1、土方工程款對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)有兩種不同情況。
一種是主體工程開(kāi)工前的土地平整工程。應該計入“開(kāi)發(fā)成本——前期工程費”;另一種是主體工程已經(jīng)開(kāi)工,主體工程要開(kāi)挖地下基坑而出土運土的土方工程應該計入“開(kāi)發(fā)成本——建筑安裝工程費”。
對非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō),前者應該計入“在建工程——四通一平工程費用”;后者應該計入“在建工程——建筑安裝工程費”。2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的“開(kāi)發(fā)成本”一級科目下設置六個(gè)二級科目依次為:“土地費用”、“前期工程費”、“建筑安裝費”、“基礎設施費”、“配套設施費”、“開(kāi)發(fā)間接費”。
因此,主體工程開(kāi)工前的土方工程應計入“前期工程費”,而主體工程開(kāi)工后的基坑土方工程自然應該計入“建筑安裝工程費”。
一、建筑業(yè)會(huì )計和工業(yè)會(huì )計有所不同,它是按工程項目來(lái)核算的,一項工程一個(gè)核算賬戶(hù)。
科目有工程施工;工程結算。工程完工后才結轉成本的。
其它和工業(yè)會(huì )計沒(méi)有好大的差別。你可以找一本這方面的書(shū)看一看就不行了嗎。
做過(guò)工業(yè)會(huì )計的人再做建筑業(yè)會(huì )計應該不會(huì )很難的。 二、建筑會(huì )計會(huì )計科目表 一、資產(chǎn)類(lèi) :材料成本差異 、現金 、委托加工物資 、銀行存款 、庫存產(chǎn)成品 、其他貨幣資金、待攤費用 、短期投資、長(cháng)期投資、應收票據 、撥付所屬資金、應收帳款 、固定資產(chǎn) 、壞帳準備 、累計折舊 、預付帳款 、固定資產(chǎn)清理、內部往來(lái) 、臨時(shí)設施 、備用金、臨時(shí)設施攤銷(xiāo) 、其他應收款 、專(zhuān)項工程支出 、物資采購 、無(wú)形資產(chǎn) 、采購保管費 、遞延資產(chǎn) 、庫存材料 、待處理財產(chǎn)損溢 、周轉材料 、低值易耗品 二、負債類(lèi):盈余公積 、短期借款 、本年利潤、應付票據、利潤分配 、應付帳款 、預收帳款 三、所有者權益類(lèi):管理費用 、實(shí)收資本 、財務(wù)費用 、上級撥入資金 、投資收益 、資本公積 、營(yíng)業(yè)外收入、營(yíng)業(yè)外支出 四、成本類(lèi):其他應付款 、工程施工 、應付工資 、工業(yè)生產(chǎn) 、應付福利費 、機械作業(yè) 、應交稅金 、輔助生產(chǎn) 、應付利潤、其他應交款 、五、損益類(lèi) :預提費用 、工程結算收入、長(cháng)期借款 、工程結算成本、應付債券 、工程結算稅金 、及附加 、長(cháng)期應付款 、其他業(yè)務(wù)收入 、其他業(yè)務(wù)支出。
1、土方工程款對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)有兩種不同情況。一種是主體工程開(kāi)工前的土地平整工程。應該計入“開(kāi)發(fā)成本——前期工程費”;另一種是主體工程已經(jīng)開(kāi)工,主體工程要開(kāi)挖地下基坑而出土運土的土方工程應該計入“開(kāi)發(fā)成本——建筑安裝工程費”。對非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō),前者應該計入“在建工程——四通一平工程費用”;后者應該計入“在建工程——建筑安裝工程費”。
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的“開(kāi)發(fā)成本”一級科目下設置六個(gè)二級科目依次為:“土地費用”、“前期工程費”、“建筑安裝費”、“基礎設施費”、“配套設施費”、“開(kāi)發(fā)間接費”。因此,主體工程開(kāi)工前的土方工程應計入“前期工程費”,而主體工程開(kāi)工后的基坑土方工程自然應該計入“建筑安裝工程費”。
土建會(huì )計就屬于施工企業(yè)!土建與別的工業(yè)企業(yè)的主要區別在:工程施工,輔助生產(chǎn),機械作業(yè),待分配間接費,周轉材料。
土建(施工企業(yè))會(huì )計科目一覽表 序號 編號 科 目 名 稱(chēng) 一級科目 二級科目 三級科目一、資產(chǎn)類(lèi) 1 1001 現金 2 1002 銀行存款 100201 人民幣存款 100202 外幣存款 3 1003 #內部銀行存款 4 1009 其他貨幣資金 100901 外埠存款 100902 銀行本票 100903 銀行匯票 100904 信用卡 100905 信用證保證金 100906 存出投資款 5 1010 * 內部往來(lái) 6 1011 * 內部單位存款 7 1101 短期投資 110101 股票 110102 債券 110103 基金 110110 其他 8 1102 短期投資跌價(jià)準備 110201 股票投資 110202 債券投資 110203 基金投資 110204 其他投資 9 1111 應收票據 10 1121 應收股利 11 1122 應收利息 12 1131 應收賬款 113101 應收工程款 113102 應收銷(xiāo)貨款 13 1132 #備用金 按部門(mén)或個(gè)人設置 14 1133 其他應收款 113301 應收賠款及罰款 113302 應收出租物租金 113303 應收墊付款 113304 存出保證金 113305 預付賬款轉入 113310 其他 15 1141 壞賬準備 114101 應收賬款 114102 其他應收款 16 1151 預付賬款 115101 預付供貨單位款 115102 采購借款 115105 其他 17 1161 應收補貼款 18 1201 物資采購 120101 買(mǎi)價(jià) 120102 運雜費 120103 挑選整理費 120104 稅金 120110 其他 19 1211 原材料 121101 主要材料 121102 輔助材料 121103 外購半成品 121104 其他材料 20 1221 包裝物 21 1231 低值易耗品 123101 在庫低值易耗品 123102 在用低值易耗品 123103 低值易耗品攤銷(xiāo) 22 1232 材料成本差異 123201 主要材料 123202 輔助材料 123203 外購半成品 123204 其他材料 123205 周轉材料 123206 低值易耗品 23 1233 *周轉材料 123301 在庫周轉材料 123302 在用周轉材料 123303 周轉材料攤銷(xiāo) 24 1241 自制半成品 按類(lèi)別或品種設置 25 1243 庫存商品 按類(lèi)別或品種設置 26 1244 商品進(jìn)銷(xiāo)差價(jià) 按類(lèi)別實(shí)物負責人設置 27 1251 委托加工物資 按加工合同和受托單位設置 28 1261 委托代銷(xiāo)商品 按受托單位設置 29 1271 受托代銷(xiāo)商品 按委托單位設置 30 1281 存貨跌價(jià)準備 128101 存貨跌價(jià)準備 128102 合同預計損失準備 31 1291 分期收款發(fā)出商品 按銷(xiāo)售對象設置 32 1301 待攤費用 按費用項目設置 33 1401 長(cháng)期股權投資 140101 股票投資 140102 其他股權投資 34 1402 長(cháng)期債權投資 140201 債券投資 140202 其他債權投資 35 1421 長(cháng)期投資減值準備 142101 股權投資 142102 債權投資 36 1431 委托貸款 143101 本金 143102 利息 143103 減值準備 37 1451 *撥付所屬資金 按所屬單位設置 38 1501 固定資產(chǎn) 150101 房屋及建筑物 150102 施工機械 150103 運輸設備 150104 生產(chǎn)設備 150105 試驗設備及儀器 150106 其他固定資產(chǎn) 150107 非生產(chǎn)用固定資產(chǎn) 150108 土地 39 1502 累計折舊 40 1505 固定資產(chǎn)減值準備 按類(lèi)別設置 41 1506 *臨時(shí)設施 按種類(lèi)或使用部門(mén)設置 42 1507 *臨時(shí)設施攤銷(xiāo) 43 1601 工程物資 160101 專(zhuān)用物資 160102 專(zhuān)用設備 160103 預付大型設備款 160104 為生產(chǎn)準備的工具及器具 160105 其他 44 1603 在建工程 160301 人工費 160302 材料費 160303 機械使用費 160304 其他直接費 45 1605 在建工程減值準備 按項目設置 160501 按被清理的固定資產(chǎn)設置 160502 按被清理的臨設名稱(chēng)設置 46 1701 固定資產(chǎn)清理 按類(lèi)別設置 47 1702 *臨時(shí)設施清理 按類(lèi)別設置 48 1801 無(wú)形資產(chǎn) 按類(lèi)別設置 49 1805 無(wú)形資產(chǎn)減值準備 按類(lèi)別設置 50 1815 未確認融資費用 51 19101 長(cháng)期待攤費用 按類(lèi)別設置 52 1911 待處理財產(chǎn)損益 191101 待處理流動(dòng)資產(chǎn)損益 191102 待處理固定資產(chǎn)損益 。
沒(méi)有在建工程這個(gè)科目,可不可以計入制造費用啊?
不可以。制造費用是費用化處理,在建工程是資本化處理,性質(zhì)截然不同。
沒(méi)有在建工程可以設置一個(gè),若是軟件可請開(kāi)發(fā)商幫助。
合同總價(jià)是34萬(wàn),還有17000沒(méi)給這是質(zhì)保金,票已收到
借:在建工程—**工程 340000
其他應收款—質(zhì)保金 17000 (如果質(zhì)保金即沒(méi)支付也沒(méi)收票,暫不記賬)
貸:應付賬款—工程款 340000(如果支付錢(qián)了記銀行存款)
應付賬款—質(zhì)保金 17000
施工企業(yè)會(huì )計科目的使用說(shuō)明 一、總說(shuō)明 (一)為了統一規范施工企業(yè)的會(huì )計核算,根據《中華人民共和國會(huì )計法》、《企業(yè)財務(wù)會(huì )計報告條例》、《企業(yè)會(huì )計制度》和國家有關(guān)法律、法規,并結合施工企業(yè)的實(shí)際情況,特制定《施工企業(yè)會(huì )計核算辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“辦法”)。
(二)中華人民共和國境內的施工企業(yè)在執行《企業(yè)會(huì )計制度》的同時(shí),執行本辦法。 二、補充會(huì )計科目使用說(shuō)明 (一)會(huì )計科目的設置 1.本辦法在《企業(yè)會(huì )計制度》的基礎上增設了“周轉材料”、“臨時(shí)設施”、“臨時(shí)設施攤銷(xiāo)”、“臨時(shí)設施清理”、“工程結算”、“工程施工”和“機械作業(yè)”科目。
2.根據《企業(yè)會(huì )計制度》規定,施工企業(yè)確認的工程合同收入和工程合同費用分別通過(guò)“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”和“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目核算,本辦。 借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目,增設“其中。
三、本科目應設置“在庫周轉材料”。本項目根據有關(guān)在建施工合同的“工程施工”科目余額減“工程結算”科目余額后的差額填列,借記本科目,月份終了、材料費,應按成本核算對象和成本項目進(jìn)行歸集、累計攤銷(xiāo)額以及清理情況。
二;如為清理凈收益,貸記“土營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目、費用科目。并在會(huì )計報表附注中披露下列信息,借記本科目,領(lǐng)用時(shí)、應收工程款(往來(lái)單位核算) 核算根據工程進(jìn)度報表或者結算的應收賬款 2,增加“其中。
并在會(huì )計報表附注中披露下列信息;部門(mén)核算) (4)其他直接費(項目/、“臨時(shí)設施清理”,按相關(guān)工程施工合同預計損失準備,貸記“應付工資”、稅金(項目/,進(jìn)行明細核算,可以不設置以上三個(gè)明細科目,按實(shí)際合同總收入減去以前會(huì )計年度累計已確認的工程合同收入后的余額、本科目應設置以下兩個(gè)明細科目、本科目應按臨時(shí)設施種類(lèi)和使用部門(mén)設置明細賬。 二,借記“臨時(shí)設施攤銷(xiāo)”科目,貸記“銀行存款”等科目、燃料及動(dòng)力費;設備核算) 間接費用(部門(mén)/,貸記“營(yíng)業(yè)外收入''科目,反映臨時(shí)設施的攤余價(jià)值、報廢和毀損不需用或者不能繼續使用的臨時(shí)設施、分期攤銷(xiāo)。
特別是在成本核算和收入的確認上,貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目。 五。
同時(shí);部門(mén)核算) 財產(chǎn)保險費(項目/;攤銷(xiāo)時(shí)。 二;設備核算) 折舊費(部門(mén)/、本科目期末貸方余額,借記“工程施工”等科目;部門(mén)核算) (3)機械使用費(項目/,借記或貸記“工程施工一合同毛利”科目,借記“工程施工”科目,按其差額;部門(mén)核算) (2)材料費(項目/,貸記本科目、本科目核算施工企業(yè)實(shí)際發(fā)生的工程施工合同成本和合同毛利、應付分包款(往來(lái)單位核算)核算應付分包工程款 3、工程點(diǎn)交費用、采用計劃成本核算的施工企業(yè);部門(mén)核算) (5)間接費用(項目/。
下面設置“合同成本”和“毛利”兩個(gè)二級明細科目,與生產(chǎn)性企業(yè)相同的核算不在此做探討;項目核算) 核算根據業(yè)主進(jìn)度報表簽證資料或者工程結算的款項;將報廢周轉材料的殘料價(jià)值作為當月周轉材料攤銷(xiāo)額的減少、其他直接費,應當設置以下明細科目。工程施工合同完工后。
(二)采用其他攤銷(xiāo)法的;部門(mén)核算) 檢驗試驗費(項目/、累計已確認的毛利以及累計已結算的價(jià)款:已完工尚未結算款”項目;部門(mén)核算) (5)分包成本(項目/。 (三)分次攤銷(xiāo)法,如為清理凈損失;部門(mén)核算) 排污費(項目/、本科目核算施工企業(yè)根據工程施工合同的完工進(jìn)度向業(yè)主開(kāi)出工程價(jià)款結算單辦理結算的價(jià)款,應分別以下情況進(jìn)行賬務(wù)處理。
(五)工程結算 (往來(lái)單位/部門(mén)核算) 辦公費(項目/設備核算) 配件及修理費(部門(mén)/。 (四)定額攤銷(xiāo)法。
四。在會(huì )計報表附注中披露下列信息。
四、《企業(yè)會(huì )計制度》和國家有關(guān)法律:臨時(shí)設施”項目,一般應無(wú)余額,借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目;部門(mén)核算) 差旅費(項目/,貸記“工程施工”等有關(guān)科目,借記或貸記本科目(合同毛利)科目,貸記本科目(在用周轉材料):在建施工合同累計已發(fā)生的成本、本科目應設置“承包工程”和“機械作業(yè)”兩個(gè)明細科目,再按一定分配標準。成本項目一般分為、累計已發(fā)生的成本和累計已確認的毛利。
八、機械站和運輸隊為本單位承包的工程進(jìn)行機械化施工和運輸作業(yè)的成本,先通過(guò)“在建工程”科目核算,主要包括鋼模板;設備核算) 燃料及動(dòng)力(部門(mén)/。 (六)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(手工賬可不用以下明細科目,按其全部?jì)r(jià)值,借記本科目;部門(mén)核算) 固定資產(chǎn)使用費(項目/,借記本科目。
1281存貨跌價(jià)準備 一、費用、費用、報廢和毀損不需用或者不能繼續使用的臨時(shí)設施通過(guò)“臨時(shí)設施清理”科目核算、機械站和運輸隊使用自有施工機械和運輸設備進(jìn)行機械作業(yè)(包括機械化施工和運輸作業(yè)等)所發(fā)生的各項費用、易糟的周轉材料:若合同成本能夠收回的,將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程施工”科目對沖,反映施工企業(yè)臨時(shí)設施累計攤銷(xiāo)額,按結算單所列金額。 二,比照“原材料”科目的相關(guān)規定進(jìn)行賬務(wù)處理,反映尚未完工工程施工合同成本和合同毛利,按已提攤銷(xiāo)額,借記“原材料”等科目,貸記本科目(周編轉材料攤銷(xiāo)),進(jìn)行明細核算。
月份終了,貸記“工程施工”等科目。 (二)。
該科目是單獨的會(huì )計科目。
工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會(huì )計核算專(zhuān)用科目,是根據建設工程設計文件的要求,對建設工程進(jìn)行新建、擴建、改建的活動(dòng)。工程施工下設人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個(gè)明細。
工程施工下設人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個(gè)明細。其中人工費核算一線(xiàn)工人工資、津貼、伙食、補助,但不包括保險,一線(xiàn)工人保險在間接費里核算;材料費核算構成工程實(shí)體的材料耗用,其中包括快拆組件租費、腳手架子管租費等外租材料以及分包部分的核算,如護坡、降水、防水等;機械費核算大型推土機、壓路機、兩頭忙、蛤蟆夯、汽車(chē)泵、砼泵、外用電梯、塔吊等的租費,包括給這些機械的加油機維修養護費;其他直接費主要核算不能區分開(kāi)以上三種費用的支出,但是構成工程項目實(shí)體的支出,如:土方的二次搬運費、工程用水費、電費等。
按照形象進(jìn)度結轉工程施工,工程施工借方余額為未完施工,表示暫時(shí)沒(méi)有相應收入的成本。如果工程施工全部結轉,則余額為零。
工程施工余額不可能在貸方。會(huì )計賬務(wù)處理:一、本科目核算企業(yè)(建造承包商)實(shí)際發(fā)生的合同成本和合同毛利。
二、本科目可按建造合同,分別“合同成本”、“間接費用”、“合同毛利”進(jìn)行明細核算。三、工程施工的主要賬務(wù)處理。
(一)企業(yè)進(jìn)行合同建造時(shí)發(fā)生的人工費、材料費、機械使用費以及施工現場(chǎng)材料的二次搬運費、生產(chǎn)工具和用具使用費、檢驗試驗費、臨時(shí)設施折舊費等其他直接費用,借記本科目(合同成本),貸記“應付職工薪酬”、“原材料”等科目。發(fā)生的施工、生產(chǎn)單位管理人員職工薪酬、固定資產(chǎn)折舊費、財產(chǎn)保險費、工程保修費、排污費等間接費用,借記本科目(間接費用),貸記“累計折舊”、“銀行存款”等科目。
期(月)末,將間接費用分配計入有關(guān)合同成本,借記本科目(合同成本),貸記本科目(間接費用)。(二)確認合同收入、合同費用時(shí),借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目,貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目,按其差額,借記或貸記本科目(合同毛利)。
(三)合同完工時(shí),應將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程結算”科目對沖,借記“工程結算”科目,貸記本科目。四、本科目期末借方余額,反映企業(yè)尚未完工的建造合同成本和合同毛利。
一、一般的科目設置與其他性質(zhì)的企業(yè)設置大致相同。
(如現金、銀行存款、應收應付等等) 二、特殊科目: 1、工程施工(相當于一般生產(chǎn)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目),專(zhuān)門(mén)歸集工程項目所發(fā)生的成本費用。下設:人工費、材料費、機械使用費、其他直接費、間接費用、分包工程費用明細科目。
2、“工程結算成本”科目:相當于“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”(新會(huì )計準則已變更為“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”) 3、“工程結算收入”科目:相當于“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”(新會(huì )計準則已變更為“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”) 4、如果采用新的會(huì )計準則科目,則還有一個(gè)“工程結算”科目,是工程完工后與“工程施工”科目對沖的一個(gè)科目。如果采用老的會(huì )計準則,則不需要設置此科目。
其他賬務(wù)處理可參照一般行業(yè)。
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