土地承包租金(土地租賃費會(huì )計分錄)
1.土地租賃費會(huì )計分錄
國有土地租賃費收入的會(huì )計處理為：
1、確認收入時(shí)，
借：銀行存款-**行
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應交稅費-應交增值稅（銷(xiāo)項稅額）
2、攤銷(xiāo)成本時(shí)，
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計攤銷(xiāo)-土地使用權
營(yíng)改增后，納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法，以取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用減去取得該土地使用權的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。
擴展資料：
會(huì )計分錄層析法，將事物的發(fā)展過(guò)程劃分為若干個(gè)階段和層次，逐層遞進(jìn)分析，從而最終得出結果的一種解決問(wèn)題的方法。利用層析法進(jìn)行編制會(huì )計分錄教學(xué)直觀(guān)、清晰，能夠取得理想的教學(xué)效果，其步驟如下：
1、分析列出經(jīng)濟業(yè)務(wù)中所涉及的會(huì )計科目。
2、分析會(huì )計科目的性質(zhì)，如資產(chǎn)類(lèi)科目、負債類(lèi)科目等。
3、分析各會(huì )計科目的金額增減變動(dòng)情況。
4、根據步驟2、3結合各類(lèi)賬戶(hù)的借貸方所反映的經(jīng)濟內容（增加或減少），來(lái)判斷會(huì )計科目的方向。
5、根據有借必有貸，借貸必相等的記賬規則，編制會(huì )計分錄。
2.土地租金應記入哪個(gè)科目
如果是1年以上的租金計入“長(cháng)期待攤費用-地租”，每月攤銷(xiāo)：
支付租金
借：長(cháng)期待攤費用-地租
貸：銀行存款、現金等
攤銷(xiāo)租金（注：若土地作為廠(chǎng)房則計入制造費用）
借：管理費用-租賃費
貸：長(cháng)期待攤費用-地租
如果是1年以?xún)鹊淖饨鹩嬋搿按龜傎M用-地租”，攤銷(xiāo)方式相同。
還沒(méi)碰到過(guò)不準設開(kāi)辦費科目的情況，我想稅務(wù)局不允許你們設這個(gè)科目，是不想讓籌建期費用一次性計入損益，影響本年利潤。那你就按照稅法規定將籌建期地租全部計入長(cháng)期待攤費用-地租，分5年攤銷(xiāo)，應該是沒(méi)有問(wèn)題的。
3.土地租賃費會(huì )計分錄怎么做
1、一次付清的記入待攤費用。 借：長(cháng)期待攤費用 貸 銀行存款 攤銷(xiāo)時(shí)候借：管理費用貸：長(cháng)期待攤。
2、租金付款每年一次的想省事直接記入管理費用也可以，借 ：管理費用 貸 銀行存款。
什么是土地租賃費
1、所租賃的土地，用于企業(yè)管理部門(mén)的，土地租賃費屬于管理費用；
2、所租賃的土地，用于企業(yè)生產(chǎn)的，土地租賃費屬于制造費用；
3、所租賃的土地，用于企業(yè)銷(xiāo)售部門(mén)的，土地租賃費屬于銷(xiāo)售費用。
4.支付的土地租金借方計入什么科目
1、開(kāi)發(fā)成本相當于“生產(chǎn)成本”，屬于成本類(lèi)會(huì )計科目
2、開(kāi)發(fā)成本：如能確定核算對象的，直接計入“開(kāi)發(fā)成本”，主要包括：
土地征用及拆遷補償費（土地征用費、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費）；前期工程費（規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、“三通一平”）；基礎設施費（小區道路建設、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛、綠化）；建筑安裝工程費（支付給承包單位的建筑安裝工程費）；公共配套設施費（居委會(huì )、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車(chē)棚、公共廁所等設施支出），分別設置“土地開(kāi)發(fā)”與“配套設施開(kāi)發(fā)”“房屋開(kāi)發(fā)”設置二級明細。可根據上述六項來(lái)設置三級明細科目
3、借方表示：1、一線(xiàn)工人為生產(chǎn)產(chǎn)品領(lǐng)料； 2、一線(xiàn)工人工資及福利費； 3、月末分配轉入的制造費。 生產(chǎn)成本貸方指完工產(chǎn)成品成本結轉
4、收到返還款時(shí)，如是補貼行為：
借：銀行存款 3000
貸：開(kāi)發(fā)成本 3000
收到返還款時(shí)，如是購買(mǎi)行為：
借：銀行存款 3000
貸：營(yíng)業(yè)外收入 3000
5.土地使用費入什么會(huì )計科目
土地使用費入無(wú)形資產(chǎn)會(huì )計科目。
企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費確認為無(wú)形資產(chǎn).土地使用權用于自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等地上建筑物時(shí)，土地使用權的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無(wú)形資進(jìn)行核算，土地使用權與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊.但下列情況除外：
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本.
2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應當對支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值比例）在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權之間進(jìn)行合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認和計量的規定進(jìn)行處理.
