避免房產(chǎn)分割的麻煩(房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫(xiě)2個(gè)人名字)

房產(chǎn)證上的名字決定了房子的歸屬權，所以很多夫妻都會(huì )選擇在房產(chǎn)證上同時(shí)加上兩個(gè)人的名字，但為什么在網(wǎng)上有人說(shuō)房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫(xiě)2個(gè)人名字不然會(huì )給自己帶來(lái)很大麻煩，這是什么原因呢？其實(shí)主要原因有4點(diǎn)：1、避免房產(chǎn)分割的麻煩。2、在購房時(shí)享受不到首套房政策，為了日后方便買(mǎi)二套房，3、不利于房產(chǎn)遷移，4、可能會(huì )共同承擔債務(wù)。下面我們就一起來(lái)看看！

房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫(xiě)2個(gè)人名字

1、避免房產(chǎn)分割的麻煩

如果是婚前一方出資購房的話(huà)，如果在房產(chǎn)證上面加上了未出資一方的名字，哪么不管對方是否出資，對方都擁有房產(chǎn)一半的分割權。所以萬(wàn)一將來(lái)感情破裂的話(huà)，哪么在房產(chǎn)分割的時(shí)候會(huì )非常麻煩，所以房產(chǎn)證上最好是只留出資方一個(gè)人的名字。

2、不利于二套房購買(mǎi)

因為限購政策的影響，二套房的首付比例以及貸款利率都會(huì )比首套房高很多，如果房產(chǎn)證上寫(xiě)了2個(gè)人的名字，哪么就代表了雙方名下都是有房產(chǎn)的，會(huì )浪費掉一個(gè)人的購房名額，這對于將來(lái)想要購買(mǎi)二套房來(lái)說(shuō)是非常不利的。所以如果想將來(lái)購買(mǎi)2套房的話(huà)，那就不要在房產(chǎn)證上加2個(gè)人的名字！

3、不利于房產(chǎn)遷移

很多人在本地買(mǎi)房之后，但卻想在另外的大城市在購買(mǎi)一套，但如果是房產(chǎn)證上有2個(gè)人的名字，在外地也是一樣沒(méi)有首套房名額的，不利于房產(chǎn)遷移，不利于個(gè)人發(fā)展！

4、可能會(huì )共同承擔債務(wù)

如果房產(chǎn)證上寫(xiě)了2個(gè)人的名字，但房產(chǎn)其中一放抵押的話(huà)，哪么最后這個(gè)債務(wù)是屬于夫妻雙方共同債務(wù)。但如果房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，哪么就這個(gè)債務(wù)只會(huì )是當事人所欠債務(wù)，和另一方無(wú)關(guān)。

免責聲明：本網(wǎng)頁(yè)內容搜集于網(wǎng)絡(luò )，旨在傳播學(xué)習知識，若出現侵權問(wèn)題請及時(shí)與本網(wǎng)聯(lián)系處理。