裝修公司合同的范文(裝修公司合同)
裝修公司合同的范文
裝修公司合同的范文
發(fā)包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
一、工程概況
1、施工地點：沙坪壩藍溪谷地10號樓1單元7-6號房
2、住房結(jié)構(gòu)： 框架剪力墻
3、承包方式： 總價包干（含基礎(chǔ)裝修、乙供基裝材料和人工）
4、工程造價： 元（大寫 萬 千 百 拾 元人民幣）
5、工程工期：20xx年 月 日至20xx年 月 日，20xx年 月 日竣工。
二、主要施工項目
1、石工部分：拆除保溫層，打線槽，打水管槽，打燃氣槽（線槽轉(zhuǎn)彎角度成90度），打空開洞，打書房、次臥空調(diào)洞，打鞋柜半墻（剩下部分在靠廚房里面砌墻，以保證墻的安全性），打廚房與生活陽臺共用墻（含撤除生活陽臺門窗），擴充廚房門洞，兩臥室靠窗的平臺墻垛拆除，生活陽臺外墻移位，書房兩邊的門洞處理（保證兩邊的滑門能順利安裝），書房外陽臺預(yù)留空調(diào)位處做鋼筋水泥板兩張（放空調(diào)用），陽臺水景池造型等本房屋同屬石工部分。
2、水電工部分：放線（線路接頭必須在線盒里面），安水管，管線安裝要符合平、直、固定等規(guī)范要求，安裝燈、潔具、移空開、移可視電話安裝位置，裝4個角閥，強電做7個回路等本房屋同屬水電工部分。
3、泥工部分：客廳、飯廳及過道，兩陽臺，廚衛(wèi)地面鋪貼地磚，廚衛(wèi)、兩陽臺墻面鋪貼面磚，兩臥室及書房地面找平，所有墻面找平，包衛(wèi)生間及兩陽臺落水管，廚房、衛(wèi)生間、兩陽臺做防水，做踏腳線，敷線槽，陽臺水景池貼磚、嵌石等本房屋同屬泥工部分。
4、木工部分：客廳、餐廳、玄關(guān)、過道用石膏板吊頂（根據(jù)甲方要求），客廳陽臺用杉木板吊頂，電視墻處理（根據(jù)甲方要求），餐廳墻處理（根據(jù)甲方要求），次臥室衣柜（不含門）、陽臺雜物柜（含門）、玄關(guān)鞋柜（含門）等本房屋同屬木工部分。
5、漆工部分：墻面刮膩子找平，上底漆一遍，上面漆三遍等本房屋同屬漆工部分。
6、以上所列項目為本合同主要施工項目，但不限于上述所列項目，乙方不得以上述項目未列入而要求增加費用。
三、乙供基裝材料、品牌和規(guī)格
1、乙供主要材料清單
材料名稱
品 牌
規(guī) 格
等級
備注
2、乙供基裝材料包含但不限于上表所列材料，其它屬于基裝部分的材料也應(yīng)由乙方提供。
3、乙供基裝材料不包含地磚、墻磚、所有門窗套及門、石材、玻璃鏡片、墻紙、五金件、燈具、潔具、掛衣桿、開關(guān)、插座、地漏、水管總閘等。
4、乙供材料按《乙供主要材料清單》購買，如甲方想換高檔材料，其差價由甲方自付。
5、乙方采購的所有材料必須符合國家規(guī)定的家裝材料質(zhì)量和環(huán)保標準以及本合同約定。
6、乙供材料運到施工現(xiàn)場后，應(yīng)立即通知甲方進行檢驗材料的品牌、質(zhì)量、規(guī)格，如不符合應(yīng)禁止使用，對工程造成的損失由乙方承擔。
四、工程質(zhì)量要求和驗收
1、墻地磚鋪貼平整牢固，接縫均勻，對縫要直，局部空鼓不能超過總量的3%。
2、隱蔽工程，水管工程無滲漏，電線工程嚴格按國家有關(guān)電線工程施工的規(guī)定執(zhí)行，其他弱電工程按有關(guān)施工規(guī)定執(zhí)行。
3、廚衛(wèi)地磚排水應(yīng)暢通，無積水、無堵塞，不得溢水或滲漏。
4、膩子要刮得牢固，不起波紋，不粉化。
5、乳膠漆嚴禁脫皮、起層、漏刷、透底，無明顯刷痕、無色差、無流淌。
6、清水漆噴漆應(yīng)平整光滑，顏色一致。
7、門窗套裝修線條垂直，對稱、橫平豎直、高度一致。
8、墻面、地面、頂棚平整，陰陽角、線條豎直。
9、每道工序完工、單項工程或階段性工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，乙方的施工質(zhì)量必須滿足規(guī)范要求和甲方要求，如因施工質(zhì)量問題返工，材料及人工費均由乙方承擔。
10、在施工過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的施工人員技術(shù)差，有權(quán)要求乙方更換施工人員，乙方不得拒絕。
五、關(guān)于設(shè)計變更
單項工程施工前，甲方有權(quán)要求乙方改變設(shè)計樣式或風(fēng)格；單項工程施工過程中，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整設(shè)計樣式或風(fēng)格。單項工程實際竣工樣式風(fēng)格與經(jīng)甲方確認的設(shè)計樣式風(fēng)格一致而甲方要求改變新樣式風(fēng)格的，乙方應(yīng)按甲方要求無條件改變，但費用由甲方承擔；單項工程實際竣工樣式風(fēng)格與經(jīng)甲方確認的設(shè)計樣式風(fēng)格不一致而甲方要求改變新樣式的，乙方應(yīng)按甲方要求無條件改變，但費用由乙方承擔。
六、雙方簽訂合同后兩天之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供裝修項目的設(shè)計圖，經(jīng)甲方認可后，乙方才能進場施工。
七、工程進度及付款
石工工程完工后，甲方支付合同總價的15%；
水電工程完工后，甲方支付合同總價的15%；
泥工工程完工后，甲方支付合同總價的15%；
木工工程完工后，甲方支付合同總價的15%；
漆工工程完工后，甲方支付合同總價的15%；
整個工程完工，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的20%；甲方留合同總價的5%作為工程質(zhì)保金，半年后如無質(zhì)量問題，甲方支付尾款。
八、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定進度付款，逾期一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付款的千分之三付給乙方違約金。
2、甲方應(yīng)在乙方竣工后的`七日內(nèi)安裝完木地板，木地板安裝完后，墻面如有損傷由乙方負責(zé)修復(fù)。
3、如因停水、停電和非乙方原因耽誤工期，工期應(yīng)順延。
4、乙方不得以任何理由故意拖延工期，由于乙方原因逾期竣工，逾期一天，乙方按總價款的千分之三支付給甲方。
5、一方提前終止合同，應(yīng)向無過錯方支付合同總價5%的違約金。
九、合同的變更和解除
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容、解除合同。
2、工程項目竣工后自動解除合同。
3、乙方工程質(zhì)量必須符合驗收規(guī)范要求，否則甲方有權(quán)提前解除合同。
十、乙方自行負責(zé)辦理物業(yè)管理方面的出入證等證件。
十一、其他事項
1、本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方提供本次項目的施工隊伍人員名單和聯(lián)系方式（含總負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人、采購負責(zé)人、石工負責(zé)人、水電工負責(zé)人、泥工負責(zé)人、木工負責(zé)人、漆工負責(zé)人）。同時，乙方還應(yīng)向甲方出示身份證原件和提供身份證復(fù)印件。
2、乙方負責(zé)乙供材料的運輸及搬運，乙方負責(zé)平時工程中的清潔以及每道工序完工后的清潔，裝修完畢做一次開荒保潔。
3、乙方負責(zé)現(xiàn)場施工的安全，嚴防火災(zāi)，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞，滲漏水、停電，物品損壞等事故發(fā)生而影響他人，萬一發(fā)生必須盡快修復(fù)或賠償。
4、需甲方購買的材料，乙方應(yīng)提前四天與甲方聯(lián)系購買并運到施工現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后由乙方保管，因保管不當造成的損失由乙方負責(zé)。
5、乙方在施工期間不能損壞房屋的設(shè)備、設(shè)施（水表、氣表、管線及上、下水管和已安裝好的門窗以及電梯、墻壁等）和甲供材料，若有損壞、失竊，由乙方負責(zé)賠償。
6、乙方在施工期間不能故意浪費甲供材料，應(yīng)乙方原因造成甲供材料浪費的，由乙方負責(zé)賠償。
7、乙方在施工期間應(yīng)嚴格執(zhí)行物管的有關(guān)規(guī)定。
8、質(zhì)量保修問題：表面工程包兩年維修，隱蔽工程包五年維修，乙方不得以任何理由拒絕承擔維修義務(wù)。
9、在施工過程中發(fā)生各種安全事故，均由乙方負責(zé)。
10、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等的法律效力。
11、甲、乙雙方如有分歧，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不能達成一致意見，向沙坪壩區(qū)人民法院提起訴訟。
12、本合同附件為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
身份證號碼： 身份證號碼：
住 址： 住址：
電 話： 電 話：
郵 編： 郵 編：
簽訂地點：
簽訂日期： 年 月 日
裝修公司合同
裝修公司合同
簽訂合同時為了維護交易更加公平的進行，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。
裝修公司合同一
物管公司：________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)
購房人：__________________________(以下簡稱乙方)
裝修單位：________________________(以下簡稱丙方)
為加強_______________房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng) 一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及________市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。
一、 裝修流程說明
1.業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請表》，并按表中要求逐項詳細填寫。
2.業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。
3.業(yè)主會同裝修施工單位負責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：
(1)填好裝修申請表;
(2)裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章);
(3)裝修項目明細表(可在裝修申請表上載明);
(4)裝修方案;
(5)裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。
(6)辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。
4.物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批原則如下：
(1)不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：
(2)不能破壞建筑物的建筑面積;
(3)確定用電負荷;
(4)廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施;
(5)裝修方案是否符合防火要求;
5.裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負責(zé)人到物管公司財務(wù)室繳清各項裝修管理費用。
6.裝修單位負責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等。
7.裝修人員進場施工過程中，物管公司有權(quán)進行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。
8.若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責(zé)人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理;
9.裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。
10.自初次驗收通過之日起________月內(nèi)安排復(fù)驗，復(fù)驗合格后，由裝修單位負責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗合格單到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。
二、裝修收費項目及繳納標準
序號
收費項目
繳費主體
收費標準
備注
1
裝修保證金
業(yè)主
住宅：______元/戶。其它性質(zhì)物業(yè)另行約定。
1.業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體;
2.確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金;
2
裝修出入證押金及工本費
裝修公司
出入證押金：___元/個;工本費：____元/個。
3
裝修垃圾清運費
業(yè)主
_____-_____元/戶
*?業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體;*?100㎡以下100元，150㎡以下150元，150㎡上200元，躍層250元。
三、裝修規(guī)則
1.前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五 8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。
2.為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：
(1)改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建;改變外墻的顏色;
(2)樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè);
(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標志等。
3.安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司規(guī)定安裝：
(1)空調(diào)支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否則，裝修業(yè)主(住戶)要承擔由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等);
(2)必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。
4.凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進行安裝。
5.施工人員的行為
各業(yè)主 /裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的.行為負責(zé)，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留;嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔保手續(xù);如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按《________市治安管理條例》規(guī)定送交當?shù)嘏沙鏊?。工人在進入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權(quán)批準進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。
6.垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統(tǒng)一清運。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區(qū)域)，違者給予處罰。嚴禁高空拋物。(違者將承擔違約金______-______元)，并由肇事者承擔由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關(guān)裝修押金中扣除。
7.防火責(zé)任
(1)施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每______㎡建筑面積設(shè)______kg滅火器一個(每戶至少兩個)。
(2)根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必須負責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。
(3)各施工單位對現(xiàn)場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。
(4)如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。
8.安全
(1)各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業(yè)。
(2)施工用電必須嚴格執(zhí)行市用電防火管理條例和規(guī)程。
(3)施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負。
(4)未經(jīng)批準，工地內(nèi)嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在__W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關(guān)，在施工完成后及時拆除，違者承擔違約金______元。
9.違章處理
物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。重者物管公司有權(quán)作如下處理：
(1)責(zé)令停工;
(2)責(zé)令恢復(fù)原狀;
(3)扣留或沒收工具;
(4)停水、停電;
(5)賠償經(jīng)濟損失;
(6)根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。
以上幾種處罰可同時并處。
10.更改/還原工程
物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主 /住戶對所有裝修工程(如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)，或嚴重影響外觀)進行更改或還原。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時間內(nèi)完成更改/還原工程，并負責(zé)一切費用。如業(yè)主未能在限定時間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業(yè)主/住戶承擔。
四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
五、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。
六、____________________濱江新城業(yè)主臨時公約、住戶手冊為本協(xié)議的附件。
七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
八、甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。
九、本協(xié)議雙方必須遵守，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金 ______元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承擔相應(yīng)責(zé)任。
甲方蓋章： ____物業(yè)管理有限公司
代表人：_______________________
_________年________月________日
乙方蓋章：_____________________
代表人：_______________________
_________年________月________日
丙方蓋章：_____________________
代表人：_______________________
_________年________月________日
裝修公司合同二
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
丁方：________________
由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進行設(shè)計、施工，乙、丙、丁三方均是專業(yè)的裝修、設(shè)計單位。各方協(xié)商，達成如下合同：
一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分別完成對甲方基本要求的調(diào)查了解，甲方配合乙方的工作。
二、_________年_________月_________日前，乙方應(yīng)完成平面圖(布局)、效果圖的設(shè)計方案，及工程投資概算和經(jīng)濟分析。
三、甲方在收齊三方的前條所述資料后_________日內(nèi)決定所采納的方案。該方案可以是一方提出的方案，也可以是兩方或三方方案的結(jié)合。
四、按甲方最終確定的設(shè)計方案由設(shè)計方(或者采納設(shè)計方案比重較大的一方)制作施工圖。
五、按設(shè)計方的施工圖，由乙、丙、丁三家制作工程預(yù)算及工作量清單。
六、甲方在收到三方前條所述資料后_________日內(nèi)確定一家負責(zé)裝修工程施工。施工合同另行簽定。
如設(shè)計方未被確定為施工方，設(shè)計方同意甲方無償使用其設(shè)計方案和施工圖;同時由施工方給予設(shè)計方適當補償，具體補償數(shù)額由施工方與設(shè)計方自行協(xié)商。
七、甲方不另支付設(shè)計費和施工圖制作費;施工方不得將其列入裝修成本。
八、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各執(zhí)壹份。
甲方：___________________
乙方：___________________
丙方：___________________
丁方：___________________
簽約日期：_______________