新房鑰匙有三把注意事項有(新房拿鑰匙要注意哪些問(wèn)題?)
1.新房拿鑰匙要注意哪些問(wèn)題?
一般來(lái)說(shuō)新房交鑰匙時(shí)，物業(yè)人員會(huì )陪同你一起看看新房，這時(shí)主要要注意的是房屋有沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。
1.從進(jìn)門(mén)開(kāi)始，檢查防盜門(mén)有沒(méi)有傷痕，開(kāi)啟是否靈活，有無(wú)聲音等。2.進(jìn)房間后要檢查地面墻面是否有空鼓開(kāi)裂，強度是否符合要求，是否平整，預埋管線(xiàn)是否外漏，陰陽(yáng)角是否順直，門(mén)窗洞口是否空鼓方正，窗的開(kāi)閉推拉是否靈活，配件是否齊全。
3.電器部分，開(kāi)關(guān)插座是否到位，要每一個(gè)都試驗一下。最好要求有專(zhuān)業(yè)人員帶檢測工具對該部分做檢查。
4.水路部分，對上下水要進(jìn)行通水試驗，看是否有滴漏現象及下水道是否下水暢通。5.對廚房衛生間要做避水試驗，這項實(shí)驗要求物業(yè)對你的上層住戶(hù)也要進(jìn)行，防止上層住戶(hù)向你家或你家向下層住戶(hù)滲水。
對4.5.這二項一定要進(jìn)行，防止你裝修開(kāi)始后發(fā)現時(shí)，物業(yè)說(shuō)是你自己造成的。 在下雨時(shí)（最好是連陰天）要檢查是否漏雨，包括門(mén)窗口。
2.購房交鑰匙時(shí)注意事項有哪些
交房可不是簡(jiǎn)單地拿了鑰匙行的，交房時(shí)有許多注意事項：一、首先要去物業(yè)部門(mén)查看的資料部分，以下這幾份資料需要進(jìn)行查驗：1、查驗房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，而且可以帶走。
2、查看《住宅使用說(shuō)明》，也可以帶走。3、查驗《竣工驗收備案表》，仔細查看，不能帶走。
4、核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積。5、索要管線(xiàn)分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）可以帶走用于以后裝修。
一般在10分鐘內就可查看完資料。二、核實(shí)面積、合同以及價(jià)錢(qián)多退少補的問(wèn)題：確認售樓合同附圖和現實(shí)是否是一致的，結構是否與原設計圖是相同的，房屋面積是否是經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測量過(guò)的，與合同簽訂面積是否存在差異。
（先查看售房合同，看看與其相差為多少，一般3%之內不考慮，超出部分則需要進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好）。一般這個(gè)所需時(shí)間因人而異，時(shí)間為30——40分鐘看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了。
提示：暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時(shí)物業(yè)會(huì )催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。三、實(shí)際檢查房屋：從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙等幾把。
接著(zhù)就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。一、交房時(shí)要帶上工具包當談到交房時(shí)注意事項有哪些？首先要準備好工具，蓋房有蓋房的工具，當然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。
這些是必備的工具。帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。
小錘是用來(lái)敲墻面的，是否有空鼓。軟管是用來(lái)檢查地漏及排水坡度用的。
電筆就不用說(shuō)了，自然是檢查開(kāi)關(guān)電路插座的。二、交房時(shí)要仔細核對圖紙交房時(shí)注意事項有一個(gè)特別注意的地方，那就是對于房子面積的檢查。
一平米動(dòng)輒上萬(wàn)元，看在錢(qián)的面子上，你也要認真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。
例如廚房和衛生間，廚房要放置冰箱，衛生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動(dòng)，變動(dòng)的位置應記錄在案，避免一些地方發(fā)生變動(dòng)。
特別是一些重要設施的地方。如果施工方進(jìn)行了改動(dòng)，一定要向開(kāi)發(fā)商質(zhì)問(wèn)清楚。
三、交房時(shí)注意水電管道在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以后的使用。
對于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時(shí)維修。
以上就是有關(guān)交房時(shí)注意事項有哪些的介紹，相信大家也都有所了解了。在交房時(shí)之前，一定要做好驗房工作，一旦發(fā)現有異常情況，應及時(shí)的與售房中心交涉，同時(shí)，要拒絕簽字，待問(wèn)題解決后再交房簽字。
3.新房拿鑰匙的時(shí)候應該注意什么
新房zd拿鑰匙注意事項：
1、從進(jìn)門(mén)開(kāi)始，檢查防盜門(mén)有沒(méi)有傷痕，開(kāi)啟是否靈活，有無(wú)聲音等。
2、進(jìn)房間后要檢查地面墻面是否有空鼓開(kāi)裂，強度是否符合要求，是否平整，預埋管線(xiàn)是否外漏，陰陽(yáng)角是否順直，門(mén)窗洞口是否空鼓方正，窗的開(kāi)閉推拉是否靈活，配件是否齊全。
3、電器部分，開(kāi)關(guān)插座是否到位，要每一個(gè)都試驗一下。最好要求有專(zhuān)業(yè)人員帶檢測工具對該部分做檢查。
4、水路部分，對上下水要進(jìn)行通水試驗，看是否有滴漏現象及下水道是否下水暢通。
5、對廚房衛生間要做避水試驗，這項實(shí)驗要求物業(yè)對你的上層住戶(hù)也要進(jìn)行，防止上層住戶(hù)向你家或你家向下層住戶(hù)滲水。
擴展資料：
驗房注意事項：
1、窗或門(mén)是否有掉肉、裂縫的地方。
2、窗框或門(mén)框連接處密封應該嚴密版、不該透亮。
3、玻璃是否有裂縫。
4、密封條長(cháng)度適中，是否老化變形，壓條是否結實(shí)、牢固。
5、兩層玻璃之間是否有水氣，如果有則代表兩層玻璃之間密封不嚴。
6、窗或門(mén)開(kāi)啟要靈活，關(guān)閉時(shí)不應有縫隙或透風(fēng)的現象。
7、窗是否漏水，可拿若干瓶礦泉水做試驗。
8、防盜門(mén)門(mén)鎖、把手是權否靈活、牢固，防盜門(mén)表面是否有劃痕，安裝是否牢固、不偏不歪。
4.新房拿鑰匙要注意哪些問(wèn)題
原發(fā)布者：辰歌設計裝飾
新房拿房過(guò)程中要注意什么問(wèn)題不少人將奮斗了大半輩子的積蓄都放在了購房上面，只是為了擁有一個(gè)屬于自己的溫暖的小窩，因此買(mǎi)房不易，收房需謹慎。提前掌握收房流程以及一些注意要點(diǎn)，可以讓自己在收房的過(guò)程中做到心中有數，避免權益受到損害。 一、新房拿房交房要滿(mǎn)足哪些條件？ 按照規定開(kāi)發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1、經(jīng)建設工程質(zhì)量監督機構核驗合格 商品房一般是由所在區、縣建設工程質(zhì)量監督站核驗，出具是否合格的書(shū)面證明，如果驗收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。 2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證 住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區房屋土地管理局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶(hù)籍管理部門(mén)不予辦理入戶(hù)手續。可以通過(guò)登錄房管局網(wǎng)站查詢(xún)。 3、取得了新建商品房房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證） 實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒(méi)有“大產(chǎn)證"的，開(kāi)發(fā)商不能辦理交房手續，開(kāi)發(fā)商向買(mǎi)方預先交付房屋交鑰匙的，買(mǎi)方應拒絕接受。 不少購房者在開(kāi)發(fā)商房屋不具備合法交房條件時(shí)，就提前進(jìn)房裝修，等交房期屆滿(mǎn)，開(kāi)發(fā)商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或質(zhì)量存在問(wèn)題或產(chǎn)權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時(shí)取得住宅交付使用許可證和商品房房地產(chǎn)權證。
5.新房子拿鑰匙都需要注意什么問(wèn)題
1、如果在頂樓，看是否屋頂有漏水痕跡。
2、檢查電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護器是否正常。檢查所有插座，沒(méi)有電筆可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。
3、檢查自來(lái)水、熱水是否接通，水壓夠不夠。管路是否漏水、熱水的溫度夠不夠、所有的開(kāi)關(guān)是否正常。
4、檢查大門(mén)鑰匙，總共幾把，是否好用。門(mén)有無(wú)破損，翹曲變形，開(kāi)關(guān)是否靈活，貓眼是否可用。
5、寬帶、電話(huà)線(xiàn)是否可用，驗房的時(shí)候記得帶著(zhù)電話(huà)機，去測試電話(huà)線(xiàn)路是否好用。
6、窗戶(hù)是否嚴密，有無(wú)漏水，窗臺里面應該比外面高3-5毫米，開(kāi)啟是否靈活，開(kāi)關(guān)是否完好、可用。
收房驗房要注意什么事項
1、看墻壁：通常檢查墻壁有無(wú)滲水的現象，最好就是在交房前，下過(guò)大雨的第二天去到現場(chǎng)觀(guān)察一下，如果有滲水的情況幾乎是無(wú)可遁行的。同時(shí)還要檢查墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現象。
2、檢驗水電：檢驗電線(xiàn)不僅僅是為了檢驗其通電的情況，最主要是看電線(xiàn)的質(zhì)量是否符合國標質(zhì)量，再有就是檢驗電線(xiàn)的截面面積是否符合要求。通常，家里所使用的電線(xiàn)不能低于2.5平方，空調線(xiàn)必須達到4平方，大部分土建的電線(xiàn)都會(huì )相差一個(gè)等級。
3、檢驗廁衛的防水情況：業(yè)主在驗收廁衛防水時(shí)，應先用水泥沙漿做一個(gè)檻，把廁衛的門(mén)口堵住，然后用膠袋把排污水口，罩著(zhù)捆實(shí)，再往廁衛里放進(jìn)2厘米高的水，然后與樓下的業(yè)主約好24小時(shí)后，查看其家廁衛的天花板是否有滲水的情況。
4、檢驗排水管道與排污管道：特別是陽(yáng)臺之類(lèi)的排污口驗收時(shí)，應預先用一個(gè)盆子裝滿(mǎn)水，然后再往排水口里倒水，看其水流的情況是否順暢，同時(shí)也要檢查一下排污管有沒(méi)有蓄水防臭的彎頭。
5、地面是否水平：檢驗地面是否水平時(shí)，可以通過(guò)激光掃平儀進(jìn)行檢測，測量一下室內的地面與門(mén)口內的地面水平誤差，如果誤差是在2厘米左右，則屬于正常。
6、檢驗層高：用尺子順著(zhù)房屋的其中兩堵墻的陰陽(yáng)角測量，如果層高是在2.65米左右，則屬于接受的范圍，但如果房屋低于2.6米，那就應該慎重的考慮了。
7、檢驗門(mén)窗為主：門(mén)窗驗收的關(guān)鍵是檢查其密封性，而窗戶(hù)的密封性檢驗是最麻煩的，只有在大雨天才能檢查出其密封性的好壞，但同時(shí)也可以通過(guò)查看其密封膠條是否完整、牢固來(lái)確認，而陽(yáng)臺門(mén)就要看其內外的水平差度。
6.新房交鑰匙需要注意那些細節
1 檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。
充來(lái)電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶(hù) ·檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。
不要以為那么大的一塊自玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的2113，或者上面有很大的劃痕。
·檢查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 3 檢查5261電話(huà)線(xiàn)，寬帶4102接口天倫的電話(huà)線(xiàn)和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺護欄是否牢固 5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān) 6 檢查每一個(gè)水龍頭 7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權利 8. 收房注意窗戶(hù)合頁(yè)，和水管，毛病不少啊1653。
