以租金收入為主的(租金收入應使用什么)
1.租金收入應使用什么會(huì )計科目
若是以房屋出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的，則計入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，會(huì )計分錄如下：
借：銀行存款
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
若出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，則應該計入的科目是“其他業(yè)務(wù)收入”，會(huì )計分錄如下：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
根據《企業(yè)會(huì )計準則第21號———租賃》規定中，第六章 經(jīng)營(yíng)租賃中出租人的會(huì )計處理：
第二十五條 出租人應當按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負債表中的相關(guān)項目?jì)取?/p>
第二十六條 對于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個(gè)期間按照直線(xiàn)法確認為當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以采用其他方法。
第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。
第二十八條 對于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應當采用類(lèi)似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應當采用系統合理的方法進(jìn)行攤銷(xiāo)。
第二十九條 或有租金應當在實(shí)際發(fā)生時(shí)計入當期損益。
2.租金收入計入什么科目
房屋租賃收入，是企業(yè)的營(yíng)業(yè)范圍外的經(jīng)營(yíng)所得，所以應該計入其他業(yè)務(wù)收入科目。
1、取得房屋租賃收入：
借：銀行/現金。
貸：其他業(yè)務(wù)收入。
2、計提稅金或繳納時(shí)：
借：其他業(yè)務(wù)支出。
貸：應交稅金/銀行存款等。
發(fā)生其他業(yè)務(wù)成本時(shí)，借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“原材料”、“包裝物”、“累計折舊”、“應付工資”、“應付職工薪酬”、“應交稅費”、“其他應交款”等賬戶(hù)。
擴展資料
其他業(yè)務(wù)成本期末，將發(fā)生的其他業(yè)務(wù)收支轉入“本年利潤”賬戶(hù)，結轉后“其他業(yè)務(wù)收入”與“其他業(yè)務(wù)成本”賬戶(hù)應無(wú)余額。
其他業(yè)務(wù)收入是通過(guò)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日常活動(dòng)所形成的經(jīng)濟利益的流入。如材料銷(xiāo)售、無(wú)形資產(chǎn)使用權讓渡、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等。
其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-其他業(yè)務(wù)收入
3.房租收入計入什么科目
解答
房屋租賃收入，是企業(yè)的營(yíng)業(yè)范圍外的經(jīng)營(yíng)所得，所以應該計入其他業(yè)務(wù)收入科目。
租金的會(huì )計分錄：
1、收到租金時(shí)
借：庫存現金/銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應交稅費—應交增值稅（銷(xiāo)項稅額）
2、計提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計折舊
“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)用于核算企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的其他銷(xiāo)售或其他業(yè)務(wù)的收入，如材料銷(xiāo)售、代購代銷(xiāo)、包裝物出租等收入。在“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)下，應按其他業(yè)務(wù)的種類(lèi)，本賬戶(hù)期末應無(wú)余額。
4.“房租收入”怎么做會(huì )計分錄和計稅
如果房屋出租并非單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)，會(huì )計分錄如下：
如某單位對外出租房屋，約定年房租50000元
本年應確認的房租收入
借：其他應收款 （如果直接收到則是銀行存款） 50000
貸：其他業(yè)務(wù)收入 50000
收到款項時(shí)
借：銀行存款 50000
貸：其他應收款 50000
計稅時(shí)
借：其他業(yè)務(wù)支出 ——營(yíng)業(yè)稅 8750
貸：應交稅費 ——營(yíng)業(yè)稅 2500
應交稅費——城建稅 175
應交稅費——教育費附加 75（如果當地還有其他附加，可以繼續計提）
應交稅費——房產(chǎn)稅 6000
如果房租收入為單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
那么把以上分錄中的其他業(yè)務(wù)收入替換為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，其他應收款替換為應收賬款，其他業(yè)務(wù)支出替換為營(yíng)業(yè)稅金及附加就可以了。
5.收到租金計入什么科目
收到房租費計入其他業(yè)務(wù)收入科目。
其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的所有通過(guò)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日常活動(dòng)中所形成的經(jīng)濟利益的流入。 如材料物資及包裝物銷(xiāo)售、無(wú)形資產(chǎn)使用權實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。
其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。 一、本科目核算企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的其他銷(xiāo)售或其他業(yè)務(wù)的收入，如材料銷(xiāo)售、代購代銷(xiāo)、包裝物出租等收入。
其他業(yè)務(wù)收入的實(shí)現原則，與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入實(shí)現原則相同。 二、企業(yè)銷(xiāo)售原材料，按售價(jià)和應收的增值稅，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，按實(shí)現的營(yíng)業(yè)收入，貸記本科目，按專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應交稅金——應交增值稅（銷(xiāo)項稅額）”科目；月度終了按出售原材料的實(shí)際成本，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“原材料”科目。
原材料采用計劃成本核算的企業(yè)，還應分攤材料成本差異。 收到出租包裝物的租金，借記“現金”、“銀行存款”等科目，貸記本科目，按專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應交稅金——應交增值稅（銷(xiāo)項稅額）”科目；對于逾期未退包裝物沒(méi)收的押金扣除應交增值稅后的差額，借記“其他應付款”科目，貸記本科目。
企業(yè)采取收取手續費方式代銷(xiāo)商品，取得的手續費收入，借記“應付賬款——**委托代銷(xiāo)單位”科目，貸記本科目。 三、本科目應按其他業(yè)務(wù)的種類(lèi)，如“材料銷(xiāo)售”、“代購代銷(xiāo)”、“包裝物出租”等設置明細賬，進(jìn)行明細核算。
四、期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無(wú)余額。
6.關(guān)于租金收入的會(huì )計分錄
一、以租賃為主業(yè)的租賃公司：1、不動(dòng)產(chǎn)租賃收入 借：銀行存款（或庫存現金、應收賬款等科目） 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 同時(shí)計提稅金時(shí) 借：營(yíng)業(yè)稅金及附加 貸：應繳稅費-應交營(yíng)業(yè)稅/應繳房產(chǎn)稅/應繳城建稅/教育費附加等繳納稅金時(shí) 借：應繳稅費-應交營(yíng)業(yè)稅/應繳房產(chǎn)稅/應繳城建稅/教育費附加等 貸：銀行存款2、動(dòng)產(chǎn)租賃收入： 借：銀行存款（或庫存現金、應收賬款等科目） 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 貸：應繳稅費-應交增值稅-銷(xiāo)項稅額 同時(shí)計提稅金及附加 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加 貸：應交稅費-應繳城建稅/教育費附加/地方教育附加等 繳納稅金時(shí) 借：應交稅費-應繳增值稅/城建稅/教育費附加/地方教育附加等 貸：銀行存款二、不是以租賃為主業(yè)的公司：1、不動(dòng)產(chǎn)租賃收入 借：銀行存款（或庫存現金、應收賬款等科目） 貸：其他業(yè)務(wù)收入 同時(shí)計提稅金時(shí) 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：應繳稅費-應交營(yíng)業(yè)稅/應繳房產(chǎn)稅/應繳城建稅/教育費附加等繳納稅金時(shí) 借：應繳稅費-應交營(yíng)業(yè)稅/應繳房產(chǎn)稅/應繳城建稅/教育費附加等 貸：銀行存款2、動(dòng)產(chǎn)租賃收入： 借：銀行存款（或庫存現金、應收賬款等科目） 貸：其他業(yè)務(wù)收入 貸：應繳稅費-應交增值稅-銷(xiāo)項稅額 同時(shí)計提稅金及附加 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：應交稅費-應繳城建稅/教育費附加/地方教育附加等 繳納稅金時(shí) 借：應交稅費-應繳增值稅/城建稅/教育費附加/地方教育附加等 貸：銀行存款。
