租賃土地的(請教一下租回來的土地該如何做會計分錄)

1.請教一下租回來的土地該如何做會計分錄

問題1：土地租金分錄

借：無形資產-土地使用權

貸：長期應付款

支付上一年度租金

借：長期應付款

貸：銀行存款

收到租金時：

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務收入

成本：借：其他業(yè)務成本

貸：無形資產-累計攤銷

問題2：公司注冊前支付的租金屬于老板個人墊資，歸屬于借款

借：長期應付款

貸：其他應付款-老板

借：其他應付款-老板

貸銀行存款

公司成立前是沒有銀行流水的，只需要老板提供真實合法的手續(xù)即可

2.關于土地租賃的賬務處理

這個要分情況的，不同情況處理不一樣，假設你們公司是非房地產公司

1、你們閑置土地出租只是臨時性行為，發(fā)生租賃收入時，可以作為其他業(yè)務收入，土地使用稅進入管理費用核算可以的，成本方面主要就是為了這個土地發(fā)生的一些費用，比如管理費用、人工清理費什么的。

2、如果你們公司的這塊土地是準備長期租賃，以出租為主的話，先從無形資產轉入投資性房地產核算。

3、土地沒有單獨核算可以自行分配此土地應承擔的費用，可以按土地面積等方法分配應分攤的土地成本攤銷、土地使用稅等。