租的房子裝修(租賃房屋租金以及裝修費用的會(huì )計處理怎么做?)
1.租賃房屋租金以及裝修費用的會(huì )計處理怎么做?
(1)對于小企業(yè)來(lái)說(shuō)，房租都是按年一次性支付，租賃期基本都是一年以?xún)龋凑斩惙ǖ南嚓P(guān)規定，企業(yè)發(fā)生的相關(guān)租賃費用應該在合同約定的租賃期間，均勻扣 除，由于一般都是一年期租賃期，所以我們可以設置“預付賬款—待攤費用—租賃費”這個(gè)科目，因為在【小企業(yè)會(huì )計準則】和【企業(yè)會(huì )計準則】已經(jīng)不存在待攤費 用這個(gè)科目，所以必須換種科目使用方式，因為待攤費用本身就是一種預付的性質(zhì)，屬于先花錢(qián)后消費，計入預付賬款是合理的。
例如：2013年1月份包頭市發(fā)達商貿有限公司與萬(wàn)達有限公司簽訂租房協(xié)議，協(xié)議約定如下：租賃期為3年，房租每年12萬(wàn)元，按年支付，房租自簽訂合同之日一次性支付，首次簽訂合同租賃方需要支付出租方押金5萬(wàn)元，費用都是銀行存款支付，請做出會(huì )計處理？ 1、押金的會(huì )計處理： 借：其他應收款—押金—萬(wàn)達有限公司 5 貸：銀行存款 5 2、房租的會(huì )計處理： 借：預付賬款—待攤費用—租賃費 12 貸：銀行存款 12 3、每月攤銷(xiāo)房租會(huì )計處理 每月攤銷(xiāo)金額為：房租總額除以12個(gè)月 借：管理費用—房租費 1 貸：預付賬款—待攤費用—租賃費 1 (2)如果企業(yè)與出租方約定房租一次性支付一年以上的租賃款，必須通過(guò)“長(cháng)期待攤費用—租賃費”科目核算。 1、支付房租的會(huì )計處理： 借：長(cháng)期待攤費用—租賃費 貸：銀行存款 2、攤銷(xiāo)的時(shí)候 借：管理費用—租賃費 貸：長(cháng)期待攤費用—租賃費 注意：稅法規定，企業(yè)發(fā)生的相關(guān)租賃費用應該在合同約定的租賃期間，均勻扣除，不管你是一年的還是一次性支付多年的，都要均勻扣除，體現了權責發(fā)生制核算原則。
以上便是租賃房屋租金以及裝修費用的會(huì )計處理分析內容，僅供參考。
2.租賃房屋需裝修如購水泥應記在哪個(gè)會(huì )計科目?
房屋租賃費應屬于“其他業(yè)務(wù)收入”。
因為房屋出租是有計劃出租，也就是屬于日常活動(dòng)，因此做其他業(yè)務(wù)收入。其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的所有通過(guò)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日常活動(dòng)中所形成的經(jīng)濟利益的流入。
如材料物資及包裝物銷(xiāo)售、無(wú)形資產(chǎn)使用權實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。 其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。
###1。屬于辦公用的是管理費用-租賃費。
2。屬于生產(chǎn)用的是制造費用-租賃費。
3。屬于商業(yè)用的是經(jīng)營(yíng)費用-租賃費。
4。屬于銷(xiāo)售用的是銷(xiāo)售費用-租賃費。
###這要看屬哪個(gè)地方所用，1。屬于辦公用的是管理費用-租賃費。
2。屬于生產(chǎn)用的是制造費用-租賃費。
3。屬于商業(yè)用的是經(jīng)營(yíng)費用-租賃費。
4。屬于銷(xiāo)售用的是銷(xiāo)售費用-租賃費。
望能幫到你哦！###按照房屋租賃的用途來(lái)確定一級科目###我們公司是記在營(yíng)業(yè)費用--房租###一般是管理費用或營(yíng)業(yè)費用。
3.請問(wèn)租入房屋發(fā)生的裝修費應記入哪個(gè)會(huì )計科目
因其不符合固定資產(chǎn)和長(cháng)期待攤費用確認的條件，因此一次性記入費用，稅務(wù)上按照5年攤銷(xiāo)。
內資：國稅發(fā)（2000）84號《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十一條 納稅人的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生當期直接扣除。納稅人的固定資產(chǎn)改良支出，如有關(guān)固定資產(chǎn)尚未提足折舊，可增加固定資產(chǎn)價(jià)值；如有關(guān)固定資產(chǎn)已提足折舊，可作為遞延費用，在不短于5年的期間內平均攤銷(xiāo)。
符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理，應視為固定資產(chǎn)改良支出：
（一）發(fā)生的修理支出達到固定資產(chǎn)原值20%以上；
（二）經(jīng)過(guò)修理后有關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)濟使用壽命延長(cháng)二年以上；
（三）經(jīng)過(guò)修理后的固定資產(chǎn)被用于新的或不同的用途。
外資：國稅函〔2000〕704號：一、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費，凡房屋產(chǎn)權屬于本企業(yè)擁有的，其投入使用前所發(fā)生的房屋裝修費，應并入房屋價(jià)格，按照稅法所規定的房屋固定資產(chǎn)折舊年限計提折舊；房屋投資使用后所發(fā)生的房屋裝修費，可在房屋重新裝修后投入使用的次月開(kāi)始，按5年平均攤銷(xiāo)。二、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費，凡房屋產(chǎn)權不屬于本企業(yè)的，可在房屋裝修后投入使用的次月開(kāi)始，按5年平均攤銷(xiāo)。
