張,200平需要560張! 800*800的瓷磚每平方需要1.6張,200平需要320張! 具體多少錢要看質(zhì)量了,便宜的十多元,貴的幾十元 之前公司裝修在良彬建材買的600*600的玻化磚,12.5一張,質(zhì)量還可以! 如果是家裝用的磚,就用好一點(diǎn)的吧,好點(diǎn)的20以內(nèi)也可以拿下!
以湖南的物價(jià)為例。 如果這里的正規(guī)施工隊(duì)包工包料,磚混結(jié)構(gòu)每套收1500元,框架結(jié)構(gòu)每套1800元左右。 如果自己買材料,成本會(huì)低很多。下面簡單算一下。 紅磚:一套200平米的房子,送上門1.5萬,除了門窗,大概要5萬塊磚。 水泥:550噸。目前樓板一般采用混凝土現(xiàn)澆。加上地基和粉墻,造價(jià)30噸左右,預(yù)算17000。 砂石:200平米,200平的房子,粗略估計(jì)砂石消耗量50平米左右,預(yù)算1萬元。
鋼筋:每噸4200元,一般為磚混結(jié)構(gòu)帶條形基礎(chǔ)的房屋。每套公寓需要25公斤左右的鋼筋,200是5噸,預(yù)算21000。 門窗:斷橋如果用鋁合金,預(yù)算3萬左右。 外墻裝修:采用真石漆承包,每平100元,預(yù)算3萬元。 水電:差不多一萬。
算了人工費(fèi)后,這里的包工幾乎是每平米300元,但是衛(wèi)生間樓梯之類的地方會(huì)按照面積的兩倍甚至三倍來計(jì)算。也可以要求一些工作,大工作280,小工作200。差不多要花費(fèi)10萬人工。算上一些亂七八糟的費(fèi)用,至少25萬。
因?yàn)椴恢滥汩_什么檔次的所以不好說用多少錢。我可以告訴你你需要做哪些事!
一,購買鍋爐,你200平的規(guī)模用每小時(shí)產(chǎn)10噸水的鍋爐足夠。
二,做淋浴水箱一個(gè)或兩個(gè)。
三,裝修,這就看你裝修什么檔次了。
四,打井 五,布管道和淋浴,供暖設(shè)施...
200平疊拼別墅裝修,,不過具體費(fèi)用可以和設(shè)計(jì)師當(dāng)面談一下的.那么裝修價(jià)格必然是根據(jù)設(shè)計(jì)來的,設(shè)計(jì)得復(fù)雜,施工量多,那么價(jià)格也就貴了,一般來說,疊拼別墅的裝修價(jià)格保持在700-1000之間一平米,半包價(jià)格在10萬左右,200平米疊拼別墅裝修得多少錢這個(gè)只能給你個(gè)大概參考價(jià)格,100萬左右,
具體要看你裝修設(shè)計(jì)的豪華程度了,不過具體費(fèi)用可以和設(shè)計(jì)師當(dāng)面談一下的.那么裝修價(jià)格必然是根據(jù)設(shè)計(jì)來的,設(shè)計(jì)得復(fù)雜,施工量多,那么價(jià)格也就貴了,設(shè)計(jì)要求和主材的選取直接影響造價(jià)高低.簡單跟你說吧,如果你資金充裕的話,200多萬裝修也很正常,如果資金緊張,50萬也能搞定.裝修是個(gè)無底洞埃
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