1、按建設工程投資的百分比計算法就是按委托監理工程概(預)算的百分比計收工程監理費。
當工程結算時(shí),再按實(shí)際工程投資進(jìn)行調整。這種方法是國家制定監理取費標準的主要形式,建設單位和工程監理企業(yè)也易接受。
2、固定價(jià)格計算法就是建設單位與工程監理企業(yè)在協(xié)商一致的基礎上形成的監理合同固定價(jià)格,實(shí)踐中可進(jìn)一步分為固定總價(jià)和固定單價(jià)計算法。其特點(diǎn)是:當實(shí)際監理工作量比計劃工作量有所增減時(shí),一般也不調整工程監理費的總價(jià)或者單價(jià)。
這種方法適用于監理工作內容明確的中小型工程監理費的計算。3、工資加一定比例的其他費用計算法就是以項目監理機構監理人員的實(shí)際工資乘以一個(gè)大于1的系數,此系數通過(guò)綜合考慮應有的其他直接費、間接成本、稅金和利潤來(lái)確定。
由于建設單位與上程監理企業(yè)難得對監理人員數量和實(shí)際工資額達成一致,此方法較少采用。4、按時(shí)計算法就是按建設單位和工程監理企業(yè)雙方約定的單位時(shí)間監理費,乘以約定的監理服務(wù)時(shí)間來(lái)計算工程監理費總額。
單位時(shí)間監理費一般以監理人員基本工資為基礎,加上適當的管理費和利潤而得到。這種方法適用于臨時(shí)性的、短期的監理業(yè)務(wù),或者不宜按其他方法計算監理費的監理業(yè)務(wù)。
對于監理風(fēng)險較大的建設工程,可以由幾家工程監理企業(yè)組成監理聯(lián)合體共同承擔監理業(yè)務(wù),以分擔風(fēng)險。這種情況下,各家工程監理企業(yè)還要注意事先約定適當的分配方法以明確各自應得的工程監理費。
監理的直接成本包括:
1.監理人員的工資,包括津貼、附加工資、獎金等;
2.用于監理人員的專(zhuān)項開(kāi)支,包括辦公費、差旅費、住宿費、補助費、書(shū)報費、通信費、醫療費、交通費等;
3.用于監理工作的計算機、傳真機及必要的測試儀器等項的購置費;
4.所需的其它外部服務(wù)支出。
監理的間接成本包括:
1.管理人員、行政人員、后勤服務(wù)人員的下資、津貼、附加工資、獎金等;
2.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)費G包括為招攬監理業(yè)務(wù)而發(fā)生的廣告費、宣傳費、有關(guān)契約或合同的公證費和簽證費等活動(dòng)經(jīng)費;
3.辦公費。包括辦公用具、用品購置費、通信、郵寄、交通、上網(wǎng)費,辦公室及相關(guān)設施的使用費、維修費以及會(huì )議費、差旅費;
4—其它固定資產(chǎn)及常用工器具和設備的使用費,
5.墊支資金貸款利息;
6業(yè)務(wù)培訓費,圖書(shū)資料購置等教育經(jīng)費;
7.新技術(shù)開(kāi)發(fā)、研制、試用費;
8.咨詢(xún)費、專(zhuān)有技術(shù)使用費。
9.職工福利費、勞動(dòng)保護費、保險費;
10.丁會(huì )等職工組織活動(dòng)經(jīng)費和其它行政活動(dòng)經(jīng)費。如職工文化教育活動(dòng)經(jīng)費;
11.企業(yè)領(lǐng)導基金和其它營(yíng)業(yè)外支出。
建筑監理公司就是提供工程監理服務(wù)的公司。建筑監理會(huì )根據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同,在施工階段對建設工程質(zhì)量、造
建筑監理公司的成本一般是通過(guò)“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”,監理費屬于按月結算的方式,通常是無(wú)需通過(guò)“勞務(wù)成本”科目過(guò)度核算成本;
其會(huì )計分錄一般會(huì )按照二種方式:
一是監理的直接成本:工資、專(zhuān)項開(kāi)支,包括辦公費、差旅費、住宿費、補助費、書(shū)報費、通信費、醫療費、交通費等;儀器等項的購置費;其它外部服務(wù)支出。
借:提供勞務(wù)成本
貸;銀行存款應付職工薪酬等科目
二上間接成本:間接成本包括:管理人員、行政人員、后勤服務(wù)人員的工資、津貼、附加工資、獎金等;經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)費、辦公費、其它固定資產(chǎn)及常用工器具和設備的使用費、資金貸款利息;業(yè)務(wù)培訓費,圖書(shū)資料購置等教育經(jīng)費;新技術(shù)開(kāi)發(fā)、研制、試用費;咨詢(xún)費、職工福利費、勞動(dòng)保護費、保險費;行政活動(dòng)經(jīng)費。其它營(yíng)業(yè)外支出。收入核算,在當月確認收入并開(kāi)具發(fā)票時(shí):
借:應收賬款
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
監理公司實(shí)質(zhì)上就是服務(wù)行業(yè),如果設置會(huì )計科目就應該以勞務(wù)收入、勞務(wù)支出,為主要核算科目。
工程監理企業(yè)內部核算的組織形式分為:基本生產(chǎn)和管理部門(mén)。在成本費用核算上劃分兩個(gè)環(huán)節,即基本生產(chǎn)單位為工程監理環(huán)節,管理部門(mén)為過(guò)渡核算環(huán)節。
為基本生產(chǎn)核算;管理部門(mén)核算。 (一)民建監理工程 1.民建部工程主要包括:主體施工工程、室內外裝飾、裝修、外墻屋面防水、小區綠化管網(wǎng)等配套工程。 (二)礦建監理過(guò)程 1.礦建部工程主要包括:各類(lèi)廠(chǎng)房、礦山、豎井、斜井、斜坡道等掘砌、安裝工程,提升設備、選廠(chǎng)設備等安裝工程,井下各種巷道的施工工程。 (三)管理部門(mén) 管理部門(mén)對生產(chǎn)過(guò)程實(shí)施監督、控制和管理,主要有財務(wù)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)和后勤服務(wù)等部門(mén)。包括財務(wù)費用、管理費用。
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正確劃分各項費用的界限 1.正確劃分計入產(chǎn)品成本與不計入產(chǎn)品成本的界限,確定成本費用的范圍。企業(yè)發(fā)生的費用有很多項目,根據誰(shuí)受益(或誰(shuí)消耗)、誰(shuí)負擔的原則,凡生產(chǎn)過(guò)程中消耗的各種材料、人工和其他費用都應計入生產(chǎn)成本。否則,就不能計入生產(chǎn)成本。如支付的各種滯納金、賠款、捐贈、贊助款等應計入營(yíng)業(yè)外支出。支付股利應計入利潤分配。管理費用、財務(wù)費用等均不應計人生產(chǎn)成本,而應計入期間費用。 2.正確劃分各個(gè)月份的費用界限。根據分期原則,為了及時(shí)反映和考核費用開(kāi)支情況,需要定期分月進(jìn)行成本計算。根據權責發(fā)生制原則,發(fā)生的費用應該按受益原則分配到有 關(guān)的月份中去。①凡已開(kāi)支但應由以后月份負擔的費用,應計入待攤費用。②本月支付但應由以前月份負擔的費用,由于在以前月份已經(jīng)把費用作了預計,并記入"預提費用"賬戶(hù),所以應沖減"預提費用"賬戶(hù)。③應由本月負擔的費用,不管是否已經(jīng)支付,都應計入本月費用。 3.正確劃分產(chǎn)品成本和期間費用的界限。在企業(yè)發(fā)生的各種費用支出中,凡應該計入本月由當月負擔的費用,應進(jìn)一步區分產(chǎn)品成本和期間費用的界限。凡在產(chǎn)品生產(chǎn)中發(fā)生的費用,屬于產(chǎn)品成本,應該記入"生產(chǎn)成本"賬戶(hù),產(chǎn)品完工后再轉入"產(chǎn)成品"賬戶(hù)。銷(xiāo)售后再轉入"銷(xiāo)售成本"賬戶(hù),期末結轉本年利潤。凡在非生產(chǎn)領(lǐng)域中發(fā)生的管理費用、銷(xiāo)售費用和財務(wù)費用都屬于期間費用,共處理方法比較簡(jiǎn)單,在期末一次全部轉入"本年利潤"賬戶(hù),一次沖減當期損益。 4.正確劃分不同產(chǎn)品的成本界限。如果企業(yè)只是生產(chǎn)一種產(chǎn)品,那么全部生產(chǎn)成本就是這種產(chǎn)品的成本。但一般的企業(yè)都不止生產(chǎn)-一種產(chǎn)品,這就需要把全部生產(chǎn)成本在幾種產(chǎn)品之間進(jìn)行分配,凡能分清應由哪種產(chǎn)品負擔的費用,應直接計入該種產(chǎn)品的成本。凡由幾種產(chǎn)品共同負擔的費用,則要采用恰當的標準(根據誰(shuí)受益、誰(shuí)負擔的原則)進(jìn)行分配。最終把各種產(chǎn)品的成本計算出來(lái)。 5.正確劃分完工產(chǎn)品與在產(chǎn)品成本的界限。通過(guò)前一步驟我們已經(jīng)計算出了每一種產(chǎn)品的總成本。如果這種產(chǎn)品已經(jīng)全部完工:,則其成本全部為產(chǎn)成品成本;如果這種產(chǎn)品全部未完工,則其成本全部為在產(chǎn)品成本。但通常情況下,往往是既有產(chǎn)成品,又有在產(chǎn)品,這就需要把總的產(chǎn)品成本在產(chǎn)成品和在產(chǎn)品之間進(jìn)行分配, --般來(lái)說(shuō),一件在產(chǎn)品應該比一件產(chǎn)成品負擔的成本要少,因為在產(chǎn)品尚未完工,消耗的資源比產(chǎn)成品要少,完工產(chǎn)品與在產(chǎn)品之間的成本分配要考慮完工程度。分配的方法有約當產(chǎn)量法、定額法、定額比例法等。
這樣的公司要設置工程施工、工程結算、機械作業(yè)等科目,然后確認收入時(shí)結轉到勞務(wù)成本里,再從勞務(wù)成本轉到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本里。
“工程施工”和“工程結算”科目是施工企業(yè)所特有的科目,其核算有一定的特殊性。《企業(yè)會(huì )計準則——應用指南2006》規定:“工程施工”科目期末借方余額反映企業(yè)尚未完工的建造合同成本和合同毛利;“工程結算”科目是用來(lái)核算施工企業(yè)根據建造合同約定向業(yè)主辦理結算的累計金額,期末貸方余額反映企業(yè)尚未完工建造合同已辦理結算的累計金額。
工程完工后,“工程施工”和“工程結算”兩科目對沖,對沖之后無(wú)余額。但這兩個(gè)科目的核算尚有值得商榷的地方。
[例]某施工企業(yè)簽訂了一項總金額為500萬(wàn)元的固定造價(jià)合同承建一工程,合同完工進(jìn)度按照累計實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。工程2005年1月開(kāi)工,預計2007年12月完工。
預計工程總成本為450萬(wàn)元。其他有關(guān)資料如表1: 為簡(jiǎn)化,會(huì )計分錄以匯總數反映,有關(guān)納稅業(yè)務(wù)會(huì )計分錄略。
2005年賬務(wù)處理如下: (1)登記實(shí)際發(fā)生的合同成本: 借:工程施工——合同成本 1350000 貸:原材料、應付職工薪酬、機械作業(yè)等 1350000 (2)登記已結算的合同價(jià)款: 借:應收賬款 1400000 貸:工程結算 1400000 (3)登記實(shí)際收到的合同價(jià)款: 借:銀行存款 1400000 貸:應收賬款 1400000 (4)確認、計量當年的收入和費用,并登記入賬:完工進(jìn)度=135/(135+315)=30%;確認合同收入=500*30%=150(萬(wàn)元);確認合同費用=(135+315)*30%=135(萬(wàn)元);確認毛利=150-135=15(萬(wàn)元)。 借:工程施工——合同毛利 150000 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 1350000 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 1500000 2006年賬務(wù)處理如下: (1)登記實(shí)際發(fā)生的合同成本: 借:工程施工——合同成本 1620000 貸:原材料、應付職工薪酬、機械作業(yè)等 1620000 (2)登記已結算的合同價(jià)款: 借:應收賬款 2500000 貸:工程結算 2500000 (3)登記實(shí)際收到的合同價(jià)款: 借:銀行存款 1800000 貸:應收賬款 1800000 (4)確認、計量當年的收入和費用,并登記入賬:完工進(jìn)度=297/(297+153)=66%;確認合同收入=500*66%-150=180(萬(wàn)元);確認合同費用=(297+153)*66%-135=162(萬(wàn)元);確認毛利=180-162=18(萬(wàn)元)。
借:工程施工——合同毛利 180000 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 1620000 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 1800000 2007年賬務(wù)處理如下: (1)登記實(shí)際發(fā)生的合同成本: 借:工程施工——合同成本 1630000 貸:原材料、應付職工薪酬、機械作業(yè)等 1630000 (2)登記已結算的合同價(jià)款: 借:應收賬款 1100000 貸:工程結算 1100000 (3)登記實(shí)際收到的合同價(jià)款: 借:銀行存款 1800000 貸:應收賬款 1800000 (4)確認、計量當年的收入和費用,并登記入賬:確認合同收入=500-(150+180)=170(萬(wàn)元);確認合同費用=460-(135+162)=163(萬(wàn)元);確認毛利=170-163=7(萬(wàn)元)。 借:工程施工——合同毛利 70000 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 1630000 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 1700000 (5)2007年12月工程全部完工,將“32程施工”科目的余額與“工程結算”科目的余額對沖: 借:工程結算 5000000 貸:工程施工——合同成本 4600000 工程施工——合同毛利 400000。
1、當月生產(chǎn)的各類(lèi)產(chǎn)品的數量、難易系數、工時(shí)
2、材料領(lǐng)用消耗的數量、分配標準
3、各類(lèi)共耗費用的金額及分配標準,包括水電、折舊、人工、制造費、各類(lèi)攤銷(xiāo)
4、各類(lèi)在產(chǎn)品的期末盤(pán)點(diǎn)數
5、其他與企業(yè)自身核算有關(guān)的數據 產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程,也是物化勞動(dòng)(包括勞動(dòng)對象和勞動(dòng)手段)和活勞動(dòng)的耗費過(guò)程。因而生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的生產(chǎn)費用,按其經(jīng)濟內容分類(lèi),可劃歸為勞動(dòng)對象方面的費用、勞動(dòng)手段方面的費用和活勞動(dòng)方面的費用三大類(lèi)。生產(chǎn)費用按照經(jīng)濟內容分類(lèi),就是在這一劃分的基礎上,將生產(chǎn)費用劃分為若干要素費用。
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