電工項(xiàng)目造價(jià):電工項(xiàng)目中,電工工人的工資約為2000元,材料費(fèi)約為2800元,裝修公司收取的管理費(fèi)約為1500元,總計(jì)電工項(xiàng)目的造價(jià)約為6300元。 泥瓦項(xiàng)目造價(jià):泥瓦項(xiàng)目中,泥瓦工人的工資約為4950元,材料費(fèi)約為2050元,裝修公司收取的管理費(fèi)約為2000元,總計(jì)泥瓦項(xiàng)目的造價(jià)約為9000元。 綜合以上各項(xiàng)工程造價(jià),90平米的家居裝修,其中人工費(fèi)總計(jì)花費(fèi)在11390元左右,輔材費(fèi)總計(jì)花費(fèi)在9240元左右,管理費(fèi)總計(jì)花費(fèi)在6060元左右,裝修需繳納的稅金為裝修總金額的3.41%,約為910元。因此,裝修90平米的家居,半包裝修大約需要花費(fèi)27600元的費(fèi)用。 2 、90平方全包裝修價(jià)格: 選擇全包裝修形式,裝修公司會(huì)負(fù)責(zé)裝修中的所有材料的購(gòu)買(mǎi)以及人員的施工,業(yè)主自己不需要購(gòu)買(mǎi)材料。業(yè)主需要向裝修公司繳納的費(fèi)用中,就包括了人工費(fèi)、主材費(fèi)、輔材費(fèi)、管理費(fèi)以及稅金。裝修主材主要為墻面、地面以及頂面的裝飾材料,衛(wèi)生潔具、五金件、房門(mén)、部分家具、櫥柜等部分,與半包裝修相比,全包裝修多出了主材部分的費(fèi)用,那么90平米的家居裝修,主材方面需要花費(fèi)多少錢(qián)呢? 衛(wèi)浴潔具:購(gòu)買(mǎi)衛(wèi)生間中的衛(wèi)浴潔具時(shí),不能太追求低價(jià),產(chǎn)品的質(zhì)量也要有一定的保障。面盆的價(jià)格一般在600元左右,馬桶的價(jià)格在800元左右,如果選擇分體式的馬桶,價(jià)格上也會(huì)更加優(yōu)惠一點(diǎn),浴缸的價(jià)格一般在1000元左右。 房門(mén):家居中的房門(mén),包括正門(mén)的防盜門(mén)以及家居內(nèi)部各空間的房門(mén),總計(jì)花費(fèi)約為3800元。 綜合以上費(fèi)用,90平米的家居裝修中,主材的費(fèi)用約為21700元,人工費(fèi)總計(jì)花費(fèi)在11390元左右,輔材費(fèi)總計(jì)花費(fèi)在9240元左右,管理費(fèi)總計(jì)花費(fèi)在6060元左右,裝修需繳納的稅金為裝修總金額的3.41%,約為1645元。因此,裝修90平米的家居,全包裝修大約需要花費(fèi)50035元的費(fèi)用。
在珠海90平米以下的契稅是%1.90-144平米的契稅是%1.5.144平米以上的契稅是%3.如果是2次購(gòu)房都是%3.補(bǔ)充:謝謝采納
上海本地人購(gòu)房條件:
一、滬籍單身人士
1、單獨(dú)名下有房,限購(gòu)。
2、單獨(dú)名下無(wú)房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過(guò)2套(含2套),可新購(gòu)一套住房。
3、單獨(dú)名下無(wú)房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過(guò)3套(含3套),限購(gòu)。
二、滬籍已婚人士
夫妻雙方都是上海戶(hù)籍:
1、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可新購(gòu)二套住房。
2、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方無(wú)房,可新購(gòu)一套住房。
3、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可新購(gòu)一套住房。
4、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可新購(gòu)一套住房。
5、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過(guò)4套(含4套),限購(gòu)。
夫妻雙方有一方是上海戶(hù)籍,另一方是非上海戶(hù)籍:
1、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶(hù)籍一人,但需提供滿(mǎn)5年社保或滿(mǎn)5年個(gè)稅證明。
2、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶(hù)籍的人上產(chǎn)證,否則限購(gòu)。
注:
滿(mǎn)5年社保或滿(mǎn)5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算,往前推算63個(gè)月中社保或個(gè)稅正常繳納滿(mǎn)60個(gè)月。
外地人購(gòu)房條件:
1、外地人已婚在上海只能購(gòu)買(mǎi)1套(商品房)住宅房。
2、非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅,自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上。
3、 外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi),只要上海沒(méi)有房產(chǎn)就可以購(gòu)買(mǎi)!
4、 居住證滿(mǎn)三年(免交房產(chǎn)稅)。
上海購(gòu)房貸款政策:
商業(yè)貸款:
居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于35%。
在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購(gòu)買(mǎi)普通自住房,商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的,商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
公積金貸款:
首套房:
在上海無(wú)房無(wú)貸(無(wú)貸指上海無(wú)公積金貸款記錄)。
夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產(chǎn)均不超過(guò)一套,且家庭名下無(wú)房。
二套房:
在上海無(wú)房,有過(guò)1次上海公積金貸款記錄。
在上海有1套房,人均面積≤37.2m2,無(wú)上海公積金貸款在使用。
上海買(mǎi)房需要注意什么
明確目標(biāo):如果是自住,要多關(guān)注周邊配套、交通,優(yōu)先選擇市區(qū)住宅,如果是投資,需關(guān)注房屋是否會(huì)漲價(jià)。
準(zhǔn)備資金:買(mǎi)房最少不了的就是資金,首付和月供要根據(jù)家庭收入情況來(lái)確定。
選擇樓盤(pán):一定要選擇實(shí)力強(qiáng)、口碑好的樓盤(pán),品質(zhì)有保障。
農(nóng)村90平方房子簡(jiǎn)約裝修大概需要多少;房屋裝修(全包)也要裝修標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少。。。
如果要高擋點(diǎn)精裝修,需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。
如果是大眾化裝修,需要用 1000-1100元/平方左右,屬一般精裝修。
如果想一般化裝修,可以投入 700-800元/平方左右,屬普通裝修了。如果按450-500元/平方投入裝修,就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。
所以房屋裝修也看投入多少錢(qián),投資多點(diǎn),就裝修好點(diǎn),投資少點(diǎn)就一般裝修,再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。
90平房子全包裝修100,000左右。90平的房子全包裝修,如果裝修普通的現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。大廳鋪地磚臥室地板。墻壁是普通的乳膠漆。櫥柜是普通的板材的。燈是普通的吸頂燈。洗手間是普通坐便,這樣的簡(jiǎn)單的現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的裝修。全包下來(lái)¥100,000左右。
90平方左右出租房子裝修一般要多少;房屋裝修(全包)是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少。。。 如果是大眾化裝修,需要用 1000-1100元/平方左右,屬簡(jiǎn)單化精裝修。 如果想一般化裝修,可以投入 700-800元/平方左右,屬普通裝修了。(這類(lèi)做出租是最理想的) 如果要簡(jiǎn)單化裝修,需要500-600元,屬簡(jiǎn)單裝修。 如果按400-450元/平方投入裝修,就是屬簡(jiǎn)易裝修了。 所以房屋裝修是看投入多少錢(qián),投資多點(diǎn),就裝修好點(diǎn),投資少點(diǎn)就一般裝修,再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。
三室一廳的全屋定制大概在40一50平投影面積。三室一廳的房屋一般面積基本都在90平以上。每一個(gè)臥室都會(huì)配有衣柜。如果把一個(gè)房間設(shè)為書(shū)房的話(huà)還會(huì)有書(shū)柜和書(shū)桌。廚房回游櫥柜。餐廳應(yīng)該配置酒柜或者餐邊柜。所以整體下來(lái)面積不會(huì)少于40平投影面積
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