物業(yè)費電費(物業(yè)管理費,水電費屬于哪個(gè))
1.物業(yè)管理費,水電費屬于哪個(gè)會(huì )計科目
1、房租費、物業(yè)管理費、水電費都屬于管理費用（或營(yíng)業(yè)費用）的核算范圍。
(1)如果是單位行政管理部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“管理費用”科目。
(2)如果是單位銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“營(yíng)業(yè)費用”科目。
2、財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的費用，包括利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關(guān)的手續費等。其具體內容包括：
(1)利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長(cháng)期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長(cháng)期應付引進(jìn)國外設備款利息等利息支出（除資本化的利息外）減去銀行存款等的利息收入后的凈額。
(2)匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結售或購入
外匯
而產(chǎn)生的銀行買(mǎi)入、賣(mài)出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度（季度、年度）終了，各種外幣賬戶(hù)的外幣期末余額，按照期末規定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。
(3)相關(guān)的手續費，指發(fā)生債券所需支付的手續費（需資本化的手續費除外）、開(kāi)出匯票的銀行手續費、調劑外匯手續費等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續費等。
(4)其他財務(wù)費用，如融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費用等。
2.物業(yè)公司的水電費和物業(yè)費記什么科目
收取業(yè)主的水、電費，是代收代繳，計入其他應付款。物業(yè)費是公司的收入，計入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。
借：庫存現金等
貸：其他應付款—代收水電費
交費時(shí)沖銷(xiāo)
借：其他應付款—代收水電費
貸：銀行存款等
物業(yè)費是公司的收入
借：庫存現金等
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
擴展資料：
1、企業(yè)應設置“其他應付款”賬戶(hù)進(jìn)行核算。該賬戶(hù)，屬于負債類(lèi)賬戶(hù)，貸方登記發(fā)生的各種應付、暫收款項。
借方登記償還或轉銷(xiāo)的各種應付暫收款項，月末，余額在貸方，表示企業(yè)應付、暫收的結存現金。本賬戶(hù)應按應付、暫收款項的類(lèi)別設置明細賬戶(hù)。
企業(yè)發(fā)生各種應付、暫收或退回有關(guān)款項時(shí)，借記“銀行存款”、“管理費用”等賬戶(hù)，貸記“其他應付款”賬戶(hù)；支付有關(guān)款項時(shí)，借記“其他應付款”賬戶(hù)，貸記“銀行存款”等科目。
企業(yè)采用售后回購方式融入資金的，應按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。回購價(jià)格與原銷(xiāo)售價(jià)格之間的差額。
應在售后回購期間內按期計提利息費用，借記“財務(wù)費用”科目，貸記本科目。按照合同約定購回該項商品等時(shí)，應按實(shí)際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。
2、“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)用于核算企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中所產(chǎn)生的收入。在“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)下，應按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)設置明細賬，進(jìn)行明細核算。本賬戶(hù)期末應無(wú)余額。
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入根據各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動(dòng)而有所區別，如工業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“產(chǎn)品銷(xiāo)售收入”。
建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指工程結算收入“；交通運輸業(yè)企業(yè)的主管業(yè)務(wù)收入指“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入“；批發(fā)零售貿易業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指商品銷(xiāo)售收入”。
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入“；其他行業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“經(jīng)營(yíng)（營(yíng)業(yè)）收入“。企業(yè)在填報主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí)，一般根據企業(yè)會(huì )計“損益表”中有關(guān)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指標的上年累計數填寫(xiě)。
參考資料來(lái)源：百度百科-其他應付款
參考資料來(lái)源：百度百科-主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
3.物業(yè)管理費應計入什么會(huì )計科目
房租費、物業(yè)管理費、水電費都屬于管理費用、制造費用、銷(xiāo)售費用的核算范圍。
1、如果是單位行政管理部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“管理費用”科目。
2、如果是單位銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“銷(xiāo)售費用”科目。
3、如果是單位成產(chǎn)部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“制造費用”科目。
擴展資料：
物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規定。
第二，與用戶(hù)的收入水平相適應。要根據用戶(hù)的收入水平高低來(lái)確定，收費標準過(guò)高，用戶(hù)承受不了，也不容易取得用戶(hù)的支持，反之，收費標準過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規則。
第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門(mén)的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。
第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。
參考資料來(lái)源：百度百科-費用
參考資料來(lái)源：百度百科-物業(yè)管理費
4.物業(yè)費計入什么會(huì )計科目
一般單位，繳納的辦公用房物業(yè)費，計入
借：管理費用-物業(yè)管理費
貸：現金/銀行存款
如果提前預存的物業(yè)費的話(huà)，則分錄如下：
借：待攤費用-物業(yè)費
貸：現金/銀行存款
每月分攤時(shí)：
借：管理費用-物業(yè)費
貸：待攤費用-物業(yè)費
每月分攤的金額為你實(shí)際所預交的總金額/所預交的月份
企業(yè)為管理人員報銷(xiāo)其住房的物業(yè)管理費，計入
借：福利費——報銷(xiāo)員工物業(yè)費
貸：現金/銀行存款
物業(yè)公司收取的物業(yè)管理費，計入
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——物業(yè)管理費
擴展資料：
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話(huà)系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買(mǎi)或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會(huì )計師等專(zhuān)業(yè)人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項目詳見(jiàn)相關(guān)物業(yè)公司的具體規定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-物業(yè)管理費
