土地租賃計什么(土地租賃費會(huì )計分錄)
1.土地租賃費會(huì )計分錄
國有土地租賃費收入的會(huì )計處理為：
1、確認收入時(shí)，
借：銀行存款-**行
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應交稅費-應交增值稅（銷(xiāo)項稅額）
2、攤銷(xiāo)成本時(shí)，
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計攤銷(xiāo)-土地使用權
營(yíng)改增后，納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法，以取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用減去取得該土地使用權的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。
擴展資料：
會(huì )計分錄層析法，將事物的發(fā)展過(guò)程劃分為若干個(gè)階段和層次，逐層遞進(jìn)分析，從而最終得出結果的一種解決問(wèn)題的方法。利用層析法進(jìn)行編制會(huì )計分錄教學(xué)直觀(guān)、清晰，能夠取得理想的教學(xué)效果，其步驟如下：
1、分析列出經(jīng)濟業(yè)務(wù)中所涉及的會(huì )計科目。
2、分析會(huì )計科目的性質(zhì)，如資產(chǎn)類(lèi)科目、負債類(lèi)科目等。
3、分析各會(huì )計科目的金額增減變動(dòng)情況。
4、根據步驟2、3結合各類(lèi)賬戶(hù)的借貸方所反映的經(jīng)濟內容（增加或減少），來(lái)判斷會(huì )計科目的方向。
5、根據有借必有貸，借貸必相等的記賬規則，編制會(huì )計分錄。
2.農業(yè)企業(yè)土地租金計入什么科目
如果是1年以上的租金計入“長(cháng)期待攤費用-地租”，每月攤銷(xiāo)：
支付租金
借：長(cháng)期待攤費用-地租
貸：銀行存款
攤銷(xiāo)租金
借：管理費用-租賃費
貸：長(cháng)期待攤費用-地租
擴展資料：
一、本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在1 年以上的各項費用，如以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。
二、本科目應按費用項目進(jìn)行明細核算。
三、企業(yè)發(fā)生的長(cháng)期待攤費用，借記本科目，貸記有關(guān)科目，貸記"銀行存款"、"原材料"等科目。攤銷(xiāo)長(cháng)期待攤費用，借記"管理費用"、"銷(xiāo)售費用"等科目，貸記本科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未攤銷(xiāo)完畢的長(cháng)期待攤費用的攤余價(jià)值。
企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項所稱(chēng)固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時(shí)符合下列條件的支出：
① 修理支出達到取得固定資產(chǎn)時(shí)的計稅基礎50%以上；
② 修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長(cháng)2年以上。
符合以上兩項條件的大修理支出，在發(fā)生時(shí)，借記“長(cháng)期待攤費用”科目，貸記“原材料”、“銀行存款”等科目；該支出在固定資產(chǎn)尚可使用年限內進(jìn)行攤銷(xiāo)，借記相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當期損益科目，貸記“長(cháng)期待攤費用”科目。
參考資料來(lái)源：百度百科-長(cháng)期待攤費用
3.會(huì )計學(xué)單位租地計入什么科目
首先我可以給你兩個(gè)建議，在《新會(huì )計準則》要求下結合企業(yè)自身的特點(diǎn)視情況可以這樣確認。（如果不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）
一、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較大（假如出租土地使用年限50年，出租年限50年）這樣的話(huà)，按照會(huì )計原則實(shí)質(zhì)重于形式，你可以確認為無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權，并在使用期限內進(jìn)行攤銷(xiāo)。
取得時(shí)（辦理完手續取得發(fā)票）：
借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權
貸：其他應收款
攤銷(xiāo)時(shí)：
借：管理費用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)
貸：累計攤銷(xiāo)
二、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較小（假如出租土地使用年限50年，出租年限20年）這樣的話(huà)，你就不能確認為無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權，根據《企業(yè)會(huì )計制度》的規定，只對購入的土地使用權及以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權來(lái)進(jìn)行賬務(wù)處理。應計入長(cháng)期待攤費用進(jìn)行核算
取得時(shí)：
借：長(cháng)期待攤費用
貸：其他應收款
攤銷(xiāo)時(shí)：
借：管理費用（制造費用等費用科目，按受益對象分配）
貸：長(cháng)期待攤費用
其次說(shuō)明一點(diǎn)，如果你是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的話(huà)，根本不能做無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權，要記入你所建造用于出售的房屋及建筑物的成本核算。
最后我想說(shuō)你所問(wèn)的”會(huì )計學(xué)單位租地計入什么科目“？這個(gè)我感覺(jué)不應該這樣問(wèn)，既然你提到記入什么科目，那肯定是會(huì )計的賬務(wù)處理，你應該問(wèn)“租入土地時(shí)的賬務(wù)處理”，呵呵，見(jiàn)笑了，有機會(huì )再來(lái)回答問(wèn)題了，我上班著(zhù)里。
