閑置的地皮(公司一閑置土地出租,會計怎樣處理)
1.公司一閑置土地出租,會計怎樣處理
為了完整核算這一業(yè)務過程，還是應該先按正常程序做賬務處理，然后在處理對方負擔稅款的賬務。具體分錄如下
1、確認收入
借：其他應收款
貸：其他業(yè)務收入
2、計提相關稅金
借：其他業(yè)務支出
貸：應交稅費-應交營業(yè)稅
--應交城建稅
3、對方負擔稅金做賬務處理
借：其他應收款
貸：營業(yè)外收入
注：出租收入計入“其他業(yè)務收入”，與之相關的稅金則應計入“其他業(yè)務支出”，對方負擔稅金是企業(yè)發(fā)生的與其日常經(jīng)營活動無直接關系的所得，應計入“營業(yè)外收入”。
2.購買到的土地計入什么會計科目
1、如果這塊地用于開發(fā)項目，應該記入開發(fā)成本--土地征用及拆遷補償費科目。
借：開發(fā)成本--土地征用及拆遷補償費
貸：銀行存款
2、如果這塊地暫時沒有確定使用用途，記入無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目。
借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)
貸：銀行存款
擴展資料：
無形資產(chǎn)通常是按實際成本計量，即以取得無形資產(chǎn)并使之達到預定用途而發(fā)生的全部支出，作為無形資產(chǎn)的成本。對于不同來源取得的無形資產(chǎn)，其初始成本構(gòu)成也不盡相同。
自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，其成本包括自滿足無形資產(chǎn)確認條件后至達到預定用途前所發(fā)生的支出總額，但是對于以前期間已經(jīng)費用化的支出不再調(diào)整。
企業(yè)租讓無形資產(chǎn)使用權(quán)形成的租金收入和發(fā)生的相關費用，分別確認為其他業(yè)務收入和其他業(yè)務成本。
企業(yè)出售無形資產(chǎn)，應當將取得的價款與該無形資產(chǎn)賬面價值的差額計入當期損益（營業(yè)外收入或營業(yè)外支出）。
無形資產(chǎn)預期不能為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的，應當將該無形資產(chǎn)的賬面價值予以轉(zhuǎn)銷，其賬面價值轉(zhuǎn)作當期損益（營業(yè)外支出）。
參考資料來源：百度百科-無形資產(chǎn)
3.地皮款應放在哪個科目
放在固定資產(chǎn)里.按總價入賬.
你可以到網(wǎng)上查找建筑業(yè)會計科目，看一下科目的設置。其余的和其他行業(yè)的帳務處理是一樣的。報表做法也一樣。
你也可以參看一下別人關于建筑工程科目的回答：
1 1001 現(xiàn)金 2 1002 銀行存款 3 1009 其他貨幣資金 100901 銀行本票 100902 銀行匯票 4 1111 應收票據(jù) 5 1113 應收賬款 6 1114 其他應收款 7 1115 壞賬準備（基本建設期間不計提壞帳準備，發(fā)生時 按實列入相關投資） 8 1120 預付備料款 9 1121 預付工程款 10 1225 原材料 11 1226 低值易耗品 122601 辦公用具 122602 生產(chǎn)工具 122603 低值易耗品攤銷 12 1230 器材采購 120101 設備采購 120102 材料采購 120103 工具 13 1231 采購保管費 123101 設備 123102 材料 工具用具 14 1232 庫存設備 15 1233 庫存材料 16 1234 材料成本差異（實物資產(chǎn)均采用實際價格核算，不用此科目） 17 1301 待攤費用（不用此科目） 18 1501 固定資產(chǎn) 19 1502 累計折舊 20 1505 固定資產(chǎn)減值準備（基建時期不用此科目，應為固定資產(chǎn)清理） 21 1601 建筑安裝工程投資 160101 建筑工程投資 160102 安裝工程投資 22 1602 設備投資 160101 不需要安裝設備 160102 在安裝設備 160103 工器具 23 1603 待攤投資 160301 工程建設管理費 16030101 工資及獎金 16030102 福利費 16030103 辦公費 16030104 差旅費 16030105 通訊費 16030106 業(yè)務招待費 16030107 勞務費 16030108 折舊及大修（應為固定資產(chǎn)使用費，含折舊，大修及日常維修） 16030109 無形資產(chǎn)（攤銷） 16030110 低值易耗品攤銷 16030111 教育經(jīng)費 16030112 其他 160302 土地征用費 160303 勘察設計費 160304 研究實驗費 160305 臨時設施費 160306 負荷聯(lián)動試車費 160307 壞賬損失 160308 財務費用 160309 固定資產(chǎn)損失（含設備盤虧及毀損） 160310 設備盤虧及毀損（不用此項） 160311 器材處理虧損（應為流動資產(chǎn)損失） 160312 合同公證費 160313 工程質(zhì)量監(jiān)測費 160314 其他 24 1604 其他投資 25 1701 固定資產(chǎn)清理（不用此項） 26 1801 無形資產(chǎn) 27 1805 無形資產(chǎn)減值準備（不用此項） 38 1901 長期待攤費用（發(fā)生費用直接進入"待攤投資"） 39 1911 待處理財產(chǎn)損益 191101 待處理流動資產(chǎn)損益 191102 待處理固定資產(chǎn)損益 30 2101 短期借款 流動資金借款（按借款銀行列子目） 31 2102 基建投資借款（按借款銀行列子目） 32 2111 應付票據(jù)（按單位或個人列明細帳） 33 2121 應付賬款（按單位或個人列明細帳） 34 2122 應付器材款（按單位或個人列明細帳） 35 2123 應付工程款（按單位或個人列明細帳） 36 2131 預收賬款（按單位或個人列明細帳） 37 2151 應付工資 38 2153 應付福利費 39 2171 應交稅金 217101 應交增值稅 21710101 進項稅額 21710102 已交稅金 21710103 轉(zhuǎn)出未交增值稅 21710104 減免稅款 21710105 銷項稅額 21710106 進項稅額轉(zhuǎn)出 21710107 轉(zhuǎn)出多交增值稅 21710108 未交增值稅 217102 應交營業(yè)稅 217105 應交所得稅 217106 應交土地增值稅 217107 應交城市維護建設稅 217109 應交土地使用稅 217110 應交車船使用稅 217111 應交個人所得稅 40 2176 其他應交款（按教育費附加及交通重點建設附加設明細） 41 2181 其他應付款 42 2191 預提費用 43 2211 預計負債 44 2301 長期借款 45 2321 長期應付款 46 3101 實收資本 47 3111 資本公積 48 3121 盈余公積
回答者：lanloli - 助理 二級 8-28 20:57
希望他的回答對你有些幫助.
4.土地轉(zhuǎn)讓如何做賬,有什么稅.如何做會計分錄
1、轉(zhuǎn)讓土地涉及到的稅種：增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅；對方應繳納契稅。
2、財務處理：
2.1、企業(yè)將土地作為無形資產(chǎn)并且地上沒有建筑物，收到土地轉(zhuǎn)讓款時：
借：銀行存款
貸：營業(yè)外收入
結(jié)轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓成本：
借：營業(yè)外支出
借：累計攤銷
貸：無形資產(chǎn)
計提稅費時：
貸：應交稅費-增值稅等
貸：營業(yè)外支出
2.2、企業(yè)若是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓投資性房地產(chǎn)時：
處置投資性房地產(chǎn)時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目。按該項投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷，借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”科目，按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”，按其差額，借記“其他業(yè)務成本”科目。已計提減值準備的，還應同時結(jié)轉(zhuǎn)減值準備。
2.3、企業(yè)將土地作為無形資產(chǎn)，并且地上建筑物，轉(zhuǎn)讓土地時地上建筑物一并轉(zhuǎn)讓，則應按處置固定資產(chǎn)處理：
借：固定資產(chǎn)清理
借：累計攤銷
借：累計折舊
貸：固定資產(chǎn)
貸：無形資產(chǎn)
收到轉(zhuǎn)讓款時：
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
繳納相關稅費時：
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應交稅費
將固定資產(chǎn)清理科目余額轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入，損失轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出。
