土地有償使用費(fèi)(土地出讓金,土地使用費(fèi)分別計(jì)入什么?)

1.土地出讓金,土地使用費(fèi)分別計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?

您好，我是財(cái)務(wù)健身達(dá)人，很高興回答您的問(wèn)題。

企業(yè)獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算。土地出讓金根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定：1·實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在"無(wú)形資產(chǎn)"科目核算；2·企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)而獲得的土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在"開發(fā)成本"科目核算.3·即記入到所建的固定資產(chǎn)價(jià)值之中，但不單獨(dú)作為"固定資產(chǎn)-土地"入賬.4.土地使用費(fèi)入無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目.（1）企業(yè)支付土地出讓金時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：借：預(yù)付賬款—土地出讓金，貸：銀行存款。

（2）辦理國(guó)有土地使用證時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：借：無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權(quán)，貸：預(yù)付賬款—土地出讓金。希望我的回答能幫到您，祝您一切順利^_^。

2.土地使用費(fèi)入什么會(huì)計(jì)科目?

土地使用費(fèi)入無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目。

企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)百所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本度，而仍作為無(wú)形資進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊.但下列情況除外：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建專造的房屋建筑物成本.

2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值比例屬）在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行處理.