土地抵押費(抵押登記費應記入什么)

1.抵押登記費應記入什么會(huì )計科目

1、辦理貸款的抵押登記費和手續費記入財務(wù)費用科目。根據下述規定，為取得借款發(fā)生的抵押登記手續費屬于輔助借款費用，公司可根據上述規定資本化或計入財務(wù)費用。

《企業(yè)會(huì )計準則第17號——借款費用》第十條規定，專(zhuān)門(mén)借款發(fā)生的輔助費用，在所購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)達到預定可使用或者可銷(xiāo)售狀態(tài)之前發(fā)生的，應當在發(fā)生時(shí)根據其發(fā)生額予以資本化，計入符合資本化條件的資產(chǎn)的成本；在所購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)達到預定可使用或者可銷(xiāo)售狀態(tài)之后發(fā)生的，應當在發(fā)生時(shí)根據其發(fā)生額確認為費用，計入當期損益。

一般借款發(fā)生的輔助費用，應當在發(fā)生時(shí)根據其發(fā)生額確認為費用，計入當期損益。

2、財務(wù)費用指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中為籌集資金而發(fā)生的籌資費用。包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的利息支出（減利息收入）、匯兌損益（有的企業(yè)如商品流通企業(yè)、保險企業(yè)進(jìn)行單獨核算，不包括在財務(wù)費用）、金融機構手續費，企業(yè)發(fā)生的現金折扣或收到的現金折扣等。但在企業(yè)籌建期間發(fā)生的利息支出，應計入開(kāi)辦費；為購建或生產(chǎn)滿(mǎn)足資本化條件的資產(chǎn)發(fā)生的應予以資本化的借款費用，在“在建工程”、“制造費用”等賬戶(hù)核算。

2.土地登記費入什么科目

土地證登記費直接計入“管理費用--辦公費或其他”科目。

會(huì )計科目的分類(lèi)：

1、資產(chǎn)類(lèi)科目：按資產(chǎn)的流動(dòng)性分為反映流動(dòng)資產(chǎn)的科目和反映非流動(dòng)資產(chǎn)的科目。

2、負債類(lèi)科目：按負債的償還期限分為反映流動(dòng)負債的科目和反映長(cháng)期負債的科目。

3、共同類(lèi)科目：共同類(lèi)科目的特點(diǎn)是需要從其期末余額所在方向界定其性質(zhì)。

4、所有者權益類(lèi)科目：按權益的形成和性質(zhì)可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本類(lèi)科目：包括“生產(chǎn)成本”，“勞務(wù)成本”，“制造費用”等科目。

6、損益類(lèi)科目：分為收入性科目和費用支出性科目。收入性科目包括“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”，“其他業(yè)務(wù)收入”，“投資收益”，“營(yíng)業(yè)外收入”等科目。費用支出性科目包括“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”，“其他業(yè)務(wù)成本”，“營(yíng)業(yè)稅金及附加”，“其他業(yè)務(wù)支出”，“銷(xiāo)售費用”，“管理費用”，“財務(wù)費用”，“所得稅費用”等科目。

3.土地評估費入什么會(huì )計科目

如果是房地產(chǎn)企業(yè)，計入開(kāi)發(fā)成本中；

如果是房地產(chǎn)之外的企業(yè)，計入無(wú)形資產(chǎn)科目。

如果是評估之后用于專(zhuān)項貸款，比如用于專(zhuān)門(mén)的建設廠(chǎng)房等，評估費計入工程成本，通過(guò)在建工程科目歸集。

要是土地是依附在開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)是自用，房產(chǎn)要與地產(chǎn)分別計量；要是作為商用或是出租，地產(chǎn)和房產(chǎn)作為整體計價(jià)，開(kāi)發(fā)成本，計入成本。

要是土地，是開(kāi)發(fā)綠地為綠化，不是商用，計入地產(chǎn)的無(wú)形資產(chǎn)成本 答案補充 貸款用的土地評估費，是作為貸款抵押。

擴展資料：

無(wú)形資產(chǎn)同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；

作為無(wú)形資產(chǎn)確認的項目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)這一條件。因為資產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預期很可能流入企業(yè)，如果某一項目產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預期不能流入企業(yè)，就不能確認為企業(yè)的資產(chǎn)。

在會(huì )計實(shí)務(wù)中，要確定無(wú)形資產(chǎn)所創(chuàng )造的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè)，需要對無(wú)形資產(chǎn)在預計使用壽命內可能存在的各種經(jīng)濟因素做出合理估計，并且應當有明確的證據支持。

2、該無(wú)形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

企業(yè)自創(chuàng )商譽(yù)以及內部產(chǎn)生的品牌、報刊名等，因其成本無(wú)法可靠計量，不應確認為無(wú)形資產(chǎn)。

參考資料來(lái)源；搜狗百科-無(wú)形資產(chǎn)

4.土地流轉費計入什么會(huì )計科目 – 手機愛(ài)問(wèn)

對于土地流轉的費用計入什么科目，要根據土地的具體用途來(lái)寫(xiě)：

1、土地是用于抵押貸款，計入當期的管理費用。會(huì )計分錄如下：

借：銀行存款

貸：管理費用

2、如果是購買(mǎi)土地或者轉讓土地的時(shí)候支付的評估費，計入土地的成本，也就是無(wú)形資產(chǎn)；

借：銀行存款或應收賬款

貸：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權

貸：應交稅費—營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費附加

貸：營(yíng)業(yè)外收入—出售無(wú)形資產(chǎn)收益

5.土地出讓金,土地使用費分別計入什么會(huì )計科目

土地出讓金根據現行《企業(yè)會(huì )計制度》規定：

1·實(shí)行國有土地使用權有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算；

2·企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而獲得的土地使用權，所支付的土地出讓金，在“開(kāi)發(fā)成本”科目核算。

3·即記入到所建的固定資產(chǎn)價(jià)值之中，但不單獨作為“固定資產(chǎn)—土地”入賬。

土地使用費入無(wú)形資產(chǎn)會(huì )計科目。

企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費確認為無(wú)形資產(chǎn).土地使用權用于自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等地上建筑物時(shí)，土地使用權的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無(wú)形資進(jìn)行核算，土地使用權與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊.但下列情況除外：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本.

2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應當對支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值比例）在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權之間進(jìn)行合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認和計量的規定進(jìn)行處理.