空置房間成本(房屋租賃空置成本如何計算)
1.房屋租賃空置成本如何計算
這種情況的空置率是91.67%。
空置率是房產(chǎn)空置部分的比例。
每個(gè)月出租1000平米，即是同一時(shí)間，出租1000平米，其余1.1萬(wàn)平米是未出租狀態(tài)，即空置狀態(tài)。
如果你的意思是每個(gè)月遞增1000平米出租部分。如1月出租1000平米，2月新增出租1000平米，累計2000平米，以此類(lèi)推，第12個(gè)月出租全部。那么全年按月劃分，可出租面積累計為1.2萬(wàn)*12個(gè)月=14.4萬(wàn)平米。實(shí)際出租數是1000+2000+3000+……+12000=7.8萬(wàn)平米。空置率為1-7.8/14.4=45.83%
2.房租計入什么會(huì )計科目
房租計入會(huì )計科目分兩種情況：
一、租房付房租：
1、如果是做辦公用的，作為管理費用，如果是生產(chǎn)用的，作為制造費用，如果是倉庫用的，可以作為營(yíng)業(yè)費用。
2、至于是否攤銷(xiāo)，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷(xiāo)，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷(xiāo)。在實(shí)踐中，比較規范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷(xiāo)的。
二、租出房子收租：
1、一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話(huà)則進(jìn)入主營(yíng)業(yè)收入。
擴展資料：
房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會(huì )計科目：
1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠(chǎng)房，可以計入制造費用；
2、用于銷(xiāo)售的門(mén)市部，計入銷(xiāo)售費用科目等。
3、至于是否攤銷(xiāo)，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷(xiāo)，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷(xiāo)。在實(shí)踐中，比較規范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷(xiāo)的。
參考資料：搜狗百科-租賃會(huì )計
參考資料：搜狗百科-會(huì )計分錄
3.攤銷(xiāo)房租費如何做會(huì )計分錄
按照現在會(huì )計準則的規定，支付一年以下期間的房租，可以直接一次性計入費用，不用再攤銷(xiāo)了——新的會(huì )計準則已經(jīng)取消了待攤費用科目
1、如果你要分期攤銷(xiāo)，可以通過(guò)預付賬款科目
一開(kāi)始付款的時(shí)候：
借：預付賬款
貸：銀行存款
2、前三個(gè)月漏了攤銷(xiāo)，可以這個(gè)月一次性補攤銷(xiāo)：
借：管理費用
貸：預付賬款
3、剩下的月份每月正常攤銷(xiāo)：
借：管理費用
貸：預付賬款
擴展資料：
新會(huì )計準則并沒(méi)有取消預提費用和待攤費用兩個(gè)會(huì )計科目，只是會(huì )計報表項目沒(méi)有而已，就按原來(lái)的會(huì )計處理方法做，如果年末有余額待攤費用并入預付賬款項目列示；預提費用可列其他流動(dòng)負債。
支付房租時(shí)：借：待攤費用-租金 xxx貸：銀行存款（現金） xxx每月攤銷(xiāo)額：總金額/12=月租金
每月攤銷(xiāo)時(shí)：借：管理費用（營(yíng)業(yè)費用或是制造費用）-租金 xxx貸： 待攤費用-租金 xxx
參考資料：
搜狗百科-攤銷(xiāo)
4.客房收入會(huì )計分錄
一般客房都是客人入住先交押金，離店結算。
交押金時(shí)
借：現金
貸：其他應付款
結帳時(shí)
借：其他應付款
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（結算的住宿費）
貸：現金（退多交款）
會(huì )計分錄是指對某項經(jīng)濟業(yè)務(wù)標明其應借應貸賬戶(hù)及其金額的記錄，簡(jiǎn)稱(chēng)分錄。 會(huì )計分錄是由應借應貸方向、對應賬戶(hù)（科目）名稱(chēng)及應記金額三要素構成。
會(huì )計分錄不同于記賬憑證，記賬憑證要求要素齊全，并有嚴格的審核與編制程序。而會(huì )計分錄則只是表明記賬憑證中應借應貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡(jiǎn)化形式。會(huì )計分錄通常只是為了講解方便而出現在書(shū)本之中，在會(huì )計實(shí)務(wù)中是很少出現會(huì )計分錄的。
擴展資料：
企業(yè)未按納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間收，主要指企業(yè)未遵循權責發(fā)生制的原則，對應計的銷(xiāo)售收入采取拖后或記入往來(lái)賬戶(hù)不及時(shí)轉銷(xiāo)售收入。我們進(jìn)行征稅籌劃時(shí)，應注意：
⑴審查企業(yè)的銷(xiāo)售是否合理，通過(guò)確認企業(yè)的銷(xiāo)售方式進(jìn)行稽查。對一般銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，如交款提貨、委托收款、托收承付等結算方式，其銷(xiāo)售成立的標志有兩個(gè)，
一是商品、產(chǎn)品已經(jīng)發(fā)出；
二是貨款已經(jīng)收到，或者已取得收取價(jià)款的憑證。對其他銷(xiāo)售方式，按財務(wù)慣例規定，分別確定收入的實(shí)現時(shí)間。
⑵審查企業(yè)的銷(xiāo)售發(fā)票、運費結算等原始憑證，結合“產(chǎn)成品”、“自制半成品”、“庫存商品”、“生產(chǎn)成本”等貸方明細賬和企業(yè)“產(chǎn)品（商品）出庫單”，查明企業(yè)銷(xiāo)售發(fā)票是否已經(jīng)開(kāi)出，商品產(chǎn)品是否已經(jīng)發(fā)生。
參考資料來(lái)源：百度百科-主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
