在制定城鎮體系規劃中,樹(shù)立全局觀(guān)念是很重要的。
在規 劃中,一定要從當地的實(shí)際情況出發(fā),樹(shù)立“一盤(pán)棋”的思 想,統籌兼顧,全面安排,綜合平衡。要正確處理整體與局 部、重點(diǎn)與一般、工業(yè)與農業(yè)、城鎮與鄉村、生產(chǎn)與生活、近 期與遠期的關(guān)系。
在制定體系規劃時(shí),小城鎮布局也應考慮與 當地的生產(chǎn)力布局相適應,特別是應與當地所存在的資源模式 緊密結合,協(xié)調進(jìn)行。不同的城鎮體系總是處于一定的區域之 中,這是一種客觀(guān)存在。
同時(shí),區域中的環(huán)境資源特質(zhì)也決定 了我們在制定城鎮整體區域規劃時(shí)應根據當地的資源特點(diǎn)制定 合理的生產(chǎn)力布局。
1、收集和調查基礎資料。研究滿(mǎn)足城市發(fā)展目標的條件和措施。
2、研究城市發(fā)展戰略,預測發(fā)展規模,擬定城市分期建設的技術(shù)經(jīng)濟指標。
3、確定城市功能的空間布局,合理選擇城市的各項用地,并考慮城市空間的長(cháng)遠發(fā)展方向。
4、提出市域城鎮體系規劃,確定區域性基礎設施的規劃原則。
5、擬定新區開(kāi)發(fā)和舊城區利用、改造的原則、步驟和方法。
6、確定城市各項市政設施和工程設施的原則和技術(shù)方案。
7、擬定城市建設藝術(shù)布局的原則和要求。
8、根據城市基本建設的計劃,安排城市各項重要的短期建設項目,為各項工程設計提供依據。
9、根據建設的需要和可能,提出實(shí)施規劃的措施和步驟。
城鎮體系規劃分為全國城鎮體系規劃、省域城鎮體系規劃、市域(鎮域)城鎮體系規劃以及縣域城鎮體系規劃。
城鎮體系規劃是政府綜合協(xié)調轄區內城鎮發(fā)展和空間資源配置的依據和手段。它將為政府進(jìn)行區域性的規劃協(xié)調提供科學(xué)的、行之有效的依據,包括:確定區域城鎮發(fā)展戰略,合理布局區域基礎設施和大型公共服務(wù)設施,明確需要保護和控制的區域,找出引導區域城鎮發(fā)展的各項政策和措施。
國務(wù)院城鄉規劃主管部門(mén)會(huì )同國務(wù)院有關(guān)部門(mén)組織編制全國城鎮體系規劃,用于指導省域城鎮體系規劃、城市總體規劃的編制。全國城鎮體系規劃由國務(wù)院城鄉規劃主管部門(mén)報國務(wù)院審批。
省、自治區人民政府組織編制省域城鎮體系規劃,報國務(wù)院審批。省域城鎮體系規劃的內容應當包括:城鎮空間布局和規模控制,重大基礎設施的布局,為保護生態(tài)環(huán)境、資源等需要嚴格控制的區域。
從一般意義而言,城鎮體系規劃實(shí)施措施及建議要針對城 鎮體系未來(lái)發(fā)展的宏觀(guān)性、關(guān)鍵性、政策性問(wèn)題。
(1)解決城鎮體系未來(lái)發(fā)展過(guò)程中將要遇到的區域性問(wèn) 題:如水系整治、跨市域引水工程施工、水庫開(kāi)發(fā)建設、跨區 域用地范圍的旅游區的建設管理、高級別干線(xiàn)道路網(wǎng)、鐵路的 選線(xiàn)、建設的選址布局等等,這些問(wèn)題的解決方式與途徑對城 鎮體系規劃的實(shí)施有重大的影響。 因此,將城鎮體系規劃納人到區域規劃的視野中,并提出相應的措施和建議,可在一定程 度上提高城鎮體系規劃的可操作性。
(2)對城鎮發(fā)展限制的考慮:每一城鎮體系都有各自獨特 的發(fā)展條件和環(huán)境,這些條件和環(huán)境中有些是影響和制約城鎮 體系發(fā)展的關(guān)鍵因素,相應也成為城鎮體系規劃實(shí)施的關(guān)鍵性 問(wèn)題。 如一般對于單個(gè)城市而言的“城市門(mén)檻”,如自然條件、資金、水源、能源等因素,對城鎮體系也同樣存在“門(mén)檻效 應”。
如果在城鎮體系發(fā)展過(guò)程中,不能及時(shí)解決這類(lèi)問(wèn)題, 將不利于其發(fā)展。城鎮體系規劃成果已在相當程度上提出了對 這類(lèi)關(guān)鍵性問(wèn)題的處理與解決途徑,規劃者對這類(lèi)問(wèn)題的解決 在實(shí)施措施中予以突出和強調,有利于這些難點(diǎn)問(wèn)題的順利解 決,從而提高規劃的可操作性。
(3)政策性問(wèn)題:城鎮體系所涉及的范圍廣、內容多,其 中有不少屬于政策:性的問(wèn)題,比較突出的就是規劃的立法問(wèn) 題。隨著(zhù)社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展,政企的逐漸分離和投資主 體的多元化,傳統區域規劃的指令性意義日趨消失,迫切需要 通過(guò)立法賦予區域規劃在資源的市場(chǎng)配置過(guò)程中具有一定權威 性和約束力的法定地位。
應改變區域城鎮體系規劃只作為依附 于城市總體規劃的陪襯地位。在修改《城市規劃法》和草擬 《城鄉規劃法》中,應該明確規定城鎮體系規劃的地位、功能 和作用,以及各級政府對編制和實(shí)施城鄉發(fā)展空間規劃的主要 職責。
將來(lái)條件成熟時(shí),也可考慮另立《城鎮規劃法》。
城鎮體系規劃,一定地域范圍內,以區域生產(chǎn)力合理布局和城鎮職能分工為依據,確定不同人口規模等級和職能分工的城鎮的分布和發(fā)展規劃。
城鎮體系規劃 urban system planning:城鎮體系規劃,一定地域范圍內,以區域生產(chǎn)力合理布局和城鎮職能分工為依據,確定不同人口規模等級和職能分工的城鎮的分布和發(fā)展規劃。
根據建設部頒布的《城市規劃編制辦法》,在城市總體規劃綱要階段,即應該原則確定市(縣)域城鎮體系的結構和布局。市域和縣域城鎮體系規劃的內容包括:分析區域發(fā)展條件和制約因素,提出區域城鎮發(fā)展戰略,確定資源開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)配置和保護生態(tài)環(huán)境、歷史文化遺產(chǎn)的綜合目標;預測區域城鎮化水平,調整現有城鎮體系的規模結構、職能分工和空間布局,確定重點(diǎn)發(fā)展的城鎮;原則確定區域交通、通信、能源、供水、排水、防洪等設施的布局;提出實(shí)施規劃的措施和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟政策的建議。
城鎮體系規劃主要包括全國城鎮體系規劃、省域城鎮體系規劃。。此外根據實(shí)際工作的需要和特定的情況,還可以編制跨行政區域的城鎮體系規劃。
第四章 城市規劃編制內容 第一節 城市總體規劃 第二十八條 城市總體規劃的期限一般為二十年,同時(shí)可以對城市遠景發(fā)展的空間布局提出設想。
確定城市總體規劃具體期限,應當符合國家有關(guān)政策的要求。 第二十九條 總體規劃綱要應當包括下列內容: (一)市域城鎮體系規劃綱要,內容包括:提出市域城鄉統籌發(fā)展戰略;確定生態(tài)環(huán)境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產(chǎn)保護等方面的綜合目標和保護要求,提出空間管制原則;預測市域總人口及城鎮化水平,確定各城鎮人口規模、職能分工、空間布局方案和建設標準;原則確定市域交通發(fā)展策略。
(二)提出城市規劃區范圍。 (三)分析城市職能、提出城市性質(zhì)和發(fā)展目標。
(四)提出禁建區、限建區、適建區范圍。 (五)預測城市人口規模。
(六)研究中心城區空間增長(cháng)邊界,提出建設用地規模和建設用地范圍; (七)提出交通發(fā)展戰略及主要對外交通設施布局原則。 (八)提出重大基礎設施和公共服務(wù)設施的發(fā)展目標。
(九)提出建立綜合防災體系的原則和建設方針。 第三十條 市域城鎮體系規劃應當包括下列內容: (一)提出市域城鄉統籌的發(fā)展戰略。
其中位于人口、經(jīng)濟、建設高度聚集的城鎮密集地區的中心城市,應當根據需要,提出與相鄰行政區域在空間發(fā)展布局、重大基礎設施和公共服務(wù)設施建設、生態(tài)環(huán)境保護、城鄉統籌發(fā)展等方面進(jìn)行協(xié)調的建議。 (二)確定生態(tài)環(huán)境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產(chǎn)等方面的保護與利用的綜合目標和要求,提出空間管制原則和措施。
(三)預測市域總人口及城鎮化水平,確定各城鎮人口規模、職能分工、空間布局和建設標準。 (四)提出重點(diǎn)城鎮的發(fā)展定位、用地規模和建設用地控制范圍。
(五)確定市域交通發(fā)展策略;原則確定市域交通、通訊、能源、供水、排水、防洪、垃圾處理等重大基礎設施,重要社會(huì )服務(wù)設施,危險品生產(chǎn)儲存設施的布局。 (六)根據城市建設、發(fā)展和資源管理的需要劃定城市規劃區。
城市規劃區的范圍應當位于城市的行政管轄范圍內。 (七)提出實(shí)施規劃的措施和有關(guān)建議。
第三十一條 中心城區規劃應當包括下列內容: (一)分析確定城市性質(zhì)、職能和發(fā)展目標。 (二)預測城市人口規模。
(三)劃定禁建區、限建區、適建區和已建區,并制定空間管制措施。 (四)確定村鎮發(fā)展與控制的原則和措施;確定需要發(fā)展、限制發(fā)展和不再保留的村莊,提出村鎮建設控制標準。
(五)安排建設用地、農業(yè)用地、生態(tài)用地和其它用地。 (六)研究中心城區空間增長(cháng)邊界,確定建設用地規模,劃定建設用地范圍。
(七)確定建設用地的空間布局,提出土地使用強度管制區劃和相應的控制指標(建筑密度、建筑高度、容積率、人口容量等)。 (八)確定市級和區級中心的位置和規模,提出主要的公共服務(wù)設施的布局。
(九)確定交通發(fā)展戰略和城市公共交通的總體布局,落實(shí)公交優(yōu)先政策,確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局。 (十)確定綠地系統的發(fā)展目標及總體布局,劃定各種功能綠地的保護范圍(綠線(xiàn)),劃定河湖水面的保護范圍(藍線(xiàn)),確定岸線(xiàn)使用原則。
(十一)確定歷史文化保護及地方傳統特色保護的內容和要求,劃定歷史文化街區、歷史建筑保護范圍(紫線(xiàn)),確定各級文物保護單位的范圍;研究確定特色風(fēng)貌保護重點(diǎn)區域及保護措施。 (十二)研究住房需求,確定住房政策、建設標準和居住用地布局;重點(diǎn)確定經(jīng)濟適用房、普通商品住房等滿(mǎn)足中低收入人群住房需求的居住用地布局及標準。
(十三)確定電信、供水、排水、供電、燃氣、供熱、環(huán)衛發(fā)展目標及重大設施總體布局。 (十四)確定生態(tài)環(huán)境保護與建設目標,提出污染控制與治理措施。
(十五)確定綜合防災與公共安全保障體系,提出防洪、消防、人防、抗震、地質(zhì)災害防護等規劃原則和建設方針。 (十六)劃定舊區范圍,確定舊區有機更新的原則和方法,提出改善舊區生產(chǎn)、生活環(huán)境的標準和要求。
(十七)提出地下空間開(kāi)發(fā)利用的原則和建設方針。 (十八)確定空間發(fā)展時(shí)序,提出規劃實(shí)施步驟、措施和政策建議。
第三十二條 城市總體規劃的強制性?xún)热莅ǎ? (一)城市規劃區范圍。 (二)市域內應當控制開(kāi)發(fā)的地域。
包括:基本農田保護區,風(fēng)景名勝區,濕地、水源保護區等生態(tài)敏感區,地下礦產(chǎn)資源分布地區。 (三)城市建設用地。
包括:規劃期限內城市建設用地的發(fā)展規模,土地使用強度管制區劃和相應的控制指標(建設用地面積、容積率、人口容量等);城市各類(lèi)綠地的具體布局;城市地下空間開(kāi)發(fā)布局。 (四)城市基礎設施和公共服務(wù)設施。
包括:城市干道系統網(wǎng)絡(luò )、城市軌道交通網(wǎng)絡(luò )、交通樞紐布局;城市水源地及其保護區范圍和其他重大市政基礎設施;文化、教育、衛生、體育等方面主要公共服務(wù)設施的布局。 (五)城市歷史文化遺產(chǎn)保護。
包括:歷史文化保護的具體控制指標和規定;歷史文化街區、歷史建筑、重要地下文物埋藏區的具體位置和界線(xiàn)。 (六)生態(tài)環(huán)境保護與建設目標,污染控制與治理措施。
(七)城市防災工程。包括:城市防洪標。
《城市規劃編制辦法》第二十條 城市總體規劃包括市域城鎮體系規劃和中心城區規劃. 編制城市總體規劃,應當先組織編制總體規劃綱要,研究確定總體規劃中的重大問(wèn)題,作為編制規劃成果的依據.第四章 城市規劃編制內容 第一節 城市總體規劃 第二十八條 城市總體規劃的期限一般為二十年,同時(shí)可以對城市遠景發(fā)展的空間布局提出設想. 確定城市總體規劃具體期限,應當符合國家有關(guān)政策的要求. 第二十九條 總體規劃綱要應當包括下列內容: (一)市域城鎮體系規劃綱要,內容包括:提出市域城鄉統籌發(fā)展戰略;確定生態(tài)環(huán)境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產(chǎn)保護等方面的綜合目標和保護要求,提出空間管制原則;預測市域總人口及城鎮化水平,確定各城鎮人口規模、職能分工、空間布局方案和建設標準;原則確定市域交通發(fā)展策略. (二)提出城市規劃區范圍. (三)分析城市職能、提出城市性質(zhì)和發(fā)展目標. (四)提出禁建區、限建區、適建區范圍. (五)預測城市人口規模. (六)研究中心城區空間增長(cháng)邊界,提出建設用地規模和建設用地范圍; (七)提出交通發(fā)展戰略及主要對外交通設施布局原則. (八)提出重大基礎設施和公共服務(wù)設施的發(fā)展目標. (九)提出建立綜合防災體系的原則和建設方針. 第三十條 市域城鎮體系規劃應當包括下列內容: (一)提出市域城鄉統籌的發(fā)展戰略.其中位于人口、經(jīng)濟、建設高度聚集的城鎮密集地區的中心城市,應當根據需要,提出與相鄰行政區域在空間發(fā)展布局、重大基礎設施和公共服務(wù)設施建設、生態(tài)環(huán)境保護、城鄉統籌發(fā)展等方面進(jìn)行協(xié)調的建議. (二)確定生態(tài)環(huán)境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產(chǎn)等方面的保護與利用的綜合目標和要求,提出空間管制原則和措施. (三)預測市域總人口及城鎮化水平,確定各城鎮人口規模、職能分工、空間布局和建設標準. (四)提出重點(diǎn)城鎮的發(fā)展定位、用地規模和建設用地控制范圍. (五)確定市域交通發(fā)展策略;原則確定市域交通、通訊、能源、供水、排水、防洪、垃圾處理等重大基礎設施,重要社會(huì )服務(wù)設施,危險品生產(chǎn)儲存設施的布局. (六)根據城市建設、發(fā)展和資源管理的需要劃定城市規劃區.城市規劃區的范圍應當位于城市的行政管轄范圍內. (七)提出實(shí)施規劃的措施和有關(guān)建議. 第三十一條 中心城區規劃應當包括下列內容: (一)分析確定城市性質(zhì)、職能和發(fā)展目標. (二)預測城市人口規模. (三)劃定禁建區、限建區、適建區和已建區,并制定空間管制措施. (四)確定村鎮發(fā)展與控制的原則和措施;確定需要發(fā)展、限制發(fā)展和不再保留的村莊,提出村鎮建設控制標準. (五)安排建設用地、農業(yè)用地、生態(tài)用地和其它用地. (六)研究中心城區空間增長(cháng)邊界,確定建設用地規模,劃定建設用地范圍. (七)確定建設用地的空間布局,提出土地使用強度管制區劃和相應的控制指標(建筑密度、建筑高度、容積率、人口容量等). (八)確定市級和區級中心的位置和規模,提出主要的公共服務(wù)設施的布局. (九)確定交通發(fā)展戰略和城市公共交通的總體布局,落實(shí)公交優(yōu)先政策,確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局. (十)確定綠地系統的發(fā)展目標及總體布局,劃定各種功能綠地的保護范圍(綠線(xiàn)),劃定河湖水面的保護范圍(藍線(xiàn)),確定岸線(xiàn)使用原則. (十一)確定歷史文化保護及地方傳統特色保護的內容和要求,劃定歷史文化街區、歷史建筑保護范圍(紫線(xiàn)),確定各級文物保護單位的范圍;研究確定特色風(fēng)貌保護重點(diǎn)區域及保護措施. (十二)研究住房需求,確定住房政策、建設標準和居住用地布局;重點(diǎn)確定經(jīng)濟適用房、普通商品住房等滿(mǎn)足中低收入人群住房需求的居住用地布局及標準. (十三)確定電信、供水、排水、供電、燃氣、供熱、環(huán)衛發(fā)展目標及重大設施總體布局. (十四)確定生態(tài)環(huán)境保護與建設目標,提出污染控制與治理措施. (十五)確定綜合防災與公共安全保障體系,提出防洪、消防、人防、抗震、地質(zhì)災害防護等規劃原則和建設方針. (十六)劃定舊區范圍,確定舊區有機更新的原則和方法,提出改善舊區生產(chǎn)、生活環(huán)境的標準和要求. (十七)提出地下空間開(kāi)發(fā)利用的原則和建設方針. (十八)確定空間發(fā)展時(shí)序,提出規劃實(shí)施步驟、措施和政策建議. 第三十二條 城市總體規劃的強制性?xún)热莅ǎ? (一)城市規劃區范圍. (二)市域內應當控制開(kāi)發(fā)的地域.包括:基本農田保護區,風(fēng)景名勝區,濕地、水源保護區等生態(tài)敏感區,地下礦產(chǎn)資源分布地區. (三)城市建設用地.包括:規劃期限內城市建設用地的發(fā)展規模,土地使用強度管制區劃和相應的控制指標(建設用地面積、容積率、人口容量等);城市各類(lèi)綠地的具體布局;城市地下空間開(kāi)發(fā)布局. (四)城市基礎設施和公共服務(wù)設施.包括:城市干道系統網(wǎng)絡(luò )、城市軌道交通網(wǎng)絡(luò )、交通樞紐布局;城市水源地及其保護區范圍和其他重大市政基礎設施;文化、教育、衛生、體育等方面主要公共服務(wù)設施的布局.(五)城市歷史文化遺產(chǎn)保護.包括:歷史文化保護的具體控制指標和規定;歷史文化街區、歷史建筑、重要地下文物埋藏。
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