無(wú)形資產(chǎn)評估報告
無(wú)形資產(chǎn)評估報告
無(wú)形資產(chǎn)評估報告
意義
一、培養品牌意識。市場(chǎng)經(jīng)濟下，許多人都已深刻認識到“知識就是財富，知識產(chǎn)權就是財富”。知識經(jīng)濟的觀(guān)點(diǎn)之所以深入人心，客觀(guān)上的評價(jià)標準之一就是其市場(chǎng)化的價(jià)值。在市場(chǎng)經(jīng)濟的作用下，各行各業(yè)都在想方設法對自身現有的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行挖掘、開(kāi)發(fā)、整合，通過(guò)評估將各種附加值體現出來(lái)。品牌已經(jīng)成為主體宣傳自己，開(kāi)展競爭的有力武器。一旦疏于保護，則被覬覦者得手。
二、加強品牌維護。品牌的維護比創(chuàng )建更加重要，對無(wú)形資產(chǎn)的評估價(jià)值可以在客觀(guān)上說(shuō)明評估對象的市場(chǎng)價(jià)值，但如果缺乏對其內涵的維護，就會(huì )出現品牌的市場(chǎng)價(jià)值和其需求背道而馳的情況。值得注意的是，無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值也不是一成不變的，會(huì )隨著(zhù)市場(chǎng)因素而發(fā)生起伏。如一直雄踞世界品牌第一的可口可樂(lè )在1999年的價(jià)值為838.45億美元，2000年725億美元，2001年689.5億美元，2002年696 億 美 元，2003年704.5億美元。
三、知識經(jīng)濟的市場(chǎng)化要求。無(wú)形資產(chǎn)評估可以使無(wú)形資產(chǎn)有了市場(chǎng)價(jià)值定位并使其價(jià)值不斷得以發(fā)掘和提升，進(jìn)而在資本擴張中成為旗幟并參與經(jīng)營(yíng)。將無(wú)形資產(chǎn)加以有效運營(yíng)，還可以?xún)?yōu)化企業(yè)尤其是高新技術(shù)企業(yè)資產(chǎn)的構成比例，提升企業(yè)總體資產(chǎn)的質(zhì)量。1998年6月24日，中國工程院院士、“雜交水稻之父”袁隆平品牌價(jià)值為1008.9億元，這也是迄今為止，我國無(wú)形資產(chǎn)評估價(jià)值額最大的一宗項目。一年后以其名字命名的“袁隆平農業(yè)高科技股份有限公司”在長(cháng)沙正式成立，成為知識經(jīng)濟與品牌結合的典型例子。
四、防止國有資產(chǎn)流失的必要舉措。隨著(zhù)企業(yè)并購得不斷深化，管理層收購在我國資本市場(chǎng)上悄然興起。據不完全統計，我國通過(guò)管理層收購達到控股的上市公司已經(jīng)超過(guò)100家，而且還有更多的上市公司正躍躍欲試。管理層收購的核心內容之一就是要對相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)評估并使其具體量化出來(lái)，以防止國有資產(chǎn)流失。
五、為無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供條件當前，無(wú)形資產(chǎn)交易越來(lái)越廣泛，促成無(wú)形資產(chǎn)交易成功的不僅僅是其技術(shù)水平和應用后創(chuàng )造的經(jīng)濟效益，公正的交易價(jià)格也是極為重要的因素之一。無(wú)形資產(chǎn)的交易不像有形資產(chǎn)那樣有可參考的市場(chǎng)價(jià)格，作為中介的無(wú)形資產(chǎn)評估機構可以依據無(wú)形資產(chǎn)的綜合因素，合理公正地作出評估，為無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)交易提供價(jià)格依據。無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)格如果能夠很好地與其所帶來(lái)的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益相適應，就會(huì )促進(jìn)無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的進(jìn)行，這樣就可以促進(jìn)知識產(chǎn)品向現實(shí)生產(chǎn)力轉化，提高無(wú)形資產(chǎn)運用效果。但在無(wú)形資產(chǎn)的單位價(jià)值及評估范圍方面，中國與國際上的差距很大，一些有百年甚至幾百年歷史的海內外著(zhù)名企業(yè)其商標和商號至今沒(méi)有評出真實(shí)的價(jià)值，直接影響了這些企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和競爭能力。
六、為保護無(wú)形資產(chǎn)，維護當事人權益提供經(jīng)濟依據對國有無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評估，有助于提高校辦企業(yè)對無(wú)形資產(chǎn)重要性的認識，從而加強無(wú)形資產(chǎn)管理，防止國有資產(chǎn)的流失保護國家利益，促進(jìn)無(wú)形資產(chǎn)的保值增值。另外，隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展無(wú)形資產(chǎn)在企業(yè)生產(chǎn)中的作用越來(lái)越重要。因而引起的糾紛也日益增多，各種無(wú)形資產(chǎn)的'案件也越來(lái)越多，對于無(wú)形資產(chǎn)所有者被侵權的損失額和賠償額等的確定，也要通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)評估來(lái)解決，無(wú)形資產(chǎn)評估是公正、妥善地解決無(wú)形資產(chǎn)權糾紛和侵權現象的必要手段。
七、為產(chǎn)權變更及股份制改造提供依據和前提條件校辦企業(yè)資產(chǎn)折價(jià)入股，以及兼并與聯(lián)合，組建中外合資等產(chǎn)權變動(dòng)及股份制改造都必須進(jìn)行資產(chǎn)評估。無(wú)形資產(chǎn)作為企業(yè)總資產(chǎn)的一部分，對其進(jìn)行評估是企業(yè)資產(chǎn)評估不可忽視的重要部分。評估所提供的數據為股份制企業(yè)、含有無(wú)形資產(chǎn)投資入股企業(yè)和重估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值企業(yè)的計價(jià)核算提供了依據，一些上市公司只顧眼前利益或受其它因素的影響，不去評估企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)致使每股凈資產(chǎn)價(jià)值低，不能吸引廣大投資者，股價(jià)低落。組建中外合資企業(yè)時(shí)少估錯估或漏估無(wú)形資產(chǎn)，也是國有無(wú)形資產(chǎn)流失的重要渠道之一。
作用
1.利用無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)押貸款(商標權、專(zhuān)利、版權等質(zhì)押貸款)、工商注冊、增資擴股、參資入股、許可使用、轉讓、租賃承包、清算拍賣(mài)等;
2.提高品牌知名度，外展企業(yè)實(shí)力，增強凝聚力;
3.企業(yè)利用無(wú)形資產(chǎn)的運作與國際標準接軌，進(jìn)而打入國際市場(chǎng);
4.保護知識產(chǎn)權的需要，為企業(yè)打假、侵權、訴訟提供索賠依據;
5.通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)的評估，可以摸清家底，為經(jīng)營(yíng)者提供管理信息合理配置資源;
6.項目融資、合資合作、企業(yè)兼并、收購、吸引投資。
7. 無(wú)形資產(chǎn)可以增加注冊資本金，而且可以占注冊資本的70%。
8. 無(wú)形資產(chǎn)還可以按照規定年限稅前攤銷(xiāo)。
四十八字經(jīng)
一、管理目的：摸清家底、量化管理、內聚人心、外展實(shí)力
二、資產(chǎn)運作：作價(jià)轉讓、許可使用、打假索賠、質(zhì)押貸款
三、資本運作：參資入股、增資擴股、置換股權、合資合作
無(wú)形資產(chǎn)評估報告
導語(yǔ)：無(wú)形資產(chǎn)評估如品牌、商標等評估是根據特定目的，遵循公允、法定標準和規程，運用適當方法，對商標進(jìn)行確認、計價(jià)和報告，為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價(jià)值尺度的行為。下面小編為您推薦無(wú)形資產(chǎn)評估報告，歡迎閱讀!
浙江環(huán)球評估有限責任公司接受北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，根據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規定，本著(zhù)客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對委托方委估的轉受讓的汽車(chē)節油器專(zhuān)利使用權的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)實(shí)施了勘察、市場(chǎng)調查與詢(xún)證，對委估資產(chǎn)在 2011年8月1日所表現的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
委托方：北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司
資產(chǎn)占有方：北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司
住所：北京朝陽(yáng)區三沅里街十四號信和大廈5022
法定代表人：蘇鵬凱
注冊資本：50萬(wàn)
經(jīng)營(yíng)范圍：節油器，尾氣凈化器，節油裝置，柴油節油器，柴油凈化器，積碳清理器，動(dòng)力增強器，強力節油器，船用節油器，出租節油器，汽車(chē)節油器，汽車(chē)凈化器
北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司是一家成立于2004年初的民營(yíng)公司。注冊于北京望京產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區，是一家專(zhuān)業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)內燃機節油和減排產(chǎn)品的公司。公司注冊資金50萬(wàn)元人民幣。公司的發(fā)展過(guò)程中始終秉承“以市場(chǎng)為向導，以科技為基礎”，優(yōu)先開(kāi)發(fā)社會(huì )最急需產(chǎn)品的方針，積極參與高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)和推廣。在機動(dòng)車(chē)尾氣治理方面取得了在遼寧本溪和山西長(cháng)治等地市的政府機動(dòng)車(chē)尾氣治理標兵。目前擁有職工25人(包括研發(fā)人員5名)。
二、評估目的
北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司擬對外轉讓該專(zhuān)利使用權給寧波綠色快車(chē)科技有限公司，本次評估目的是對該經(jīng)濟行為涉及的無(wú)形資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據。
三、評估范圍和對象
本次納入評估范圍的無(wú)形資產(chǎn)為北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司擁有的一項實(shí)用新型專(zhuān)利：汽車(chē)節油器。委估無(wú)形資產(chǎn)的專(zhuān)利號為ZL 2006 2 0172899.6，申請該專(zhuān)利的目的是為了更好的保護知識產(chǎn)權。
專(zhuān)利號：ZL 2006 2 0172899.6
專(zhuān)利申請日：2006年12月31號
專(zhuān)利權人：北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司
本專(zhuān)利權期限為10年，專(zhuān)利剩余法律保護期為5年。
四、評估基準日
本評估項目基準日是2011年8月1日。資產(chǎn)評估中的一切取價(jià)標準均為評估基準日有效的價(jià)格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實(shí)現日接近，加快轉讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為2011年8月1日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產(chǎn)本身的價(jià)值。
五、評估原則
根據國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規定,本公司及評估人員遵循以下原則進(jìn)行評估：
(一)堅持獨立性、客觀(guān)性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則
(二)堅持預期和公開(kāi)市場(chǎng)的操作原則
本次資產(chǎn)評估過(guò)程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規以及《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》的要求,遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數，以保證客觀(guān)、公正地反映評估對象的現時(shí)公允價(jià)值。
六、評估依據
1、《無(wú)形資產(chǎn)評估準則》、《中華人民共和國專(zhuān)利法》和《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國專(zhuān)利法實(shí)施細則〉的決定》(2010修訂);
2、中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )“中評協(xié)(1996)03號”文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(試行)》;
3、《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企[2004]20號《資產(chǎn)評估準則—基本準則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》;
4、《中華人民共和國公司法》;
5、委托方提供的專(zhuān)利權證明：“ZL 2006 2 0172899.6”;
6、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū)和資產(chǎn)占有方法人營(yíng)業(yè)執照;
7、評估人員現場(chǎng)勘查記錄等。
七、評估方法
以被評估資產(chǎn)繼續使用和公開(kāi)市場(chǎng)為前提或假設前提，根據被評估資產(chǎn)狀況、資產(chǎn)評估目的、委估資產(chǎn)類(lèi)型和市場(chǎng)狀況以及評估人員掌握的價(jià)格資料，針對本次評估的`特定目的，采用收益現值法進(jìn)行評估。
八、評估過(guò)程
本次評估于2011年8月1日至2011年8月7日，包括接受委托、現場(chǎng)調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過(guò)程。主要步驟為：
1、接受委托：我公司于2011年8月1日接受北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，正式受理了該項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。在接受評估后，由項目負責人先行了
解委托評估資產(chǎn)的構成、產(chǎn)權界定、經(jīng)營(yíng)狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書(shū)”，明確雙方各自承擔的責任、義務(wù)和評估業(yè)務(wù)基本事項。
2、現場(chǎng)調查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產(chǎn)評估申報明細資料，調查專(zhuān)利技術(shù)成熟、進(jìn)展狀況、設備齊全、市場(chǎng)適應情況和技術(shù)創(chuàng )新點(diǎn)等各項指標，并對其專(zhuān)利權證明文件等資料進(jìn)行檢查、核實(shí)、驗證。
3、評定估算：評估人員針對資產(chǎn)類(lèi)型，依據評估現場(chǎng)勘察等情況，選擇評估方法，收集市場(chǎng)信息，評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。
4、提交報告：評估人員對待評資產(chǎn)進(jìn)行評定估算，得出評估結果，撰寫(xiě)評估報告。本公司按公司內部的審核程序對報告做全面的復核審查。在全面考慮有關(guān)意見(jiàn)后，項目負責人對報告進(jìn)行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產(chǎn)評估報告書(shū)。
九、特別事項說(shuō)明
1、本次評估結果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現行公允市價(jià)，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價(jià)格等對其評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。
2、本次評估結果，未考慮現在或將來(lái)委估資產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關(guān)注。
十、評估報告評估基準日期后的重大事項
1、在評估基準日后、有效期以?xún)龋绻Y產(chǎn)數量及作價(jià)標準發(fā)生變化時(shí)，委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)應給予充分考慮,進(jìn)行相應調整。
2、評估基準日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結果產(chǎn)生重大影響的事項。
十一、評估報告的法律效力
1、本報告所稱(chēng)“評估價(jià)值”是指所評估資產(chǎn)在現有不變并繼續經(jīng)營(yíng)或轉換用途繼續使用，以及在評估基準日的狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，即資產(chǎn)在市場(chǎng)上可以公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)的假設條件下，為本報告書(shū)所列明的目的而提出的公允估價(jià)意見(jiàn)。
2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書(shū)正文具有同等的法律效力。
3、本評估結論按現行規定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實(shí)現時(shí)，可以此評估結果作為底價(jià)或作價(jià)依據，超過(guò)一年，需重新進(jìn)行評估。
4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使
用，評估報告書(shū)的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開(kāi)。
5、本次評估是在獨立、公開(kāi)、科學(xué)、客觀(guān)的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無(wú)任何利害關(guān)系，評估工作置于法律監督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規范。
6、報告所涉及的有關(guān)法律證明文件，由委托方提供，其真實(shí)性由委托方負責。
7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價(jià)值依據，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無(wú)關(guān)。
十二、評估結論
專(zhuān)利技術(shù)是一項無(wú)形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結合才能體現出其價(jià)值，而生產(chǎn)要素比例是一個(gè)變量，因此專(zhuān)利技術(shù)的價(jià)值評估具有較大的彈性。根據未來(lái)收益額預測，北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司委托評估的無(wú)形資產(chǎn)——汽車(chē)節油器專(zhuān)利技術(shù)評估值為人民幣273萬(wàn)元整(￥2,730,000元)。
十三、評估報告提出日期
本報告提出日期為2011年8月7日
十四、附件
1、資產(chǎn)評估委托方承諾函(復印件)
2、資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執照(復印件)
3、評估機構營(yíng)業(yè)執照(復印件)
4、評估機構資格證(復印件)
5、注冊評估師資格證(復印件)
6、專(zhuān)利“汽車(chē)節油器”產(chǎn)品實(shí)物圖
7、委估專(zhuān)利權證(復印件)“ZL 2006 2 0172899.6”
注冊資產(chǎn)評估師：項文俊
注冊資產(chǎn)評估師：樂(lè )思宇
浙江環(huán)球評估有限責任公司
二O一一年八月七日
評估說(shuō)明及結論分析
一、評估說(shuō)明
(一)關(guān)于該無(wú)形資產(chǎn)的說(shuō)明
1、委估物簡(jiǎn)介
汽車(chē)節油器的產(chǎn)品原理是：本裝置在工作時(shí)產(chǎn)生大量臭氧，臭氧通過(guò)進(jìn)氣管進(jìn)入汽缸，遇高溫反應，產(chǎn)生巨大推力，臭氧反應后迅速還原成氧氣，氧氣即助燃節油又可以與燃油混合，使得燃油的燃燒更加完全更加徹底，達到了凈化尾氣中有害物的排放和節油的功能。
2、收益現值法
由于無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值主要是通過(guò)其獲得超額收益的能力體現出來(lái)的，因此運用收益法來(lái)衡量它的價(jià)值高低是比較合適的。這種方法有三個(gè)基本參數：預期超額收益、收益期限和折現率。
(1)預期超額收益
約當投資分析法下：
無(wú)形資產(chǎn)利潤分成率無(wú)形資產(chǎn)約當投資額
受讓方約當投資額無(wú)形資產(chǎn)約當投資額
其中：無(wú)形資產(chǎn)約當投資額 受讓方約當投資額
成本利潤率利潤
成本無(wú)形資產(chǎn)重置成本成本利潤率受讓方投入重置成本100% 成本利潤率
①該專(zhuān)利技術(shù)是五年前自行研制的，賬面成本為60萬(wàn)元，三年間物價(jià)累計上升了30%，經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員測試，該專(zhuān)利技術(shù)的成本利潤率為400%。
無(wú)形資產(chǎn)的重置成本=60*(1+30%)=78萬(wàn)元
②寧波綠色快車(chē)科技有限責任公司資產(chǎn)的重置成本為1000萬(wàn)元，該公司成本利潤率為10%。
③專(zhuān)利技術(shù)的約旦投資量=78*(1+400%)=312萬(wàn)元
綠色快車(chē)企業(yè)資產(chǎn)=1000*(1+10%)=1100萬(wàn)元
④無(wú)形資產(chǎn)利潤分成率=312/(312+1100)≈22.1%
(2)收益期限
無(wú)形資產(chǎn)的收益期限以其剩余經(jīng)濟壽命與法律保護年限(或合同年限)中
較短的一個(gè)為準。
①根據我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為5年。
(3)折現率
無(wú)形資產(chǎn)折現率無(wú)風(fēng)險利率無(wú)形資產(chǎn)的風(fēng)險報酬率通貨膨脹率 ①根據本項目所處行業(yè)、項目本身風(fēng)險等情況，予以確定。我們確定本項目的折現率取10.00%。
無(wú)形資產(chǎn)收益現值法評估的評估公式：
n
Pa
i1Ri i1r
式中：P——無(wú)形資產(chǎn)的評估值;
Ri——第i年的預期超額收益或收益分成額;
r——折現率;
n——持續收益年限數;
a——社會(huì )貢獻率(一般取5%——30%)。
①經(jīng)過(guò)預測該企業(yè)未來(lái)5年該專(zhuān)利產(chǎn)品的凈收益分別為：300萬(wàn)元、320萬(wàn)元、330萬(wàn)元、350萬(wàn)元、340萬(wàn)元。
(該數據來(lái)源與北京萬(wàn)成天泰科技有限公司關(guān)于汽車(chē)節油器的可行性分析，結合了油價(jià)市場(chǎng)的分析，節油器市場(chǎng)的分析，節油器的優(yōu)勢及經(jīng)濟效益分析等。網(wǎng)址http：//bjwctt/htm/jingjixiaoyi.htm )
③根據以上表格中的數據可知， 5年收益現值合計為1235.2630萬(wàn)元。 ④已知無(wú)形資產(chǎn)的利潤分成率為22.1%，則無(wú)形資產(chǎn)的評估值為：
無(wú)形資產(chǎn)的評估值=1235.2630x22.1%=272.993123萬(wàn)元≈273萬(wàn)元
二、結論分析
采用上述收益現值法對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，上海科泰電源股份有限公司的發(fā)明專(zhuān)利——“汽車(chē)節油器”在評估基準日的評估價(jià)值為人民幣273萬(wàn)元。
附件：
一、專(zhuān)利“汽車(chē)節油器”產(chǎn)品實(shí)物圖：
二、委估專(zhuān)利權證(復印件)“ZL 2006 2 0172899.6”