未注明地區(qū)及提供的信息不夠詳細(xì),按一般的普通辦公樓土建(800-1200元/平方)+普通水電安裝(150-200元/平方)+普通裝修600元/平方)合計(jì)單方造價(jià)約:1600-2000元/平方。造價(jià)總計(jì)約4200*(1600-2000)=6720000--8400000元。
單層輕鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房(一般無(wú)重型設(shè)備或吊車(chē)基礎(chǔ)之類(lèi)或其它特別要求的)土建200-300元/平方+鋼結(jié)構(gòu)600-800元/平方+普通水電安裝120-150元/平方+普通裝修200-300元/平方,合計(jì)單方造價(jià)約1200-1600元/平方,造價(jià)總計(jì)約9000000-12000000元。以上只是一般估算價(jià)格,僅供參考。
辦公樓造價(jià)比一般住宅造價(jià)要高,主體結(jié)構(gòu)差不多也就是1500左右,里面的內(nèi)裝修就不好說(shuō)了,2021年建筑成本每平米造價(jià)?2021年建筑成本上半年各項(xiàng)建筑材料沒(méi)漲價(jià)時(shí)每平米造價(jià)大約在一千六百元至一千八百元左右,2021年下半年度各項(xiàng)建筑材料漲幅大,造成建造成本大增,建筑成本造價(jià)每平米以超二仟元左右,雖然近期鋼材、水泥跌了一部分,但建造成本也不會(huì)低于二仟元。
一般裝修前會(huì)繳納三項(xiàng)費(fèi)用
1裝修押金(用于保證在裝修施工過(guò)程中,對(duì)裝修工人行為的一種約束,是物業(yè)公司針對(duì)裝修公司來(lái)收取的,不過(guò)一般裝修公司不愿意承擔(dān)這份費(fèi)用,會(huì)讓業(yè)主承擔(dān),具體問(wèn)題需要業(yè)主同裝修公司溝通,施工方?jīng)]有違規(guī)行為,物業(yè)公司會(huì)如數(shù)退還)
2裝修管理費(fèi)(按照每平米若干元進(jìn)行收取,裝修結(jié)束后不會(huì)退還)
3裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)(用于裝修垃圾專(zhuān)門(mén)清運(yùn)的費(fèi)用,裝修垃圾一般是和生活垃圾分開(kāi)處理的,所以需要單獨(dú)繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi))
專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)三層辦公樓,請(qǐng)包多少錢(qián)一平米?
磚頭為泥土機(jī)構(gòu)。.三層的話(huà),大概每一平方在300塊錢(qián)左右吧。這樣的話(huà),材料都在里面了。應(yīng)該是夠的,是不是?因?yàn)槭侨龑拥霓k公樓。做起來(lái)是很吃力的。因?yàn)檗k公樓它的高度要高。比民用房高了將近1m1。所以?xún)r(jià)格是300塊一個(gè)平方。
廣州花都區(qū)寫(xiě)字樓的最好選擇在花都金融街一帶,選擇多,交通便利,租金實(shí)在。
這要查看辦公用房的土地使用證是不是劃撥土地,廠(chǎng)房必須是出讓用地。
要求不太嚴(yán)格的地方,簡(jiǎn)單的手續(xù)就是補(bǔ)交出讓金,然后變更土地使用證。
要求嚴(yán)格的地方,需對(duì)房產(chǎn)、地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,然后重新公開(kāi)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)。
然后按照工業(yè)用地用房的程序辦理。
辦公室普通裝修一般在800到1200之間(不包括設(shè)計(jì)、消防、安防這三塊),樓層高的由于搬樓費(fèi)增加造價(jià)還會(huì)增加,需要多少錢(qián)要看買(mǎi)多少錢(qián)一平方的瓷磚,是不是鋼化的玻璃的厚度有多少平方,木作有多少項(xiàng)目,壁紙有多少平方,燈具潔具是用什么檔次的等等,有沒(méi)有包括窗簾和空調(diào)?
簡(jiǎn)單點(diǎn)的裝修的話(huà),辦公室裝修費(fèi)用管理費(fèi)基本上是500—800元每平米。
辦公室裝修每平米普通裝修的話(huà)費(fèi)用大概在300~500元之間一平方,另外要根據(jù)不同的地域,風(fēng)格裝修公司選材這些都會(huì)影響到裝修的價(jià)格。再就是辦公室最常見(jiàn)的裝修是隔斷,可以用輕鋼龍骨,石膏板,一般情況下是120~150一平方這樣。所以這些價(jià)格都是不能確定的,要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況和愛(ài)好來(lái)決定。
鋼混結(jié)構(gòu)辦公樓每平米造價(jià)大約800~1300元左右,主要看布局和裝修要求,布局裝修不同價(jià)格不同,主體材料價(jià)格每平米大約550~950元左右,人工費(fèi)大約250元左右,水電及其他費(fèi)用大約50元左右,這些費(fèi)用不包括地皮費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi),這是大概費(fèi)用,誤差不會(huì)太大的。
共享辦公室是免費(fèi)不收費(fèi)的。
共享辦公室是一個(gè)非常理想、多元又靈活的工作空間。明亮、有設(shè)計(jì)感,設(shè)備又完善、交通便捷的共享辦公室,吸引大量的企業(yè),已經(jīng)是一位難求了。
有些人會(huì)擔(dān)心,共享辦公室的辦公裝修,打印設(shè)備,水電,物業(yè)費(fèi),辦公家具等這些也要收費(fèi),因?yàn)檫@些費(fèi)用的成本是比較高的。但是共享辦公室一般都會(huì)提供免費(fèi)的服務(wù),所以租賃共享辦公室不用擔(dān)心這些問(wèn)題。
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