廠(chǎng)房買(mǎi)房(有關(guān)廠(chǎng)房規劃的計劃書(shū))
1.有關(guān)廠(chǎng)房規劃的計劃書(shū)
你是做行政的吧，買(mǎi)些參考書(shū)吧，很成熟的了，勤快些照搬上來(lái)問(wèn)題不大。
廠(chǎng)房規劃方案構想
體規劃構想
一、規劃布局基本原則
與一期、二期廠(chǎng)房合理銜接；分期建設的廠(chǎng)房，近遠期工程應統一規劃。近期工程應集中、緊湊、合理布置，并應與遠期工程合理銜接，廠(chǎng)區、功能分區及建筑物、構筑物的外形宜規整；功能分區內各項設施的布置，應緊湊、合理。
(1) 在保證較低成本的情況下將廠(chǎng)房規劃做得較好；
(2) 盡量合理利用土地，按照規劃設計原則。
(3) 注重廠(chǎng)區布局的層次感與梯度感設計，達成和諧統一。
二、廠(chǎng)區規劃原則：
1、整體性：全區整體規劃，避免一期、二期建設時(shí)不完善的地方，與一期、二期有協(xié)調性、維持整體感。
2、按功能分區，合理地確定通道寬度，廠(chǎng)區及各棟廠(chǎng)房出入口合理性，布局合理性，維持物料、成品、半成品、鋼卷，及人員動(dòng)線(xiàn)之流暢，廠(chǎng)區的車(chē)輛、叉車(chē)的運行暢通。
3、公用系統及生活機能方便及維護性：
a、水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò )等
b、刷（打卡）位置、廁所、上下班位置
c、交通車(chē)輛、貨車(chē)、腳踏車(chē)、叉車(chē)的停放位置
d、早操、晨會(huì )等集合場(chǎng)的位置
4、節約能源、環(huán)保等相關(guān)配套設施的完善性。
5、大門(mén)與活動(dòng)中心的設計美觀(guān)性
6、門(mén)衛室應配置監控、消防報警設施
7、監控、通訊、計算機網(wǎng)絡(luò )管道的設置
8、廢紙坑、鐵屑坑容量面積。
9、配電房、空壓機房的設置。宜位于其負荷中心，或靠近主要用戶(hù)，靠近廠(chǎng)區邊緣地勢較高地段
10、環(huán)衛設施：充分考慮環(huán)衛設施垃圾站位置
有些要特別注意，比如與政府部門(mén)的用電許可、排污許可等。。行政這職位，事無(wú)大小，只要當時(shí)沒(méi)做到位，事后都后患無(wú)窮啊。其實(shí)要是有經(jīng)驗，也不是太難，期間收獲也是很大的呵，一分付出一分收成。你有這機會(huì )，一定頂硬上啦。
2.廠(chǎng)房項目計劃書(shū)
原發(fā)布者：微力圖文
廠(chǎng)房項目計劃書(shū)篇一：新廠(chǎng)籌建項目計劃書(shū)新廠(chǎng)籌建項目計劃書(shū)一、項目意義為配合公司業(yè)務(wù)拓展建設，促進(jìn)集團公司建設新型現代化標準化廠(chǎng)房及擴大產(chǎn)能，提高集團公司營(yíng)運效率，改善集團公司經(jīng)營(yíng)環(huán)境，實(shí)現集團公司安全生產(chǎn)，促進(jìn)集團公司和諧發(fā)展，走出集團公司現有廠(chǎng)區各方面約束，全方位提升集團公司品位，加速實(shí)現大型集團公司的目標。二、主要目標20XX至20XX年，完成500畝標準廠(chǎng)房建設，其中：20XX年完成畝，20XX年完成畝，成為產(chǎn)業(yè)特色明顯、規模效益顯著(zhù)、資源利用高效的新型現代化標準廠(chǎng)房示范單位。三、基本原則1、合理規劃。新廠(chǎng)房建設項目應符合市政總體規劃和土地利用總體規劃，布局選址原則上在奉賢經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區內，符合環(huán)境保護和安全生產(chǎn)要求。新廠(chǎng)房的建設規模在占地畝以上，一次規劃建成。2、集約高效。按照節約、集約用地的要求，建設企業(yè)新型現代化標準廠(chǎng)房。3、產(chǎn)品集聚。親廠(chǎng)房的建設應與公司主導產(chǎn)品發(fā)展相銜接，努力把標準廠(chǎng)房建設成同類(lèi)產(chǎn)品集聚、向產(chǎn)品自動(dòng)生產(chǎn)線(xiàn)前后道工序延伸拓展的生產(chǎn)基地，有助于推動(dòng)產(chǎn)品結構優(yōu)化升級。4、功能配套。標準廠(chǎng)區內的道路、電力、通訊、給排水及污水處理等基礎配套設施必須滿(mǎn)足集團公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本需要，要配套建造集團公司職工生活、文化娛樂(lè )等附屬設施，為集團公司長(cháng)遠發(fā)展創(chuàng )造良好環(huán)境。五、項目概況8、土建工程款元、廠(chǎng)房建筑工程款元、新設備購置款元、舊設備拆遷費元；3、設定半成品老化檢測房。東面樓梯口安裝推杠消防門(mén)。4
3.廠(chǎng)房項目的策劃要怎么開(kāi)展
廠(chǎng)房項目的策劃比較好的是量身定制全程一步到位的方式，從剛一開(kāi)始的租賃購買(mǎi)時(shí)產(chǎn)生的土地買(mǎi)賣(mài)等事宜到建設廠(chǎng)房時(shí)證照申請、規劃設計、施工階段再到廠(chǎng)房建設完畢后工廠(chǎng)需要的運營(yíng)包括物業(yè)、機器設備、信息化建設這些都是要涉獵的。
每一個(gè)環(huán)節，像廠(chǎng)房規劃、物業(yè)管理、信息化這類(lèi)的專(zhuān)項公司形形色色的有很多，做的好的也有很多，比如要是資金充足的話(huà)信息化的部分找IBM就可以了。但是至于做這個(gè)整個(gè)周期的項目策劃，全程服務(wù)的據我所知，有一家叫易廠(chǎng)網(wǎng)的你可以關(guān)注下。
因為之前在網(wǎng)上看到過(guò)芬蘭美卓集團外高橋新建廠(chǎng)房和研發(fā)中心量身定制解決方案就是他們提供的。
4.房地產(chǎn)策劃案怎么寫(xiě)
房地產(chǎn)策劃案分類(lèi) 一：全程綜合策劃案 這種策劃案指開(kāi)發(fā)商從剛剛有意識要開(kāi)發(fā)某個(gè)樓盤(pán)就已經(jīng)與房地產(chǎn)營(yíng) 銷(xiāo)策劃公司合作。
此種情況下， 營(yíng)銷(xiāo)策劃公司充當的是一個(gè)全程咨詢(xún)顧問(wèn)的角色。 在某種程度上可以說(shuō)權利大，但責任也同樣重大。
對策劃公司的綜合素質(zhì)要求也高。 二：中期介入型營(yíng)銷(xiāo)策劃案 此種類(lèi)型的策劃案一般出現于開(kāi)發(fā)商對于樓盤(pán)的設計方案已經(jīng)定稿， 甚至工程已經(jīng)開(kāi)始。
后尋找策劃公司為其進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃。 或邀請多家策劃公司進(jìn)行比稿， 最后選擇一家最滿(mǎn)意的公司為其進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃。
三：?jiǎn)渭儬I(yíng)銷(xiāo)策劃案 這種策劃案出現在樓盤(pán)已經(jīng)基本完工的情況下， 開(kāi)發(fā)商才尋找策劃公司為其進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃此種營(yíng)銷(xiāo)策劃案已不具備全 程綜合策劃案的多種功能。只有對現有資源進(jìn)行整合，提升價(jià)值， 進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)。
四：二次營(yíng)銷(xiāo)策劃案 此種策劃案的功能范圍最小，但難度也最大。 出現在樓盤(pán)第一次營(yíng)銷(xiāo)策劃不成功， 樓盤(pán)基本上已屬于死盤(pán)的情況下， 開(kāi)發(fā)商尋找策劃公司為其進(jìn)行第二次營(yíng)銷(xiāo)策劃，既第二次包裝。
此種策劃案最能體現策劃公司的策劃能力。 綜合策劃案分為四個(gè)階段：既資源整合階段、價(jià)值提升階段、推廣發(fā)布階段和預算費用的提出。
一：資源整合階段 所謂資源整合，就是策劃公司接手項目后，采取各種手段， 進(jìn)行大量的調研，并對數據進(jìn)行分析。 充分發(fā)掘項目的各種顯性資源和隱性資源。
后對消費者進(jìn)行定位， 對開(kāi)發(fā)商提出項目設計建議和環(huán)境物業(yè)規劃建議。 資源整合階段主要分為以下幾個(gè)程序 [1]項目SWOT分析 項目SWOT分析包括優(yōu)勢分析、劣勢分析、機遇分析和威脅分析。
在一個(gè)項目沒(méi)有開(kāi)始之前，策劃公司應對項目的地理環(huán)境因素、人文環(huán)境因素、政治環(huán)境因素、競爭環(huán)境因素、經(jīng)濟環(huán)境因素等各方面的因素進(jìn)行全方位的調研。 各種因素在同一個(gè)項目中可能表現為優(yōu)勢，也可能表現為劣勢； 可能會(huì )成為機遇，也可能成為威脅。
但在策劃公司分析并拿出解決方案后，劣勢同樣可以轉化為優(yōu)勢， 威脅可轉化為機遇。 如當地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們集中在CBD地區開(kāi)發(fā)一些高容積率， 低綠化率的項目時(shí)， 有些開(kāi)發(fā)商卻針對有車(chē)一族轉而到郊區開(kāi)發(fā)低容積率， 高綠化率的項目。
盡管地理位置并非處于CBD地區，處于劣勢。 但誰(shuí)又能證明有錢(qián)人不想遠離CBD地區的喧囂而回歸大自然呢？ [2]消費者定位 有著(zhù)不同能力的購房者有著(zhù)不同的購房需求， 在項目開(kāi)發(fā)前經(jīng)過(guò)SWOT分析然后對消費者進(jìn)行定位至關(guān)重要。
先有市場(chǎng)后有產(chǎn)品是市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀(guān)念的精髓。 成功的項目開(kāi)發(fā)基于準確的消費者定位。
[3]項目設計及環(huán)境、物業(yè)規劃建議 在項目SOWT分析及消費者定位完成的情況下， 策劃公司此時(shí)應針對具體的情況對項目的設計及環(huán)境、物業(yè)規劃提出具體的建議。建議在可行性原則下付諸實(shí)施。
以達到項目與整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)策劃案協(xié)調統一的目的。 這一程序相當于在固有項目資源的基礎上進(jìn)行資源的衍生與創(chuàng )造。
二：價(jià)值提升階段 如果把一個(gè)項目的前期資源整合階段比喻為配置硬件的話(huà)， 那么價(jià)值提升階段則應該屬于軟件的編寫(xiě)。 價(jià)值提升階段分為項目理念的定位、文案的創(chuàng )作和廣告的制作幾個(gè)部分。
[1]理念的定位 開(kāi)發(fā)商和建筑公司賦予項目的實(shí)體， 而策劃公司則賦予項目活的靈魂。 理念定位的過(guò)程就是塑造靈魂的過(guò)程。
策劃公司在給項目進(jìn)行理念定位的過(guò)程中一定要遵守創(chuàng )新的原則。 只有創(chuàng )新，才會(huì )給項目的靈魂中注入個(gè)性； 只有創(chuàng )新才能在眼花繚亂的房地產(chǎn)大戰中牢牢抓住購房者的目光， 從而達到理想的銷(xiāo)售效果。
但應當注意的是， 理念的創(chuàng )新必須建立在與當地經(jīng)濟、社會(huì )環(huán)境及人文環(huán)境相適應的基礎之上。 這就要求策劃公司對本地的經(jīng)濟、文化有相當深刻的了解和體會(huì )。
項目的理念定位落伍固然不好，但如果過(guò)于超前亦會(huì )造成" 過(guò)猶不及"的效果。同時(shí)， 理念的定位也要受到項目的具體情況及消費者定位的制約。
[2]項目文案的創(chuàng )作 在深刻理解和把握項目理念定位的基礎上， 文案撰稿人應更多的站在消費者的立場(chǎng)，去體會(huì )消費者的消費心理。 只有這樣寫(xiě)出的作品才能打動(dòng)購房者的心。
對銷(xiāo)售產(chǎn)生積極的作用。 同理念的定位一樣文案的寫(xiě)作也應在了解本地經(jīng)濟文化發(fā)展水平的基 礎上立意創(chuàng )新。
盲目抄襲其它地區或本地已經(jīng)獲得成功的案例， 只會(huì )造成落入俗套，失去潛在消費者的惡果。 [3]廣告的制作 廣告按媒體可分為：電視廣告、電臺廣告、報紙廣告、公交廣告等等。
按形式又可以分為平面廣告和多媒體廣告。 各種廣告形式都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)。
廣告制作人員不但要有項目理念定位及文案創(chuàng )作思路的能力， 還應該對各種廣告形式的優(yōu)缺點(diǎn)有著(zhù)深刻的了解。再要求把握主題， 立意創(chuàng )新，從而創(chuàng )作出與策劃案協(xié)調統一， 而又能吸引購房者目光的成功的廣告作品。
三：推廣發(fā)布階段 推廣發(fā)布階段包括廣告的發(fā)布、公關(guān)活動(dòng)的開(kāi)展與促銷(xiāo)活動(dòng)的宣傳與開(kāi)展三個(gè)部分。 [1]廣告的發(fā)布 廣告的發(fā)布既針對不同的廣告形式選擇不同的媒體渠道向受眾傳達有 關(guān)于該項目的背景信息及銷(xiāo)售信息。
不同的目標受眾有著(zhù)不同的生活習性， 對不同媒體的關(guān)注程度有著(zhù)很大的區別。如青少年喜歡看《 少男少女》一類(lèi)的雜志，而商人則經(jīng)常性的閱讀《。
5.廠(chǎng)房項目的策劃要怎么開(kāi)展
廠(chǎng)房項目的策劃比較好的是量身定制全程一步到位的方式，從剛一開(kāi)始的租賃購買(mǎi)時(shí)產(chǎn)生的土地買(mǎi)賣(mài)等事宜到建設廠(chǎng)房時(shí)證照申請、規劃設計、施工階段再到廠(chǎng)房建設完畢后工廠(chǎng)需要的運營(yíng)包括物業(yè)、機器設備、信息化建設這些都是要涉獵的。
每一個(gè)環(huán)節，像廠(chǎng)房規劃、物業(yè)管理、信息化這類(lèi)的專(zhuān)項公司形形色色的有很多，做的好的也有很多，比如要是資金充足的話(huà)信息化的部分找IBM就可以了。但是至于做這個(gè)整個(gè)周期的項目策劃，全程服務(wù)的據我所知，有一家叫易廠(chǎng)網(wǎng)的你可以關(guān)注下。因為之前在網(wǎng)上看到過(guò)芬蘭美卓集團外高橋新建廠(chǎng)房和研發(fā)中心量身定制解決方案就是他們提供的。
6.您收集的房產(chǎn)策劃方案
我也是做房產(chǎn)策劃的。
我們這邊資料就是多的可怕。
看都看不完。
我們老總 搞了 幾百G的 資料過(guò)來(lái)。
我就隨便發(fā)一個(gè)給你吧 1、例 外 小戶(hù)型沒(méi)有復式是慣例， 方莊小日子復式設計是例外， 陽(yáng)光與新鮮空氣雙倍計算， 情趣N次方。
2、小，非常棒！（想想，還是小的好） 在老爸前讀書(shū)，“求上進(jìn)” 在朋友前讀書(shū)，“玩深沉” 在他前讀書(shū)，嘻嘻“裝淑女” 只有在我一個(gè)人的世界， 閱讀，才是一次暢快的心靈之旅 自己的空間，自我自在 3、來(lái)北京二年了，在地鐵邊上安個(gè)窩 這里有我享受得到得繁華，和看得到的前景。 我要一個(gè)安定的窩，它不需要太大，不需要奢華， 因為房子不是我的名片，它是我得簡(jiǎn)歷。
4、投資客 股海漲跌不定， 要賺錢(qián)就買(mǎi)牛市股 只漲不跌 月付880元，買(mǎi)方莊小日子精裝修準現房 無(wú)論自己住，還是出租都劃算！ 總價(jià)8.8萬(wàn)，租金抵月付還有剩 愛(ài)情社區里有黃金 5、租屋族 要養就養自己的房子， 月付880元，買(mǎi)方莊小日子， 比租房還輕松， 而且再也不必東搬西挪看房東臉色！ 總價(jià)8.8萬(wàn)，租金抵月付還有剩 該買(mǎi)房子了吧！ 6、越少越好 面積越少越好 裝修越少越好 購屋預算越少越好 國際建筑大師密斯.凡德諾說(shuō)：少即是多 因為裝飾越少 心才能越自在 生活空間才能越自由 因為浪費得越少 越能為你創(chuàng )造更大經(jīng)濟利益！ 總價(jià)8.8萬(wàn)，租金抵月付還有剩 輕松擁有你的愛(ài)情社區 7、誰(shuí)說(shuō)小戶(hù)型沒(méi)有好位置？ 方莊小日子位于……出行便捷無(wú)憂(yōu)；成熟的方莊生活圈……等大型購物場(chǎng)所近在咫尺；地鐵樞紐……環(huán)繞四周，生活工作很方便。 如此尊貴位置，豈是一般地段所能企及？ 8、誰(shuí)說(shuō)年輕人沒(méi)有獨到的投資眼光？ 選擇方莊小日子的年輕業(yè)主他們有著(zhù)非常的見(jiàn)解。
方莊小日子無(wú)論于地段、規劃設計、物業(yè)指數都有其過(guò)人之處，且售價(jià)便宜，不會(huì )給年輕的你太大的經(jīng)濟壓力，也不會(huì )有拾遺邊角余料的顧慮，30--70平米多樣小戶(hù)型精彩紛呈，適合年輕的您。小資金投入，獨享最有效的空間！ 無(wú)論作為居家還是商務(wù)投資，發(fā)展空間無(wú)限。
品味與金錢(qián)無(wú)關(guān) 內文： 即使在鑲金飾銀盛行的時(shí)代 品味也沒(méi)有失去它的光輝 我們深信不加雕飾的自然之美 是永遠不會(huì )過(guò)時(shí)的氣質(zhì) 也是根植你內心的永恒價(jià)值 多年來(lái) 我們努力與世俗的趣味保持距離 把別人追逐浮華的時(shí)間 用來(lái)營(yíng)造品味和格調 正如你之所見(jiàn) 珍視生活本質(zhì) 萬(wàn)科 建筑無(wú)限生活 卸下你心里的圍墻 你會(huì )發(fā)現生活的原味 不管競爭和戒備在那里蔓延 你也無(wú)需把自己關(guān)閉 我們深知和諧的人際環(huán)境將改變你的生活 喚醒你深藏內心的美好向往 多年來(lái) 我們精心構筑和諧互動(dòng)的人際交往平臺 潛移默化地塑了一個(gè)個(gè)情感濃郁 氛圍親和的社區 正如你之所見(jiàn) 萬(wàn)科： 1.潮來(lái)潮去，生活的本質(zhì)永恒 時(shí)至今日，樸實(shí)無(wú)華的自然情趣也沒(méi)有半點(diǎn)貶值的跡象，我們深信那是讓人內心寧靜的永恒之美，而怎樣的喧囂浮華都歸于平常。 多年來(lái)，萬(wàn)科珍視自然給予的每一份饋贈，努力營(yíng)造充滿(mǎn)本質(zhì)美好的社區環(huán)境和人文氛圍，正如你之所見(jiàn)。
2.再名貴的樹(shù)，也不及你記憶中的那一棵 越是現代，生命的原本美好越值得珍惜，我們深信，雖然不斷粉飾翻新的名貴和虛華更容易成為時(shí)尚的標簽，但令我們恒久眷戀和無(wú)限回味的一定是心中最初的那一片風(fēng)景。 多年來(lái)，萬(wàn)科珍視和努力保留每一片土地上既有的人文財富，以純粹的審美趣味引領(lǐng)時(shí)代潮流，正如你之所見(jiàn)。
3.最溫馨的燈，一定在你回家的路上 如果人居的現代化只能換來(lái)淡漠和冰冷，那么它將一文不值，我們深信家的本質(zhì)是內心的歸宿，而真誠的關(guān)懷和親近則是最好的人際原則。 多年來(lái)，我們努力營(yíng)造充滿(mǎn)人情味的服務(wù)氣質(zhì)和社區氛圍，贏(yíng)得有口皆碑的贊譽(yù)，正如你之所見(jiàn)。
還差兩篇，誰(shuí)能幫忙補上？。
7.到底房屋設計方案包括哪些內容啊
房屋建筑設計方案包括：方案設計圖（總平面，平立剖，鳥(niǎo)瞰圖，效果圖等）和方案設計說(shuō)明兩大部分內容。
這些內容只不過(guò)是目前條件下的表達形式而已，最重要的是，你要有自己的方案即解決問(wèn)題的方法/策略/思路/辦法，你的創(chuàng )造性的結果或答案！至于如何做設計方案，各人盡可以八仙過(guò)海，一般地就是從氣泡圖開(kāi)始（將自己的想法以草圖表達出來(lái)），從整體到局部再從局部到整體，不斷深化完善修正自己的構思，將概念、功能、空間、流線(xiàn)、造型、建筑、景觀(guān)、室內、室外，建筑與城市等等因素整合為一件傳世佳作：比如貝聿銘大師，丹下健三大師、安騰以及現代建筑四大師的作品，都是我們的楷模。
