蓋一棟高層建筑需要(建造工程中需要設置哪些,各個(gè)的核算)

1.建造工程中需要設置哪些會(huì )計科目,各個(gè)會(huì )計科目的核算

1）設置“工程施工”科目（建筑安裝企業(yè)使用）或“生產(chǎn)成本”科目（船舶等制造企業(yè)使用），核算實(shí)際發(fā)生的合同成本和合同毛利。實(shí)際發(fā)生的合同成本和確認的合同毛利記入本科目的借方，確認的合同虧損記入本科目的貸方，合同完成后，本科目與“工程結算”科目對沖后結平。

(2)設置“工程結算”科目，核算根據合同完工進(jìn)度已向客戶(hù)開(kāi)出工程價(jià)款結算賬單辦理結算的價(jià)款。本科目是“工程施工”或“生產(chǎn)成本”科目的備抵科目，已向客戶(hù)開(kāi)出工程價(jià)款結算賬單辦理結算的款項記入本科目的貸方，合同完成后，本科目與“工程施工”或“生產(chǎn)成本”科目對沖后結平。

(3)設置“應收賬款”科目，核算應收和實(shí)際已收的進(jìn)度款，預收的備料款也在本科目核算。已向客戶(hù)開(kāi)出工程價(jià)款結算賬單應收的工程進(jìn)度款記入本科目的借方，預收的備料款和實(shí)際收到的工程進(jìn)度款記入本科目的貸方。

(4)設置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，核算當期確認的合同收入。當期確認的合同收入記入本科目的貸方，期末，將本科目的余額全部轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目應無(wú)余額。

(5)設置“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，核算當期確認的合同費用。當期確認的合同費用記入本科目的借方，期末，將本科目的余額全部轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目應無(wú)余額。

(6)設置“資產(chǎn)減值損失”科目。核算當期確認的合同預計損失。當期確認的合同預計損失，記入本科目的借方，期末，將本科目的余額全部轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目應無(wú)余額。

(7)設置“存貨跌價(jià)準備”科目，核算建造合同計提的損失準備。在建合同計提的損失準備，記入本科目的貸方，在建合同完工后，應將本科目的余額調整“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目。

2.在建工程中都要涉及到哪些會(huì )計科目

一、在建工程應當設置以下明細科目：

（一）建筑工程

（二）安裝工程

（三）技術(shù)改造工程

（四）其他支出

二、工程發(fā)生的工程管理費、征地費、可行性研究費、臨時(shí)設施費、公證費、監理費等，借記在建工程科目（其他支出），貸記“銀行存款”等科目。

工程在達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的有關(guān)測試費用，應計入在建工程成本。

在建工程科目的期末借方余額，反映企業(yè)尚未完工的工程的實(shí)際成本。

工程應負擔的職工工資及福利費，借記在建工程科目（建筑工程、安裝工程等），貸記“應付工資”、“應付福利費”科目。

賬務(wù)處理

（一）企業(yè)外包的在建工程，貸記“銀行存款”等科目。將設備交付承包企業(yè)進(jìn)行安裝時(shí)，借記本科目（在安裝設備），貸記“工程物資”科目。

與承包企業(yè)辦理工程價(jià)款結算時(shí)，按補付的工程款，借記本科目，貸記“銀行存款”、“應付賬款”等科目。

（二）企業(yè)自營(yíng)的在建工程領(lǐng)用工程物資、本企業(yè)原材料或庫存商品的，借記本科目，貸記“工程物資”、“原材料”、“庫存商品”等科目。采用計劃成本核算的，應同時(shí)結轉應分攤的成本差異。

以上內容參考：百度百科-在建工程

3.房地產(chǎn)行業(yè)建帳一般需要設置哪些科目

1、涉及的會(huì )計科目：其他的科目和一般的企業(yè)都差不多，主要的重點(diǎn)科目是：開(kāi)發(fā)成本，開(kāi)發(fā)費用，預收帳款（房款），以后就是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。預付帳款（供應商）以后就是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。長(cháng)期借款（一般都需要貸款）短期借款

2、涉及的稅種及稅率。營(yíng)業(yè)稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，土地使用稅，房產(chǎn)稅，所得稅。印花稅。

3、基本核算方法（流程）。

房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項目的發(fā)生的所有開(kāi)發(fā)費用都在“開(kāi)發(fā)成本”下核算。

開(kāi)發(fā)成本下一般設置以下明細科目：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費以及開(kāi)發(fā)間接費用這幾個(gè)明細核算跟商品房開(kāi)發(fā)有關(guān)的所有費用支出。

還有開(kāi)發(fā)費用

取得的借款在其他應付款按單位明細核算，取得的銀行貸款在長(cháng)短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計入開(kāi)發(fā)間接費中。

一般房地產(chǎn)投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了，而預售的房款在預收賬款里核算。在客戶(hù)用預收款發(fā)票換正規的商品房銷(xiāo)售發(fā)票的時(shí)候，把從預收賬款中的收入結轉計入銷(xiāo)售收入，同時(shí)把比例從開(kāi)發(fā)成本中結轉銷(xiāo)售成本，還有把應交稅金中借方預繳的稅金一并結轉到銷(xiāo)售稅金及附加。

房開(kāi)企業(yè)是按預收賬款和銷(xiāo)售收入預繳所有的稅金（營(yíng)業(yè)稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附，印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅）的，等整個(gè)開(kāi)發(fā)項目完成以后，在做土地值稅和企業(yè)所得稅的項目匯算清繳的

大體流程就這樣了。

4.基建會(huì )計賬務(wù)處理,請高手指教

（一）調整建設單位有關(guān)會(huì )計科目余額 將“交付使用資產(chǎn)”科目余額與“待沖基建支出”、“基建撥款”、“聯(lián)營(yíng)撥款”、“企業(yè) 債券資金”等科目余額分析對沖。

用投資借款形成的交付使用資產(chǎn)，借記“待沖基建支出”科 目，貸記“交付使用資產(chǎn)”科目；用基建撥款形成的交付使用資產(chǎn)，借記“基建撥款”科目，貸 記“交付使用資產(chǎn)”科目；用聯(lián)營(yíng)撥款形成的交付使用資產(chǎn)，借記“聯(lián)營(yíng)撥款”科目；貸記“交 付使用資產(chǎn)”科目；用企業(yè)債券資金形成的交付使用資產(chǎn)，借記“企業(yè)債券資金”科目，貸記 “交付使用資產(chǎn)”科目。（二）調整工業(yè)企業(yè)有關(guān)會(huì )計科目余額 取消“在建工程”科目，增設“基建工程支出”、“技改工程支出”、“大修理工程支 出”、“工程物資”四個(gè)科目，工程預付款作為各工程支出的明細科目進(jìn)行核算。

“基建工程支 出”科目核算企業(yè)基本建設工程的各項支出；“技改工程支出”科目核算企業(yè)技術(shù)改造工程的各 項支出，如更新改造工程、業(yè)務(wù)擴充工程、專(zhuān)用撥款工程等；“大修理工程支出”科目核算企業(yè) 進(jìn)行固定資產(chǎn)大修理所發(fā)生的各項支出。將“在建工程”各明細科目的余額進(jìn)行分析，分別轉入新增設的“技改工程支出”、“大修 理工程支出”、“工程物資”科目，借記“技改工程支出”、“大修理工程支出”、“工程物 資”科目，貸記“在建工程”科目。

四、將建設單位會(huì )計科目余額轉入工業(yè)企業(yè)會(huì )計科目1. 101建筑安裝工程投資（1）“建筑安裝工程投資”科目所屬“建筑工程”明細科目的余額，轉入企業(yè)“基建工程支 出——建筑工程”科目。（2）“建筑安裝工程投資”科目所屬“安裝工程”明細科目的余額，轉入企業(yè)“基建工程支 出——安裝工程”科目。

2. 102設備投資（1）“設備投資”科目所屬“在安裝設備”明細科目的余額，轉入企業(yè)“基建工程支出—— 在安裝設備”科目（2）“設備投資”科目所屬“不需要安裝設備”明細科目的余額，轉入企業(yè)“固定資產(chǎn)”科 目。（3）“設備投資”科目所屬“工具及器具”明細科目中，構成固定資產(chǎn)的部分，轉入企業(yè) “固定資產(chǎn)”科目；其余部分轉入企業(yè)“低值易耗品”科目。

3. 103待攤投資 “待攤投資”科目的余額，轉入企業(yè)“基建工程支出——待攤基建支出”科目。4. 104其他投資（1）“其他投資”科目所屬“房屋購置”、“可行性研究用固定資產(chǎn)購置”明細科目的余 額，轉入企業(yè)“固定資產(chǎn)”科目。

（2）“其他投資”科目所屬“辦公、生活用家具、器具購置”明細科目中，構成固定資產(chǎn)的 部分，轉入企業(yè)“固定資產(chǎn)”科目；不構成固定資產(chǎn)的部分，基建用的，轉入企業(yè)“基建工程支 出——待攤基建支出”科目，為生產(chǎn)準備的，轉入企業(yè)“低值易耗品”科目。（3）“其他投資”科目所屬“無(wú)形資產(chǎn)”明細科目的余額，轉入企業(yè)“無(wú)形資產(chǎn)”科目。

（4）“其他投資”科目所屬“遞延資產(chǎn)”明細科目的余額，轉入企業(yè)“遞延資產(chǎn)”科目。5. 121應收生產(chǎn)單位投資借款 “應收生產(chǎn)單位投資借款”科目的余額轉入“長(cháng)期借款”科目。

6. 201固定資產(chǎn) “固定資產(chǎn)”科目的余額，轉入企業(yè)“固定資產(chǎn)——基建用固定資產(chǎn)”科目。7. 202累計折舊 “累計折舊”科目的余額，轉入企業(yè)“累計折舊”科目。

8. 203固定資產(chǎn)清理 “固定資產(chǎn)清理”科目的余額，轉入企業(yè)“固定資產(chǎn)清理”科目。9. 211器材采購（1）“器材采購”科目所屬“材料采購”明細科目的余額，轉入企業(yè)“工程物資——專(zhuān)用材 料”科目。

（2）“器材采購”科目所屬“設備采購”明細科目的余額，轉入企業(yè)“工程物資——庫存設 備”科目。10. 212采購保管費（1）“采購保管費”科目所屬“材料”明細科目的余額，轉入企業(yè)“工程物資——專(zhuān)用材 料”科目。

（2）“采購保管費”科目所屬“設備”明細科目的余額，轉入企業(yè)“工程物資——庫存設 備”科目。11. 213庫存設備 “庫存設備”科目的余額，轉入企業(yè)“工程物資——庫存設備”科目。

12. 214庫存材料 “庫存材料”科目余額，轉入企業(yè)“工程物資——專(zhuān)用材料”科目。13.218材料成本差異 “材料成本差異”科目的余額，轉入企業(yè)“工程物資——專(zhuān)用材料”科目。

14. 219委托加工器材 “委托加工器材”科目的余額，轉入企業(yè)“工程物資——專(zhuān)用材料”科目。15. 231限額存款 “限額存款”科目是核算國家以限額撥款方式撥入的預算內基本建設資金指標。

接軌后，企 業(yè)的限額撥款指標采用備查簿的方式登記，接軌中不再劃轉。16. 232銀行存款（1）“銀行存款”科目中除外埠臨時(shí)存款或零星采購存款外的余額，轉入企業(yè)“銀行存款” 科目。

（2）“銀行存款”科目中外埠臨時(shí)存款或零星采購存款的余額，轉入企業(yè)“其他貨幣資金” 科目。17. 233現金 “現金”科目的余額，轉入企業(yè)“現金”科目。

18. 241預付備料款 “預付備料款”科目的余額，轉入企業(yè)“基建工程支出——建筑工程（安裝工程）——**工 程——預付工程”科目。19. 242預付工程款 “預付工程款”科目的余額，轉入企業(yè)“基建工程支出——建筑工程（安裝工程）——**工 程——預付工程款”科目。

20. 251應收有償調出器材及工程款 “應收有償調出器材及工程款”科目余額，轉入企業(yè)“應收賬款”科目。

5.房屋及建筑物屬于什么會(huì )計科目

屬于固定資產(chǎn)會(huì )計科目。

固定資產(chǎn)的特征是：企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的；使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì )計年度，是有形的資產(chǎn)。

包括：房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設備、器具、工具等。

固定資產(chǎn)的確認條件：

1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。

2、成本能夠可靠計量。

擴展資料：

固定資產(chǎn)分類(lèi)：

1、按其經(jīng)濟用途分類(lèi)：

(1)生產(chǎn)用固定資產(chǎn)：參加生產(chǎn)過(guò)程或直接服務(wù)于生產(chǎn)過(guò)程的各種房屋、建筑物、機器設備、工具、儀器和運輸設備等固定資產(chǎn)。

(2)非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)：指不直接服務(wù)于生產(chǎn)過(guò)程的各種固定資產(chǎn)，如職工住宅，公用事業(yè)、文化生活、衛生保健等使用的房屋、建筑物、設備和器具等。

2、按使用情況分類(lèi)：

(1)使用中固定資產(chǎn)。

(2)不需要用固定資產(chǎn)。

(3)出租固定資產(chǎn)。

；參考資料來(lái)源：搜狗百科--固定資產(chǎn)分類(lèi)