會(huì )計中房屋建筑物屬于什么(“固定資產(chǎn)——房屋建筑物”屬于什么科目)

1.“固定資產(chǎn)——房屋建筑物”屬于什么科目

固定資產(chǎn)科目是一級總賬科目，屬于資產(chǎn)類(lèi)賬戶(hù)

按照會(huì )計準則規定：

固定資產(chǎn)，是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)：

（一）為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的；

（二）使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì )計年度。

使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預計期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數量。

固定資產(chǎn)可以分為不同的類(lèi)別：房屋建筑物； 生產(chǎn)設備；運輸工具；電子設備；工具器具等。在會(huì )計核算中，一般會(huì )按照資產(chǎn)類(lèi)別在固定資產(chǎn)科目下設置明細科目核算

固定資產(chǎn)——房屋建筑物 科目，屬于固定資產(chǎn)科目的明細科目，是資產(chǎn)類(lèi)賬戶(hù)（科目），具體核算房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)的增減

2.房屋及建筑物屬于什么會(huì )計科目

屬于固定資產(chǎn)會(huì )計科目。

固定資產(chǎn)的特征是：企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的；使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì )計年度，是有形的資產(chǎn)。

包括：房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設備、器具、工具等。

固定資產(chǎn)的確認條件：

1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。

2、成本能夠可靠計量。

擴展資料：

固定資產(chǎn)分類(lèi)：

1、按其經(jīng)濟用途分類(lèi)：

(1)生產(chǎn)用固定資產(chǎn)：參加生產(chǎn)過(guò)程或直接服務(wù)于生產(chǎn)過(guò)程的各種房屋、建筑物、機器設備、工具、儀器和運輸設備等固定資產(chǎn)。

(2)非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)：指不直接服務(wù)于生產(chǎn)過(guò)程的各種固定資產(chǎn)，如職工住宅，公用事業(yè)、文化生活、衛生保健等使用的房屋、建筑物、設備和器具等。

2、按使用情況分類(lèi)：

(1)使用中固定資產(chǎn)。

(2)不需要用固定資產(chǎn)。

(3)出租固定資產(chǎn)。

；參考資料來(lái)源：搜狗百科--固定資產(chǎn)分類(lèi)

3.建筑會(huì )計的科目

首先按施工企業(yè)會(huì )計制度設置會(huì )計科目。

1、主材和低值易耗品都應該入哪個(gè)科目，是庫存還是原材料，主材一般的勞務(wù)擴大這種性質(zhì)的企業(yè)應該再把主材的科目具體細化為鋼筋，混凝土等嗎？主材入原材料科目，低值易耗品入低值易耗品科目。原材料下可設明細科目。

2、每月耗用的材料轉入哪個(gè)科目？工程施工3、成本類(lèi)科目轉入工程施工，還是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，二級科目中又應該怎么樣設置科目？成本類(lèi)科目轉入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，按完工或施工項目設二級科目。4、建筑企業(yè)的人工費一般是年底結帳，不用做應付工資這一項吧？按規定必須通過(guò)應付工資科目；5、臨時(shí)房的攤銷(xiāo)入哪個(gè)費用或是成本，具體科目如何設置？入入工程施工科目下二級科目臨時(shí)設施科目 。

6、年底結轉時(shí)要用工程毛利這科目嗎？是營(yíng)業(yè)利潤，不是工程毛利科目。

4.會(huì )計中的房屋和建筑物怎么區分

《新企業(yè)所得稅暫行條列》規定：

第五十七條

企業(yè)所得稅法第十一條所稱(chēng)固定資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管

理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)

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個(gè)月的非貨幣性資產(chǎn)，包括

房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具

以及其

他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的

設備、器具、工具

等。

第五十九條

固定資產(chǎn)按照

直線(xiàn)法

計算的折舊，準予扣除。

企業(yè)應當自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產(chǎn)，應當自停止使用月份

的次月起停止計算折舊。

企業(yè)應當根據固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，

合理確定固定資產(chǎn)的預計凈殘值

固定資產(chǎn)的預計凈殘

值一經(jīng)確定，不得變更。

第六十條

除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規定外，固定資產(chǎn)計算折舊的

最低年限

如下：

（一）

房屋、建筑物，為

20

年

;

（二）飛機、火車(chē)、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設備，為

10

年；

（三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為

5

年；

（四）飛機、火車(chē)、輪船以外的運輸工具，為

4

年；

（五）電子設備，為

3

年。

其他資料：會(huì )計核算中的房屋建筑物與稅法中的房產(chǎn)是有區別的。稅法中的房產(chǎn)僅指有產(chǎn)權關(guān)系的，用

于生產(chǎn)生活工作及儲存的房屋。而會(huì )計上的房屋建筑物則可能包括那些無(wú)法辦理產(chǎn)權的構筑物，附屬設

施。如圍墻、水塔、地窖，有些企業(yè)還有自己的公路、鐵路專(zhuān)用線(xiàn)。另外，大型建筑物內的設備、設施，

如能單獨入賬，也可使稅法中的房產(chǎn)計稅原值減少。如中央空調、電梯、車(chē)間內設備基礎等。

稅法規定，

房產(chǎn)稅的征稅對象是

房屋

企業(yè)自用房產(chǎn)依照房產(chǎn)原值一次減除

10

%~

30

%后的

余值按

1.2

%的稅率計算繳納。

房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì )計制度規定，

在賬簿“固定資產(chǎn)”

科目中記載的房屋原價(jià)

(

我司計算繳納房產(chǎn)稅時(shí)“固定資產(chǎn)

-

房屋”中未包括自來(lái)水工程

（含）以下項目，建議將自來(lái)水工程（含）以下項目

調至“建筑物裝修”

中。）

因此，對于

自用房產(chǎn)應納房產(chǎn)稅的籌劃因當緊密?chē)@房產(chǎn)原值的會(huì )計核算進(jìn)行。

準確掌握房屋定義，

稅法規定，

獨立于房屋之外的建筑物不征房產(chǎn)稅

,

但與房屋不可分割的附屬設施或者一般不

單獨計價(jià)的配套設施需要并入原房屋原值計征房產(chǎn)稅。

這就要求我們在核算房屋原值時(shí)，

應

當對房屋與非房屋建筑物以及各種附屬設施、配套設施進(jìn)行適當劃分。

房屋的定義

為：上面有頂，四面有墻（或柱），能夠遮風(fēng)避雨，可以供人們生產(chǎn)、休息、娛樂(lè )、活

動(dòng)、倉儲等的場(chǎng)所。根據這個(gè)定義，我們可以區別于其他的獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、假山、

煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦廠(chǎng)灰窯以

及各種油氣罐等，以上建筑物均不屬于房產(chǎn)，不征房產(chǎn)稅。與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單

獨計算價(jià)值的配套設施，是指暖氣、衛生、通風(fēng)、照明、煤氣等設備，各種管線(xiàn)，如蒸氣、壓縮空氣、

石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線(xiàn)，電梯、升降機、過(guò)道、曬臺等等。附屬設備和配套設

施往往不僅僅為房產(chǎn)服務(wù)，稅法同時(shí)規定了其具體界限：“附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管

等從最近的探視井或三通管算起，電燈網(wǎng)、照明線(xiàn)從進(jìn)線(xiàn)盒聯(lián)接管算起。”