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因為政府主管部門(mén)(閘北區共和新路街道房辦、城管綜合治理辦)行政不作為。致使新一屆業(yè)委會(huì )無(wú)法開(kāi)展正常工作。420戶(hù)業(yè)主利益直接受到侵害。
事實(shí)與理由:
1、申地公寓前業(yè)委會(huì )早在4月就任期屆滿(mǎn),原服務(wù)的上海舒馨物業(yè)管理公司服務(wù)合同亦在20**年4月到期、根據《上海市住宅物業(yè)管理規定》第二十四條,主管部門(mén)應當來(lái)小區組建換屆改選小組,但二年多來(lái)作為主管部門(mén)不聞不問(wèn)。直到小區業(yè)主3月份自發(fā)組織起改選業(yè)委會(huì )領(lǐng)導小組,街道主管部門(mén)才派員介入。
2、改選工作進(jìn)行的相當順利,按照《關(guān)于實(shí)施“上海市住宅物業(yè)管理規定”的若干意見(jiàn)》第七條,90日即可完成的工作,卻人為拖了9個(gè)月,直到12月17日新一屆業(yè)委會(huì )備案證才發(fā)下來(lái)。
3、12月17日頒發(fā)業(yè)委會(huì )備案證的當天,街道房辦、城管綜合治理辦負責人就告知我們:原服務(wù)的舒馨物業(yè)公司將在本月31日結束服務(wù)要撤離。而原服務(wù)合同條款約定,必須延遲3個(gè)月待新的物業(yè)公司選聘結束,方可撤離。主管部門(mén)只留給申地公寓業(yè)主9個(gè)工作日,要新一屆業(yè)委會(huì )去完成物業(yè)公司選聘工作。作為政府主管部門(mén)對舒馨物業(yè)公司違約撤離不制止,放任不管。而對廣大業(yè)主存心刁難,居心何在。
4、新一屆業(yè)委會(huì )產(chǎn)生,前業(yè)委會(huì )至今不肯移交。根據《上海市住宅物業(yè)管理規定》第二十五條,前業(yè)委會(huì )必須向房管辦移交相關(guān)的檔案資料和財物。房管辦負責人說(shuō):“前業(yè)委會(huì )沒(méi)有東西交給我們,我們拿什么交給你們”。由于政府主管部門(mén)行政不作為,造成至今不肯移交。
5、為配合政府做好“維穩工作”、避免小區出現物業(yè)管理真空、導致不安全、混亂現象。新一屆業(yè)委會(huì )突破重重困難,投入大量人力、物力和財力,外出尋求肯來(lái)托管的物業(yè)公司,并按法規程序做了大量工作,終于有了成果。上海愛(ài)仁物業(yè)公司已進(jìn)入小區進(jìn)行托管。
6、現愛(ài)仁物業(yè)公司進(jìn)入小區服務(wù)已將近一年,由于已撤離的舒馨物業(yè)公司重要部分拒絕交接,百般刁難與阻擾;原交由它經(jīng)營(yíng)管理的凡是有收益的屬于小區業(yè)主共有的財產(chǎn)收益,始終不肯交出來(lái)。(21間臨房對外出租合同與租金、6間臨房室內車(chē)庫出租合同、租客月度水電費收據、對外廣告收益等,共計約有20余萬(wàn)元)這塊全體業(yè)主享有的公共收益在小區物業(yè)管理日常開(kāi)支中占相當比重。對舒馨物業(yè)公司無(wú)端不交接的惡劣行徑,新一屆業(yè)委會(huì )多次上訪(fǎng)街道有關(guān)部門(mén)。()然街道主管部門(mén)負責人對舒馨物業(yè)公司肆意侵犯申地公寓420家業(yè)主合法權益的行為,不講原則、不主持公道、不持立場(chǎng)。顯然無(wú)視法律法規的行政不作為。
7、由于前業(yè)委會(huì )所有報表資料不移交、舒馨物業(yè)公司審計報告不交接,所有財務(wù)、開(kāi)戶(hù)銀行相關(guān)事宜不交接。所有小區相關(guān)費用數據無(wú)從知曉,上海愛(ài)仁物業(yè)公司勉強在小區服務(wù)。
8、由于前舒馨物業(yè)公司對小區兩幢高層1號、2號大樓,共4臺37千瓦的消防泵,長(cháng)年疏于維護和管理,拒絕移交維修記錄。消防泵已全部生銹咬死,不能運轉。春節期間天冷氣候干燥,萬(wàn)一發(fā)生火警消防泵打不出水,后果不堪設想。對此我們已將此情況反映給政府主管部門(mén)街道房辦、城管綜合治理辦將近一年時(shí)間,但沒(méi)有得到任何回應。
9、由于維修資金至今沒(méi)有開(kāi)通,愛(ài)仁物業(yè)公司各項工作已難以維持,小區日常工作也將無(wú)法開(kāi)展。新的業(yè)委會(huì )既然請人家進(jìn)來(lái),此刻確實(shí)也難以有所交代。
鑒于以上九大原因與阻力,致使新一屆業(yè)委會(huì )為業(yè)主服務(wù)的一腔熱情被嚴重挫傷,已感心力焦瘁。作為新選出來(lái)的7位業(yè)委會(huì )成員,萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到:我們不拿一分錢(qián)報酬,投入了大量精力和人力、自己墊了很多錢(qián),義務(wù)為小區廣大業(yè)主辦事服務(wù)會(huì )這么難,舒馨物業(yè)公司無(wú)端占有小區共有物權和財產(chǎn),作為政府主管部門(mén)在政策法規已明確的情況下,應該管的事情而不管,因該講的原則而不持立場(chǎng),兩個(gè)小時(shí)即可搞定的事情,卻讓我們申地公寓業(yè)主依了近十年,新一屆業(yè)委會(huì )奔波了至今,至今仍無(wú)進(jìn)展。(最后卻稱(chēng)要求我們在政府主管部門(mén)不持立場(chǎng)的情況下,提出政府搭平臺,讓我們與既沒(méi)有產(chǎn)權證和使用權的舒馨物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商,如何分割屬于全體業(yè)主的物權與財產(chǎn),你說(shuō)荒唐不荒唐。天下哪有物業(yè)公司來(lái)分業(yè)主主權的事情?不知國家的法律是否允許這種荒唐的事情在你們管轄的地區存在下去。)任何事情若政府有關(guān)部門(mén)不作為,正氣得不到弘揚,那么很多事情肯定是辦不成的,以免產(chǎn)生想象不到的后果。
無(wú)奈之下我們只能請公正的政府部門(mén)主持正義,使420戶(hù)的小區業(yè)主享受黨和政府創(chuàng )造的和諧社會(huì ),不讓業(yè)主的資產(chǎn)流失!如果再得不到解決,我們將繼續為420戶(hù)業(yè)主的利益進(jìn)行依!
我們相信政府的公正和廉政!
接貴辦公室轉來(lái)的供銷(xiāo)社居民樓內的十戶(hù)居民“關(guān)于要求維護居民生命安全和生活秩序的訴求”的信件后,我社十分重視,縣供銷(xiāo)社立即召開(kāi)會(huì )議成立調查和整改小組,蹲點(diǎn)中心社現場(chǎng)解決居民反映的問(wèn)題,經(jīng)過(guò)幾天的調解和具體整改,中心社、經(jīng)營(yíng)戶(hù)、居民代表三方簽訂了“居民反映問(wèn)題處理辦法”,現將處理情況匯報如下:
1、居民反映店面堆放水泥過(guò)重,房屋基礎無(wú)法承受的問(wèn)題
經(jīng)三方協(xié)商處理辦法為:在現租期內,限制經(jīng)營(yíng)戶(hù)在店面內水泥堆放高度,每垛水泥堆碼數在5-8包范圍內。在下一年租期內經(jīng)營(yíng)戶(hù)不得在店面內堆放鋼筋、水泥。
2、居反映經(jīng)營(yíng)戶(hù)在店面前卸鋼筋,致使樓體抖動(dòng)的問(wèn)題
經(jīng)三方協(xié)商處理辦法為:在現租期內為確保房屋安全,經(jīng)營(yíng)戶(hù)不得在店面內和距店面門(mén)口5米范圍內直接從車(chē)上將鋼筋等重物卸倒在店內和地面。在下一年租期內經(jīng)營(yíng)戶(hù)不能在店面內經(jīng)營(yíng)鋼筋、水泥。
3、居民反映經(jīng)營(yíng)戶(hù)電表箱裝在居民樓樓梯間的問(wèn)題
經(jīng)三方協(xié)商處理辦法為:由于經(jīng)營(yíng)戶(hù)的用電設施,是縣電力公司安裝的,經(jīng)營(yíng)戶(hù)不能擅自拆移,應向縣電力公司申請將各經(jīng)營(yíng)戶(hù)的電表移裝至各經(jīng)營(yíng)戶(hù)租用的店面。
4、居民反映經(jīng)營(yíng)戶(hù)買(mǎi)賣(mài),裝卸水泥灰塵較多的問(wèn)題
經(jīng)三方協(xié)商處理辦法為:在現租期內,經(jīng)營(yíng)戶(hù)在經(jīng)營(yíng)時(shí),應控制產(chǎn)生灰塵,并經(jīng)常灑水和清掃散落的水泥、灰渣。在下一年租期內,經(jīng)營(yíng)戶(hù)不得在店面內經(jīng)營(yíng)水泥。
5、居民反映噪音干擾問(wèn)題
經(jīng)三方協(xié)商處理辦法為:在現租期內嚴格控制液拉機和鋸板機開(kāi)機時(shí)間,在早上8點(diǎn)以前,中午2點(diǎn)半以前,下午6點(diǎn)以后不得開(kāi)機,影響居民休息。在下一年租期內,中心社出租的店面內不得經(jīng)營(yíng)鋼筋、水泥。
6、居民反映貨物車(chē)輛占用通道,影響居民出入問(wèn)題
經(jīng)三方協(xié)商處理辦法為:①經(jīng)營(yíng)戶(hù)在停放貨物車(chē)輛時(shí),不得封堵過(guò)道影響居民出入。②經(jīng)營(yíng)戶(hù)有責任要求裝、卸貨物的車(chē)輛不得停放在進(jìn)出通道內。③拉鋼筋時(shí)不得將鋼筋堆放在影響居民出入的通道上。
7、居民反映院落不關(guān)鎖的問(wèn)題
經(jīng)三方協(xié)商解決辦法為:大門(mén)統一配鎖匙每個(gè)住戶(hù)配一把,租用了院子內倉庫和場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)戶(hù)各一把,大門(mén)晚上隨進(jìn)、出隨鎖,各自盡各自的責任,確保院子內部安全。
以上各問(wèn)題的解決辦法,從商定時(shí)起開(kāi)始整改,中心社,居民監督落實(shí)。同時(shí)三方達成共識,在今后的生活和經(jīng)營(yíng)中,各方盡到自己的責任,維護小區環(huán)境,創(chuàng )造良好和諧的生活和經(jīng)營(yíng)氛圍。
導語(yǔ):反映是指物質(zhì)固有的特性,即一事物和其他事物發(fā)生相互作用時(shí),以自身的變化再現他物某些特點(diǎn)。通常指客觀(guān)事物作用于人的感官,而使人以觀(guān)念的形式對客體及其規律和特性模寫(xiě) 、復制和再現。這是物質(zhì)一般反映特性的最高級、最復雜的表現形式。
反映情況報告范文(一)
接貴辦公室轉來(lái)的供銷(xiāo)社居民樓內的十戶(hù)居民“關(guān)于要求維護居民生命安全和生活秩序的訴求”的信件后,我社十分重視,縣供銷(xiāo)社立即召開(kāi)會(huì )議成立調查和整改小組,蹲點(diǎn)中心社現場(chǎng)解決居民反映的問(wèn)題,經(jīng)過(guò)幾天的調解和具體整改,中心社、經(jīng)營(yíng)戶(hù)、居民代表三方簽訂了“居民反映問(wèn)題處理辦法”,現將處理情況匯報如下:
1、居民反映店面堆放水泥過(guò)重,房屋基礎無(wú)法承受的問(wèn)題
經(jīng)三方協(xié)商處理辦法為:在現租期內,限制經(jīng)營(yíng)戶(hù)在店面內水泥堆放高度,每垛水泥堆碼數在5-8包范圍內。在下一年租期內經(jīng)營(yíng)戶(hù)不得在店面內堆放鋼筋、水泥。
2、居反映經(jīng)營(yíng)戶(hù)在店面前卸鋼筋,致使樓體抖動(dòng)的問(wèn)題
經(jīng)三方協(xié)商處理辦法為:在現租期內為確保房屋安全,經(jīng)營(yíng)戶(hù)不得在店面內和距店面門(mén)口5米范圍內直接從車(chē)上將鋼筋等重物卸倒在店內和地面。在下一年租期內經(jīng)營(yíng)戶(hù)不能在店面內經(jīng)營(yíng)鋼筋、水泥。
3、居民反映經(jīng)營(yíng)戶(hù)電表箱裝在居民樓樓梯間的問(wèn)題
經(jīng)三方協(xié)商處理辦法為:由于經(jīng)營(yíng)戶(hù)的用電設施,是縣電力公司安裝的,經(jīng)營(yíng)戶(hù)不能擅自拆移,應向縣電力公司申請將各經(jīng)營(yíng)戶(hù)的電表移裝至各經(jīng)營(yíng)戶(hù)租用的店面。
4、居民反映經(jīng)營(yíng)戶(hù)買(mǎi)賣(mài),裝卸水泥灰塵較多的問(wèn)題
經(jīng)三方協(xié)商處理辦法為:在現租期內,經(jīng)營(yíng)戶(hù)在經(jīng)營(yíng)時(shí),應控制產(chǎn)生灰塵,并經(jīng)常灑水和清掃散落的水泥、灰渣。在下一年租期內,經(jīng)營(yíng)戶(hù)不得在店面內經(jīng)營(yíng)水泥。
5、居民反映噪音干擾問(wèn)題
經(jīng)三方協(xié)商處理辦法為:在現租期內嚴格控制液拉機和鋸板機開(kāi)機時(shí)間,在早上8點(diǎn)以前,中午2點(diǎn)半以前,下午6點(diǎn)以后不得開(kāi)機,影響居民休息。在下一年租期內,中心社出租的店面內不得經(jīng)營(yíng)鋼筋、水泥。
6、居民反映貨物車(chē)輛占用通道,影響居民出入問(wèn)題
經(jīng)三方協(xié)商處理辦法為:①經(jīng)營(yíng)戶(hù)在停放貨物車(chē)輛時(shí),不得封堵過(guò)道影響居民出入。②經(jīng)營(yíng)戶(hù)有責任要求裝、卸貨物的車(chē)輛不得停放在進(jìn)出通道內。③拉鋼筋時(shí)不得將鋼筋堆放在影響居民出入的通道上。
7、居民反映院落不關(guān)鎖的問(wèn)題
經(jīng)三方協(xié)商解決辦法為:大門(mén)統一配鎖匙每個(gè)住戶(hù)配一把,租用了院子內倉庫和場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)戶(hù)各一把,大門(mén)晚上隨進(jìn)、出隨鎖,各自盡各自的責任,確保院子內部安全。
以上各問(wèn)題的解決辦法,從商定時(shí)起開(kāi)始整改,中心社,居民監督落實(shí)。同時(shí)三方達成共識,在今后的生活和經(jīng)營(yíng)中,各方盡到自己的責任,維護小區環(huán)境,創(chuàng )造良好和諧的生活和經(jīng)營(yíng)氛圍。
反映情況報告范文(二)
因為政府主管部門(mén)(閘北區共和新路街道房辦、城管綜合治理辦)行政不作為。致使新一屆業(yè)委會(huì )無(wú)法開(kāi)展正常工作。420戶(hù)業(yè)主利益直接受到侵害。
事實(shí)與理由:
1、申地公寓前業(yè)委會(huì )早在20XX年4月就任期屆滿(mǎn),原服務(wù)的上海舒馨物業(yè)管理公司服務(wù)合同亦在20**年4月到期、根據《上海市住宅物業(yè)管理規定》第二十四條,主管部門(mén)應當來(lái)小區組建換屆改選小組,但二年多來(lái)作為主管部門(mén)不聞不問(wèn)。直到小區業(yè)主20XX年3月份自發(fā)組織起改選業(yè)委會(huì )領(lǐng)導小組,街道主管部門(mén)才派員介入。
2、改選工作進(jìn)行的相當順利,按照《關(guān)于實(shí)施“上海市住宅物業(yè)管理規定”的若干意見(jiàn)》第七條,90日即可完成的工作,卻人為拖了9個(gè)月,直到12月17日新一屆業(yè)委會(huì )備案證才發(fā)下來(lái)。
3、12月17日頒發(fā)業(yè)委會(huì )備案證的當天,街道房辦、城管綜合治理辦負責人就告知我們:原服務(wù)的舒馨物業(yè)公司將在本月31日結束服務(wù)要撤離。而原服務(wù)合同條款約定,必須延遲3個(gè)月待新的物業(yè)公司選聘結束,方可撤離。主管部門(mén)只留給申地公寓業(yè)主9個(gè)工作日,要新一屆業(yè)委會(huì )去完成物業(yè)公司選聘工作。作為政府主管部門(mén)對舒馨物業(yè)公司違約撤離不制止,放任不管。而對廣大業(yè)主存心刁難,居心何在。
4、新一屆業(yè)委會(huì )產(chǎn)生,前業(yè)委會(huì )至今不肯移交。根據《上海市住宅物業(yè)管理規定》第二十五條,前業(yè)委會(huì )必須向房管辦移交相關(guān)的檔案資料和財物。房管辦負責人說(shuō):“前業(yè)委會(huì )沒(méi)有東西交給我們,我們拿什么交給你們”。由于政府主管部門(mén)行政不作為,造成至今不肯移交。
5、為配合政府做好“維穩工作”、避免小區出現物業(yè)管理真空、導致不安全、混亂現象。新一屆業(yè)委會(huì )突破重重困難,投入大量人力、物力和財力,外出尋求肯來(lái)托管的物業(yè)公司,并按法規程序做了大量工作,終于有了成果。上海愛(ài)仁物業(yè)公司已進(jìn)入小區進(jìn)行托管。
6、現愛(ài)仁物業(yè)公司進(jìn)入小區服務(wù)已將近一年,由于已撤離的舒馨物業(yè)公司重要部分拒絕交接,百般刁難與阻擾;原交由它經(jīng)營(yíng)管理的凡是有收益的屬于小區業(yè)主共有的財產(chǎn)收益,始終不肯交出來(lái)。(21間臨房對外出租合同與租金、6間臨房室內車(chē)庫出租合同、租客月度水電費收據、對外廣告收益等,共計約有20余萬(wàn)元)這塊全體業(yè)主享有的公共收益在小區物業(yè)管理日常開(kāi)支中占相當比重。對舒馨物業(yè)公司無(wú)端不交接的惡劣行徑,新一屆業(yè)委會(huì )多次上訪(fǎng)街道有關(guān)部門(mén)。()然街道主管部門(mén)負責人對舒馨物業(yè)公司肆意侵犯申地公寓420家業(yè)主合法權益的行為,不講原則、不主持公道、不持立場(chǎng)。顯然無(wú)視法律法規的行政不作為。
7、由于前業(yè)委會(huì )所有報表資料不移交、舒馨物業(yè)公司審計報告不交接,所有財務(wù)、開(kāi)戶(hù)銀行相關(guān)事宜不交接。所有小區相關(guān)費用數據無(wú)從知曉,上海愛(ài)仁物業(yè)公司勉強在小區服務(wù)。
8、由于前舒馨物業(yè)公司對小區兩幢高層1號、2號大樓,共4臺37千瓦的消防泵,長(cháng)年疏于維護和管理,拒絕移交維修記錄。消防泵已全部生銹咬死,不能運轉。春節期間天冷氣候干燥,萬(wàn)一發(fā)生火警消防泵打不出水,后果不堪設想。對此我們已將此情況反映給政府主管部門(mén)街道房辦、城管綜合治理辦將近一年時(shí)間,但沒(méi)有得到任何回應。
9、由于維修資金至今沒(méi)有開(kāi)通,愛(ài)仁物業(yè)公司各項工作已難以維持,小區日常工作也將無(wú)法開(kāi)展。新的業(yè)委會(huì )既然請人家進(jìn)來(lái),此刻確實(shí)也難以有所交代。
鑒于以上九大原因與阻力,致使新一屆業(yè)委會(huì )為業(yè)主服務(wù)的一腔熱情被嚴重挫傷,已感心力焦瘁。作為新選出來(lái)的7位業(yè)委會(huì )成員,萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到:我們不拿一分錢(qián)報酬,投入了大量精力和人力、自己墊了很多錢(qián),義務(wù)為小區廣大業(yè)主辦事服務(wù)會(huì )這么難,舒馨物業(yè)公司無(wú)端占有小區共有物權和財產(chǎn),作為政府主管部門(mén)在政策法規已明確的情況下,應該管的事情而不管,因該講的原則而不持立場(chǎng),兩個(gè)小時(shí)即可搞定的事情,卻讓我們申地公寓業(yè)主依法wei權了近十年,新一屆業(yè)委會(huì )奔波了至今,至今仍無(wú)進(jìn)展。(最后卻稱(chēng)要求我們在政府主管部門(mén)不持立場(chǎng)的情況下,提出政府搭平臺,讓我們與既沒(méi)有產(chǎn)權證和使用權的舒馨物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商,如何分割屬于全體業(yè)主的物權與財產(chǎn),你說(shuō)荒唐不荒唐。天下哪有物業(yè)公司來(lái)分業(yè)主主權的事情?不知國家的法律是否允許這種荒唐的事情在你們管轄的地區存在下去。)任何事情若政府有關(guān)部門(mén)不作為,正氣得不到弘揚,那么很多事情肯定是辦不成的,以免產(chǎn)生想象不到的后果。
無(wú)奈之下我們只能請公正的政府部門(mén)主持正義,使420戶(hù)的小區業(yè)主享受黨和政府創(chuàng )造的和諧社會(huì ),不讓業(yè)主的資產(chǎn)流失!如果再得不到解決,我們將繼續為420戶(hù)業(yè)主的利益進(jìn)行依法wei權!
我們相信政府的公正和廉政!
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