裝修拆除現(xiàn)場收方(裝修拆除過程中要注意哪些細(xì)節(jié))

1.裝修拆除過程中要注意哪些細(xì)節(jié)

1、建筑主體拆改確保安全建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下，進(jìn)行建筑主體的拆改時(shí)必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是絕對(duì)不允許改造的。

2、下水管網(wǎng)勿亂改下水管網(wǎng)的拆改也是二手房裝修常見的，拆改時(shí)候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置，因?yàn)榕盼酃艿缹?duì)于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會(huì)影響到后期的排污效果。3、配重墻體別亂拆配重墻是指陽臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進(jìn)行拆改，但是闖一下的墻體不能隨意拆除，因?yàn)椤芭渲貕Α逼鹬羝痍柵_(tái)的重要作用，特別是飄陽臺(tái)，更需要這堵“配重墻”的幫助。

Part2：拆除注意事項(xiàng) 二手房裝修免浪費(fèi)二手房裝修改造拆除工作是在所難免的，一般來說拆除工作包括墻面拆除、衛(wèi)浴拆除、地面拆除、頂面拆除等，在進(jìn)行拆除工作的時(shí)候一要注意安全問題，二要避免浪費(fèi)。1、墻面拆除對(duì)于希望通過裝修改造來改變戶型的戶主來說，墻體改造是最直接有效的方法。

拆改過程必須注意承重墻別亂拆，也不能在承重墻打洞開門，如果必須進(jìn)行分隔，可以利用后期家居配飾來達(dá)成目的。2、衛(wèi)浴拆除敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工，拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。

敲插座和龍頭附近的瓷磚時(shí)，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。3、地面拆除地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的；拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈；如果是鋪設(shè)了地暖的地面，小心砸掉地暖管；廚房衛(wèi)浴砸地磚的時(shí)候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

Part3：安全用水用電 水電改造注意事項(xiàng)水電改造也是二手房拆改中的重點(diǎn)，關(guān)系到將來居住的舒適水平和安全性能。看不見摸不著的水電工程，被外表的裝修和裝飾所遮蓋，后期出現(xiàn)問題不易被發(fā)現(xiàn)，也難以修復(fù)，因此，水電改造時(shí)候就得多注意。

1、電路施工注意電路設(shè)計(jì)要多路化，做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開關(guān)分開，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保護(hù)器；強(qiáng)、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計(jì)應(yīng)合理規(guī)范。對(duì)于空調(diào)、照明、插座應(yīng)分路控制，一般至少四路。

照明走一路、空調(diào)走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問題時(shí)，停電的范圍小，不會(huì)影響其他幾路的正常工作。

2、水路施工注意要提前想好用燃?xì)膺€是電的熱水器，避免臨時(shí)更換熱水器種類，導(dǎo)致水路重復(fù)改造。衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，最好還接一個(gè)出來，以后接水拖地等很方便。

（來源：裝修情報(bào)，撰文：楊珉）。

2.裝修拆除的注意事項(xiàng),哪些當(dāng)拆哪

一：不可拆除部分1、承重墻承重墻房屋重力的支撐，是很房子很重的部分，一般是不可以拆除的。

一般在做拆除前大家要對(duì)照原始戶型圖進(jìn)行拆除，如有深黑色的線條承重墻就是不可以拆除的部分。若是沒有原始圖紙，也是可以通過墻體厚度來推測，一般厚度在240mm的墻一般都是承重墻。

X2、房間的橫梁房間的橫梁一般是來支撐房間的樓板，是不可以拆除的部分，如果拆除容易找出樓板的陷落產(chǎn)生危險(xiǎn)。3、陽臺(tái)邊的矮墻一般陽臺(tái)和臥室一間都是有一個(gè)嵌著門和窗戶的墻，一般窗戶下方都是承重墻也是可以拆除的部分。

4、燃?xì)夤艿廊細(xì)夤?道是燃?xì)夤静贾玫墓踩細(xì)廨斔凸艿?，一般是不可以隨便更改，如情非得已必須更改需要燃?xì)夤緦I(yè)人員更改，不可擅自操作二、可拆除部分1、墻面白漆部分有些裝修公司在交房時(shí)在墻面涂有白色油漆或膩?zhàn)樱@是可以切必須拆除的部分，因?yàn)殚_發(fā)商的表面材料是為應(yīng)付房管審核而刷的，附著力較差，如不鏟除后期裝修墻紙、油漆容易脫落。2、磚墻部分有些房屋結(jié)構(gòu)不是很合理或不符合自己裝修要求的磚墻也是可以進(jìn)行拆除的，他不會(huì)對(duì)墻體的整體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生大的破壞。

3.裝修拆除的注意事項(xiàng),哪些當(dāng)拆哪

一：不可拆除部分

1、承重墻

承重墻房屋重力的支撐，是很房子很重的部分，一般是不可以拆除的。一般在做拆除前大家要對(duì)照原始戶型圖進(jìn)行拆除，如有深黑色的線條承重墻就是不可以拆除的部分。若是沒有原始圖紙，也是可以通過墻體厚度來推測，一般厚度在240mm的墻一般都是承重墻。X

2、房間的橫梁

房間的橫梁一般是來支撐房間的樓板，是不可以拆除的部分，如果拆除容易找出樓板的陷落產(chǎn)生危險(xiǎn)。

3、陽臺(tái)邊的矮墻

一般陽臺(tái)和臥室一間都是有一個(gè)嵌著門和窗戶的墻，一般窗戶下方都是承重墻也是可以拆除的部分。

4、燃?xì)夤艿?/p>

燃?xì)夤?道是燃?xì)夤静贾玫墓踩細(xì)廨斔凸艿?，一般是不可以隨便更改，如情非得已必須更改需要燃?xì)夤緦I(yè)人員更改，不可擅自操作

二、可拆除部分

1、墻面白漆部分

有些裝修公司在交房時(shí)在墻面涂有白色油漆或膩?zhàn)?，這是可以切必須拆除的部分，因?yàn)殚_發(fā)商的表面材料是為應(yīng)付房管審核而刷的，附著力較差，如不鏟除后期裝修墻紙、油漆容易脫落。

2、磚墻部分

有些房屋結(jié)構(gòu)不是很合理或不符合自己裝修要求的磚墻也是可以進(jìn)行拆除的，他不會(huì)對(duì)墻體的整體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生大的破壞

4.裝修拆除工程有哪些要注意的

家裝拆除工程注意事項(xiàng)一、時(shí)間

因?yàn)檫M(jìn)行裝修拆除的工程時(shí)會(huì)產(chǎn)生巨大的噪音，所以施工時(shí)間不宜在節(jié)假日進(jìn)行，早上8點(diǎn)和晚上10點(diǎn)之后也不適合。

家裝拆除工程注意事項(xiàng)二、注意保護(hù)公共設(shè)施

如果是有電梯的房子裝修拆除的話，要做好電梯間的保護(hù)工作，避免影響一整棟樓的環(huán)境。弄一些夾板或者真珠板材來保護(hù)電梯間，從電梯間到房門的走廊倪也鋪設(shè)一些瓦楞紙或者真珠板，避免使用推車的時(shí)候損壞地面。

家裝拆除工程注意事項(xiàng)三、注意保留室內(nèi)保留物品

如果對(duì)于屋子里的地板不需要進(jìn)行裝修拆除的話，就需要考慮到保護(hù)的問題了。要在地板上鋪一層夾板加上一層真珠板，以免重物敲擊或者是顏色滲透。如果原本房內(nèi)的家具不好搬出去則需要考慮用一層氣泡紙包裹起來，然后加一層棉被才能比較穩(wěn)妥的保護(hù)好，倪是都不好要留在現(xiàn)場，至于燈具、空調(diào)和熱水器等倪還是拆掉，完工之后再裝回來。

家裝拆除工程注意事項(xiàng)四、拆除前要看好拆除項(xiàng)目

裝修拆除前，需要和負(fù)責(zé)拆除的負(fù)責(zé)人一起去現(xiàn)場確認(rèn)該拆除的項(xiàng)目，然后做好記號(hào)并且標(biāo)明尺寸。

家裝拆除工程注意事項(xiàng)五、拆除時(shí)要注意管道

在開始施工時(shí)，要記得先把水源的總開關(guān)都關(guān)閉，并且要暫時(shí)關(guān)閉警報(bào)器和保全系統(tǒng)。對(duì)于隱蔽工程要盡量的標(biāo)出管線可能經(jīng)過的位置，特別是天花板上的灑水頭和警報(bào)器等，一定要特別小心。

二手房不可做家裝拆除的地方

1、房子的承重墻

房子的承重墻是支撐上層樓房重量的墻體，不能進(jìn)行改造，否則會(huì)影響到樓層住戶的安全。在工程圖紙上，承重墻采用黑色進(jìn)行標(biāo)注，在鄭州裝修、改造二手房子的時(shí)候，應(yīng)該按照工程圖紙上的墻面的標(biāo)注來修改。

2、陽臺(tái)的配重墻

陽臺(tái)的配重墻如果是磚泥結(jié)構(gòu)的，在進(jìn)行二手房改造的時(shí)候不要砸。陽臺(tái)的配重墻起著平衡的作用，如果拆除，陽臺(tái)的承重力會(huì)下降，也存在安全隱患。

3、嵌在混泥土中的門框

如果拆除這種墻體，將會(huì)破壞房子的結(jié)構(gòu)，存在安全隱患，而且在后期裝修安門的時(shí)候也會(huì)造成很多麻煩。

4、房子的梁柱

橫在房屋上部，與地面水平，起平衡作用的材料結(jié)構(gòu)為梁，與房屋地基豎直的起支撐保護(hù)作用的材料結(jié)構(gòu)為柱。這些梁柱是有支撐作用的，一旦破壞不僅僅影響房子的結(jié)構(gòu)，可能會(huì)使得上層的樓板掉落，引發(fā)安全事故。

5、墻體中的鋼筋

在建造房子的時(shí)候，都是以鋼筋造型，水泥澆灌，鋼筋就相當(dāng)于我們?nèi)梭w的骨骼，一旦破壞對(duì)整體的架構(gòu)會(huì)有嚴(yán)重的影響，會(huì)降低房子的抗震力。

5.室內(nèi)裝修拆除要注意什么 室內(nèi)裝修拆除的注意事項(xiàng)

1、房屋改造拆除建筑主體時(shí)要確保安全

建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下，進(jìn)行建筑主體的拆改時(shí)必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是絕對(duì)不允許改造的。

2、房屋改造拆除中下水管網(wǎng)不要亂改

下水管網(wǎng)的拆改也是房屋改造拆除中常見的，拆改時(shí)候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置，因?yàn)榕盼酃艿缹?duì)于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會(huì)影響到后期的排污效果。

3、房屋改造拆除中配重墻體別亂拆

配重墻是指陽臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進(jìn)行拆改，但是窗以下的墻體不能隨意拆除，因?yàn)椤芭渲貕Α逼鹬羝痍柵_(tái)的重要作用，特別是飄陽臺(tái)，更需要這堵“配重墻”的幫助。

房屋改造拆除七大注意事項(xiàng)，教你安全改造拆除

4、房屋改造拆除中的電路施工情況

電路設(shè)計(jì)要多路化，做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開關(guān)分開，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保護(hù)器；強(qiáng)、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計(jì)應(yīng)合理規(guī)范。

5、房屋改造拆除中的水路施工情況

要提前想好用燃?xì)膺€是電的熱水器，避免臨時(shí)更換熱水器種類，導(dǎo)致水路重復(fù)改造。衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，最好還接一個(gè)出來，以后接水拖地等很方便。

6、房屋改造拆除中的衛(wèi)浴拆除

敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工，房屋改造拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時(shí)，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。

房屋改造拆除七大注意事項(xiàng)，教你安全改造拆除

7、房屋改造拆除中的地面拆除

地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的；房屋改造拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈；如果是鋪設(shè)了地暖的地面，小心砸掉地暖管；廚房衛(wèi)浴砸地磚的時(shí)候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

6.裝修拆改驗(yàn)收一定要注意的幾個(gè)點(diǎn)

對(duì)于隱蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到細(xì)致入微。首先，裝修前，施工人員要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，在確定沒有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動(dòng)部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對(duì)整個(gè)大面進(jìn)行平整。閉水試驗(yàn)也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用，有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開發(fā)商；無滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責(zé)任在裝修方。

如做衛(wèi)生間防水，洗浴時(shí)水會(huì)濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護(hù)，隔壁墻和對(duì)頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角，嚴(yán)格防止其發(fā)生滴漏，實(shí)際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性就會(huì)減少。

二、查看墻面與龍骨

假如墻面與龍骨違反了操作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了。比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了"掉頂"。

三、查看吊頂

吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或承重過大，易造成"掉頂"。按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應(yīng)該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過5毫米；超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應(yīng)該另設(shè)吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應(yīng)該在9毫米左右。

四、查看零碎

1、冷熱水管混接白色為冷水管，紅色為熱水管，把冷水管和熱水管混合接起來。存在隱患：冷熱水管的伸縮率是不同的，由于熱脹冷縮，造成冷水管破裂漏水。規(guī)范操作：按顏色區(qū)分冷熱水管，嚴(yán)格操作。

2、使用膠水規(guī)范操作：目前市場上還沒有純天然無污染的膠水，替代品是108膠水。但一定要認(rèn)準(zhǔn)較好的牌子，認(rèn)準(zhǔn)有檢測報(bào)告的產(chǎn)品。

3、電線沒有套絕緣管在施工時(shí)將電線直接埋到墻內(nèi)，導(dǎo)線沒有用絕緣管套好，電線接頭直接裸露在外。存在隱患：這樣非常不安全，入住后可能會(huì)因?yàn)槟撤N原因，比如電線老化而導(dǎo)致電線破損造成電線短路；同時(shí)，一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無法換線，只有砸墻敲地。規(guī)范操作：電線鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管，同時(shí)電路接頭不要裸露在外面，應(yīng)該安裝在線盒內(nèi)，分線盒之間不允許有接頭。

4、隨意拆改水路在業(yè)主不懂裝修的情況下，誤導(dǎo)業(yè)主隨意拆改水路，浪費(fèi)錢財(cái)。存在隱患：浪費(fèi)錢財(cái)僅是一方面，在拆改水路時(shí)一旦沒有密封好或缺乏試壓，會(huì)導(dǎo)致水管爆裂。規(guī)范操作：該改動(dòng)管線時(shí)就動(dòng)，不該動(dòng)時(shí)堅(jiān)決不能動(dòng)。

5、強(qiáng)弱電放置一起典型的偷工減料。把強(qiáng)電（如照明電線）和弱電（如電話線、網(wǎng)絡(luò)線）放在一個(gè)管內(nèi)或盒內(nèi)，少鋪一根管，省時(shí)省力。存在隱患：打電話、上網(wǎng)時(shí)會(huì)有干擾。同時(shí)一根管內(nèi)穿線過多也有發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)。規(guī)范操作：強(qiáng)弱電應(yīng)分開走線，嚴(yán)禁強(qiáng)弱電共用一管和一個(gè)底盒。

6、長度不夠無連接配件因絕緣管長度不夠，此處恰好為一轉(zhuǎn)彎，不放置連接配件，在與接線盒交接處露出一節(jié)。存在隱患：入住長時(shí)間后可能會(huì)因?yàn)榫€路老化而造成漏電。規(guī)范操作：在管口和接線盒之間應(yīng)該有東西連接。

7、重復(fù)布線大量重復(fù)布線，多用材料，浪費(fèi)業(yè)主的財(cái)力物力。存在隱患：一旦線路出現(xiàn)問題，在有如"天羅地網(wǎng)"的布局中很難檢測。規(guī)范操作：周密安排，在不超過管的容量40%的情況下，同一走向的線可穿在一根管內(nèi)。但必須把強(qiáng)弱電分離。

7.裝修拆改驗(yàn)收時(shí)要注意哪幾點(diǎn)

裝修拆改驗(yàn)收時(shí)要注意： 1、檢查房間中的梁柱有沒有改動(dòng) 拆改完成驗(yàn)收的時(shí)候要注意看下房間的梁柱有沒有被改動(dòng)，這是用來支撐上層樓板的，如果盲目拆改的話會(huì)導(dǎo)致樓板有下掉的危險(xiǎn)，因此一定不能改動(dòng)。

2、檢查墻體的鋼筋有沒有動(dòng) 要注意的是，拆改的時(shí)候墻體中的鋼筋是不能動(dòng)的，埋線管的時(shí)候要格外注意一下，破壞掉鋼筋會(huì)影響墻體和承受力，會(huì)留下安全隱患。 3、陽臺(tái)邊的矮墻不能拆 陽臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。

一般房間與陽臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。 4、檢查一下有沒有違規(guī)開窗 對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。

特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。

如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。 家裝中，除了承重墻是絕對(duì)不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。

有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。

拆了的話一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。 并不是所有的墻體都不能改動(dòng)開窗，像一些完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆，也可以開門開窗，因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開空間，拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

5、檢查一下門框有沒有改動(dòng) 不少人會(huì)嫌棄原來的門安全系數(shù)或者美觀度不高等問題想要換門，換門是可以的，但是要注意的是，門框最好不要改動(dòng)，因?yàn)殚T框是嵌在混凝土中的，盲目改動(dòng)的話會(huì)破壞建筑物結(jié)構(gòu)，會(huì)降低門的安全系數(shù)。