評估原則及方法(常見(jiàn)的評估方法)
1.常見(jiàn)的評估方法有哪些
資產(chǎn)評估的基本方法主要有以下四種：
1、收益現值法，它是通過(guò)估算被評估資產(chǎn)在可以預見(jiàn)到的未來(lái)若干年內每年的預期收益，并采用適宜的折現率折算成現值，然后累加求和，得出被評估資產(chǎn)的現時(shí)價(jià)格，即評估值。
2、重置成本法，它是用現時(shí)條件下重新購置或建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)的被評估資產(chǎn)所需的全部成本，減去被評估資產(chǎn)實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟性陳舊貶值，得到的差額作為被評估資產(chǎn)的現時(shí)價(jià)格，即評估價(jià)。或者，估算出被評估資產(chǎn)與其全新?tīng)顟B(tài)相比有幾成新，即成新率，然后用全部成本與成新率相乘，得到的乘積作為評估價(jià)。
3、現行市價(jià)法，它是指在市場(chǎng)上選擇相同或近似的資產(chǎn)作為參照物，針對各項價(jià)值影響因素，將被評估資產(chǎn)與參照物進(jìn)行價(jià)格差異的比較調整后，得出被評估資產(chǎn)的評估價(jià)。
4、清算價(jià)格法，它是指企業(yè)在破產(chǎn)或停業(yè)時(shí)，按清算價(jià)格確定被評估資產(chǎn)的價(jià)格。
在選擇評估方法時(shí)應遵循以下原則。
第一，評估方法的選擇要與評估目的，評估時(shí)的市場(chǎng)條件，被評估對象在評估過(guò)程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評估價(jià)值類(lèi)型相適應。資產(chǎn)評估目的解決為什么要進(jìn)行資產(chǎn)評估的問(wèn)題，這是在進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)首先要考慮的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)評估目的會(huì )影響到評估假設、評估范圍和評估對象的確定，從而影響到評估方法的確定。所以，資產(chǎn)評估目的制約著(zhù)資產(chǎn)評估方法的選擇。 第二，評估方法的選擇受評估對象的類(lèi)型、理化狀態(tài)等因素制約。由于不同的評估方法是從不同的途徑評估資產(chǎn)的價(jià)值，因此評估時(shí)應根據被評估資產(chǎn)自身的特點(diǎn)，分析從哪個(gè)途徑評估最合適。在評估時(shí)，首先應區分被評估資產(chǎn)是單項資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是有形資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)，是通用性資產(chǎn)還是專(zhuān)用性資產(chǎn)，是可以復制的勞動(dòng)創(chuàng )造的資產(chǎn)還是不可復制的資源性資產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，整體資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和不可復制的資源性資產(chǎn)可以考慮選擇收益法和市場(chǎng)法；通用性的單項有形資產(chǎn)可以選擇市場(chǎng)法；專(zhuān)用性資產(chǎn)、可以復制的勞動(dòng)創(chuàng )造的資產(chǎn)可以選擇成本法進(jìn)行評估。
第三，評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數據資料及主要經(jīng)濟技術(shù)參數能否搜集的制約。每種評估方法都需要有相應的大量數據資料，如果短時(shí)間內不能收集到這些資料或者收集有很大困難，則只能選擇其他的替代方法進(jìn)行評估。如無(wú)貨幣收益的公益性資產(chǎn)、微利虧損企業(yè)、收益無(wú)規律難以預測的資產(chǎn)以及風(fēng)險報酬率無(wú)法確定的資產(chǎn)，不能運用收益法評估，可以考慮選擇成本法。
第四，評估方法的選擇要考慮工作效率和評估人員的特長(cháng)。
總之，在評估方法的選擇時(shí)，應注意因地制宜、因事制宜，不可機械地按照某種模式或某種特定的順序進(jìn)行選擇。而且不管選擇了哪種評估方法，都應該保證評估目的、評估時(shí)所依據的各種假設與各種參數及其評估結果在性質(zhì)上和邏輯上的一致。
2.評估調查報告應該遵循哪些原則
資產(chǎn)評估是指由專(zhuān)門(mén)的機構和專(zhuān)業(yè)人員，依據國家相關(guān)法律、法規、政策和調查研究所獲得的資料，根據特定目的，遵循一定的工作原則、程序和標準，采用相應的經(jīng)濟原則和適當的計算方法，重新確定某種資產(chǎn)價(jià)值的工作，簡(jiǎn)要就是對資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格進(jìn)行估算。
資產(chǎn)評估的原則： 1、公平性原則 資產(chǎn)評估涉及到有關(guān)各方的利益關(guān)系，評估工作必須堅持公正的態(tài)度和獨立的立場(chǎng)，才能使其結果真實(shí)可靠地反映資產(chǎn)價(jià)值。中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的資產(chǎn)評估要按照國貫慣例公正鑒定外商投資財產(chǎn)的價(jià)值，維護投資各方的合法權益。
2、科學(xué)性原則 評估資產(chǎn)時(shí)必須掌握足夠的資料，選擇適用的標準，采取適當的方法，制定科學(xué)的評估方案，綜合考慮各種可能影響資產(chǎn)價(jià)值的因素進(jìn)行系統分析，從而對資產(chǎn)價(jià)值做出合乎邏輯的判斷，保證資產(chǎn)評估結果的準確性和科學(xué)性。 3、獨立性原則 獨立性是科學(xué)性和真實(shí)性的基礎，評估人員及評估機構應排除來(lái)自任何一方的干擾對被評估資產(chǎn)的價(jià)值出完全獨立的結論。
資產(chǎn)評估機構享有法人地位，只要其結論是在科學(xué)性的原則下取得的，符合國家法規的要求，則評估結論就應受到法律的保護。 4、可行性原則 一是評估方法要簡(jiǎn)便易行，使大家都能掌握和了解。
二是評估機構是合法的，評估程序是規范的，所用方法是科學(xué)的，評估結果應當是可信的并具有法律效力的。 5、替代性原則 當同時(shí)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，價(jià)格最低的資產(chǎn)需求最大。
在評估時(shí)考慮某一資產(chǎn)的選擇性或有無(wú)替代性是評估的一個(gè)重要因素。 6、變化原則 資產(chǎn)的價(jià)值不僅由于本身的使用和自然的作用而改變其價(jià)值，而且還受外界社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)發(fā)明等因素的影響。
因此資產(chǎn)的評估價(jià)值不是指資產(chǎn)在一段時(shí)間內的價(jià)值，而是指其在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，資產(chǎn)的價(jià)值隨時(shí)間而變化。 7、期望原則 資產(chǎn)的價(jià)值不是按照過(guò)去的生產(chǎn)成本或銷(xiāo)售價(jià)格而確定的，而是根據對未來(lái)收益的期望值來(lái)確定的。
未來(lái)收益不是一個(gè)現實(shí)的數據，是評估人員根據多種因素進(jìn)行分析預測得來(lái)的。 8、平衡原則 各種因素在經(jīng)濟生活中是相互制約的，一個(gè)因素發(fā)揮多大的作用依賴(lài)于其他因素發(fā)揮作用的程度。
當各經(jīng)濟因素處于平衡關(guān)系昱，資產(chǎn)價(jià)值就高，反之則相應降低。 9、貢獻原則 構成資產(chǎn)的每一部分的價(jià)值的大小取決于它對資產(chǎn)的整體所起作用的大小，每一部分資產(chǎn)的價(jià)值是以它存在時(shí)能為該項資產(chǎn)增加多少價(jià)值或者它不存在時(shí)使該資產(chǎn)減少多少值來(lái)測定的。
這一原則對于整體資產(chǎn)的評估十分重要，有的單項資產(chǎn)的價(jià)值貢獻幾乎等于整體資產(chǎn)的總價(jià)值，而有的卻幾乎為零。 10、外部經(jīng)濟原則 資產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)常受本身以外的經(jīng)濟、政治、人文地理、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步等各種經(jīng)濟性和非經(jīng)濟性因素的影響。
因此在資產(chǎn)評估時(shí)除了分析資產(chǎn)本身外還要注意這些外在因素對資產(chǎn)價(jià)值的影響及其變化趨勢。 11、最高最佳使用原則 在市場(chǎng)經(jīng)濟中資產(chǎn)總是趨向最佳用途。
如果資產(chǎn)目前未達到最佳利用，進(jìn)行評估時(shí)可按照資產(chǎn)在最佳狀況下獲得最高利益的能力來(lái)確定其價(jià)值。 12、供求原則 資產(chǎn)的價(jià)值評估必須分析市場(chǎng)上的供求關(guān)系，當某項資產(chǎn)的需求增長(cháng)時(shí)，資產(chǎn)的價(jià)值呈上漲的趨勢，而對該資產(chǎn)的供應增加時(shí)，資產(chǎn)的價(jià)值呈下降的趨勢。
13、技術(shù)進(jìn)步原則 如果資產(chǎn)的功能落后則要按低價(jià)估價(jià)，有的甚至按報廢處理，只計算殘值。
3.評估方法有幾種
根據我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的價(jià)格標準有重置成本、現行市價(jià)、收益現值和清算價(jià)格等四種。1.重置成本 重置成本也稱(chēng)現行成本或重置價(jià)值，它是指在現時(shí)條件下，按功能重置資產(chǎn)，并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本。重置成本與歷史成本一樣，也是反映資產(chǎn)購建、運輸、安裝、調試等建造過(guò)程中全部費用的價(jià)格，所不同的是重置成本是按該項資產(chǎn)的原設計方案套用現行的費用標準和定額計算確定的購建價(jià)格。資產(chǎn)在全新的狀態(tài)下，如果物價(jià)不變，其重置成本與歷史成本是一致的。但是由于資產(chǎn)在企業(yè)中存在一個(gè)或長(cháng)或短的時(shí)期，因此，在這個(gè)時(shí)期由于價(jià)格、損耗、技術(shù)等的變化，使資產(chǎn)的重置成本與歷史成本發(fā)生差異。 以重置成本作為資產(chǎn)的價(jià)格標準，克服了歷史成本標準忽視技術(shù)進(jìn)步、通貨膨脹所造成的價(jià)值失真的情況，能較為客觀(guān)公正地反映資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)格。但重置成本標準并不十全十美，它忽視了資產(chǎn)的盈利能力，而且帶有較大的主觀(guān)性，也不適用大多數企業(yè)整體資產(chǎn)的評估。 重置成本標準必須建立在資產(chǎn)續用的前提下才可使用，如果資產(chǎn)改變用途，或是無(wú)法經(jīng)營(yíng)而中斷運轉，在評估中就應改用其他價(jià)格標準。資產(chǎn)的續用形式有在用續用、轉用續用和移用續用，不同續用形式會(huì )影響重置成本計價(jià)所考慮的具體因素。2.現行市價(jià) 現行市價(jià)是指資產(chǎn)在公開(kāi)市場(chǎng)上的銷(xiāo)售價(jià)格，這種銷(xiāo)售可以是實(shí)際銷(xiāo)售，也可以是模擬銷(xiāo)售。現行市價(jià)應是在有充分的市場(chǎng)競爭，交易雙方都沒(méi)有壟斷及強制，而且雙方都有足夠時(shí)間和能力了解實(shí)情，具有獨立的判斷和理智的選擇的條件下進(jìn)行。決定資產(chǎn)現行市價(jià)的基本因素有：資產(chǎn)本身的再生產(chǎn)成本價(jià)格。一般來(lái)講，資產(chǎn)價(jià)格高低取決于其生產(chǎn)成本的高低；資產(chǎn)現時(shí)功能狀況、質(zhì)量因素、技術(shù)參數及損耗狀況，在一般情況下優(yōu)質(zhì)就會(huì )優(yōu)價(jià)；市場(chǎng)供需情況，一般情況一項資產(chǎn)供大于求，其價(jià)格會(huì )下降；如果求大于供，價(jià)格就會(huì )上。 我國在現時(shí)情況下，資產(chǎn)市場(chǎng)尚未完全形成，市場(chǎng)信息渠道尚不夠暢通，評估者的實(shí)踐經(jīng)驗有待進(jìn)一步提高。因此，除土地及房屋評估以外，以現行市價(jià)作為價(jià)格標淮，對某些資產(chǎn)評估時(shí)尚有一定難度。3.收益現值 收益現值是指資產(chǎn)產(chǎn)生的未來(lái)凈現金流量的貼現現值之和。收益現值的本質(zhì)是本金市場(chǎng)價(jià)格，是剩余價(jià)值的本金化。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下、投資者投資的直接目的是為了獲得預期收益。在正常的經(jīng)營(yíng)條件下，投資者欲獲得更多的收益，就必須在資產(chǎn)方增加投資或提高收益率。投資越多資產(chǎn)價(jià)值就越大，反之越小。從本金運動(dòng)的目的看，本金和收益是可以相互轉化的，投入一定量的本金，可獲得—定量的收益，反之，根據一定量的收益，也可追溯為一定量相應的本金。這就形成了兩個(gè)概念：一是本金收益率，即投入的本金與預期收益的比率，二是收益本金化率，即預期收益還原為本金的比率。收益現值就是年預期收益除以適用本金收益率后的商。 以收益現值作為資產(chǎn)的價(jià)格標準，意味著(zhù)資產(chǎn)所有者流動(dòng)的不是一般的商品買(mǎi)賣(mài)，而是將資產(chǎn)作為收益能力來(lái)買(mǎi)賣(mài)，在預期收益比較穩定的情況下： 資產(chǎn)現值=收益現值=預期收益/適用資產(chǎn)收益率 收益現值標準在應用中有兩個(gè)不足，一是決定收益現值的預期收益額和資產(chǎn)收益率預測起來(lái)因難。二是用預期收益作為被評資產(chǎn)價(jià)值的基礎，似乎與資產(chǎn)實(shí)體本身無(wú)關(guān)，故用起來(lái)難度大。但盡管如此，收益現值仍有其無(wú)法替代的優(yōu)越性。 收益現值標準是在企業(yè)持續經(jīng)營(yíng)的前提下，評估對象只能是整體資產(chǎn)或具有單獨獲利能力的資產(chǎn)，并且在預期收益較為穩定的條件下應用才較為科學(xué)。4.清算價(jià)格 清算價(jià)格是指企業(yè)停止經(jīng)營(yíng)或破產(chǎn)后.要求在一定期限內以變現的方式處理其資產(chǎn)，以清償債務(wù)和分配剩余權益條件下所采用的資產(chǎn)價(jià)值，也就是在非正常市場(chǎng)條件下資產(chǎn)拍賣(mài)的價(jià)格。企業(yè)停業(yè)的原因多種多樣，可能是破產(chǎn)或是歇業(yè)，也可能是合作期滿(mǎn)。但無(wú)論是什么原因停業(yè)，其核心問(wèn)題都是清償債務(wù)，而且通常情況下要以現金形式償還。這就決定了清算價(jià)格的基本特點(diǎn)是快速變現。由于受到期限限制和買(mǎi)主限制，其價(jià)格一般大大低于現行市價(jià)。清算價(jià)格有強制清算價(jià)格，有序清算價(jià)格和續用清算價(jià)格。以清算價(jià)格作為資產(chǎn)的計價(jià)標準，稱(chēng)為清算價(jià)格標準。 資產(chǎn)業(yè)務(wù)的價(jià)格標準應根據資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、評估目的和前提條件加以選樣。從原則上說(shuō)，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和價(jià)格類(lèi)型應該是嚴格匹配的，不存在資產(chǎn)估價(jià)標準的相互替代問(wèn)題。但在實(shí)踐中出于種種原因和評估條件的需要，具體操作時(shí)可能產(chǎn)生價(jià)格類(lèi)型替代的必要性。在某些情況下，這種替代還可能提高評估質(zhì)量和資產(chǎn)業(yè)務(wù)質(zhì)量，也便于實(shí)際操作。
4.設備資產(chǎn)評估都有哪些方法原則
一、設備資產(chǎn)評估的原則 設備資產(chǎn)評估，應遵循資產(chǎn)評估的基本原則，它是規范評估行為和業(yè)務(wù)的準則。
1、評估的工作原則（1）獨立性原則 獨立性原則是要求設備資產(chǎn)評估擺脫被評估資產(chǎn)各方當事人利益的影響。評估機構是獨立的社會(huì )公正性機構，評估工作應始終依據國家規定的政策和可靠的數據資料獨立進(jìn)行操作，做出獨立的評定。
（2）客觀(guān)性原則 客觀(guān)性原則是要從實(shí)際出發(fā)，認真進(jìn)行調查研究，在使用客觀(guān)可靠資料的基礎上，采用符合實(shí)際的標準和方法，得出合理可信、公正的評估結論。（3）科學(xué)性原則 科學(xué)性原則是指在具體評估過(guò)程中，必須根據特定目的，選擇適用的標準和科學(xué)的方法，制訂科學(xué)的評估方案，確定合理的評估程序，用資產(chǎn)評估基本原理指導評估操作，使評估結果準確合理。
（4）專(zhuān)業(yè)性原則 專(zhuān)業(yè)性原則要求資產(chǎn)評估機構必須是提供資產(chǎn)評估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)機構。2、評估的經(jīng)濟原則（1）功效性原則 在評估一項由多個(gè)設備或裝置構成的整體成套設備資產(chǎn)時(shí)，必須綜合考慮該臺（項）設備在整體設備中的重要性，而不是獨立地確定該臺（項）設備的資產(chǎn)。
如評估生產(chǎn)線(xiàn)上的設備，必須考慮該設備在生產(chǎn)線(xiàn)上的功能重要程度，也就是功效的大小。（2）替代原則 在評估時(shí)，考慮某一設備的選擇性或有無(wú)替代性，是評估時(shí)考慮的一個(gè)重要因素，因為同時(shí)（評估基準日）存在幾種效能相同的設備時(shí)，實(shí)際存在的價(jià)格有多種，而最低價(jià)格的設備社會(huì )需求最大，評估時(shí)則應考慮最低價(jià)格水平。
（3）預期原則 設備的資產(chǎn)是基于未來(lái)收益的期望值決定的，評估設備資產(chǎn)高低，取決于其未來(lái)使用性或獲利的能力。因此，要求進(jìn)行設備資產(chǎn)評估時(shí)，必須合理預測其未來(lái)的獲利能力及取得獲利能力的有效期限。
（4）持續經(jīng)營(yíng)原則 持續經(jīng)營(yíng)原則是指評估時(shí)，被評估設備需按目前用途和使用方式、規模、頻度、環(huán)境等情況，繼續使用或在有所改變的基礎上使用，相應確定評估方法、參數和依據。（5）公開(kāi)市場(chǎng)原則 公開(kāi)市場(chǎng)原則是指設備評估選取的作價(jià)依據和評估結論都可在公開(kāi)市場(chǎng)存在或成立。
公開(kāi)市場(chǎng)是指一個(gè)競爭性的市場(chǎng)，交易各方進(jìn)行交易的目的，在于最大限度地追求經(jīng)濟利益，交易各方掌握必要的市場(chǎng)信息，具有較為充裕的時(shí)間，對評估設備具有必要的專(zhuān)業(yè)知識，交易條件公開(kāi)，并且不具有排他性。在公開(kāi)市場(chǎng)上形成或成立的價(jià)格被稱(chēng)為公允價(jià)格。
二、設備資產(chǎn)評估的特點(diǎn) 設備資產(chǎn)評估除了遵循資產(chǎn)評估的一般性原則外，還具有以下特點(diǎn)。①設備資產(chǎn)在企業(yè)中占有很大的比重（一般為60%~70%）。
因此，設備資產(chǎn)評估在整個(gè)資產(chǎn)評估中占有重要地位。②設備特別是大型、重型稀有、高精度、數控和成套設備比其他固定資產(chǎn)的技術(shù)含量高。
對這些設備的評估要以技術(shù)檢測為基礎，并參照國內外技術(shù)市場(chǎng)價(jià)格信息。③設備資產(chǎn)在使用過(guò)程中，不僅會(huì )產(chǎn)生有形損耗，而且還產(chǎn)生無(wú)形損耗。
對此要進(jìn)行充分調查和技術(shù)經(jīng)濟分析。④對于連續性作業(yè)的生產(chǎn)線(xiàn)設備，其構成單元是不同類(lèi)型的裝置。
對此要以單臺、單件為評估對象，分類(lèi)進(jìn)行，然后匯總，以保證評估的準確性。三、設備資產(chǎn)評估的方法 目前，被廣泛接受的設備評估方法有：重置成本法，現行市價(jià)法，收益現值法等三種。
評估時(shí)以評估對象、特定目的、計價(jià)標準三者應具有匹配性的特點(diǎn)而選定。1、重置成本法 重置成本指在評估基準日，重新購置或構建與被評估對象相同或相似資產(chǎn)所需要的成本。
在評估中，經(jīng)常使用兩個(gè)重置成本的概念。復原重置成本：完全按原來(lái)的制造工藝、材料、設計結構和技術(shù)條件等，按照現在的物價(jià)水平，重新建造一臺與被評估設備完全一樣的新設備，稱(chēng)為復原重置，所發(fā)生的成本為復原重置成本。
更新重置成本：指按現行的技術(shù)標準、工藝、材料重新建造一臺與被評估資產(chǎn)功能相同的新設備，稱(chēng)為更新重置，所發(fā)生的成本為更新重置成本。重置成本法是指在評估資產(chǎn)時(shí)按被評估資產(chǎn)的現時(shí)重置價(jià)值，再扣減在使用過(guò)程中因自然損耗、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟環(huán)境導致的各種貶值。
所以，重置成本法是通過(guò)估算被評估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估價(jià)值的一種方法。①實(shí)體性貶值。
設備的實(shí)體性貶值是指資產(chǎn)在存放或使用過(guò)程中，由于使用磨損和自然力的作用，造成實(shí)體損耗而引起的貶值。實(shí)體性貶值的估算，一般由具有專(zhuān)業(yè)知識和豐富經(jīng)驗的工程技術(shù)人員，對設備的主要部位進(jìn)行技術(shù)鑒定并綜合分析其使用、維護、修理、改造等情況，并考慮物質(zhì)壽命等因素，將評估對象與全新?tīng)顟B(tài)相比較，考慮由于使用磨損和自然損耗時(shí)設備的功能、使用效率的影響程度，判斷設備的成新率，從而估算實(shí)體性貶值。
②功能性貶值。由于無(wú)形損耗而引起價(jià)值的損失稱(chēng)為功能性貶值。
估算功能性貶值時(shí)，主要根據設備的效用、生產(chǎn)能力和工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本增加和效益降低，相應確定功能性貶值額。同時(shí)，還要重視技術(shù)進(jìn)步因素，注意替代設備、替代技術(shù)、替代產(chǎn)品的影響，以及行業(yè)技術(shù)裝備水平現狀和資產(chǎn)更新?lián)Q代速度。
③經(jīng)濟性貶值。由于外部環(huán)境變化造成的設備貶值稱(chēng)為經(jīng)濟性貶值。
計算經(jīng)濟。
5.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評估的三種方法及其基本原則、計算公式、基本前提
資產(chǎn)評估方法主要有收益現值法、重置成本法、現行市價(jià)法和清算價(jià)格法。
使用收益法的前提條件是：
l 要能夠確定和量化資產(chǎn)的未來(lái)獲利能力、凈利潤或凈現金流量；
l 能夠確定資產(chǎn)合理的折現率。對于收益可以量化的機器設備，可用收益法評估，如生產(chǎn)線(xiàn)、成套化工設備等
重置成本法的計算公式是：
被評估資產(chǎn)價(jià)值=重置全價(jià)-實(shí)體性陳舊貶值-功能性陳舊貶值-經(jīng)濟性陳舊貶值或被評估資產(chǎn)價(jià)值=重置全價(jià)*成新率
其中，重置全價(jià)是指被評估資產(chǎn)在全新?tīng)顟B(tài)下的重置成本。
市場(chǎng)比較法評估機器設備，要求有一個(gè)有效、公平的市場(chǎng)。有效是指市場(chǎng)所提供的信息是真實(shí)可靠的，評估參照物在市場(chǎng)上的交易是活躍的。而公平是指市場(chǎng)應該具備公平交易的所有條件，買(mǎi)賣(mài)雙方的每一步?jīng)Q策都是在謹慎和充分掌握信息的基礎上作出的，并且假定這價(jià)格不受不適當刺激的影響。
6.常見(jiàn)的評估方法有哪些
常見(jiàn)的評估方法有：視覺(jué)類(lèi)似評分法（VAS），語(yǔ)言描繪評分法（VDS），數字等級評分法（NRS），面部表情評分法（PFS），個(gè)面部表情法，一般情況下，根據具體情況給予評估的方法。
拓展資料：常見(jiàn)的評估方法的具體介紹：1.視覺(jué)類(lèi)似評分法（VAS）：也稱(chēng)直觀(guān)類(lèi)比標度法，有線(xiàn)性圖和臉譜圖兩類(lèi)，是最常用的疼痛評估工具。國內臨床上通常采用中華醫學(xué)會(huì )疼痛醫學(xué)會(huì )監制的VAS卡，是一線(xiàn)形圖，分為10個(gè)等級，數字越大，表示疼痛強度越大，疼痛評估時(shí)用直尺量出疼痛強度數值即為疼痛強度評分；另一類(lèi)是臉譜圖，以VAS標尺為基礎，在標尺旁邊標有易于小兒理解的笑或哭的臉譜，主要適合用于7歲以上，意識正常的小兒的各種性質(zhì)疼痛的評估。
該評估方法可以較為準確地掌握疼痛的程度，利于評估控制疼痛的效果。2. 語(yǔ)言描繪評分法（VDS）：此法由一系列描述疼痛的形容詞組成，最輕的疼痛為0分，以后每級增加1分，所以每個(gè)形容詞都有相應的評分。
患者總的疼痛程度就是最適合該患者使用的疼痛形容詞所代表的數字，學(xué)者M(jìn)elzeak用輕度疼痛、重度疼痛、陣痛、可怕的疼痛及無(wú)法忍受的疼痛等來(lái)評估疼痛的程度，該方法的詞語(yǔ)易于理解，可隨時(shí)口頭表達，溝通方便，滿(mǎn)足患者的心理需求；但是受主觀(guān)因素影響大，也不適合語(yǔ)言表達障礙的患者。3.數字等級評分法（NRS）：此法是由0?10共11個(gè)數字組成， 數字越大疼痛程度越嚴重。
此法具有較高信度與效度，易于記錄，適用于文化程度相對較高的患者；不適合文化程度低或文盲患者。4.面部表情評分法（PFS）：是用6種面部表情從微笑，悲傷至痛苦得哭泣的圖畫(huà)來(lái)表達疼痛程度的，是在面部表情疼痛量表（FPS）5.個(gè)面部表情）基礎上修訂而來(lái)的，疼痛評估時(shí)要求患者選擇一張最能表達其疼痛的臉譜。
參考資料：百度百科。鏈接：評估。
