您好!正規(guī)的裝修公司報價清單都會包含這些項目的。
如果裝修公司說免費的,不收,一定要在合同上體現,不然開工后會有增項,要業(yè)主加錢,損害業(yè)主的利益。另外,如果施工地有電梯的,是不收上樓費的,如果沒有電梯,上樓費是按照樓層多少收取的。業(yè)主在看裝修公司報價時要問清楚這些細節(jié)。希望可以幫到您。
居眾裝飾、星藝裝飾、藍海經典裝飾、名雕裝飾、名匠裝飾、尚層裝飾、蝸居裝飾,木語惠裝飾、蘋果裝飾、浩天裝飾
我這十個才是,全部都是惠州數一數二的大型裝修公司,不服的可以自己直接去他們公司看看,都是以設計為導向的裝修公司,不是大賣場類型的建材裝修公司
今天給說說裝修中要注意哪些細節(jié),這些沒問題的話,就可以做點其它的了,不用在天天盯在工地了。
買套房不易啊!好不容易盼到交房了,還要操心裝修的事,不管是大包,還是半包,總怕哪一項做不好。
有些朋友就天天盯在工地,感覺自己在工地,工人師傅能做的認真點,其實這是沒有必要的。
裝修其實也就那么一回事,對小白來說,真的是那那都怕出問題了。
說正題吧!
裝修中注意的事項
從水電說起吧!
水電這塊真不敢大意了,因為是隱蔽工程,如果找的是公司的話,都會出水電圖,按自己家的需求,感覺合理、夠用就行。
沒有水電圖的,也要知道開關插座的位置,水路預留的位置,一般水電師傅都會正常去改,有些他們也會給建議,除非自己有特殊要求的,要提前溝通。
水管用品牌的,他們做好后都會有試壓,一般都是10公斤的,沒問題的話,試壓的人拍照,就會簽質保卡,這些都是質保50年,所以不用擔心這個。
電路這個看怎么改了,不過電線一定要用大廠的國標線,線管也要用品牌的,不管怎么改,排的每根線都要能抽動,強電、弱電分開。
地暖
地暖現在幾乎都會考慮,地暖現在品牌種類比較的多,管子用的材料也不一樣,不過地暖水,一般在40度左右,選65度的管足夠用。(說的是集中供暖)
最重要的就是間距了,一般地暖管之間的間距是20到25厘米,地暖盤管間距標準是最小10厘米間距,最大不能超過30厘米。
最后打壓的時候,看看壓力表,不過一般都是回路,不會出問題的,再有就是分水器,最好選全銅的,鍍鉻、鍍鎳都行。具體內部構造,壁厚這些還要自己去了解,我就不詳細介紹了。
防水
這個也很重要,現在大部分選擇涂料的,這個沒啥,記得選品牌的就行,衛(wèi)生間墻面最好全部做高1.8米,門口一定也要做起來。
其他墻面也不能低于0.8米,主要防止墻面受潮起堿。
這個說好就行,到時候做閉水試驗,去樓下看看漏不漏就行了。
貼磚
這個沒啥說的,有地暖的用大沙,買磚的話,不推薦特別大的牌子,太坑了,找貼磚師傅一定要找好的,后期你驗收就是了,貼出來只要墻地面平整、沒空鼓,沒豁口就行,后期驗收給錢就行,不需要天天去盯。
定制柜子、門、門窗套
這一塊也沒啥,選好牌子,搞好價位,讓他們量房設計就行,滿意了再簽單,一般品牌的東西質量都不差。
主要就是價格,其實都是能搞價的,就是他們活動價格,也是能講的,現在定制盛行,也算利潤比較大的行業(yè)。
安裝的時候一定要注意了,讓他們安排手藝高的安裝師傅,特別是細節(jié),定制柜子一般是不裁切的,唯一的開關插座挖空的地方,一定讓他們用錫紙個包好,定制畢竟是顆粒板,不能有開口的地方,不然氣味比較大。
門窗套,這個就是安裝細節(jié),主要對角齊不齊,套線邊縫隙是不是大,收口地方膠打的好不好。
木工
木工現在活不是很多了,主要就是吊頂,但吊頂也是很重要的的,現在一般都是輕鋼龍骨吊頂,石膏板自攻絲固定。
細節(jié)就是,拐角處,一定要做L型,兩邊最少50公分,跟龍骨接觸地方刷白乳膠,接頭地方也要刷白乳膠,碰到梁交接地方,做T型石膏板,三面不能低于45公分,板于板之間預留2-3毫米縫隙,好批進去膩子,防止后期開裂。
其他沒啥大問題,不過做無主燈的話,要吊平頂,現在木工師傅為了省事,會選擇用炮釘,這個一定不要多用,石膏板重力大,最好的還是笨方法,打孔上膨脹螺絲。
漆工
批墻刷漆這個簡單,說幾點細節(jié)吧!
墻頂面一定要刷墻固,陰陽角一定要找平,有些墻面不平的,也要找平,一般都是粉刷石膏找平的,落差比較大的話,石膏批刮的厚,一定要摻點白乳膠,防止后期開裂,空鼓。
刷完乳膠漆時記得關閉門窗幾天,主要是防止墻頂面,水分揮發(fā)過快,導致墻頂面開裂,不然后期維修起來比較的麻煩。
細節(jié)的話,可以翻翻我前一段回答的一個問答,介紹的比較清楚,這里我就不詳細介紹了。
裝修里邊細節(jié)比較多,一個工種做不好,就可能影響后面的工期,甚至影響工程質量,所以一定要知道裝修的細節(jié),這里我簡單的說了每項的注意點,可以作為參考。
裝修是一個時間比較長,也比較熬人的活,也就沒必要天天盯著了,這樣太浪費時間、精力了。
長篇大論的希望能幫到大家,今天就先說到這吧!
我是裝修設計師阿林,如果還有什么疑問,可以關注我,我會給你解說。
一、報價總體折扣
1、裝修一套房子,按市場價格應該是房子的面積的十分之一左右,甚至是以上,比如100平方,就應該在10萬左右能裝修。如果出現了比這個系數還低價格,這份裝修的預算清單,你需要留個神,看看到底打了幾個折扣。
2、20萬的裝修費用,能在12萬成交,業(yè)主肯定是高興,但是需要慎重,能如此大打折扣,是因為你們有親戚關系?裝修公司想拉攏你,賄賂你?在做慈善買賣?如果都不存在,那極大可能是存在有詐。
二、價格高低起伏大
1、裝修預算的材料價格,應該在國家標準價格定額的一段范圍波動,再高不能超越這個波峰,再低,不至于低過這個波谷。如果超出部分,那說明價格可能有點欺騙水份,如果低了,也許是為了誘惑業(yè)主簽約的一種手段,而會在某個項目上挽回。
2、比如某個單項鋪地磚人工費加材料加輔材費一起到達20元1平方,那公司是在虧本狀態(tài)幫你做善事,必然有其他的項目會稍微高于市場來抹平這個善事的做法。
三、概數報價
1、有時看到裝修預算,會有一些含糊的報價方式,看似籠統(tǒng),實際一點都不馬虎,是比較高深的報價。就是一個單項直接給出一個總單價,讓你無法知道其中的人工費,材料費的比重。
2、這種方式并不是一定不好,對那些不喜歡研究清單,速戰(zhàn)速決的客戶來說,最好不過。這種報價方式可以說是偷懶,也可以說是為了杜絕業(yè)主私下拿價格去比拼的方法之一。
四、模糊報價
1、這種報價方式比較簡約,因為很少文字的表達,都是幾個單價在里面。
2、對于其中的施工工藝,材料型號等都沒有一個介紹。很多業(yè)主是沒底。一旦發(fā)生糾紛,吃虧的是業(yè)主。
五、缺項報價
1、這個報價是在完整的報價清單中,故意漏報,少報一些項目,這樣讓總體的價格很合理的下跌,而其他內容是合理的。
2、等到你完工時,或者是發(fā)現時,也許就有現場簽證的這個過程需要增加。那到時是做還是不做,很多業(yè)主都會乖乖的舉手投降吧。
六、過于詳細的報價
1、這個詳細,是有點多余的詳細。并非是合理中的詳細。外人看的似乎是合情合理。細想,其實不然。
2、比如某個項目是一個,而被分成了好幾個小項目來進行分報,讓你覺得很專業(yè),背后是在想法增加單價進去罷了。
3、還有些是沒有出現的工種,也會在里面增加出現。
七、隱蔽工程的隱瞞
1、隱蔽工程,因為本身的特殊性,施工中的作業(yè)監(jiān)管,是業(yè)主比較難發(fā)現問題的,為此很多隱蔽項目,隱藏其中。最好需要在報價里注明施工工藝,施工內容。有條件的索取相片留底。
2、預算清單中對某個工程項目進行報價,而實際,未發(fā)生,或者是實際發(fā)生的工程量并非清單中的價格。因為特殊性,里面文章比較大。
因為每個地方是有物價差的,而且不同的裝修公司收費可能也不一樣。一般來說家裝水電包工包料一平方米價格便宜一點在40-50元,中等價位每平方米的價格在80-100元,價格高一點的每平方米在120元左右。
以100平米的房子為例,管道使用60米左右,電線使用600米左右,前期3-4天開槽、布線,后期2-3接線、按燈。按照現在的市場行情,水電人工費不超過3000元。對于水電材料,每個品牌檔次都不一樣的價格也是不一樣的。
建筑垃圾清運費定價,因為車子有大有小,籠統(tǒng)地說清運一車垃圾多少錢,就一般中等價格,300元一車,具體的要跟清運垃圾的工人面議。
長沙普通家庭裝修
實用面積大概39平濕鋪含磚大概50每平,大概2000元,衛(wèi)生間廚房大概40平左右,2000元,踢腳連工帶料400元,水電改造800元左右批888連工帶料700元,門用成品門600,其他雜活...
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長沙普通家庭裝修
實用面積大概39平濕鋪含磚大概50每平,大概2000元,衛(wèi)生間廚房大概40平左右,2000元,踢腳連工帶料400元,水電改造800元左右批888連工帶料700元,門用成品門600,其他雜活400元,衛(wèi)生間廚房塑鋼門各一套共600元左右,廚房衛(wèi)生間吊頂連工帶料400元
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