林業(yè)課程評(píng)估(林業(yè)技術(shù)專(zhuān)業(yè)的核心課程)

1.林業(yè)技術(shù)專(zhuān)業(yè)的核心課程

主要講授造林的基本知識(shí)和基本技術(shù)，造林施工與管理技術(shù)，工程造林技術(shù)，造林技術(shù)規(guī)程；

森林經(jīng)營(yíng)

講授森林撫育采伐的理論、方法和技術(shù)，森林主伐更新的理論和方法，森林采伐作業(yè)技術(shù)，森林經(jīng)營(yíng)技術(shù)規(guī)程； 講授森林昆蟲(chóng)基礎(chǔ)知識(shí)、森林病害基礎(chǔ)知識(shí)、森林病蟲(chóng)害防治原理和防治措施、森林病蟲(chóng)害調(diào)查和預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)，講授病蟲(chóng)害防治技術(shù)規(guī)程，培養(yǎng)學(xué)生掌握森林病蟲(chóng)害的防治、調(diào)查、預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)知識(shí)，使學(xué)生掌握森林主要檢疫害蟲(chóng)的種類(lèi)、識(shí)別方法、防治措施。

2.林木評(píng)估的辦法?

森林資源資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要是市場(chǎng)法、剩余法、收益法和成本法。 （1）市場(chǎng)法 該方法以相同或類(lèi)似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，評(píng)估待估林木資產(chǎn)價(jià)值的方法。其計(jì)算公式為： 式中： P —— 林木資產(chǎn)評(píng)估值； K —— 林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)； Kb —— 物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)； G —— 參照物單位蓄積量的交易價(jià)格； Q —— 被估林木資產(chǎn)的蓄積量。 （2）剩余法 剩余法又稱(chēng)市場(chǎng)價(jià)倒算法，是用被評(píng)估林木采伐后所得的木材的市場(chǎng)銷(xiāo)售總收入，扣除木材經(jīng)營(yíng)所消耗的成本（含有關(guān)稅費(fèi)）及合理利潤(rùn)后，將剩余部分作為林木資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值的方法。其計(jì)算公式為： 式中： P —— 林木資產(chǎn)評(píng)估值； W —— 銷(xiāo)售總收入； C —— 木材經(jīng)營(yíng)成本（包括采運(yùn)成本、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及。 是將被評(píng)估林木資產(chǎn)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益按一定的資本化率折現(xiàn)為現(xiàn)值，是用被評(píng)估林木采伐后所得的木材的市場(chǎng)銷(xiāo)售總收入。其計(jì)算公式為；

n —— 林分年齡、剩余法；

At —— 第t年的年收入、財(cái)務(wù)費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)，將剩余部分作為林木資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值的方法；

S —— 林木資源的再生價(jià)值。

(3)收益法

收益法又稱(chēng)收益凈現(xiàn)值法。其計(jì)算公式為，評(píng)估待估林木資產(chǎn)價(jià)值的方法，作為被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法、收益法和成本法；

Kb —— 物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)；

Q —— 被估林木資產(chǎn)的蓄積量。

(2)剩余法

剩余法又稱(chēng)市場(chǎng)價(jià)倒算法、物質(zhì)消耗。其計(jì)算公式為。

(1)市場(chǎng)法

該方法以相同或類(lèi)似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)、地租等；

F —— 木材經(jīng)營(yíng)合理利潤(rùn)。

(4)成本法

成本法是以按現(xiàn)時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平，然后累計(jì)求和得出林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法；

N —— 經(jīng)營(yíng)期：

式中；

i —— 折現(xiàn)率：

式中；

Ct —— 第t年的營(yíng)林生產(chǎn)成本。其計(jì)算公式為；

K —— 林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)：

式中、銷(xiāo)售費(fèi)用；

K —— 林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)：

P —— 林木資產(chǎn)評(píng)估值，主要包括各年投入的工資森林資源資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要是市場(chǎng)法；

W —— 銷(xiāo)售總收入；

Ct —— 過(guò)去第t年以現(xiàn)時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的生產(chǎn)成本；

C —— 木材經(jīng)營(yíng)成本（包括采運(yùn)成本，重新?tīng)I(yíng)造一塊與被評(píng)估林木資產(chǎn)相類(lèi)似的林分所需的成本費(fèi)用、管理費(fèi)用：

P —— 林木資產(chǎn)評(píng)估值；

R —— 資本化率：

式中：

P —— 林木資產(chǎn)評(píng)估值；

G —— 參照物單位蓄積量的交易價(jià)格：

P —— 林木資產(chǎn)評(píng)估值，扣除木材經(jīng)營(yíng)所消耗的成本（含有關(guān)稅費(fèi)）及合理利潤(rùn)后

3.林業(yè)的基本知識(shí)

林業(yè)常識(shí) 一、森林生態(tài) 森林資源：森林資源包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生動(dòng)物、植物和微生物。

森林：包括喬木林和竹林。 林木：包括樹(shù)木和竹子。

林地：包括有林地、疏林地、灌木林地、未成林造林地、苗圃地、無(wú)立木林地、宜林荒山荒地和輔助生產(chǎn)林地。 有林地：包括喬木林地和竹林地。

1、喬木林地：?jiǎn)棠臼侵妇哂忻黠@直立的主干，通常高在 3米以上，又可按高度不同分為大喬木、中喬木和小喬木。由郁閉度0.2以上（含0.2）的喬木樹(shù)種（含喬木經(jīng)濟(jì)樹(shù)種）組成的片林或林帶，連續(xù)面積大于1畝的林地稱(chēng)為喬木林地。

2、竹林地：由胸徑2厘米（含2厘米）以上的竹類(lèi)植物構(gòu)成，郁閉度0.2以上的林地。 疏林地：由喬木樹(shù)種組成，郁閉度0.10~0.19的林地及人工造林3年、飛播造林5年后，保存株數(shù)達(dá)到合理株數(shù)的41%~79%的林地；或低于有林地劃分的株數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)株數(shù)40%以上的天然起源的林地。

灌木林地：灌木是指不具主干，由地面分出多數(shù)枝條，或雖具主干而其高度不超過(guò)3米。由灌木樹(shù)種（含經(jīng)濟(jì)灌木樹(shù)種）或因生境惡劣矮化成灌木型的喬木樹(shù)種以及胸徑小于2厘米的小雜竹叢組成的稱(chēng)灌木林地。

灌木林地又分國(guó)家特別規(guī)定的灌木林地和其他灌木林地；國(guó)家特規(guī)灌木林地是指喬木生長(zhǎng)線(xiàn)以上的灌木林地、林種為經(jīng)濟(jì)林的灌木林地和巖石裸露40%以上、石漠化或紅色荒漠化嚴(yán)重、專(zhuān)為防護(hù)作用的灌木林地；其他灌木林地是指國(guó)家特別規(guī)定以外的灌木林地。 未成林造林地：包括人工造林（3年內(nèi)）未成林地和封育（5年內(nèi)）未成林地。

苗圃地：固定的林木花卉、育苗用地。 無(wú)立木林地：包括采伐跡地、火燒跡地和其他無(wú)立木林地。

宜林地：經(jīng)縣級(jí)以上人民政府規(guī)劃為林地的土地。包括宜林荒山荒地、宜林沙荒地、其他宜林地。

輔助生產(chǎn)林地：直接為林業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的工程設(shè)施與配套設(shè)施用地。 林木：生長(zhǎng)在林內(nèi)達(dá)到林冠層的喬木樹(shù)種。

林木的樹(shù)干比孤立木通直、高大，能產(chǎn)生圓滿(mǎn)度較好的原木，它是構(gòu)成森林產(chǎn)量的主體，是經(jīng)營(yíng)和利用森林的主要對(duì)象。 森林分類(lèi)：森林分為以下5類(lèi)： （1）防護(hù)林：以防護(hù)為主要目的的森林、林木和灌木叢，包括水源涵養(yǎng)林，水土保持林，防風(fēng)固沙林，農(nóng)田、牧場(chǎng)防護(hù)林，護(hù)岸林，護(hù)路林； （2）用材林：以生產(chǎn)木材為主要目的的森林和林木，包括以生產(chǎn)竹材為主要目的的竹林； （3）經(jīng)濟(jì)林：以生產(chǎn)果品，食用油料、飲料、調(diào)料，工業(yè)原料和藥材等為主要目的的林木； （4）薪炭林：以生產(chǎn)燃料為主要目的的林木； （5）特種用途林：以國(guó)防、環(huán)境保護(hù)、科學(xué)試驗(yàn)等為主要目的的森林和林木，包括國(guó)防林、實(shí)驗(yàn)林、母樹(shù)林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林，名勝古跡和革命紀(jì)念地的林木，自然保護(hù)區(qū)的森林。

森林起源：亦稱(chēng)林分起源或林分成因。指森林形成的方式，也就是森林的繁殖方式。

具體分為兩種情況：①林分最初形成時(shí)的起源。因起源于天然繁殖或人工種植，有天然林與人工林之分。

②林木的形成，由于繁殖方法的不同，可將森林起源分為實(shí)生林和無(wú)性繁殖林兩類(lèi)。 人工林：由人工播種、栽植或扦插而形成的森林。

天然林：由天然下種或萌芽而形成的森林。 原始森林：從來(lái)未經(jīng)人工采伐和培育的天然森林。

次生林：是指原始森林或人工林經(jīng)過(guò)人為的或自然的因素破壞之后，未經(jīng)人為的合理經(jīng)營(yíng)，而借助自然的力量恢復(fù)起來(lái)的一類(lèi)森林。 植被：各種各樣的植物成群生長(zhǎng)，種類(lèi)聚集，群落交織，就像綠色的繡花被一樣把大地緊緊包裹起來(lái)，這一層生氣蓬勃、千變?nèi)f化的植物覆蓋層，就叫做植被。

植物群落：植被并不是雜亂無(wú)章的拼湊，而是在一定地段的自然環(huán)境條件下，由一定的植物種類(lèi)結(jié)合在一起，成為一個(gè)有規(guī)律的組合。每一個(gè)這樣的組合單位，就叫做一個(gè)植物群落。

生物多樣性：生物多樣性是指多種不同的動(dòng)植物群落類(lèi)型、數(shù)量及它們之間的關(guān)系。森林是陸地上生物最多樣、最豐富的生態(tài)系統(tǒng)，是動(dòng)植物和微生物的自然綜合體，所以保護(hù)森林就是直接和間接保護(hù)生物多樣性。

生態(tài)環(huán)境：生態(tài)環(huán)境是指影響人類(lèi)生存與發(fā)展的水資源、土地資源、生物資源以及氣候資源數(shù)量與質(zhì)量狀況的總稱(chēng)。生態(tài)環(huán)境亦可簡(jiǎn)稱(chēng)環(huán)境。

生態(tài)環(huán)境建設(shè)：生態(tài)環(huán)境建設(shè)是指運(yùn)用生態(tài)系統(tǒng)原理，根據(jù)不同層次、不同水平、不同規(guī)模的生態(tài)建設(shè)任務(wù)，模擬設(shè)計(jì)最優(yōu)化的人工生態(tài)系統(tǒng)，按模型進(jìn)行生產(chǎn)，以取得預(yù)期的最佳生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 林業(yè)生態(tài)環(huán)境建設(shè)：是指從國(guó)土整治的全局和國(guó)家可持續(xù)發(fā)展的需要出發(fā)，以維持和再造良性生態(tài)環(huán)境以及維護(hù)生物多樣性和具代表性的自然景觀為目的，在一個(gè)地域或跨越一個(gè)地區(qū)范圍內(nèi)，建設(shè)有重大意義的防護(hù)林體系、自然保護(hù)區(qū)和野生動(dòng)植物保護(hù)等項(xiàng)目，并管護(hù)好現(xiàn)有的森林資源。

4.如何對(duì)森林資源資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

森林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)： 森林資源資產(chǎn)評(píng)估與一般的資產(chǎn)評(píng)估一樣具有以下特點(diǎn)： 1、政策性 根據(jù)我國(guó)的國(guó)情對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估，國(guó)家有一定的政策規(guī)定。

當(dāng)前最主要的有，國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有資產(chǎn)管理辦法》，國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》以及各省根據(jù)自己的實(shí)際情況而制訂的《ㄨㄨ省森林資源資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》等等。對(duì)資產(chǎn)占有單位在什么情況下應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以及評(píng)估的范圍、評(píng)估的組織管理原則、程序、方法及其法律責(zé)任都作了明確的規(guī)定。

這是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作的政策要求，還有資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格。同一產(chǎn)品有不同的價(jià)格，有些產(chǎn)品特別是林產(chǎn)品的價(jià)格在很大程度上受?chē)?guó)家規(guī)定的稅費(fèi)影響，這就使之更具有政策性。

2、技術(shù)性 要對(duì)森林資源資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估出一個(gè)相對(duì)準(zhǔn)確的數(shù)字，必須經(jīng)過(guò)一系列復(fù)雜而細(xì)致的技術(shù)工作。對(duì)每一項(xiàng)森林資源資產(chǎn)，在評(píng)估其價(jià)值之前，評(píng)估人員必須先到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察。

不僅是查對(duì)數(shù)量，而且要勘察其質(zhì)量。詳細(xì)了解該森林資源資產(chǎn)的樹(shù)種組成、林齡、郁閉度、樹(shù)高、胸徑、蓄積量以及生產(chǎn)成本、生產(chǎn)條件等情況，才能正確計(jì)算其評(píng)估值。

這項(xiàng)工作具有嚴(yán)格的科學(xué)和技術(shù)要求，這不是一般人或一個(gè)人能完成的，必須具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員〔各類(lèi)〕才能勝任。 3、專(zhuān)業(yè)性 一是要求評(píng)估機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)性，二是參與資產(chǎn)評(píng)估的人員應(yīng)該有一定的林學(xué)專(zhuān)業(yè)技術(shù)素質(zhì)和豐富的財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

4、綜合性 森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作，從而要求評(píng)估人員的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)必須具有全面性，在評(píng)估中對(duì)資產(chǎn)的諸多因素大部分要用確切的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算、分析和綜合。因此評(píng)估人員應(yīng)具有相應(yīng)的知識(shí)，一名評(píng)估人員不可能完全具備與資產(chǎn)評(píng)估工作相適應(yīng)的全面的技術(shù)和知識(shí)，必須要有一個(gè)具有多方面知識(shí)的群體，做到優(yōu)化組合，相互取長(zhǎng)補(bǔ)短。

評(píng)估人員不僅要有多方面的知識(shí)還要有較高的智力水平〔如觀察能力、思維能力、溝通能力等〕，豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的工作能力。 5、時(shí)效性 作為一個(gè)林業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，森林資源資產(chǎn)的數(shù)額和結(jié)構(gòu)都不可能是靜止不變的。

一方面物價(jià)經(jīng)常變動(dòng)，另一方面森林資源資產(chǎn)本身也在不斷生長(zhǎng)，評(píng)估結(jié)果只能說(shuō)明一個(gè)林業(yè)企業(yè)在某一個(gè)時(shí)點(diǎn)的森林資源資產(chǎn)狀況。隨著時(shí)間的推移，森林資源資產(chǎn)必然會(huì)發(fā)生變化，并產(chǎn)生較大的差距，因此確定了的評(píng)估結(jié)果只能在一定期限內(nèi)有效。

我國(guó)的規(guī)定是從評(píng)估基準(zhǔn)日起評(píng)估結(jié)果一年內(nèi)有效。 6、規(guī)范性 資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)復(fù)雜而嚴(yán)肅的工作，決不能具有主觀隨意性。

為了確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性，要求評(píng)估結(jié)果的全過(guò)程都要按照一定的規(guī)范進(jìn)行，比如評(píng)估的組織管理、原則、程序、方法以及評(píng)估報(bào)告書(shū)的內(nèi)容都有具體的要求，必須嚴(yán)格按照規(guī)定的要求進(jìn)行。 7、公正性 資產(chǎn)評(píng)估是按法定或公允的準(zhǔn)則和規(guī)程進(jìn)行的，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范，為公正性奠定了技術(shù)基礎(chǔ)。

評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)是與資產(chǎn)業(yè)務(wù)沒(méi)有直接利益關(guān)系的第三者，這是公正性的組織基礎(chǔ)。 8、權(quán)威性 評(píng)估結(jié)果將作為資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)權(quán)變動(dòng)底價(jià)的依據(jù)。

作為一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)經(jīng)確認(rèn)的評(píng)估結(jié)果可據(jù)以調(diào)整帳務(wù)，這就從客觀上要求評(píng)估具有權(quán)威性。 9、責(zé)任性 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是真實(shí)可靠的。

無(wú)論在什么情況下都要經(jīng)得起檢驗(yàn)和推敲，而且還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，因而來(lái)不得半點(diǎn)馬虎，否則將受到法律的制裁。 10、風(fēng)險(xiǎn)性 森林資源資產(chǎn)評(píng)估是依據(jù)相關(guān)資料的可靠性，對(duì)森林資源資產(chǎn)價(jià)值作出的一種模擬價(jià)格，這種模擬價(jià)格是評(píng)估人員主觀對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的客觀反映。

其價(jià)格的準(zhǔn)確程度如何取決于所搜集到的資料情況，以及評(píng)估人員的道德素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平的高低，可以做到的盡可能準(zhǔn)確，但不可能做到絕對(duì)準(zhǔn)確。但評(píng)估機(jī)構(gòu)要對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)法律責(zé)任，這又使森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作具有很高的風(fēng)險(xiǎn)性。

四、森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫(xiě) （一） 森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所需資料 森林資源資產(chǎn)由于所具有的經(jīng)營(yíng)的永續(xù)性、再生的長(zhǎng)期性、分布的遼闊性、功能的多樣性、管理的艱巨性等特點(diǎn)，其評(píng)估有別于其它一般資產(chǎn)的評(píng)估，所需資料也不同。對(duì)于不同目的、不同種類(lèi)、不同范圍的森林資源資產(chǎn)，其評(píng)估所需資料也不同，這些資料的一部分要求森林資源資產(chǎn)的占用單位提供，但相當(dāng)一部分則要求森林資源資產(chǎn)評(píng)估單位和評(píng)估人員調(diào)查收集。

1、森林資源資產(chǎn)評(píng)估所需材料 （1）森林資源資料： a.森林資源資產(chǎn)清單（以小班一覽表或調(diào)查薄形式按小班提供）。 b.各類(lèi)森林資源統(tǒng)計(jì)表： Ⅰ各類(lèi)土地面積統(tǒng)計(jì)表；。

5.如何獲得林業(yè)評(píng)估師?程序?要求?

注冊(cè)評(píng)估師 一、全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試由國(guó)家財(cái)政部與國(guó)家人事部共同組織，共有《資產(chǎn)評(píng)估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》、《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》和《建筑工作評(píng)估基礎(chǔ)》五個(gè)科目。

二、參加5個(gè)科目考試人員的成績(jī)實(shí)行3年滾動(dòng)的管理辦法，考試人員必須在連續(xù)3個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)5個(gè)應(yīng)試科目的考試，才能獲得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。 報(bào)考條件 凡中華人民共和國(guó)公民、遵紀(jì)守法并具備下列條件之一者，均可報(bào)名參加注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試： （一）取得經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工程類(lèi)大專(zhuān)學(xué)歷，工作滿(mǎn)5年，其中從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作滿(mǎn)3年。

（二）取得經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工程類(lèi)本科學(xué)歷，工作滿(mǎn)3年，其中從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作滿(mǎn)1年。 （三）取得經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工程類(lèi)碩士學(xué)位或第二學(xué)士學(xué)位、研究生班畢業(yè)，工作滿(mǎn)1年。

（四）取得經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工程類(lèi)博士學(xué)位。 （五）非經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)，其相對(duì)應(yīng)的從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作年限延長(zhǎng)2年。

（六）不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、審計(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)資格考試，取得相應(yīng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格，并從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作滿(mǎn)5年。 報(bào)名時(shí)間：每年3月下旬至4月上旬 報(bào)名地點(diǎn)：省財(cái)政廳 考試時(shí)間：每年9月份第二個(gè)星期周五、六、日。

多作真題 ，好好準(zhǔn)備。 從等級(jí)上說(shuō)好像是先考注冊(cè)評(píng)估師接著是注冊(cè)稅務(wù)師，可見(jiàn)還是注冊(cè)稅務(wù)師難一點(diǎn)啊 。

6.林木的資產(chǎn)評(píng)估方法

一、現(xiàn)行市價(jià)法應(yīng)用的條件

《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》在林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)與森林景觀資產(chǎn)評(píng)估中都將現(xiàn)行市價(jià)法排在評(píng)估方法的前列?，F(xiàn)行市價(jià)法的本質(zhì)是根據(jù)替代原則，經(jīng)比較分析評(píng)估森林資源的價(jià)值。如落葉松和楊樹(shù)是我國(guó)的主要樹(shù)種。落葉松占東北林區(qū)針葉樹(shù)材總蓄積量的40%以上，楊樹(shù)在我國(guó)的種植面積達(dá)到666萬(wàn)公頃，且這兩個(gè)樹(shù)種都是速生林，因此交易量都將會(huì)很大。在未來(lái)的活立木市場(chǎng)上采用市場(chǎng)法評(píng)估林木資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，挑選這兩個(gè)樹(shù)種的可比性交易案例將比較容易。

二、現(xiàn)行市價(jià)法的基本程序

（一）搜集和選擇交易案例

現(xiàn)行市價(jià)法的關(guān)鍵是參照案例選擇的可比性問(wèn)題，就是應(yīng)盡量選擇與待評(píng)估林分相近，交易時(shí)間盡可能接近評(píng)估基準(zhǔn)日的交易案例。另外，為避免某個(gè)參照案例中特殊性因素和偶然性因素對(duì)成交價(jià)不正常的影響，應(yīng)盡可能多選擇幾個(gè)交易案例。

（二）在待評(píng)估對(duì)象與參照案例之間選擇比較因素

對(duì)于不同的林木資產(chǎn)評(píng)估方法，影響其評(píng)估價(jià)值的因素各有側(cè)重。現(xiàn)行市價(jià)法中影響林木資產(chǎn)價(jià)值的主要因素有樹(shù)種、市場(chǎng)條件、交易日期、產(chǎn)權(quán)類(lèi)型、林分生長(zhǎng)狀況、立地質(zhì)量及地利等級(jí)等。其中交易情況是指交易行為中是否包含特殊因素，如存在特殊因素，則需要排除掉這些特殊因素導(dǎo)致的交易價(jià)格偏差；林分生長(zhǎng)狀況是指林分的林齡、株數(shù)、樹(shù)高、胸徑和蓄積量等主要生長(zhǎng)指標(biāo)；立地質(zhì)量是指坡位、坡向、坡度、土壤種類(lèi)和厚度等因素；地利等級(jí)是指可及度和運(yùn)距等。

（三）量化差異與調(diào)整綜合

將參照案例與評(píng)估對(duì)象的對(duì)比因素進(jìn)行比較，把比較的結(jié)果數(shù)量化，再根據(jù)量化后的比較因素指標(biāo)對(duì)參照案例的成交價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

（四）綜合分析確定評(píng)估結(jié)果

根據(jù)調(diào)整的參照案例的結(jié)果，采用簡(jiǎn)單平均、加權(quán)平均、中位數(shù)等方法得到最終的評(píng)估結(jié)果。

7.林木資產(chǎn)評(píng)估的方法

1，外國(guó)林木資產(chǎn)評(píng)估的原理：

用材林是以生產(chǎn)木材為主要目的的森林、林木和灌木林，根據(jù)不同的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)有不同的分類(lèi)方法。在用材林林木資產(chǎn)評(píng)估之前，應(yīng)首先對(duì)委托評(píng)估的林木資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)分類(lèi)，在林木資產(chǎn)評(píng)估中經(jīng)常作以下幾種分類(lèi)：

①根據(jù)用材林經(jīng)營(yíng)目的可分為短輪伐期工業(yè)原料用材林、速生豐產(chǎn)用材林和一般用材林；

②根據(jù)用材林林齡組劃分可分為幼齡林、中齡林、近熟林、成熟林和過(guò)熟林；

③根據(jù)用材林的起源不同可劃分人工林、天然林和人天混林；④根據(jù)用材林內(nèi)部結(jié)構(gòu)的不同和經(jīng)營(yíng)方式的不同可以分為同齡林和異齡林。

2，外國(guó)的林木資產(chǎn)評(píng)估模式 根據(jù)用材林林木資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的詳盡程度及評(píng)估范圍與精度的不同要求，有三種常用的評(píng)估模式，即：小班評(píng)估、總體平均評(píng)估、現(xiàn)行林價(jià)評(píng)估。 在林權(quán)制度改革中一般按小班進(jìn)行流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)占有方能夠按小班提供有關(guān)林木資產(chǎn)評(píng)估詳盡資料，因此，在林權(quán)制度改革中用材林資產(chǎn)評(píng)估以小班為單位進(jìn)行評(píng)估，充分應(yīng)用二類(lèi)清查、三類(lèi)調(diào)查等小班調(diào)查資料，收集有關(guān)的小班經(jīng)營(yíng)類(lèi)型、經(jīng)營(yíng)措施、及小班林分生長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)狀況，結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，分小班按不同的經(jīng)營(yíng)類(lèi)型對(duì)森林資源進(jìn)行評(píng)估。 3，林木資產(chǎn)評(píng)估方法 （1）市場(chǎng)價(jià)倒算法。用被評(píng)估林木采伐后所得木材的市場(chǎng)銷(xiāo)售總收入，扣除木材經(jīng)營(yíng)所消耗的成本（含有關(guān)稅費(fèi)）及應(yīng)得的利潤(rùn)后，剩余部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。 （2）現(xiàn)行市價(jià)法。以相同或類(lèi)似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，估算被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。 （3）收益凈現(xiàn)值法。將被評(píng)估林木資產(chǎn)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后累計(jì)求和得出林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。 （4）收獲現(xiàn)值法。利用收獲表預(yù)測(cè)被評(píng)估林木資產(chǎn)在主伐時(shí)純收益的折現(xiàn)值，扣除評(píng)估后到主伐期間所支出的營(yíng)林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。 （5）重置成本法。按現(xiàn)時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平，重新?tīng)I(yíng)造一塊與被評(píng)估林木資產(chǎn)相類(lèi)似的林分所需的成本費(fèi)用，作為被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。

4，中國(guó)的收獲現(xiàn)值法等與國(guó)外相比，主要是根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》。

5，林木資產(chǎn)評(píng)估與其他資產(chǎn)評(píng)估的區(qū)別如下：

森林資產(chǎn)有其特殊性，森林資產(chǎn)評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估重要而特殊的領(lǐng)域。

通過(guò)森林資源資產(chǎn)評(píng)估，可以明確森林資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，了解森林經(jīng)營(yíng)效果，防止森林資產(chǎn)流失和資源無(wú)效損耗，推動(dòng)森林資產(chǎn)的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，達(dá)到森林資源可持續(xù)利用、生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)和社會(huì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的目標(biāo)。

8.林業(yè)司法鑒定的主要程序及方法是什么

一般情況下，林業(yè)司法鑒定的程序同其它司法鑒定程序基本相同，但鑒定過(guò)程有本行業(yè)獨(dú)特的方法。

1、委托 林業(yè)案件發(fā)生后，訴訟主體可以就案件所涉及的主要證據(jù)內(nèi)容委托相應(yīng)的鑒定組織進(jìn)行鑒定。委托人可以是司法部門(mén)，也可以是訴訟當(dāng)事人。

訴訟當(dāng)事人既可以雙方共同委托，也可以單方委托。 受委托機(jī)構(gòu)或個(gè)人可以根據(jù)自己的專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)或技術(shù)水平?jīng)Q定是否接受委托。

接受委托的，應(yīng)當(dāng)簽訂司法鑒定委托合同書(shū)。合同書(shū)除應(yīng)包括一般合同所應(yīng)包含的內(nèi)容外，最重要的是要明確鑒定范圍和內(nèi)容。

同時(shí)，委托方應(yīng)向受委托方提供相關(guān)的檔案或其它必要的證明材料。 2、制定鑒定方案計(jì)劃書(shū) 鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人接受委托后，要制定詳細(xì)的鑒定方案計(jì)劃書(shū)。

計(jì)劃書(shū)應(yīng)包括以下幾方面的主要內(nèi)容：組織人員安排，鑒定的技術(shù)方案，各階段的時(shí)間安排等等。 3、鑒定組織與實(shí)施 這是鑒定過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié)，主要包括現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、收集歷史檔案資料，調(diào)查走訪知情人，對(duì)其它證明材料的甄別查驗(yàn)，調(diào)查數(shù)據(jù)的整理、計(jì)算與分析，對(duì)檢材進(jìn)行檢測(cè)化驗(yàn)分析等等。

4、制作鑒定文書(shū) 鑒定文書(shū)主要包括鑒定報(bào)告文本、數(shù)表、圖件及附件。鑒定報(bào)告主要應(yīng)包含以下內(nèi)容：案情簡(jiǎn)述，委托部門(mén)或個(gè)人及委托鑒定的范圍和內(nèi)容，鑒定過(guò)程的起始時(shí)間，鑒定的組織實(shí)施及所采用的方法和技術(shù)手段，其它相 關(guān)證據(jù)的認(rèn)證說(shuō)明，確定相關(guān)數(shù)據(jù)的基準(zhǔn)時(shí)間，所委托鑒定內(nèi)容的鑒定結(jié)論等；數(shù)表和圖件根據(jù)鑒定項(xiàng)目來(lái)確定是否需要，數(shù)表類(lèi)型及圖素也依鑒定內(nèi)容來(lái)確定；附件主要應(yīng)包括鑒定委托書(shū)、主要書(shū)證的原件或復(fù)印件、鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明或鑒定人自然情況證明等。

5、鑒定材料歸檔 鑒定文書(shū)提交后，鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人應(yīng)將鑒定過(guò)程中所取得的相關(guān)材料整理歸檔。檔案的保存時(shí)間應(yīng)根據(jù)案情的輕重復(fù)雜程度來(lái)確定，案情越嚴(yán)重越復(fù)雜，其檔案的保存時(shí)間應(yīng)越長(zhǎng)。

6、參加訴訟 我國(guó)目前有關(guān)司法鑒定制度方面的法規(guī)尚不完善，司法鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人也沒(méi)有法定的義務(wù)要出庭參加訴訟。 但作為一個(gè)法治化國(guó)家，每個(gè)公民都有義務(wù)向司法機(jī)關(guān)提供證據(jù)，司法鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人就更應(yīng)盡到此項(xiàng)義務(wù)，在案件審理時(shí)都應(yīng)作為證人出庭參加訴訟。

在目前情況下，有些林業(yè)案件并不需要由人民法院審理，而是由公安、林政、林業(yè)主管部門(mén)或其它相關(guān)部門(mén)來(lái)處理。在這種情況下，鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人在案件的處理過(guò)程中，也應(yīng)積極配合案件處理部門(mén)的工作，就相關(guān)的專(zhuān)門(mén)性問(wèn)題作出詳盡的解釋和說(shuō)明，盡到證人應(yīng)盡的義務(wù)。