出租土地(土地使用權租賃費 會(huì )計分錄)
1.土地使用權租賃費、會(huì )計分錄
國有土地租賃費收入的會(huì )計處理為：
1、確認收入時(shí)，
借：銀行存款-**行
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應交稅費-應交增值稅（銷(xiāo)項稅額）
2、攤銷(xiāo)成本時(shí)，
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計攤銷(xiāo)-土地使用權
營(yíng)改增后，納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法，以取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用減去取得該土地使用權的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。
2.會(huì )計學(xué)單位租地計入什么科目?
首先我可以給你兩個(gè)建議，在《新會(huì )計準則》要求下結合企業(yè)自身的特點(diǎn)視情況可以這樣確認。（如果不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）
一、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較大（假如出租土地使用年限50年，出租年限50年）這樣的話(huà)，按照會(huì )計原則實(shí)質(zhì)重于形式，你可以確認為無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權，并在使用期限內進(jìn)行攤銷(xiāo)。
取得時(shí)（辦理完手續取得發(fā)票）：
借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權
貸：其他應收款
攤銷(xiāo)時(shí)：
借：管理費用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)
貸：累計攤銷(xiāo)
二、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較小（假如出租土地使用年限50年，出租年限20年）這樣的話(huà)，你就不能確認為無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權，根據《企業(yè)會(huì )計制度》的規定，只對購入的土地使用權及以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權來(lái)進(jìn)行賬務(wù)處理。應計入長(cháng)期待攤費用進(jìn)行核算
取得時(shí)：
借：長(cháng)期待攤費用
貸：其他應收款
攤銷(xiāo)時(shí)：
借：管理費用（制造費用等費用科目，按受益對象分配）
貸：長(cháng)期待攤費用
其次說(shuō)明一點(diǎn)，如果你是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的話(huà)，根本不能做無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權，要記入你所建造用于出售的房屋及建筑物的成本核算。
最后我想說(shuō)你所問(wèn)的”會(huì )計學(xué)單位租地計入什么科目“？這個(gè)我感覺(jué)不應該這樣問(wèn)，既然你提到記入什么科目，那肯定是會(huì )計的賬務(wù)處理，你應該問(wèn)“租入土地時(shí)的賬務(wù)處理”，呵呵，見(jiàn)笑了，有機會(huì )再來(lái)回答問(wèn)題了，我上班著(zhù)里。
3.土地使用權出租會(huì )計分錄怎么做
要看你們是什么行業(yè)的公司，出租土地是不是主營(yíng)業(yè)務(wù)。如果不是，則：
借：銀行存款/庫存現金
貸：其他業(yè)務(wù)收入
同時(shí)計提稅金及附加，
借：其他業(yè)務(wù)支出
貸：應交稅費-營(yíng)業(yè)稅等
企業(yè)轉讓無(wú)形資產(chǎn)、土地使用權、取得租賃收入，記入其他業(yè)務(wù)收入科目核算，其發(fā)生的成本費用，以及計算提取的營(yíng)業(yè)稅等稅費記入其他業(yè)務(wù)支出科目核算。
1.取得其他業(yè)務(wù)收入計算應交稅金及附加時(shí)，編制會(huì )計分錄
借：其他業(yè)務(wù)支出
貸：應交稅金應交營(yíng)業(yè)稅
應交土地增值稅
應交城市維護建設稅
貸：其他應交款應交教育費附加
2.繳納稅金和附加時(shí)，編制會(huì )計分錄
借：應交稅金應交營(yíng)業(yè)稅
應交土地增值稅
應交城市維護建設稅
借：其他應交款應交教育費附加
貸：銀行存款：
4.公司從個(gè)人手里租賃土地如何入賬
租賃的土地不能入賬。只能將租賃費入帳。記帳依據是出租方開(kāi)具的收到租賃費的發(fā)票（可以讓他們到稅務(wù)局代開(kāi)）和租賃合同復印件。
只能將租賃費入帳：
借：管理費用-土地租賃費
貸：銀行存款（現金）
或分期攤銷(xiāo)時(shí)
借：管理費用-土地租賃費
貸：長(cháng)期待攤費用-土地租賃費
擴展資料：
企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”科目。
企業(yè)行政管理部門(mén)人員的職工薪酬，借記“管理費用”科目，貸記“應付職工薪酬”科目；企業(yè)按規定計算確定的應交礦產(chǎn)資源補償費，借記“管理費用”科目，貸記“應交稅費”等科目。
企業(yè)行政管理部門(mén)發(fā)生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業(yè)發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費、咨詢(xún)費、研究費用等其他費用，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”、“研發(fā)支出”等科目。
期末，應將“管理費用”科目余額轉入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記“管理費用”科目。
參考資料來(lái)源：百度百科-管理費用
