土地有償使用費(土地出讓金,土地使用費分別計入什么?)

1.土地出讓金,土地使用費分別計入什么會(huì )計科目?

您好，我是財務(wù)健身達人，很高興回答您的問(wèn)題。

企業(yè)獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算。土地出讓金根據現行《企業(yè)會(huì )計制度》規定：1·實(shí)行國有土地使用權有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，在"無(wú)形資產(chǎn)"科目核算；2·企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而獲得的土地使用權，所支付的土地出讓金，在"開(kāi)發(fā)成本"科目核算.3·即記入到所建的固定資產(chǎn)價(jià)值之中，但不單獨作為"固定資產(chǎn)-土地"入賬.4.土地使用費入無(wú)形資產(chǎn)會(huì )計科目.（1）企業(yè)支付土地出讓金時(shí)，會(huì )計分錄為：借：預付賬款—土地出讓金，貸：銀行存款。

（2）辦理國有土地使用證時(shí)，會(huì )計分錄為：借：無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權，貸：預付賬款—土地出讓金。希望我的回答能幫到您，祝您一切順利^_^。

2.土地使用費入什么會(huì )計科目?

土地使用費入無(wú)形資產(chǎn)會(huì )計科目。

企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時(shí)百所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費確認為無(wú)形資產(chǎn).土地使用權用于自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等地上建筑物時(shí)，土地使用權的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計算其成本度，而仍作為無(wú)形資進(jìn)行核算，土地使用權與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊.但下列情況除外：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權應當計入所建專(zhuān)造的房屋建筑物成本.

2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應當對支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值比例屬）在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權之間進(jìn)行合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認和計量的規定進(jìn)行處理.