保障房申請(保障住房申請要注意什么?)
1.保障住房申請要注意什么?
保障住房申請要注意： 1.每一住房的困難家庭或者單身的居民只能申請購買(mǎi)的或者租賃一套保障性的住房，或者選擇了申請貨幣的補貼的。
已婚的居民應當以家庭為單位申請住房的保障的。 2.住房的困難家庭或者單身的居民申請租賃的保障性的住房應當符合一定的條件。
3.住房的困難的家庭或者單身居民的申請購買(mǎi)的保障性住房應當符合下列條件：家庭申請的，其全部的家庭的成員應當具有本市的戶(hù)籍的。家庭的成員的戶(hù)籍因就學(xué)了、服兵役的遷出本市的了，在就學(xué)、服兵役的期間視為具有的本市的戶(hù)籍的；單身居民申請的，應當具有了本市的戶(hù)籍的。
4.未租賃保障性住房且符合本條例第1條規定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。自有住房面積低于本市規定的住房保障面積標準，且符合本條例第2條第一款除第（四）項規定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。
5.租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。 6.本章規定的收入線(xiàn)標準、財產(chǎn)限額、住房保障面積標準和貨幣補貼標準，由市主管部門(mén)會(huì )同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會(huì )保障、統計等相關(guān)部門(mén)。
2.住房保障申請需要注意什么問(wèn)題?
蘇州住房保障申請資料都去哪辦？ 申請人獲取申請資料一般都是憑戶(hù)口簿，身份證向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮政府領(lǐng)取申購表，申請人應當按要求如實(shí)填寫(xiě)申請表，并向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申購表和相關(guān)材料，街道辦事處、鎮政府應當按相關(guān)規定受理申請。
街道辦事處、鎮政府應當自接到申請之日起20個(gè)工作日內對申請人戶(hù)口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過(guò)入戶(hù)調查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式進(jìn)行調查核實(shí)。 蘇州住房保障申請資料辦理要多長(cháng)時(shí)間？ 審核資料由街道辦事處、鎮政府調查核實(shí)后將申請人家庭人口、現居住地點(diǎn)、住房情況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請人所居住的社區進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日； 實(shí)際居住地街道辦事處、鎮政府應當配合調查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮政府應當同時(shí)組織公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作。
任何組織或個(gè)人對公示申請人的情況有異議的，應當書(shū)面向街道辦事處、鎮政府提出，街道辦事處、鎮政府應當自接到異議之日起15個(gè)工作日內重新調查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，街道辦事處、鎮政府應當將申請資料和審核意見(jiàn)提交各區國土房管分局。
各區國土房管分局應當自收到初審資料之日起20個(gè)工作日內按本辦法規定復核并對申請人情況進(jìn)行評分。復核符合申購資格的申請人姓名、工作單位、現住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、受理單位和方式等在市國土房管局網(wǎng)站上公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。
申請保障性住房需要的時(shí)間并不短，從前期的準備資料，向相關(guān)的部門(mén)提交資料，最后政府會(huì )根據購房者提交的資料進(jìn)行審核。只有審核通過(guò)的才有資格申請到保障性住房。
這類(lèi)房是國家出資建造的，不同于商品房，所以申請條件嚴格。
3.申請公租房的注意事項
1、公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。
有條件的地區，可以將新就業(yè)職工和有穩定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應范圍。公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線(xiàn)標準、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。
已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。2、公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統籌考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調整。
符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。3、公共租賃住房出租人與承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同。
公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區、直轄市住房城鄉建設（住房保障）部門(mén)制訂。承租人應當按照合同約定合理使用住房，及時(shí)繳納租金和其他費用。
租賃合同期滿(mǎn)后承租人仍符合規定條件的，可以申請續租。
4.申請住保障性住房要哪些條件?
申購經(jīng)濟適用房：一人戶(hù)年收入須低于2.27萬(wàn)元此前，北京申購經(jīng)濟適用房的收入標準統一為家庭年收入6萬(wàn)元以下，并沒(méi)有根據家庭成員的多少來(lái)區分。
而本次申購經(jīng)濟適用房條件將首次按人數進(jìn)行劃分：1人戶(hù)、2人戶(hù)、3人戶(hù)、4人戶(hù)、5人及以上家庭，對應的上一年年收入應分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。另外需要滿(mǎn)足的三個(gè)申購條件分別為：首先，申請人戶(hù)籍登記在本區，取得北京市戶(hù)籍滿(mǎn)5年。
其次，申請家庭總資產(chǎn)為1人戶(hù)家庭低于24萬(wàn)元，2人戶(hù)低于27萬(wàn)元，3人戶(hù)低于36萬(wàn)元，4人戶(hù)低于45萬(wàn)元，5人戶(hù)及以上家庭低于48萬(wàn)元。第三，家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且申請人和家庭成員5年內沒(méi)有出售或者轉讓過(guò)房產(chǎn)。
按照試點(diǎn)政策的規定，今后經(jīng)濟適用住房將執行新的配售標準，即人均使用面積為15平方米左右。區住保辦按照申請家庭住房困難程度及房源數量、戶(hù)型，確定申請家庭的搖號順序，再統一組織搖號。
配租廉租房：不足10平方米實(shí)行租金補貼根據申請家庭統計表，申請廉租住房實(shí)物配租需同時(shí)具備以下條件：1，申請人戶(hù)籍登記地在本區，取得北京市戶(hù)籍滿(mǎn)5年。2，申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。
1人戶(hù)家庭年收入低于6960元，申請家庭每增加1人，按增加6960元計算。3，申請家庭總資產(chǎn)為1人戶(hù)家庭低于15萬(wàn)元，2人戶(hù)低于23萬(wàn)元，3人戶(hù)低于30萬(wàn)元，4人戶(hù)低于38萬(wàn)元，5人戶(hù)及以上低于40萬(wàn)元。
4，家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過(guò)房產(chǎn)。5，具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲（含）以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內房屋。
要求申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。廉租住房實(shí)物配租面積，控制在人均使用面積10平方米（含原住房面積）左右。
配租面積不足10平方米的，實(shí)行租金補貼。經(jīng)適房不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)在長(cháng)達10多頁(yè)的《北京市宣武區城鎮居民申請保障性住房家庭情況核定表》中，主要包括申請家庭主要成員的戶(hù)籍情況和親屬關(guān)系；填報家庭成員現居住地的房產(chǎn)情況，根據租賃合同，填寫(xiě)租住公房或原拆遷房的面積；家庭成員根據單位或檔案管理單位出具的收入、住房分配證明等；以及對保障性住房的住房需求情況等。
此次試點(diǎn)將由市、區政府共同組織，建立三級審核、二次公示的審核制度。凡是申請保障性住房或租金補貼的居民，可到戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府領(lǐng)取相應材料，填寫(xiě)登記表，提交相關(guān)的證明材料。
經(jīng)過(guò)街道（鄉鎮）、區縣和市住房保障管理結構三級審核和街道（鄉鎮、區縣）兩級公示后，取得住房保障資格。申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用房須知中規定，經(jīng)濟適用房只能用于申請家庭及其成員自行居住，不得用于從事其他活動(dòng)。
已購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的家庭不得私自出售，但區住房保障部門(mén)可以回購。申購經(jīng)適房家庭人均住房使用面積計算承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積計算；居住私有住房的，以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算；配售家庭現有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計算；家庭人均住房使用面積計算公式：申請家庭人均住房使用面積=（申請家庭居住地房屋使用面積+申請家庭成員他處住房使用面積）/申請家庭居住地長(cháng)期共居人口。
5.保障性住房要具備什么申請條件
保障性住房要就具備什么申請條件？具體如下：
第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買(mǎi)或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。
已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。
第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶(hù)籍；單身居民申請的，應當具有本市戶(hù)籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過(guò)本市規定的租賃保障性住房的收入線(xiàn)標準；
（三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財產(chǎn)總額不超過(guò)本市規定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額；
（四）家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民提出申請時(shí)未在本市和國內其他地區享受住房保障；
（六）市政府規定的其他條件。
申請廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門(mén)出具的有效證明文件。
本條例所稱(chēng)自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。
本條例所稱(chēng)家庭成員，是指具有法定贍養、撫養或者扶養關(guān)系并共同生活的人員。
第二十二條 住房困難家庭或者單身居民申請購買(mǎi)保障性住房應當符合下列條件：
（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶(hù)籍。家庭成員的戶(hù)籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶(hù)籍；單身居民申請的，應當具有本市戶(hù)籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過(guò)本市規定的購買(mǎi)保障性住房的收入線(xiàn)標準；
（三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財產(chǎn)總額不超過(guò)本市規定的購買(mǎi)保障性住房的財產(chǎn)限額；
（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無(wú)任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過(guò)住宅建設用地或者自有住房；
（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買(mǎi)過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件后申請購買(mǎi)保障性住房的除外；
（七）市政府規定的其他條件。
單身居民申請購買(mǎi)保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。
第二十三條 未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。
自有住房面積低于本市規定的住房保障面積標準，且符合本條例第二十二條第一款除第（四）項規定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。
貨幣補貼按月發(fā)放，補貼金額按照戶(hù)籍人口數計算。
第二十四條 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。
申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。
第二十五條 本章規定的收入線(xiàn)標準、財產(chǎn)限額、住房保障面積標準和貨幣補貼標準，由市主管部門(mén)會(huì )同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會(huì )保障、統計等相關(guān)部門(mén)，每年根據本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展狀況等因素劃定，報市政府批準后公布執行。
本章申請條件中收入和財產(chǎn)的構成按照國家有關(guān)規定確定。
6.申請廉租住房的程序須知
申請廉租住房的程序第一步、申請人憑經(jīng)居委會(huì )證明屬實(shí)的書(shū)面申請到戶(hù)口所在地的房屋管理所領(lǐng)取《 廈門(mén)市廉租住房申請表 》。
申請廉租住房的程序第二步、申請人填寫(xiě)申請表后，家庭成員中有工作單位的到單位簽章，無(wú)工作單位的到居委會(huì )簽章。申請廉租住房的程序第三步、申請人居住的原住房屬單位自管公房的，到產(chǎn)權單位簽章，屬房管所直管公房的到房管所簽章。
申請廉租住房的程序第四步、申請人向戶(hù)口所在地房屋管理所提出申請，申請時(shí)應提交材料：① 《 廈門(mén)市廉租住房申請表》；② 租賃合同或產(chǎn)權證及住房相關(guān)證明；③ 經(jīng)審批部門(mén)確認的《最低生活保障申請審批表 》復印件；④ 申請人身份證、家庭戶(hù)口簿原件和復印件；⑤ 其他相關(guān)證明，如孤老、殘疾、優(yōu)撫證書(shū)等。申請廉租住房的程序僅供參考。
7.天津市辦理保障性住房申請請注意
申請廉租房的到戶(hù)籍所在地的街道辦事處提出申請；申請經(jīng)濟租賃住房招租補貼的到負責房屋拆遷的拆遷單位提出申請；申請經(jīng)濟適用住房的到拆遷房屋坐落的區房管局提出保障性住房申請。
申請時(shí)需攜帶以下證件：三種住房在辦理申請時(shí)均需攜帶申請人身份證、家庭戶(hù)口簿、《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議書(shū)》（《天津市遠年立戶(hù)住人違章拆遷安置補助協(xié)議》 ）原件和復印件（a4復印紙）。 申請廉租房的還需攜帶《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》或《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《定期定量補助領(lǐng)取證》原件和復印件； 申請廉租房招租補貼和保障性住房申請的還需攜帶家庭上年收入證明（持有《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》、《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《定期定量補助領(lǐng)取證》、《特困救助卡》的家庭，攜帶相應證件的原件和復印件即可；有工作單位的由工作單位出具；不能提供工作單位收入證明的，由街道按低保標準出具證明；離退休人員憑上一年養老金領(lǐng)取單據或由離退休金發(fā)放單位出具其年收入證明。
8.保障性住房申請條件
（一）具有本市市區城市常住戶(hù)口；
（二）家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶(hù)在30平方米以下；
（三）家庭年人均可支配收入在10844元以下；
二、申請廉租住房保障需要提交的材料 申請廉租住房保障，需要填寫(xiě)《市區廉租住房保障申請表》、《申請人直系親屬住房狀況信息表》并提供下列材料：
（一）申請人及家庭成員身份證，戶(hù)口簿和由現居住地社區居民委員會(huì )出具的戶(hù)口簿上所列家庭成員共同居住的證明；
（二）申請家庭成員所在單位出具收入和住房證明，無(wú)工作單位的由社區居委會(huì )出具收入和住房證明；
（三）民政部門(mén)出具的《最低生活保障證》或市總工會(huì )出具的《本市特困職工優(yōu)待證》民政部門(mén)要求申請人提供的家庭收入和家庭財產(chǎn)證明；
（四）婚姻證明；
（五）孤老、殘疾、大病、烈士遺屬及優(yōu)撫等證明資料；
（六）需要提交的其他證明材料。
三、因《本市廉租住房保障和管理辦法》保障政策發(fā)生變化，已享受保障家庭需重新到戶(hù)籍所在地居委會(huì )提出申請。
四、具有以下情況之一的不得申請
（一）單身（含離異）申請人未滿(mǎn)35周歲。經(jīng)民政部門(mén)認定的社會(huì )救濟、社會(huì )救助的孤兒除外；
（二）離婚不足1年的；
（三）在五年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關(guān)證明的除外；
（四）擁有轎車(chē)或經(jīng)營(yíng)性機動(dòng)車(chē)的；
（五）興建、購買(mǎi)商業(yè)用房的；
（六）住房保障主管部門(mén)規定的其他不得申報的情況。 申請人及已保障對象請到戶(hù)籍所在地居委會(huì )提出申請并領(lǐng)取相應表格。
