雨季小區(qū)(下雨天室外小區(qū)要注意哪些問題?)

1.下雨天室外小區(qū)要注意哪些問題?

1、小區(qū)路面小區(qū)路面是否平整，是否有路面不平造成的水坑，濕滑，泥濘等現(xiàn)象。

地面的排水是否暢通，鋪設地磚的地方是否松動，路面是否有積水。如果小區(qū)雨天道路存有積水則表明排水不暢，而且路面積水容易造成地下室滲漏，如果購買了地下車位也會受到影響。

2、小區(qū)綠化綠化多少不重要，但是要看小區(qū)草地，花壇是否排水正常。 綠化帶里的泥土是否會被地面的雨水沖到道路上，造成道路的不便通行。

細心的人還可以關(guān)注小區(qū)的草地有沒有下陷，如有下陷，則說明小區(qū)的地基不實。 3、小區(qū)公共場所二手房購房者多多少少會對周圍幼兒園、會所有所需求，而下雨天可以看小區(qū)會所、幼兒園等公共場所是否有漏滲。

另外，對于房屋所在的漏洞，可以注意屋頂處的樓梯頂間的滲漏。小區(qū)的入戶樓梯或是入戶大廳，是否比小區(qū)的路面高，如果小區(qū)的入戶樓梯低于路面會使雨水倒流入室內(nèi)。

4、一樓或地下室一樓容易出現(xiàn)滲水漏水情況，特別是沒有地下架空層的房屋，比較容易潮濕。雨天看房正好可以看看其地面狀況，是否返潮嚴重，墻面是否有滲水跡象等。

通常情況下，暴雨之后受災最嚴重的莫過于一樓的住戶了，因此想要購買買一樓或者二樓的人需要特別注意。 5、房子頂樓很多二手房年久失修，頂樓的排水設置不好，大雨過后樓頂上會有積水，因此雨后看房，何以幫助購房者辯別頂樓住宅是否漏水，有無滲水跡象等問題。

如果不是頂層，也是需要看一看的，因為頂層是公共部分，有你一份兒；另外，屋頂建筑質(zhì)量能反映整棟大樓的質(zhì)量，看看無妨。

2.武漢雨季交房時應該注意哪些事項?

1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）。

2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。 3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。

4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）。 5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。

6、《建筑工程質(zhì)量認定書》。 7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。

8、簽字時注明“樓房狀況未明”。 雨季交房注意事項二：樓房結(jié)構(gòu) 1、檢查房屋有無裂縫。

（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。

若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 （2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。

房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。 （3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。

（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。 2、檢查空鼓。

（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。

輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 （2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。

3、檢查傾斜與水平。 （1）在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

（2）目測大致地平。 （3）檢查墻體平整度。

墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪 4、測量房間的層高。 建筑層高為2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。

雨季交房注意事項三：滲漏、排水與防水 1、檢查房屋有無滲漏 （1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。 （2）檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象 （3）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。

（4）察看廚房、衛(wèi)生間（頂面、外墻），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。 留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。

2、排水 （1）驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等（應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。

合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。 盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

（2）廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當。 3、防水 （1）在廁、衛(wèi)放水（約高2cm）,24小時以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。

雨季交房注意事項四：室內(nèi)細部 1、管道 （1）各種管道表面鍍層是否完好無破損。 （2）看水管有無凍裂。

（3）彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。 （4）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。

2、門（大門，房門） （1）門身內(nèi)、外、頂面是否油漆，有無流墜，且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆。

（2）目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。 （3）試門是否運作自如、開關(guān)時有無特別聲音。

（4）試門鎖是否運作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長或太緊。 （5）關(guān)門聽隔音效果并了解密封程度。

（6）衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1。 5厘米。

窗的油漆質(zhì)量主要看，衛(wèi)生間的門還要刷下邊。 3、窗 （1）看門窗的油漆質(zhì)量有無流墜（油漆滴淌的痕跡）、漏刷和磕碰，色澤是否一致。

（2）目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實無縫隙。 （3）看窗戶玻璃是否完好。

（4）試窗是否開關(guān)或推拉靈活自如。 開關(guān)窗戶是否太緊。

（5）看關(guān)窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。 （6）試鎖銷是否運作自如，是否插入太少或太長或太緊。

（7）看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 （8）留意窗臺云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

（9）窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 雨季交房注意事項五：生活設施 1、供電 （1）拉閘斷電。

檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。 （2）保險插座。

距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。 （3）衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

（4）檢查開關(guān)、插座的牢固程度。 （5）檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日后會影響電視的收看效果。

（6）用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。 2、燃氣 （1）廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。

（2）燃氣是否暢通。 3、電訊與線路 （1）打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。

（2）電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。 （3）CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)。

（4）周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。 雨季交房注意事項六：其它 1。

3.小區(qū)物業(yè)雨季的防汛措施

防汛應急預案 一、指揮機構(gòu)： 根據(jù)本公司實際情況成立防臺防汛指揮領(lǐng)導小組，組成突發(fā)事件的應急聯(lián)絡網(wǎng)，以應對管轄區(qū)域內(nèi)搶險搶修工作。

二、防臺防汛指揮領(lǐng)導小組 總指揮： 組長： 副組長： 組員： 三、應急聯(lián)絡網(wǎng) 總經(jīng)理： 副總經(jīng)理： 管理處負責人： 保安人員、保潔人員、維修人員 四、通訊表見附件 五、明確應急職責 1、遇大雨或暴雨時，公司領(lǐng)導、管理處值班人員和指揮領(lǐng)導小組成員立即到位，做好臨戰(zhàn)準備。 2、遇突發(fā)事件，應在1小時內(nèi)報公司防臺防汛指揮領(lǐng)導小組，24小時內(nèi)書面報告公司及房地辦等職能部門。

3、遇大雨或熱帶風暴警報，每天上午10點以前上報前一天受災情況。 4、關(guān)心氣象，掌握變化信息，做好防臺防汛值班記錄。

（見應急情況處置登記表） 六、防臺防汛值班名單 第一組組長： 第二組組長： 第三組組長： 第四組組長： 七、防臺防汛應急處理措施 1、5月初，制定防臺防汛工作計劃，對照計劃對小區(qū)及地下車庫防汛情況開展一次專項檢查； 2、6月10日前，結(jié)合小區(qū)的實際情況，開展一次模擬地下車庫暴雨進水等事件的應急處置演練活動； 3、加強對水箱（水池）、水泵等設施設備的管理，確保水箱（水池）的安全和雨水、污水排水泵始終處于良好的運行狀態(tài)； 4、加強對上水管的維修和下水管道的疏通。5月底維修人員完成對小區(qū)各類下水管道、窨井進行疏通和清淤，保持管道流水暢通。

5、從5月份開始，每半月對屋面、天溝、斜溝等部位進行雜物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞； 6、發(fā)現(xiàn)排水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)連接出現(xiàn)問題，排水不暢的，立即報告轄區(qū)內(nèi)的市政、防汛、房管部門，及時協(xié)調(diào)處理； 7、6月底前對跟進綠化工作計劃，對樹木加固和修剪，防止在臺風和暴雨及汛期發(fā)生傾倒和傷人事故。 8、對預警、預報及時通過各種形式通知業(yè)主，幫助業(yè)主加強自我防范措施的落實，對小區(qū)安裝晾衣架、電視衛(wèi)星天線的業(yè)主，與居委一道逐戶上門發(fā)放整改通知書； 9、管理處前臺接待人員負責收聽氣象預報，及時向業(yè)主和相關(guān)人員通報災害性天氣情況，一旦發(fā)生暴雨引起排水系統(tǒng)超限并將產(chǎn)生積水的情況時，立即啟動相關(guān)應急預案，并通知地下車庫停車業(yè)主撤離車輛。

4.雨季房屋裝修要注意哪些

雨季新房裝修優(yōu)勢1、施工時間長由于雨季一般都在初夏，這時的天氣已經(jīng)晝長夜短，所以工人們在工地上的時間不會太短，可以保證有一個較長的施工時間，工期一般不會延長。

2、施工質(zhì)量相對較好對大多數(shù)人而言，雨季一般屬于裝修淡季，裝修工業(yè)的業(yè)務一般不多，工程量少，裝修公司對于工程管理相對會嚴一些，對工程可以給予更多的精力和時間，能夠保證施工質(zhì)量；銳意整體家裝一站式裝修，全程的售后服務。3、節(jié)省裝修成本雨季裝修從經(jīng)濟出發(fā)，可以節(jié)省裝修成本，這是因為這時的施工時間長，可以節(jié)省人工成本。

雨季，家裝劣勢1、木制品防水防潮差木材易吸水變形，天氣干燥時，木材失水變形，影響裝修質(zhì)量和美觀，因此，需要做好木材的防水防潮。2、水泥受潮難凝固水泥材料防水不好容易受潮凝固，同樣，在裝修時，水泥因為濕度過高凝固速度減慢，易出現(xiàn)不牢靠現(xiàn)象。

同時，刮膩子也難干透，這無疑會增長施工時間。3、會造成電線短路在雨天裝修時，陽臺等地方的電線容易被雨淋，會造成線路短路等問題。

在電線布線時，要做好電線絕緣處理。4、有害物質(zhì)難發(fā)揮在雨季裝修時，空氣濕度大，氣壓低，空氣流動慢，許多有害物質(zhì)殘留在室內(nèi)或裝飾材料之中，不容易發(fā)揮，因此延長了有害物質(zhì)的揮發(fā)時間。

雨季如何防潮1、適時關(guān)窗潮濕的空氣來襲時，居民們千萬要記得緊閉家中的窗戶，特別是關(guān)閉朝南和東南的窗戶，不給窗外的濕氣任何潛入的機會。2、偶用空調(diào)室內(nèi)防潮最方便的辦法就是不時使用除濕機或開啟空調(diào)機，抽取空氣中的水分。

3、報紙防霉天氣潮濕，衣櫥里的衣物經(jīng)常發(fā)霉，怎么辦？長期打開衣櫥的門，可通風防霉，不過灰塵也多。如在衣櫥底部鋪上報紙，甚至在櫥門內(nèi)側(cè)貼上報紙也可以。

報紙能吸收濕氣，達到防霉效果，而且報紙上的油墨味道還能驅(qū)蟲。4、巧用干燥劑干燥劑最常見的有吸濕盒和除濕包兩種。

一般吸濕盒具有各種香味，適合放在客廳的沙發(fā)和墻角間、臥室的床下、廚房的櫥柜下面；而以吸水樹脂和木炭為制作原料的除濕包，適合放置于衣柜、鞋柜等密閉的空間，當使用一段時間后，可以將吸濕盒里的物質(zhì)取出，購買散裝干燥劑裝入盒中再次使用。

5.雨季老房裝修注意事項

老房裝修注意事項在雨季裝修你的備忘錄里至少還要多加兩項。

其一，每天回家觀看天氣預報，現(xiàn)在的天氣預報準確度還是很高的，因此應提前咨詢天氣情況，做到心中有數(shù)，才能合理地安排施工的程序、進度。其二，因為下雨天，空氣濕度大，對很多項目的施工影響很大，所以一旦遇上下雨天要馬上關(guān)窗，讓工人師傅在相對干燥的環(huán)境下施工，才能保證裝修的質(zhì)量。

值得注意的是，如果關(guān)窗施工，還要提前降塵，即在屋中灑水。 老房裝修隱患多，雨季裝修成為難題，因為老房修蓋的時間較長，磚體密度松散潮濕。

加上很多基礎設施并不完善，小區(qū)也沒有物業(yè)公司進行統(tǒng)一的管理，排水設施常年堵塞等原因，造成業(yè)主在裝修過程中諸多隱患。對于北京雨季的到來，讓很多原本打算裝修的業(yè)主變得猶豫不定。

都說陰雨天最好不要開工，否則后患無窮，而萬事都有兩面性，雨季裝修其實還是有不少好處的，當然可能遇到的問題我們也要了然于心，做到防患于未然。據(jù)業(yè)內(nèi)專家建議，只要把裝修中的工藝技術(shù)關(guān)把好，雨季裝修同樣能化弊為利，做出品質(zhì)過硬的好工程。

老房裝修注意事項一：施工前晾干木制品 選購細木工板等人造板材時，首先要選擇生產(chǎn)日期最近的，這樣的木制品經(jīng)過了干燥處理。相反，選擇木龍骨類材料時，則最好是加工結(jié)束的時間長些的，含水率較低。

施工前，最好把木制品材料的包裝打開晾一下，讓材料和室內(nèi)的含水率接近。 老房裝修注意事項二：漆內(nèi)調(diào)入白化水加速干燥 下雨時盡量別做油漆，即使趕工，也要等第一遍完全干透再做第二遍漆，對開門窗通風。

也可在漆內(nèi)加入白化水調(diào)和劑，加快干燥速度。在墻面刮膩子前，可用干布將潮濕水汽擦干。

施工過程中，刮膩子最好別放在工程尾聲進行，時間應間隔長些。 老房裝修注意事項 三：裸露銅線頭包好，防止短路 電路改造現(xiàn)在都采用套管埋線施工，不存在安全問題。

但要注意將露在電線外的銅線頭包好，以防止電線受潮后短路。 老房裝修注意事項四：鋪完地磚更長時間后再踩踏 鋪裝地磚時，抹好的水泥會受空氣潮濕影響，令凝固速度減慢，所以鋪貼完地磚后，要放置更長時間，待水泥干透，方可踩踏。

雨天裝修到底能干啥？ 雨季因為空氣濕潤，也并非不利于裝修的進行，雨季施工的原則是合理地安排施工工序，像實創(chuàng)等大型家裝公司，接到在雨季施工家庭的工程，都會采用錯開工程工序時間的方法，將不宜在雨天施工的活提前做完，避免雨季施工帶來的隱患。 首先是在保證木工施工質(zhì)量的前提下，通過增加人員數(shù)量來加快木工活進度，在雨天到來之前將木工活完成，這樣就可以留給油工活更多的時間，遇到陰雨天不會受到太大影響，工期急、油飾工程質(zhì)量都能得到保證。

老房裝修注意事項家庭裝修屬于室內(nèi)工程，所以可以集中做與木料和漆活兒無關(guān)的一些施工項目。比如，裝修前期的水路改造由于是室內(nèi)工程，因此受雨天影響不大，而電路改造，現(xiàn)在都采用套管埋線施工，也不存在安全問題。

如果已經(jīng)進入了裝修中期，可以先完成家中墻地磚的鋪裝施工，但抹好的水泥還是會受到空氣潮濕的影響，令凝固速度減慢。所以鋪貼完地磚后，不能馬上在上面踩踏，應設置跳板以方便通行。

遇到家中的地面需要找平，在雨天施工也是比較適合的。

6.雨季房屋裝修要注意哪些

雨季新房裝修優(yōu)勢

1、施工時間長

由于雨季一般都在初夏，這時的天氣已經(jīng)晝長夜短，所以工人們在工地上的時間不會太短，可以保證有一個較長的施工時間，工期一般不會延長。

2、施工質(zhì)量相對較好

對大多數(shù)人而言，雨季一般屬于裝修淡季，裝修工業(yè)的業(yè)務一般不多，工程量少，裝修公司對于工程管理相對會嚴一些，對工程可以給予更多的精力和時間，能夠保證施工質(zhì)量；銳意整體家裝一站式裝修，全程的售后服務。

3、節(jié)省裝修成本

雨季裝修從經(jīng)濟出發(fā)，可以節(jié)省裝修成本，這是因為這時的施工時間長，可以節(jié)省人工成本。

雨季，家裝劣勢

1、木制品防水防潮差

木材易吸水變形，天氣干燥時，木材失水變形，影響裝修質(zhì)量和美觀，因此，需要做好木材的防水防潮。

2、水泥受潮難凝固

水泥材料防水不好容易受潮凝固，同樣，在裝修時，水泥因為濕度過高凝固速度減慢，易出現(xiàn)不牢靠現(xiàn)象。同時，刮膩子也難干透，這無疑會增長施工時間。

3、會造成電線短路

在雨天裝修時，陽臺等地方的電線容易被雨淋，會造成線路短路等問題。在電線布線時，要做好電線絕緣處理。

4、有害物質(zhì)難發(fā)揮

在雨季裝修時，空氣濕度大，氣壓低，空氣流動慢，許多有害物質(zhì)殘留在室內(nèi)或裝飾材料之中，不容易發(fā)揮，因此延長了有害物質(zhì)的揮發(fā)時間。

雨季如何防潮

1、適時關(guān)窗

潮濕的空氣來襲時，居民們千萬要記得緊閉家中的窗戶，特別是關(guān)閉朝南和東南的窗戶，不給窗外的濕氣任何潛入的機會。

2、偶用空調(diào)

室內(nèi)防潮最方便的辦法就是不時使用除濕機或開啟空調(diào)機，抽取空氣中的水分。

3、報紙防霉

天氣潮濕，衣櫥里的衣物經(jīng)常發(fā)霉，怎么辦？長期打開衣櫥的門，可通風防霉，不過灰塵也多。如在衣櫥底部鋪上報紙，甚至在櫥門內(nèi)側(cè)貼上報紙也可以。報紙能吸收濕氣，達到防霉效果，而且報紙上的油墨味道還能驅(qū)蟲。

4、巧用干燥劑

干燥劑最常見的有吸濕盒和除濕包兩種。一般吸濕盒具有各種香味，適合放在客廳的沙發(fā)和墻角間、臥室的床下、廚房的櫥柜下面；而以吸水樹脂和木炭為制作原料的除濕包，適合放置于衣柜、鞋柜等密閉的空間，當使用一段時間后，可以將吸濕盒里的物質(zhì)取出，購買散裝干燥劑裝入盒中再次使用。

7.物業(yè)保安防汛工具都需要什么

您好！

汛期采取的預防措施：汛期來臨前儲備必要的防汛物資，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤、遮雨布等，指定位置存放，防汛物資存放處粘貼明顯標示。（雨衣、雨鞋、手電桶存放于門崗值班室，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負責，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。

汛期工程部應每周對以下區(qū)域進行一次檢查，做好汛前預防和控制工作，檢查內(nèi)容如下：

(1)檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發(fā)生應及時采取措施處理。

(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，確保能夠正常使用。

(3)加強雨季小區(qū)巡視檢查，及時查找漏點，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發(fā)生，特別是配電室，必須保證正常供電

(4)檢查小區(qū)內(nèi)雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物。如有堆積物及時通知保潔部進行清理。

下雨前工程部應對樓頂機房門窗，地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查，負責關(guān)好門窗，開啟污水泵抽走積水下雨時秩序部對小區(qū)積水坑，地下室，電梯積水坑進行檢查，有積水及時開啟污水泵進行排水。

其它事項

1、汛期客服部應密切注意天氣變化，并及時通知相關(guān)人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當日秩序部值班員）及天氣異常情況。

2、防汛物資應加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用

3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通。

望采納，謝謝