莒縣創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)園三期中建路橋后市如何?)
1.請問(wèn)600263(路橋建設)后市如何?
今日大盤(pán)整體呈振蕩整理走勢，大盤(pán)權重股走勢偏弱，部分超跌而先于大盤(pán)筑底的個(gè)股走勢相對較強，個(gè)股方面建議關(guān)注先于大盤(pán)筑底同時(shí)又手持大訂單以及創(chuàng )投概念的路橋建設. 路橋建設（600263），公司是國內公路施工行業(yè)首家上市公司， 是第一批獲得公路工程施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)，公司業(yè)務(wù)飽和增長(cháng)穩定，07年1-9月新簽合同額628633萬(wàn)元，與去年同期相比增長(cháng)24.80%，其中施工建筑工程合同583915萬(wàn)元，工業(yè)銷(xiāo)售合同36360萬(wàn)元。
在08年北京奧運建筑競標中公司中標各種合同金額10余億元，同時(shí)公司投資2400萬(wàn)元持有清華紫光科技創(chuàng )新投資有限公司國有法人股2000萬(wàn)股，具有典型的創(chuàng )投概念。 二級市場(chǎng)，該股先于大盤(pán)調整也先于大盤(pán)企穩，近期走勢底點(diǎn)逐步顯現，成交也溫和放大，5日10日20日均線(xiàn)型成金叉，該股后市有望隨時(shí)大陽(yáng)突破脫離底部區域醞釀新一輪上升行情，可密切關(guān)注。
2.求解答(1)項目計算期10年,其中建設期2年
目計算期10年，其中建設期2年。項目第三年投產(chǎn)，第五年開(kāi)始達到100%設計生產(chǎn)能力。
(2)項目固定資產(chǎn)投資9000萬(wàn)元（不含建設期貸款利息和固定資產(chǎn)投產(chǎn)方向調節稅），預計8500萬(wàn)元形成固定資產(chǎn)，500萬(wàn)元形成無(wú)形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)年折舊費為673萬(wàn)元，固定資產(chǎn)殘值在項目運營(yíng)期末收回，固定資產(chǎn)投產(chǎn)方向調節稅率為0。
(3)無(wú)形資產(chǎn)在運營(yíng)期8年中，均勻攤入成本。
(4)流動(dòng)資金為1000萬(wàn)元，在項目計算期末收回。
(5)項目的設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.1萬(wàn)元噸，預計每噸銷(xiāo)售價(jià)為6000元，年銷(xiāo)售稅金及附加按銷(xiāo)售收入的5%計取，所得稅率為33%。
(6)項目的資金投入、收益、成本等基礎數據，見(jiàn)下表。
表1 建設項目資金投入、收益及成本表 單位：萬(wàn)元
序號 年 份 項 目 1 2 3 4 5~10
1 建設投資 自有資金部分 3000 1000
貸款（不含貸款利息） 4500
2 流動(dòng)資金 自有資金部分 400
貸款 100 500
3 年銷(xiāo)售量（萬(wàn)噸） 0.8 1.0 1.1
4 年經(jīng)營(yíng)成本 4200 4600 5000
(7)還款方式：在項目運營(yíng)期間（即從第3至第10年）按等額還本利息照付方式償還，流動(dòng)資金貸款每年付息。長(cháng)期貸款利率為6.22%（按年付息），流動(dòng)資金貸款利率為3%。
(8)經(jīng)營(yíng)成本的80%作為固定成本。
3.福建路橋建設有限公司
1.福建華通路橋建設有限公司組建于1990年，注冊資本7998萬(wàn)元。 經(jīng)營(yíng)范圍涉及橋梁、隧道、公路、鐵路、市政工程、土石方工程、園林綠化、裝潢、裝飾工程等。公司具有施工總承包二級及路基、隧道、橋梁工程專(zhuān)業(yè)二級資質(zhì)，是集公路、橋梁、工業(yè)民用建筑、市政工程施工、商品混凝土銷(xiāo)售、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、道路開(kāi)發(fā)為一體的綜合性企業(yè)。 公司先后多次被上級有關(guān)部門(mén)授予 “中國建設系統企業(yè)信用·信譽(yù)AAA級單位”、“ 質(zhì)量管理先進(jìn)單位、理事單位”、“福建省質(zhì)量管理優(yōu)秀單位”、“福建省質(zhì)量管理先進(jìn)單位”、“放心工程示范單位”、“全國建筑業(yè)誠信企業(yè)”、“全國政府放心、用戶(hù)滿(mǎn)意先進(jìn)單位”、“資信等級AAA級"等榮譽(yù)稱(chēng)號。
公司將一如既往地秉承 “重信守約，品質(zhì)第一，以人為本，和諧進(jìn)取” 的企業(yè)理念，本著(zhù) “以質(zhì)量求生存，以實(shí)力促進(jìn)步，以信譽(yù)謀發(fā)展” 的企業(yè)宗旨，按照 “立足專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢，打造精品工程” 的工作思路，在發(fā)展中創(chuàng )新，在創(chuàng )新中發(fā)展，全面提高綜合 實(shí)力和市場(chǎng)競爭力，實(shí)現 “爭創(chuàng )行業(yè)一流” 的戰略目標，擔負起 “建橋鋪路 ，服務(wù)社會(huì )” 的社會(huì )使命，促進(jìn)經(jīng)濟效益和社會(huì )效益同步增長(cháng)，為推進(jìn)海峽西岸經(jīng)濟建設和國家交通建設作出自己的貢獻。
2.福建路橋建設有限公司是福建省建筑龍頭企業(yè)，成立于1951年，是國家一級建筑施工企業(yè)。曾參與324國道、316國道、104國道、福州機場(chǎng)專(zhuān)用線(xiàn)、江濱大道、福廈高速公路、羅長(cháng)高速公路、福寧高速公路、京福高速公路等一系列重點(diǎn)工程的建設，是我省基礎設施建設的主力軍。曾獲“福建省五一勞動(dòng)獎?wù)隆薄ⅰ跋刃泄こ探ㄔO先進(jìn)單位”等榮譽(yù)稱(chēng)號。公司總部設在福州市實(shí)達科技園內，下轄八個(gè)專(zhuān)業(yè)施工處、一個(gè)大型瀝青拌和廠(chǎng)、瀝青大型石料場(chǎng)、四個(gè)子公司，現有固定職工300多人，常備合同工500多人，固定資產(chǎn)壹億柒仟多萬(wàn)元，擁有大量的高等級公路施工機械，年平均產(chǎn)值3億，年生產(chǎn)能力達5個(gè)億。目前，國家加大基礎設施投資力度，公司正抓住這千載難逢的機遇快速發(fā)展，發(fā)展前景一片光明！現公司熱忱歡迎具有相關(guān)工作經(jīng)驗，熱愛(ài)公路建設事業(yè)，具備勤備敬業(yè)、團結協(xié)作精神，身體健康，適應在施工項目部工作的人才加入我們的隊伍
4.我們這要征收了有房產(chǎn)證06年建忽然說(shuō)我們家是違規建恐我該總么辦
違規建筑也稱(chēng)違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。
違章建筑，主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。 （2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。
（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時(shí)建筑設成為永久性建筑。
（《中華人民共和國城市規劃法》第39條和40條）。違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護的。
由于其違反了法律的禁止性規定，所以原則上不賦予當事人所有權，不能依法進(jìn)行產(chǎn)權登記（《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條和第23條）。而你的房產(chǎn)已經(jīng)由政府房產(chǎn)管理部門(mén)審核并辦理了《房產(chǎn)證》，就說(shuō)明其是合法的（如是違規建筑，按上述規定，當初房產(chǎn)證是辦不出來(lái)的）。
因此，如你對有關(guān)負責征收的拆遷安置部門(mén)的決定有異議，可通過(guò)行政復議、或訴訟至法院，來(lái)維護自己的合法權益。
