房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報告(物業(yè)年檢自查報告)
房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報告
房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報告
企業(yè)房地產(chǎn)稅是國家在城市的一項(xiàng)重要收入。我們從旺征一開始，就重視了這項(xiàng)稅收的征收工作，在加強(qiáng)各項(xiàng)征管活動的同時，還發(fā)動企業(yè)各自檢查本單位的納稅情況。下文是小編為大家整理的房地產(chǎn)的自查報告范文，僅供參考。
房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報告
xx市建設(shè)局：
我公司為了積極配合xx市建設(shè)局對房地產(chǎn)市場監(jiān)管，完善商品房預(yù)售制度，維護(hù)群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場秩序的工作，為xx市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售行為進(jìn)一步規(guī)范，房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作機(jī)制進(jìn)一步健全，房地產(chǎn)市場信用體系進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場秩序進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)購房者的合法權(quán)益，努力營造主體誠信、監(jiān)管有力、行為規(guī)范、交易有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境作出積極地貢獻(xiàn)。 我公司按照重點(diǎn)檢查內(nèi)容的要求，對照檢查以下內(nèi)容：
（一）商品房預(yù)售制度執(zhí)行情況
1、小區(qū)辦理預(yù)售前已制定詳細(xì)的商品房預(yù)售方案，取得預(yù)售許可后嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案實(shí)施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預(yù)售方案執(zhí)行;
2、已取得預(yù)售許可的小區(qū)項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴(yán)格通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋;
3、 我公司交付預(yù)售的商品房時為業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;
4、 xx市建設(shè)局嚴(yán)格審核了小區(qū)項(xiàng)目預(yù)售條件核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，對本小區(qū)商品住宅按棟辦理預(yù)售許可。
（二）商品房預(yù)售資金監(jiān)管情況
1、小區(qū)商品房預(yù)售許可審批時我公司向建設(shè)局提供預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開戶證明;
2、 商品房買賣合同備案時預(yù)售資金將進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求;
3、本公司不存在逃避預(yù)售資金監(jiān)管的行為。
（三）商品房預(yù)售行為
1、本公司不存在未取得商品房銷（預(yù)）售許可非法銷（預(yù)）售商品房，超出商品房銷（預(yù)）售許可范圍銷（預(yù)）售商品房，以認(rèn)購、認(rèn)定、選號、收取會費(fèi)等變相預(yù)售或以售后包租、返本銷售等方式銷（預(yù)）售商品房的行為;
2、不公司不存在未取得商品房銷（預(yù)）售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為;
3、本公司在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)，一次性公開全部銷售房源和相關(guān)信息，并嚴(yán)格按照物價部門核準(zhǔn)的`備案銷（預(yù)）售價格明碼標(biāo)價對外銷售;
4、本公司不存在采取虛假手段營造樓盤旺銷氛圍、哄抬房價以及用返本銷售、售后包租等方式預(yù)售商品房的行為;
5、本公司不存在不按照申報價格明碼標(biāo)價預(yù)售以及一房多售的行為;
6、本公司不存在“投機(jī)性炒房”、“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。
7、我公司不存在商品房銷售面積不足問題;
8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，侵害購房者合法權(quán)益的行為;
9、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為;
10、我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔(dān)保修責(zé)任行為。
（四）商品房銷售場所管理
1、我公司在售樓部現(xiàn)場按照統(tǒng)一樣式將《關(guān)于商品房銷（預(yù)）售有關(guān)規(guī)定的公告》、《關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的公告》、《晉城市商品房銷（預(yù)）售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌》及《晉城市商品房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目公示牌》進(jìn)行公示;
2、 我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的《晉城市商品房“一套一標(biāo)價”公示牌》、《晉城市商品房分戶公攤面積公示牌》。
（五）商品房銷售從業(yè)人員情況
1、 所有在售樓盤中，我公司銷售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷售人員證書，并持證上崗;
2、 我公司銷售從業(yè)人員不存在為購房人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)而弄虛作假、提供便利的行為;
3、 我公司銷售從業(yè)人員不存在泄露或者不當(dāng)使用購房人（委托人）的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益的行為。
物業(yè)年檢自查報告
物業(yè)年檢自查報告
摘要：自查報告是一個單位或部門在一定的時間段內(nèi)對執(zhí)行某項(xiàng)工作中存在的問題的一種自我檢查方式的報告文體。
物業(yè)年檢自查報告一
為了確保安全生產(chǎn)，認(rèn)真貫徹落實(shí)集團(tuán)公司"關(guān)于做好冬季安全防火工作"的安全生產(chǎn)指示精神，按照年度安全生產(chǎn)檢查計(jì)劃。公司安全管理委員會由x副總經(jīng)理帶隊(duì)，于12月21日、22日、23日、24日，分別對z工業(yè)城管理處、八卦嶺租賃中心、海文花園管理處、海闊天空管理處、海天一色(鹽田工商局、國土局)管理處、海濱花園(明月居)管理處、z大廈管理處、芮歐商場及本部分別進(jìn)行了安全生產(chǎn)大檢查，重點(diǎn)對工業(yè)廠房、配電房、商鋪、庫房、車間、宿舍、消防設(shè)施及其他不安全隱患等進(jìn)行檢查，現(xiàn)將安全生產(chǎn)檢查情況通報如下：
海濱花園
1、樓道閉門器損壞較多;
2、樓層內(nèi)通道安全出口較多指示燈壞;
3、電梯機(jī)房無應(yīng)急燈;
4、電梯內(nèi)無對講系統(tǒng);
5、中控值班室對講機(jī)通訊信號差;
海天一色
1、海兆閣、海和閣住戶陽臺處，很容易攀爬，存在安全隱患;
海文花園
1、海王藥店應(yīng)急燈壞;
2、家家樂百貨閣樓住人，電線明裝裸露;
3、特麗潔干洗店，電線明裝裸露;
4、輝輝文具店消防栓被堵塞;
5、中控室錄象機(jī)壞，圖象不清，紅外線報警遲緩;
6、地下停車場車輛行駛標(biāo)識箭頭錯誤;
7、水池邊缺少警示標(biāo)識;
八卦嶺工業(yè)區(qū)
1、蘇迪展廳無出口指示燈和應(yīng)急照明燈;
2、惠康出口指示燈壞，傳達(dá)室電線明裝裸露，消防通道堵塞;
3、彩谷印刷室內(nèi)消防栓堵塞;
4、高馬大部分安全出口指示燈壞;
5、銀燕倉庫內(nèi)的配電柜旁堆放雜物，安全出口指示燈大部分壞;
z大廈
1、大廈負(fù)二樓消防通道內(nèi)燈壞，安全出口指示燈故障;
2、天面高空作業(yè)吊籃的電纜線、鋼絲繩，長期暴露，容易造成線管老化和鋼絲銹蝕，發(fā)生事故;
實(shí)業(yè)
1、美思豪出口燈壞，應(yīng)急疏散標(biāo)識箭頭指示方向錯誤;
2、信達(dá)威出口指示燈壞，應(yīng)急燈壞;
3、鴻興來應(yīng)急燈壞;
4、先鋒無應(yīng)急照明燈，無明顯出口疏散標(biāo)識;
5、宏泰無應(yīng)急燈，滅火器少;
海闊天空
1、小區(qū)內(nèi)無安全警示標(biāo)識;
對于以上通報的.安全隱患，各單位要及時限期整改完畢，整改情況于12月31日前上報管理部。并嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理規(guī)定，做好冬季防火工作，并希望繼續(xù)按照體系文件的要求嚴(yán)格管理，確保公司的安全生產(chǎn)。
x物業(yè)管理有限公司
安全管理委員會
年 月 日
物業(yè)年檢自查報告二
20xx年，經(jīng)過兩年的建設(shè)，XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“XXXXXXXX”終于竣工，其中一、二樓商業(yè)區(qū)順利完成招商工作，于7月18日隆重開業(yè)，現(xiàn)將我公司2005年度年檢自查總結(jié)報告如下：
一、基本情況：
我公司成立于20xx年4月經(jīng)XX省建設(shè)廳批準(zhǔn)的暫定資質(zhì)開發(fā)企業(yè)，公司現(xiàn)有職工33人，其中：各類工程技術(shù)人員11人(中級8人，初級3人)。公司設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理1人，內(nèi)設(shè)辦公室、工程部、財務(wù)部、銷售部、質(zhì)檢部等工作機(jī)構(gòu)。
二、以“三個代表”重要思想指導(dǎo)，團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)，高效工作。
公司設(shè)立以來，公司領(lǐng)導(dǎo)班子堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真落實(shí)、執(zhí)行國家各項(xiàng)法律法規(guī)和政策，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和市直各部門的幫助指導(dǎo)下，帶領(lǐng)全體員工，團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，在二年的時間內(nèi)，完成了公司設(shè)立、項(xiàng)目設(shè)立、征地、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、審批和招、投標(biāo)等各項(xiàng)前期工作，并于2003年12月開工建設(shè)，2005年4月完成竣工驗(yàn)收，被評為4級優(yōu)質(zhì)工程。
三、嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦事，依法規(guī)范開發(fā)行為
我公司自設(shè)立以來，嚴(yán)格按照《工商管理法》、《稅法》、《規(guī)劃法》、《土地法》、《環(huán)保法》以及建設(shè)、人防、地震等方面的法律法規(guī)和政策辦事，嚴(yán)格遵守國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定和建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保等部門的建設(shè)程序，自覺依法規(guī)范公司的開發(fā)建設(shè)行為，杜絕了違犯城市規(guī)劃、非法用地、偷逃稅款等各種違紀(jì)行為，受到了市工商、建委、規(guī)劃、土地部門一致好評。
四、科學(xué)決策，創(chuàng)優(yōu)良小區(qū)
我公司開發(fā)建設(shè)的XX路“XXX”項(xiàng)目，是市政府招商引資的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是我市首家旅游定點(diǎn)消費(fèi)市場，它位于XX路中段，(地理優(yōu)勢)，按照市委、市政府的規(guī)劃要求，我公司勇于創(chuàng)新，科學(xué)決策，嚴(yán)格管理，高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，高質(zhì)量建設(shè)，因社會信譽(yù)高，群眾反映好，曾先后被評為“十佳暢銷樓盤”、“十佳樓盤”、“消費(fèi)者信得過單位”等，總經(jīng)理XX同志還被評為房地產(chǎn)界十大風(fēng)云人物。
五、建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，努力提高服務(wù)質(zhì)量
我公司組建以來，為了高效有序運(yùn)行，規(guī)范工作程序，嚴(yán)明工作職責(zé)和工作紀(jì)律，公司領(lǐng)導(dǎo)班子首先從制度建設(shè)入手，狠抓各項(xiàng)制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、財務(wù)制度、人事制度、工程管理制度、檔案管理和保密制度，由于各項(xiàng)制度健全落實(shí)，全公司干部職工職責(zé)明確，紀(jì)律嚴(yán)明，團(tuán)結(jié)協(xié)作，開拓進(jìn)取，工作效率高，服務(wù)質(zhì)量好，一年來，全公司員工遵紀(jì)守法，從末發(fā)生過任何工程質(zhì)量事故和責(zé)任事故，公司內(nèi)部工作和治安秩序進(jìn)然，為維護(hù)社會改革、穩(wěn)定、發(fā)展的大好局面做出了貢獻(xiàn)。